第一套房房貸利率是多少? 房貸的利率和利息是多少?第一套房

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• 141****9463

  目前公積金貸款5年期以上年利率是3.25% ，5年期（含）以下年利率是2.75% 。
  部分城市的招行有開(kāi)展公積金貸款，請(qǐng)您致電招行客服選擇3個(gè)人客戶服務(wù)-3-8進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款用途及城市嘗試了解所需資料。

  查看全文↓ 2019-03-15 11:37:23
• 143****8840

  親，目前的基準(zhǔn)是4.9
  然后每個(gè)地方的情況都不一樣
  有的上浮有的也下浮

  查看全文↓ 2019-03-15 11:37:18
• 146****5844

  
  新年伊始，隨著樓市出現(xiàn)趨勢(shì)性下滑調(diào)整，隨著貨幣政策也比之前松快了，房貸市場(chǎng)出現(xiàn)一個(gè)轉(zhuǎn)折性變化——房貸利率一改“居高不下”的態(tài)勢(shì)，部分銀行悄然下調(diào)上浮幅度。
  
  
  
  去年以來(lái)，首套上浮20%以上的昂貴利率，讓購(gòu)房者心痛不已。購(gòu)房者每個(gè)月多付不少利息，二三十年貸款期下來(lái)，被“上浮”的利率更是驚人。
  
  
  
  新年第一周，記者走訪房貸市場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，部分銀行已經(jīng)悄然下調(diào)房貸利率上浮幅度。
  
  
  
  小松動(dòng)顯現(xiàn)
  
  利率上浮幅度下調(diào)5~10個(gè)百分點(diǎn)
  
  
  
  進(jìn)入2019年，記者致電各大銀行及實(shí)地走訪個(gè)貸中心，發(fā)現(xiàn)重慶地區(qū)的房貸利率已經(jīng)悄然松動(dòng)。
  
  
  
  首先看四大行，在房貸方面已經(jīng)出現(xiàn)整體定價(jià)上的微降。一家國(guó)有大行個(gè)貸經(jīng)理告訴記者，該行從1月份開(kāi)始下調(diào)利率上浮幅度，首套房利率從上浮20%下調(diào)至15%，二套房從上浮25%~30%下調(diào)至20%。
  
  
  
  綜合四大行情況來(lái)看，截止到1月7日上午，兩家國(guó)有銀行明確表示有所下調(diào)，首套房利率上浮幅度統(tǒng)一都調(diào)整為15%，二套房貸利率上浮20%；另外兩家國(guó)有銀行個(gè)貸中心表示，“還沒(méi)收到調(diào)整通知”、“沒(méi)有任何變化”。從執(zhí)行上看，仍是延續(xù)去年四季度的定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)：一家銀行首套房貸利率上浮20%，二套房上浮25%~30%。另一家國(guó)有大行相比**“貴”，首套上浮25%，二套上浮30%。
  
  
  
  再看股份行，某股份行兩江新區(qū)支行客戶經(jīng)理對(duì)記者說(shuō)，該行首套房貸利率近期確實(shí)有所松動(dòng)，二套房調(diào)整幅度更加明顯，從30%~35%下調(diào)至20%~25%（具體看個(gè)人征信）。至于放款時(shí)間，該個(gè)貸經(jīng)理表示，“資料齊全的話，一周內(nèi)就能審批完，3天就能放款。”
  
  
  
  250萬(wàn)元住房
  
  貸款30年省錢(qián)近20萬(wàn)
  
  
  
  記者咨詢多個(gè)樓盤(pán)售樓部了解到，在合作的銀行中，部分從1月份開(kāi)始下調(diào)利率上浮幅度，首套房利率從上浮20%下調(diào)至15%，二套房從上浮30%下調(diào)至20%~25%。
  
  
  
  某家位于悅來(lái)會(huì)展中心附近的大型樓盤(pán)，置業(yè)顧問(wèn)向記者介紹說(shuō)，目前正在開(kāi)盤(pán)的有高層、疊拼兩類(lèi)產(chǎn)品，其中**受關(guān)注的高層戶型，從元旦節(jié)開(kāi)始，就有不少改善型需求的客戶前來(lái)咨詢，“除了這次開(kāi)盤(pán)價(jià)沒(méi)有太大變化外，信貸政策松動(dòng)也促使了一部分剛需客戶產(chǎn)生換房的念頭?！痹谟泻献鞯钠甙思毅y行中，有近一半已經(jīng)出現(xiàn)微調(diào)，利率上浮幅度相當(dāng)于下調(diào)了5%~10%。
  
  
  
  在冉家壩某大型知名房企的簽約中心，現(xiàn)場(chǎng)辦公的一家大型股份行信貸經(jīng)理告訴記者，該行執(zhí)行首套上浮20%、二套上浮30%，但對(duì)一些品牌龍頭房企的客戶，一手房按揭貸款利率會(huì)有所降低，比如在這家房企的簽約客戶，若資信沒(méi)有問(wèn)題，則是**上浮15%、二套上浮20%。
  
  
  
  綜合來(lái)看，目前重慶地區(qū)首套房貸款利率主流為基準(zhǔn)利率上浮15%，二套房貸款利率主流為基準(zhǔn)利率上浮20%~25%，比去年四季度有所微調(diào)。
  
  
  
  這一“驚喜”，讓“剛需族”省下了不少利息，月供壓力有所減輕。以購(gòu)買(mǎi)總價(jià)250萬(wàn)元的房子為例，**三成貸款30年，若是利率上浮25%，月供為10633.18元；若是利率上浮15%，月供為10085.04元，每月少還款548.14元，而30年的總利息則少了19.73萬(wàn)元。（上游新聞·重慶商報(bào)記者 郭欣欣）
  
  
  
  
  
  重 慶
  
  
  
  
  
  
  1— 全國(guó)首個(gè)平面斜置式智能停車(chē)庫(kù)在重慶投用
  
  7日，全國(guó)首個(gè)平面斜置式智能停車(chē)庫(kù)項(xiàng)目在重慶南岸區(qū)的中國(guó)智谷·重慶科創(chuàng)中心交付使用。車(chē)主只需要將車(chē)開(kāi)上智能停車(chē)架，停車(chē)架就自動(dòng)傾斜并停入車(chē)位，全程只需要1分鐘左右。詳情

  查看全文↓ 2019-03-15 11:37:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 第一套房房貸利率是多少? 第一套房產(chǎn)貸款利息為多少
  答

  論是貸款利率還是存款利率，各個(gè)銀行都會(huì)根據(jù)國(guó)家的央行的作為標(biāo)準(zhǔn)，在央行的基準(zhǔn)利率上面適當(dāng)?shù)纳细』蛘呦赂?。而在不久前，人民銀行就公布了商業(yè)貸款的利率，如果貸款在五年有效期以上的，那么利率就是7.83%。不過(guò)在2008年起，就會(huì)把商業(yè)性的個(gè)人住房貸款的利率下限擴(kuò)大到基準(zhǔn)利率的0.7備而且購(gòu)房的**貸款比例調(diào)整為20%。其中一個(gè)是金融機(jī)構(gòu)給予客戶的貸款利率，還有**款的比例，會(huì)根據(jù)貸款人是不是首次購(gòu)買(mǎi)房子，房子是不是自住房，還有房子的套型和建筑面積等等是不是普通住房，還有借款人的信用記錄以及還款能力等等風(fēng)險(xiǎn)的因素下面，都會(huì)有以上的區(qū)別來(lái)確定貸款的利率的。第二個(gè)是如果市民是第一次購(gòu)買(mǎi)普通住房和改善普通住房而需要貸款的情況下，那么金融機(jī)構(gòu)會(huì)在貸款利率和**款比例上按照優(yōu)惠的條件給予一定的支持的。對(duì)于不是自住房不是浦榮福的貸款的情況下，金融機(jī)構(gòu)在利率上面會(huì)適當(dāng)?shù)奶岣摺５谌齻€(gè)是會(huì)下調(diào)個(gè)人住房公積金的貸款利率，如果是五年期限以下的貸款會(huì)由現(xiàn)在的4.32%調(diào)整到4.05%。超過(guò)五年貸款有效期的，那么就會(huì)從4.86%調(diào)整到4.59%，分別下調(diào)了0.27個(gè)百分點(diǎn)。另外要補(bǔ)充的是：如果是五年以上的公積金貸款，利率會(huì)在4.59%，商業(yè)貸款**低是7.83%*0.75.48%。

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• 問(wèn) 第一套房房貸利率是多少? 買(mǎi)第一套房的商業(yè)貸款利率是多少
  答

  現(xiàn)行公積金貸款利率是2015年10月24日調(diào)整并實(shí)施的，五年以上公積金貸款年利率3.25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國(guó)都一樣。公積金貸款條件：個(gè)人住房公積金貸款要滿足什么條件，主要內(nèi)容如下：1、借款人具有完全民事行為能力;2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

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• 問(wèn) 商品房房貸利率是多少? 房貸的利率和利息是多少?第一套房
  答

  若準(zhǔn)備在招行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，您實(shí)際可以申請(qǐng)到的貸款利率，是經(jīng)辦行結(jié)合國(guó)家相關(guān)政策、申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、個(gè)人償付能力、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行的綜合定價(jià)，審批后才能確定。若想了解目前的貸款基準(zhǔn)年利率，可進(jìn)入招行主頁(yè)，點(diǎn)擊進(jìn)入右側(cè)的“貸款利率”查看。

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• 問(wèn) 第一套房房貸利率是多少? 我想打聽(tīng)一下第一套房貸利率是多少
  答

  無(wú)論是貸款利率還是存款利率，各個(gè)銀行都會(huì)根據(jù)國(guó)家的央行的作為標(biāo)準(zhǔn)，在央行的基準(zhǔn)利率上面適當(dāng)?shù)纳细』蛘呦赂　６诓痪们?，人民銀行就公布了商業(yè)貸款的利率，如果貸款在五年有效期以上的，那么利率就是7.83%。不過(guò)在2008年起，就會(huì)把商業(yè)性的個(gè)人住房貸款的利率下限擴(kuò)大到基準(zhǔn)利率的0.7備而且購(gòu)房的**貸款比例調(diào)整為20%。其中一個(gè)是金融機(jī)構(gòu)給予客戶的貸款利率，還有**款的比例，會(huì)根據(jù)貸款人是不是首次購(gòu)買(mǎi)房子，房子是不是自住房，還有房子的套型和建筑面積等等是不是普通住房，還有借款人的信用記錄以及還款能力等等風(fēng)險(xiǎn)的因素下面，都會(huì)有以上的區(qū)別來(lái)確定貸款的利率的。第二個(gè)是如果市民是第一次購(gòu)買(mǎi)普通住房和改善普通住房而需要貸款的情況下，那么金融機(jī)構(gòu)會(huì)在貸款利率和**款比例上按照優(yōu)惠的條件給予一定的支持的。對(duì)于不是自住房不是浦榮福的貸款的情況下，金融機(jī)構(gòu)在利率上面會(huì)適當(dāng)?shù)奶岣?。第三個(gè)是會(huì)下調(diào)個(gè)人住房公積金的貸款利率，如果是五年期限以下的貸款會(huì)由現(xiàn)在的4.32%調(diào)整到4.05%。超過(guò)五年貸款有效期的，那么就會(huì)從4.86%調(diào)整到4.59%，分別下調(diào)了0.27個(gè)百分點(diǎn)。另外要補(bǔ)充的是：如果是五年以上的公積金貸款，利率會(huì)在4.59%，商業(yè)貸款**低是7.83%*0.75.48%。

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• 問(wèn) 第一套房貸利率多少
  答

  貸款年限在5年以下是3.75%，5年及以上是4.25%。貸款利息，是指貸款人因?yàn)榘l(fā)出貨幣資金而從借款人手中獲得的報(bào)酬，也是借款人使用資金必須支付的代價(jià)。銀行貸款利率是指借款期限內(nèi)利息數(shù)額與本金額的比例。以銀行等金融機(jī)構(gòu)為出借人的借款合同的利率確定，當(dāng)事人只能在中國(guó)銀行規(guī)定的利率上下限的范圍內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。

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