什么是城市建設(shè)用地?它與城市用地有什么不同?

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• 146****3797

  城市用地是城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)賦以一定用途和功能的土地的統(tǒng)稱。是用于城市建設(shè)和滿足城市機(jī)能運(yùn)轉(zhuǎn)所需要的土地。城市建設(shè)用地是指城市用地分類中的居住用地、公共設(shè)施用地、工業(yè)用地、倉(cāng)儲(chǔ)用地、對(duì)外交通用地、道路廣場(chǎng)用地、市政公共設(shè)施用地、綠地和特殊用地的總稱，不包括水域和其他用地。
  城市用地包括城市建設(shè)用地和非建設(shè)用地。

  查看全文↓ 2018-11-14 07:25:54
• 154****7977

  國(guó)有城市建設(shè)用地是說(shuō)明土地已經(jīng)從村里或集體征為國(guó)有,性質(zhì)待定的未建用地。.
  國(guó)有工業(yè)用地是只能用于建設(shè)工為性質(zhì)建筑的土地。
  國(guó)有綜合用地是可以建包括商業(yè)連住宅建筑物的土地。
  國(guó)有土地使用權(quán)的主體非常廣泛，任何單位和個(gè)人，包括境外的企事業(yè)單位和個(gè)人，符合依法使用中國(guó)國(guó)有土地條件的，都可以成為中國(guó)的國(guó)有土地使用者。國(guó)有土地使用權(quán)具有重大意義。

  查看全文↓ 2018-11-14 07:25:49
• 132****3868

  城鎮(zhèn)內(nèi)部建設(shè)用地除了居民點(diǎn)外還包括其他建設(shè)用地.因此,這個(gè)應(yīng)該用城鎮(zhèn)建設(shè)用地總面積/城鎮(zhèn)人口在計(jì)算建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)時(shí)。人口計(jì)算范圍必須與用地計(jì)算范圍相一致,人口數(shù)宜以非農(nóng)業(yè)人口數(shù)為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2018-11-14 07:25:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??什么是城市建設(shè)用地?它與城市用地有哪些不同?
  答

  城市用地是城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)賦以一定用途和功能的土地的統(tǒng)稱。是用于城市建設(shè)和滿足城市機(jī)能運(yùn)轉(zhuǎn)所需要的土地。城市建設(shè)用地是指城市用地分類中的居住用地、公共設(shè)施用地、工業(yè)用地、倉(cāng)儲(chǔ)用地、對(duì)外交通用地、道路廣場(chǎng)用地、市政公共設(shè)施用地、綠地和特殊用地的總稱，不包括水域和其他用地。城市用地包括城市建設(shè)用地和非建設(shè)用地。

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• 問(wèn) ??城市建設(shè)用地坡度怎么規(guī)劃？
  答

  城市建設(shè)用地坡度需要首先調(diào)查基地內(nèi)部和周邊的地下排水管線和周邊道路、周邊建筑物的標(biāo)高。排水分兩種：1、一種是通過(guò)地下管線，2、一種是自然排水。通過(guò)地下管線根據(jù)基地周邊的排水管線情況,確定排水的**不利點(diǎn),要保證這一點(diǎn)的排水管的**小覆土,通過(guò)這些初步確定室外地坪的**低標(biāo)高。自然排水一般主要是小區(qū)內(nèi)道路排水，首先道路的標(biāo)高點(diǎn)設(shè)計(jì)要滿足道路規(guī)范的**大和**小縱坡的要求，保證基地內(nèi)道路的排水通過(guò)自流可以流出。一般情況下，建筑物的室外地坪要根據(jù)周邊的道路標(biāo)高情況**終確定，當(dāng)然如果鄰近有其它建筑物，是不能相差太大的。同時(shí)對(duì)于地勢(shì)變化較大的地區(qū)，還要注意標(biāo)高對(duì)間距的影響。通過(guò)分析，根據(jù)匯水面積和匯水點(diǎn)，確定管線的管徑、雨水篦子的位置。

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• 問(wèn) 什么是國(guó)有建設(shè)用地？國(guó)有建設(shè)用地與集體建設(shè)用地有什么不同?
  答

  1、建設(shè)用地，是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，是城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地，工礦用地，能源、交通、水利、通信等基礎(chǔ)設(shè)施用地，旅游用地，軍事用地等。2、建設(shè)用地按其使用土地性質(zhì)的不同，可分為農(nóng)業(yè)建設(shè)用地和非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地；按其土地權(quán)屬、建設(shè)內(nèi)容不同，又分為國(guó)家建設(shè)用地、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）建設(shè)用地、外商投資企業(yè)用地和其他建設(shè)用地；按其工程投資和用地規(guī)模不同，還分為大型建設(shè)項(xiàng)目用地、中型建設(shè)項(xiàng)目用地和小型建設(shè)項(xiàng)目用地。3、國(guó)有建設(shè)用地：按照城市開(kāi)發(fā)規(guī)劃，進(jìn)行“招拍掛”，由開(kāi)發(fā)商競(jìng)購(gòu)建設(shè)用地使用權(quán)，然后依照開(kāi)發(fā)規(guī)劃進(jìn)行有計(jì)劃的開(kāi)發(fā)，所建商品房產(chǎn)權(quán)允許出售和流通；而工業(yè)用地則用于建設(shè)廠房，不能進(jìn)行商品房開(kāi)發(fā)。4、集體建設(shè)用地：所有權(quán)屬于村集體，經(jīng)上級(jí)批準(zhǔn)可以搞建設(shè)開(kāi)發(fā)，用途有二，一是企業(yè)用地，二是集體建房用地。企業(yè)用地只能建設(shè)工廠或各種類型的村辦企業(yè)；集體建房是村民集體行為，用于村民改善居住條件，房屋產(chǎn)權(quán)只能在村民內(nèi)部相互轉(zhuǎn)讓，不能向社會(huì)公開(kāi)出售；建設(shè)用于出租的房屋或賓館（已經(jīng)城市化的村集體，例如深圳市區(qū)內(nèi)），可以經(jīng)營(yíng)出租，但沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，不能出售。

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• 問(wèn) 城市用地評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)是什么?。?/a>
  答

  我國(guó)海綿城市建設(shè)過(guò)程中存在以下問(wèn)題：一是一些地方對(duì)海綿城市缺乏科學(xué)的認(rèn)識(shí)，在沒(méi)有進(jìn)行合理規(guī)劃設(shè)計(jì)之前，就盲目施工建設(shè)；二是海綿城市建設(shè)需要先進(jìn)的技術(shù)做支持，但是我國(guó)海綿城市建設(shè)存在一些技術(shù)障礙；三是海綿城市建設(shè)應(yīng)該以保護(hù)生態(tài)系。

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• 問(wèn) 城市用地性質(zhì)分類與標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的
  答

  用地性質(zhì)界定是：城市規(guī)劃管理部門根據(jù)城市總體規(guī)劃的需要，對(duì)某宗具體用地所規(guī)定的用途。根據(jù)城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)（GB50137-2011），城鄉(xiāng)用地分為2大類、9中類、14小類，而常用的用地性質(zhì)實(shí)際上是指其中一小類——H11城市建設(shè)用地的性質(zhì)分類。用地性質(zhì)有分類：有商業(yè)用地；綜合用地；住宅用地；工業(yè)用地和其他用地。用地性質(zhì)城市規(guī)劃管理部門根據(jù)城市總體規(guī)劃的需要，對(duì)某宗具體用地所規(guī)定的用途。居住用地R、公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地A、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地B、工業(yè)用地M、物流倉(cāng)儲(chǔ)用地W、道路與交通設(shè)施用地S、公用設(shè)施用地U、綠地與廣場(chǎng)用地G。

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