有人知道農(nóng)村土地如何流轉(zhuǎn)嗎?

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• 151****9882

  城市戶口不能購買農(nóng)村土地，但是可以合法進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)。按照目前的規(guī)定，土地流轉(zhuǎn)的用途，也僅限于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。具體的話，可以找村委會或者說村集體單位。

  查看全文↓ 2018-11-14 01:44:47
• 137****8139

  轉(zhuǎn)讓土地的地方。
  轉(zhuǎn)讓期限。
  轉(zhuǎn)讓價(jià)格。
  轉(zhuǎn)讓金的給付方式及給付時(shí)間。
  土地承包經(jīng)營權(quán)的交付時(shí)間及方式。
  用途。
  轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意。
  特別約定。
  違約責(zé)任。
  本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商
  簽協(xié)議的時(shí)候，一定要雙方都找?guī)讉€(gè)證明人，然后簽的合同上，要有證明人的留手印，或者簽字。
  
  在農(nóng)村買賣土地是很常有的事情，但是卻沒有什么具體的法律程序，因此就需要雙方盡可能的找一些村里的村干部，或者政府人員證明一下。

  查看全文↓ 2018-11-14 01:44:41
• 151****4861

  一是促土地流轉(zhuǎn)，實(shí)施規(guī)模種植。為解決分戶經(jīng)營地塊不平、排灌水不暢等弊端，村兩委制定優(yōu)惠政策鼓勵(lì)個(gè)人、協(xié)會或企業(yè)進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營，實(shí)行村集體流轉(zhuǎn)的進(jìn)行農(nóng)田基本建設(shè)配套;合作社流轉(zhuǎn)的開展規(guī)模種植;種糧大戶和經(jīng)紀(jì)人承包經(jīng)營等形式。
  二是爭取國家政策支持，完善基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。農(nóng)業(yè)部、省菜辦及墉橋區(qū)政府近年撥付用于美好鄉(xiāng)村建設(shè)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)、水利工程建設(shè)等方面創(chuàng)建資金已達(dá)二千多萬元，重點(diǎn)用于鋪路、挖渠、打井、建橋涵閘、架設(shè)變電線路、配套節(jié)水灌溉設(shè)施、綠化環(huán)境等。
  三是加強(qiáng)技術(shù)培訓(xùn)，推廣科學(xué)種植。邀請省、市、區(qū)專家到種植園區(qū)進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)指導(dǎo)。該村通過土地流轉(zhuǎn)及合理調(diào)整種植結(jié)構(gòu)，采取集約化經(jīng)營模式，依托專業(yè)合作社的橋梁紐帶作用，促進(jìn)了無公害蔬菜的種植發(fā)展。目前全村流轉(zhuǎn)土地達(dá)2000多畝，流轉(zhuǎn)率為37.7%。

  查看全文↓ 2018-11-14 01:44:39

相關(guān)問題

• 問 ??哪位知道農(nóng)村土地如何流轉(zhuǎn)嗎?
  答

  一、土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)交易應(yīng)具備哪些條件？權(quán)屬清晰無爭議；交易雙方必須是具有完全民事權(quán)利能力和民事行為能力的自然人、法人或其他組織，且有流轉(zhuǎn)交易的真實(shí)意愿；流出方必須是產(chǎn)權(quán)權(quán)利人，或者受產(chǎn)權(quán)權(quán)利人委托的組織或個(gè)人；流轉(zhuǎn)交易要符合法律法規(guī)和環(huán)境保護(hù)規(guī)劃、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)一體化建設(shè)規(guī)劃等政策規(guī)定。二、哪幾類土地經(jīng)營權(quán)可進(jìn)行流轉(zhuǎn)交易？家庭承包方式取得的土地經(jīng)營權(quán)；其他承包方式取得的土地經(jīng)營權(quán)；集體經(jīng)濟(jì)組織未發(fā)包的土地經(jīng)營權(quán)；其他依法可流轉(zhuǎn)交易的土地經(jīng)營權(quán)。三、可參與土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)交易的主體有哪些？農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、承包農(nóng)戶、家庭農(nóng)場、專業(yè)大戶、農(nóng)民專業(yè)合作社、農(nóng)業(yè)企業(yè)等各類農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體；具備農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營能力的其他組織或個(gè)人。四、想流出土地經(jīng)營權(quán)，交易時(shí)需要哪些資料？（1）家庭承包方式、或其他承包方式取得的土地經(jīng)營權(quán)身份證明；《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證》或其他權(quán)屬證明材料；農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或中介組織（個(gè)人）受托流轉(zhuǎn)承包土地的，應(yīng)當(dāng)提供書面委托書；土地情況介紹書（主要包括土地位置、四至、面積、質(zhì)量等級、利用現(xiàn)狀、預(yù)期價(jià)格、流轉(zhuǎn)方式、流轉(zhuǎn)用途等內(nèi)容）；農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場要求提供的其他材料。（2）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織未發(fā)包的土地經(jīng)營權(quán)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織主體資格證明材料；具體承辦人的身份證明；集體土地所有權(quán)權(quán)屬證明材料；農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表簽署同意流轉(zhuǎn)土地的書面證明；土地情況介紹書（主要包括土地位置、四至、面積、質(zhì)量等級、利用現(xiàn)狀、預(yù)期價(jià)格及作價(jià)依據(jù)、流轉(zhuǎn)方式、流轉(zhuǎn)用途等內(nèi)容）；農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場要求提供的其他材料。其他依法可流轉(zhuǎn)交易的土地經(jīng)營權(quán)參照以上情形，按照農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場要求提供相關(guān)材料。五、想流入土地經(jīng)營權(quán)，交易時(shí)需要哪些材料？身份證明等主體資格證明材料；流入申請（主要包括流入土地的用途、面積、期限等內(nèi)容）；流入土地超過當(dāng)?shù)匾?guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，需提供農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力等證明，項(xiàng)目可行性報(bào)告，以及有權(quán)批準(zhǔn)機(jī)構(gòu)準(zhǔn)予流轉(zhuǎn)交易的證明；農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場要求提供的其他材料。六、如何簽訂土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)交易合同？交易雙方應(yīng)參照土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)交易合同示范文本訂立合同，主要包括以下內(nèi)容：雙方的基本信息；流轉(zhuǎn)土地的四至、坐落、面積、質(zhì)量等級；流轉(zhuǎn)的期限和起止日期；流轉(zhuǎn)土地的用途；流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式；合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理；雙方的權(quán)利和義務(wù)；雙方的違約責(zé)任、爭議解決方式、合同變更和解除的條件；

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• 問 農(nóng)村土地能流轉(zhuǎn)嗎
  答

  農(nóng)村土地不一定能流轉(zhuǎn)，分為三種情況，其中所有權(quán)不可以轉(zhuǎn)讓，而使用權(quán)在合法的條件下可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，而經(jīng)營權(quán)是可以進(jìn)行流轉(zhuǎn)的，流轉(zhuǎn)對象通常是具有一定經(jīng)濟(jì)來源，并且從事于農(nóng)業(yè)建設(shè)的人群，通常經(jīng)營權(quán)通過轉(zhuǎn)讓出租以及交換等多種方式進(jìn)行流轉(zhuǎn)。在進(jìn)行農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)時(shí)，必須要遵循以下5個(gè)原則：1、采取平等、有償、自愿的原則，任何人以及任何組織都不能強(qiáng)迫進(jìn)行農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。2、不能改變土地所有權(quán)的性質(zhì)以及農(nóng)業(yè)用途。3、經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)不能超過承包期的剩余期限。4、承包方必須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營的能力，并不單單看是否有經(jīng)濟(jì)能力，如果不從事農(nóng)業(yè)建設(shè)時(shí)，土地也會被收回。5、在同等經(jīng)濟(jì)條件的情況下，本村農(nóng)業(yè)戶口的人群優(yōu)先享受承包權(quán)。

• 問 ??農(nóng)村土地怎么流轉(zhuǎn)？
  答

  日前由農(nóng)業(yè)部制定的《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場運(yùn)行規(guī)范（試行）》（以下簡稱《規(guī)范》）正式印發(fā)。《規(guī)范》從交易主體、交易條件、交易品種等多個(gè)方面對土地流轉(zhuǎn)市場運(yùn)行提出了規(guī)范?！兑?guī)范》指出，4類農(nóng)村土地的經(jīng)營權(quán)可以流轉(zhuǎn)：（一）家庭承包方式取得的土地經(jīng)營權(quán)；（二）其他承包方式取得的土地經(jīng)營權(quán)；（三）集體經(jīng)濟(jì)組織未發(fā)包的土地經(jīng)營權(quán)；（四）其他依法可流轉(zhuǎn)交易的土地經(jīng)營權(quán)?！兑?guī)范》對流入方進(jìn)場交易特別提出，集體在組織統(tǒng)一流轉(zhuǎn)農(nóng)戶通過家庭承包方式取得的經(jīng)營權(quán)時(shí)，要有書面委托書；未發(fā)包集體土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)時(shí)，要提供農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會議2/3以上成員或者2/3以上村民代表簽署同意流轉(zhuǎn)土地的書面證明?！兑?guī)范》指出，農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)交易應(yīng)具備以下條件：（一）權(quán)屬清晰無爭議；（二）交易雙方必須是具有完全民事權(quán)利能力和民事行為能力的自然人、法人或其他組織，且有流轉(zhuǎn)交易的真實(shí)意愿；（三）流出方必須是產(chǎn)權(quán)權(quán)利人，或者受產(chǎn)權(quán)權(quán)利人委托的組織或個(gè)人；（四）流轉(zhuǎn)交易要符合法律法規(guī)和環(huán)境保護(hù)規(guī)劃、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)一體化建設(shè)規(guī)劃等政策規(guī)定?！兑?guī)范》指出，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、承包農(nóng)戶、家庭農(nóng)場、專業(yè)大戶、農(nóng)民專業(yè)合作社、農(nóng)業(yè)企業(yè)等各類農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體，以及具備農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營能力的其他組織或個(gè)人均可以依法在農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場進(jìn)行交易。

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• 問 農(nóng)村土地能流轉(zhuǎn)嗎
  答

  農(nóng)村土地不一定能流轉(zhuǎn)，分為三種情況，其中所有權(quán)不可以轉(zhuǎn)讓，而使用權(quán)在合法的條件下可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，而經(jīng)營權(quán)是可以進(jìn)行流轉(zhuǎn)的，流轉(zhuǎn)對象通常是具有一定經(jīng)濟(jì)來源，并且從事于農(nóng)業(yè)建設(shè)的人群，通常經(jīng)營權(quán)通過轉(zhuǎn)讓出租以及交換等多種方式進(jìn)行流轉(zhuǎn)。在進(jìn)行農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)時(shí)，必須要遵循以下5個(gè)原則：1、采取平等、有償、自愿的原則，任何人以及任何組織都不能強(qiáng)迫進(jìn)行農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。2、不能改變土地所有權(quán)的性質(zhì)以及農(nóng)業(yè)用途。3、經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)不能超過承包期的剩余期限。4、承包方必須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營的能力，并不單單看是否有經(jīng)濟(jì)能力，如果不從事農(nóng)業(yè)建設(shè)時(shí)，土地也會被收回。5、在同等經(jīng)濟(jì)條件的情況下，本村農(nóng)業(yè)戶口的人群優(yōu)先享受承包權(quán)。

• 問 什么是農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)?農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的目的是哪些?
  答

  土地確權(quán)后，就可以進(jìn)行自由流轉(zhuǎn)了，這是為推行農(nóng)業(yè)合作社做準(zhǔn)備，也就是常說的規(guī)模農(nóng)業(yè)，農(nóng)民以土地參股的形式加入，其實(shí)又是變相的走大集體，從一個(gè)極端走向另一個(gè)極端，真心在幫你期待采納，

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