私有房屋所有權(quán)證問(wèn)題？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！

已有3個(gè)回答

• 137****5829

  辦為你辦理的是《房屋所有權(quán)證》，而不是《房地產(chǎn)所有權(quán)證》
  
  而地是國(guó)家的，你沒(méi)法轉(zhuǎn)讓，很正常的，
  
  你現(xiàn)在如果想轉(zhuǎn)讓的話，就想辦法在補(bǔ)一個(gè)《土地使用權(quán)證》該房的，才能轉(zhuǎn)讓，如果補(bǔ)不了，就轉(zhuǎn)讓不了的。

  查看全文↓ 2018-11-14 11:46:42
• 156****3758

  《土地法》第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
  　　農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。
  　　農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。
  　　農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2018-11-14 11:46:35
• 143****3942

  國(guó)有土地上的房屋，有土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證，當(dāng)事人可以向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)過(guò)戶；集體土地上的房屋，即使有集體土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證，如果“賣給”非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，不能過(guò)戶（本集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間相互轉(zhuǎn)讓，可以過(guò)戶），該買賣合同無(wú)效。
  因?yàn)榧w土地上的房屋（小產(chǎn)權(quán)房），只能在本集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間相互轉(zhuǎn)讓。

  查看全文↓ 2018-11-14 11:46:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 農(nóng)村房屋所有權(quán)證問(wèn)題？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
  答

  《房屋所有權(quán)證》是公民私有房產(chǎn)的法律證明文書(shū)，房屋買賣、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與都需要。 在農(nóng)村，村民建房有兩證：《集體土地使用權(quán)證》和《房屋所有權(quán)證》。但現(xiàn)行法律規(guī)定，房地不能分離，集體土地使用權(quán)不允許買賣，因此，農(nóng)村房地產(chǎn)還不能上市交易。 房屋是你私有的，可以買賣（交易后你不能再申請(qǐng)宅基地，也就沒(méi)有宅基地了，你住哪？），但土地證不能過(guò)戶，誰(shuí)會(huì)買你的房子？ 但有一種情況可以靈活處理：本集體經(jīng)濟(jì)組織或本村內(nèi)村民可以相互交換（買賣），另行安排宅基地。私下操作，一般也不予追究。前提是內(nèi)部不能有矛盾，否則也不行?，F(xiàn)在，國(guó)家正在制定農(nóng)村資產(chǎn)變資本的政策，可以流轉(zhuǎn)、置壓，但要等。新政策未出臺(tái)之前，還是按現(xiàn)行政策執(zhí)行。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋所有權(quán)證繼承？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
  答

  根據(jù)《繼承法》有關(guān)規(guī)定，首先要看有無(wú)遺囑。如有，需帶上遺囑、死亡證明、戶口簿和本人的身份證到房管部門(mén)直接辦理過(guò)戶手續(xù)；如沒(méi)有遺囑，則需有其他有繼承權(quán)的親屬放棄對(duì)該房屋繼承權(quán)，必須到公證機(jī)關(guān)辦理繼承公證，然后持公證書(shū)、死亡證明、房產(chǎn)證等辦理過(guò)戶到房產(chǎn)所在區(qū)的房管部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)即可。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??私有房屋所有權(quán)證需要更換嗎
  答

  你好，辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過(guò)房屋評(píng)估、繼承公證、申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記等辦理過(guò)程。凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請(qǐng)辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下：1、房屋評(píng)估：首先必須通過(guò)評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。2、繼承公證：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書(shū)。3、房屋測(cè)繪：申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4、繼承登記：申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書(shū)、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。5、規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書(shū)、裁定書(shū)或調(diào)解書(shū)等。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 什么叫房屋所有權(quán)證？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
  答

  盡管房屋權(quán)屬登記，調(diào)整的是市民社會(huì)平等民事主體之間財(cái)產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)，登記錯(cuò)誤賠償責(zé)任，彌補(bǔ)的是公民受損的財(cái)產(chǎn)權(quán)益，但并不能據(jù)此就認(rèn)為房屋權(quán)屬登記即為民事行為，下面來(lái)說(shuō)下房屋所有權(quán)登記的注意事項(xiàng)：(一)房屋所有權(quán)初始登記及注意事項(xiàng)1、單位新建非商品房屋初始登記提交要件：①登記申請(qǐng)書(shū);②申請(qǐng)人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或機(jī)構(gòu)代碼證(出示原件，收復(fù)印件)，委托書(shū)，受委托人身份證件(出示原件，收復(fù)印件);③國(guó)有土地使用證(出示原件，收復(fù)印件)或合法的土地使用證明;④建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附圖;⑤房屋已竣工的證明;⑥房屋測(cè)繪報(bào)告及2份附圖;⑦其他必要材料。2、私人新建房屋初始登記提交要件：①登記申請(qǐng)書(shū);②申請(qǐng)人有效身份證件(出示原件，收復(fù)印件);③建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附圖;④房屋已竣工的證明;⑤房屋測(cè)繪報(bào)告及2份附圖;⑥其他必要材料。注意事項(xiàng)：個(gè)人建房三層以下(含三層)可不收取第四項(xiàng)要件。3、新建商品房初始登記提交要件：①登記申請(qǐng)書(shū);②房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照(出示原件，收復(fù)印件)，委托書(shū)，受委托人身份證件(出示原件，收復(fù)印件);③國(guó)有土地使用證(出示原件，收復(fù)印件);④建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附圖;⑤房屋已竣工的證明;⑥房屋測(cè)繪報(bào)告及2份附圖;⑦物業(yè)維修基金繳存憑證;⑧其他必要材料。注意事項(xiàng)：該類業(yè)務(wù)包括開(kāi)發(fā)企業(yè)建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 查房屋所有權(quán)證辦理問(wèn)題？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
  答

  一般而言，網(wǎng)上查不到的。原因是涉及公民財(cái)產(chǎn)和隱私，不會(huì)對(duì)其他人或單位查詢，只能當(dāng)事人本人持身份證，道戶籍所在房管部門(mén)申請(qǐng)查詢，可以辦理當(dāng)事人的住房情況證明。除非是公安，或法院辦案，可以憑證件和法律手續(xù)查詢。房產(chǎn)證（Premises Permit）購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。

  全部4個(gè)回答>