??房屋辦他項權(quán)證費用要多少？

已有3個回答

• 151****0943

  你好，如你所述，辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)時，需先委托中介機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)價值進(jìn)行評估，再辦理他項權(quán)證。因各地費用不一，所以建議直接咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門。

  查看全文↓ 2018-11-12 22:31:20
• 141****2488

  、辦理他項權(quán)證的費用怎么收取？
  1、登記費
  住房，權(quán)利人按每套房屋80元交納。
  非住房，雙方當(dāng)事人各按抵押金額的0.5‰交納。
  2、工本費
  核發(fā)一本房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，免收證書工本費;向一個以上權(quán)利人核發(fā)房地產(chǎn)所(共)有權(quán)證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。
  二、房產(chǎn)的他項權(quán)
  1.除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項權(quán)證由他項權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權(quán)證書中，會有他項權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項權(quán)利人、權(quán)利種類(如典權(quán)、抵押權(quán)等)、權(quán)利范圍(他項權(quán)利的房屋范圍)、權(quán)利價值(他項權(quán)利的契載價格)、權(quán)利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項權(quán)利消失的日期)，并且在他項權(quán)證書也注明這些內(nèi)容。根據(jù)擔(dān)保法，房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。
  2.房屋他項權(quán)證,一般是指抵押人(房屋產(chǎn)權(quán)人含共有人)將房屋抵押給抵押權(quán)人，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。辦理時抵押人、抵押權(quán)人雙方持身份證(是單位的提供營業(yè)執(zhí)照、公章，介紹信及經(jīng)辦人身份證)原件、復(fù)印件，房產(chǎn)證(共有證)原件、復(fù)印件(2008版以前的老房產(chǎn)證未登記共有人的還須攜帶婚姻證明文件)，借款合同、抵押合同，房產(chǎn)評估報告或房產(chǎn)價值確認(rèn)書，到管轄房管局填寫房地產(chǎn)抵押登記申請書，辦理抵押登記手續(xù)。核準(zhǔn)、辦理完畢后由房管局發(fā)放給抵押權(quán)人他項權(quán)證。

  查看全文↓ 2018-11-12 22:30:53
• 145****4470

  他項權(quán)利證不是根據(jù)平米數(shù)收取的 ,商業(yè)收550元, 住宅是80元。房屋他項權(quán)證,一般是指抵押人將房屋抵押給抵押權(quán)人,由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。辦理時抵押人、抵押權(quán)人雙方持身份證原件、復(fù)印件,房產(chǎn)證(共有證)原件、復(fù)印件,借款合同、抵押合同,房產(chǎn)評估報告或房產(chǎn)價值確認(rèn)書,到管轄房管局填寫房地產(chǎn)抵押登記申請書,辦理抵押登記手續(xù)。
  核準(zhǔn)、辦理完畢后由房管局發(fā)放給抵押權(quán)人他項權(quán)證。必須在房管局辦理他項權(quán)證,證明該房正在抵押按揭狀況。避免沒有辦理他項權(quán)證出現(xiàn)房屋再次抵押、典押情況。他項權(quán)證的辦理一般都是在產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)出證的同時辦理,因此,需要購房業(yè)主夫妻雙方(未婚需要當(dāng)?shù)孛裾殖鼍呶椿樽C明)到房管部門辦證大廳親自辦理,他人不能替代。
  一般辦理后1個月工作日就可以審核完畢,發(fā)證給業(yè)主了。借款人持本人身份證、借款合同到銀行提交提前還貸申請,填寫完申請表格資料,按照銀行規(guī)定的日期存入足夠的還款款項即可。
  如果是一次性全部還清貸款,還需要在存入足夠還款款項后,持還款憑證,到銀行辦理他項權(quán)證撤銷申請,取回原先抵押給銀行的房產(chǎn)證,如果房屋為期樓,則在銀行辦理他項權(quán)證備案撤銷申請,等房產(chǎn)證辦理手續(xù)完畢就可到房產(chǎn)部門取回房產(chǎn)證。
  按不同銀行規(guī)定及具體個案,提前還貸申請?zhí)岢龊?**快只需要數(shù)個工作日,**遲一個月內(nèi)可辦理完畢。

  查看全文↓ 2018-11-12 22:30:44

相關(guān)問題

• 問 他項權(quán)證費用問題？誰知道詳細(xì)說說唄。
  答

  房產(chǎn)的他項權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項權(quán)證由他項權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權(quán)證書中，會有他項權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項權(quán)利人、權(quán)利種類（如典權(quán)、抵押權(quán)等）、權(quán)利范圍（他項權(quán)利的房屋范圍）、權(quán)利價值（他項權(quán)利的契載價格）、權(quán)利存續(xù)期間（契載期限）、注銷日期（他項權(quán)利消失的日期），并且在他項權(quán)證書也注明這些內(nèi)容。根據(jù)擔(dān)保法，房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。

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• 問 房屋他項權(quán)證是什么
  答

  房屋他項權(quán)證指在登記后由部門核發(fā)，抵人持有的權(quán)利證書。房屋他項權(quán)證是產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)給抵押權(quán)人等他項權(quán)利人的憑證。房屋他項權(quán)證是機(jī)關(guān)給抵押權(quán)人等項權(quán)利人的憑證，他項權(quán)證書由權(quán)利人收執(zhí)。權(quán)利人依法憑證行使權(quán)利，受國家法律上面的保護(hù)。他項權(quán)是指共有權(quán)人以外團(tuán)體對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，是指抵押權(quán)利，他項權(quán)證由權(quán)人持有。一般購買房子選擇貸款時，在所有權(quán)證書中，會有他項權(quán)利記載，載明他項權(quán)利人，權(quán)利范圍，權(quán)利價值，權(quán)利存續(xù)期間，并且在他項權(quán)證書也注明了。根據(jù)擔(dān)保法，他項權(quán)證未注銷，處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得交易，不能辦理過戶等相關(guān)手續(xù)。房屋他項權(quán)證的時候，抵押人抵押權(quán)人持身份證原件，復(fù)印件，房產(chǎn)證原件、復(fù)印件，抵押合同，房產(chǎn)價值確認(rèn)書，到管轄房管局填寫申請書，辦理登記手續(xù)。

• 問 ??試問辦理房屋他項權(quán)證多少錢?
  答

  辦理他項證，到房產(chǎn)管理局辦理，需要身份證復(fù)印件，如果是共有房產(chǎn)證需要雙方的身份證復(fù)印件，及公證書和房產(chǎn)證，如果是別人幫你辦還需要委托書。一般需要繳納手續(xù)費100元左右就可以了。

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• 問 他項權(quán)證包含費用都有哪些
  答

  是銀行把客戶的房產(chǎn)證拿到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T辦理抵押，房貸部門給的銀行的一個辦妥抵押的證件＝房屋他項權(quán)證。費用是房貸部門制定的！

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• 問 房屋他項權(quán)證是什么
  答

  房屋他項權(quán)證是登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)?等他項權(quán)利?的憑證，所以是受到國家保護(hù)的房屋所有權(quán)憑證，也是具有效?的證件。產(chǎn)權(quán)?對房屋進(jìn)?抵押后，需要登記并辦理了他項權(quán)證，雖然依然還擁有所有權(quán)，但是在對處置??就會受到他項權(quán)證的限制，在沒有經(jīng)過抵押權(quán)?是不能進(jìn)?交易的，也不能搬離產(chǎn)權(quán)過戶，所以，他項權(quán)證的作?就是為了保障一種利益，不受到產(chǎn)權(quán)?的影響的憑證。房屋他項權(quán)證的辦理事項①申請?應(yīng)該帶上申請材料，到受理窗?進(jìn)?申請辦理，經(jīng)辦?在審核資料沒有錯誤，就會出具?份產(chǎn)權(quán)登記受理單，然后填寫清楚，并且由申請?保管。②領(lǐng)證的?期期限內(nèi)，需要帶上受理單和?份證件到窗?進(jìn)?繳費，然后窗?進(jìn)?領(lǐng)證，如果沒有被通過，就需要等候。③必須要符合法規(guī)，才能辦理申請他項權(quán)證。