他項(xiàng)權(quán)證包含費(fèi)用都有哪些

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• 147****9348

  是銀行把客戶的房產(chǎn)證拿到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T(mén)辦理抵押，房貸部門(mén)給的銀行的一個(gè)辦妥抵押的
  證件＝房屋他項(xiàng)權(quán)證。費(fèi)用是房貸部門(mén)制定的！

  查看全文↓ 2018-09-06 13:45:09
• 149****3384

  屬于銷售費(fèi)用。###銷售費(fèi)用-銷售折扣###1、 銷售折扣。 銷售時(shí)直接扣除的，不征稅；不在同一張發(fā)票上反映
  的，要征稅。
  2、現(xiàn)金折扣。按總額法處理，全額征稅。折扣計(jì)入財(cái)務(wù)費(fèi)用。
  3、經(jīng)辦人傭金（也稱回扣）。要代扣代繳個(gè)人所得稅，稅率20%
  扣點(diǎn)一般進(jìn)入營(yíng)業(yè)費(fèi)用###實(shí)際操作中，不管是廠家還是代理商，銷售貨物時(shí)一般發(fā)票金額都不包括扣點(diǎn)金額，如果實(shí)在要核算的話，可以單獨(dú)備查核算，在會(huì)計(jì)處理上是不體現(xiàn)這部分扣點(diǎn)支出的。在商品實(shí)行售價(jià)金額核算法的情況下，這部分扣點(diǎn)直接形成了對(duì)當(dāng)期收入及當(dāng)期損益的抵減。
  而“銷售折扣與折讓”是不隸屬于“銷售費(fèi)用”的一級(jí)科目，主要核算在同一張發(fā)票上要進(jìn)行反映的銷售折扣等。
  ###“銷售折扣與折讓”是不隸屬于“銷售費(fèi)用”的二級(jí)科目

  查看全文↓ 2018-09-06 13:45:03
• 152****6348

  一、房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)時(shí)，選擇按揭貸款時(shí)，在房屋所有權(quán)證書(shū)中，會(huì)有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利種類（如典權(quán)、抵押權(quán)等）、權(quán)利范圍（他項(xiàng)權(quán)利的房屋范圍）、權(quán)利價(jià)值（他項(xiàng)權(quán)利的契載價(jià)格）、權(quán)利存續(xù)期間（契載期限）、注銷日期（他項(xiàng)權(quán)利消失的日期），并且在他項(xiàng)權(quán)證書(shū)也注明這些內(nèi)容。根據(jù)擔(dān)保法，房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項(xiàng)權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。
  二、申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定登記須提供以下要件：
  1、申請(qǐng)書(shū)；
  2、申請(qǐng)人身份證明（查驗(yàn)原件、復(fù)印件留存）；
  3、房屋所有權(quán)證、土地使用證或房地產(chǎn)權(quán)證（原件暫存）；
  4、抵押擔(dān)保的主合同；
  5、抵押合同。
  三、辦事時(shí)限
  自受理房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定登記申請(qǐng)之日起7個(gè)工作日內(nèi)完成審核。
  四、稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
  1、登記費(fèi)
  住房，權(quán)利人按每套房屋80元交納。
  非住房，雙方當(dāng)事人各按抵押金額的0.5‰交納。
  2、工本費(fèi)
  核發(fā)一本房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，免收證書(shū)工本費(fèi);向一個(gè)以上權(quán)利人核發(fā)房地產(chǎn)所（共）有權(quán)證書(shū)時(shí)，每增加一本證書(shū)，按每本10元交納證書(shū)工本費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-09-06 13:44:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)用問(wèn)題？誰(shuí)知道詳細(xì)說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)時(shí)，選擇按揭貸款時(shí)，在房屋所有權(quán)證書(shū)中，會(huì)有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利種類（如典權(quán)、抵押權(quán)等）、權(quán)利范圍（他項(xiàng)權(quán)利的房屋范圍）、權(quán)利價(jià)值（他項(xiàng)權(quán)利的契載價(jià)格）、權(quán)利存續(xù)期間（契載期限）、注銷日期（他項(xiàng)權(quán)利消失的日期），并且在他項(xiàng)權(quán)證書(shū)也注明這些內(nèi)容。根據(jù)擔(dān)保法，房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項(xiàng)權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。

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• 問(wèn) 何為他項(xiàng)權(quán)證？他項(xiàng)權(quán)證有哪些作用呢？
  答

  根據(jù)擔(dān)保法，房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項(xiàng)權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。房屋他項(xiàng)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。房屋他項(xiàng)權(quán)證書(shū)由他項(xiàng)權(quán)利人收?qǐng)?zhí)。他項(xiàng)權(quán)利人依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利，受國(guó)家法律保護(hù)。房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)時(shí)，選擇按揭貸款時(shí)，在房屋所有權(quán)證書(shū)中，會(huì)有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利種類(如典權(quán)、抵押權(quán)等)、權(quán)利范圍(他項(xiàng)權(quán)利的房屋范圍)、權(quán)利價(jià)值(他項(xiàng)權(quán)利的契載價(jià)格)、權(quán)利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項(xiàng)權(quán)利消失的日期)，并且在他項(xiàng)權(quán)證書(shū)也注明這些內(nèi)容。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房都有哪些費(fèi)用呢？包含哪些內(nèi)容呢？
  答

  購(gòu)房者在買(mǎi)房時(shí)，會(huì)經(jīng)歷從簽訂購(gòu)房合同到辦理入住以及到辦理房屋產(chǎn)權(quán)證等幾個(gè)不同階段，在每個(gè)階段購(gòu)房者該如何辦理手續(xù)，以及在這些階段是否需要花錢(qián)以及花多少錢(qián)，很多想買(mǎi)房的人都不是很清楚?！　￠_(kāi)發(fā)商在銷售房屋時(shí)，只告訴購(gòu)房者所購(gòu)房屋的總價(jià)，在房屋的總價(jià)中并不包括房款以外還需要交納的其他各種稅費(fèi)。那么，在購(gòu)置房屋的過(guò)程中，購(gòu)房者都需要交納哪些費(fèi)用，需要交納多少費(fèi)用呢？ 本期，我們分階段分析一下買(mǎi)房過(guò)程中需要交納的各種費(fèi)用情況?！　〉谝徊剑航?*款 簽買(mǎi)賣(mài)合同　　■應(yīng)注意購(gòu)房合同的內(nèi)容　　在您選好房并交付了一定的定房費(fèi)用（也就是所說(shuō)的定金）后，開(kāi)發(fā)商會(huì)通知您什么時(shí)候簽訂購(gòu)房合同。那么在您簽訂合同時(shí)，應(yīng)注意些什么呢？首先您要明確和開(kāi)發(fā)商簽署的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同文本》是由北京市國(guó)土資源和房屋管理局統(tǒng)一印制的合同文本，并且一定要查明代表開(kāi)發(fā)商簽字的人是否是其法人，如不是，則其是否持有“授權(quán)委托書(shū)”，同時(shí)還應(yīng)該要求開(kāi)發(fā)商在合同上加蓋公章?！　≡诤炗喓贤耐瑫r(shí)您一定要認(rèn)真閱讀合同文本，確認(rèn)雙方所簽訂的內(nèi)容，如果您所關(guān)心的內(nèi)容合同里沒(méi)有體現(xiàn)的話，那么就要與開(kāi)發(fā)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議或者特別約定?！　　龊炗嗁?gòu)房合同時(shí)別忘了查驗(yàn)“兩書(shū)”

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• 問(wèn) ??房屋辦他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)用要多少？
  答

  你好，如你所述，辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)時(shí)，需先委托中介機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，再辦理他項(xiàng)權(quán)證。因各地費(fèi)用不一，所以建議直接咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門(mén)。

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• 問(wèn) 他項(xiàng)權(quán)證辦理費(fèi)用問(wèn)題？誰(shuí)比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  房屋評(píng)估千分之五收費(fèi)的?？傤~的千分之五。有的有的評(píng)估公司可以講價(jià)。

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