搖號(hào)買房什么意思?買房子搖號(hào)需要注意什么？

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• 152****4965

  買房子搖號(hào)什么意思
  1、搖號(hào)購房即搖號(hào)選房，是指開發(fā)商先公布要銷售的樓宇，在特定的時(shí)間段內(nèi)，發(fā)放固定數(shù)量的VIP選房卡，在指定時(shí)間到指定地點(diǎn)進(jìn)行公開搖號(hào)選房。由有聲望的人士用電腦搖取第一位購房人，第一位購房人先用電腦搖取第二位購房人，之后第一位購房人選房并親自在公示的房源價(jià)格表上銷控房源。
  2、買房搖號(hào)的政策，目的是緩解新房與可售房源及開盤銷售房源供應(yīng)不平衡。一定程度上可以暫時(shí)性起到控制供需關(guān)系矛盾惡化，防止出現(xiàn)瘋狂搶房或者深夜排隊(duì)買房，或者是房企花錢請(qǐng)人或找托排隊(duì)買房的火爆假象。
  出臺(tái)買房搖號(hào)政策，其實(shí)也是無奈之舉。因?yàn)橄迌r(jià)，引起了蝴蝶效應(yīng)。一方面，限價(jià)導(dǎo)致了很多開發(fā)商瘋狂捂盤惜盤，造成了新開樓盤大幅減少。另一方面，一手房被限價(jià)，而二手房政策卻相對(duì)寬松，價(jià)格遠(yuǎn)超一手房，有些地方差價(jià)甚至能達(dá)到6000元／平米，一二手房?jī)r(jià)格嚴(yán)重倒掛。
  買房子搖號(hào)什么意思？
  買房子搖號(hào)需要注意什么
  1、通報(bào)由執(zhí)行單位向新聞媒體通報(bào)選房相關(guān)事宜，包括選房采取集中地點(diǎn)、集中時(shí)間的方式，具體選房地點(diǎn)，并且通報(bào)公證和監(jiān)察部門進(jìn)行全過程監(jiān)督。
  2、看房期執(zhí)行單位公布看房時(shí)間。為了讓購房者**大限度地了解房屋結(jié)構(gòu)、朝向等具體情況，這里要求要求建設(shè)單位在房源現(xiàn)場(chǎng)張貼小區(qū)總平面圖（標(biāo)明配售房源樓號(hào)）、分層平面圖、樓盤表（標(biāo)明單元、房號(hào)、單套面積、朝向），指定專人負(fù)責(zé)接受購房人的咨詢。
  3、選房程序叫號(hào)3次未到場(chǎng)。如果申請(qǐng)人因故不能參加，可由其配偶或親屬代為選房，選房時(shí)攜帶本人及申請(qǐng)人身份證原件（不能提供身份證原件的，可提供戶籍所在地派出所出具的證明）、申請(qǐng)人出具的委托書、《準(zhǔn)購證》原件。

  查看全文↓ 2018-11-14 12:42:32
• 142****7499

  一、什么是搖號(hào)買房
  搖號(hào)買房，即政策所規(guī)定的區(qū)域內(nèi)取得預(yù)售許可或現(xiàn)售備案的商品住房，全部采取公證搖號(hào)、排序選房的方式進(jìn)行銷售。比如有的搖號(hào)規(guī)則是：100個(gè)人競(jìng)爭(zhēng)50個(gè)房子，其中20個(gè)人可以參加優(yōu)先搖號(hào)。因此在當(dāng)前住宅供應(yīng)量沒有明顯上升情況下，通過公證方式來搖號(hào)，充分體現(xiàn)了公平公正性，**大化保護(hù)購房者權(quán)益。
  也就是說這20個(gè)人先搖號(hào)，結(jié)果可能是有房或是沒房。如果這20個(gè)人中有15個(gè)人搖到了，那么剩下的80人再來競(jìng)爭(zhēng)剩下的35套。買房搖號(hào)的政策，目的是緩解新房與可售房源及開盤銷售房源供應(yīng)不平衡。一定程度上可以暫時(shí)性起到控制供需關(guān)系矛盾惡化，防止出現(xiàn)瘋狂搶房或者深夜排隊(duì)買房，或者是房企花錢請(qǐng)人或找托排隊(duì)買房的火爆假象。
  什么是搖號(hào)買房？買房搖號(hào)流程是什么
  二、搖號(hào)買房流程是什么
  一般來說流程如下：
  資格審核后：具備資格的購房家庭數(shù)據(jù)庫刻盤封存。
  搖號(hào)前：開發(fā)企業(yè)隨機(jī)通知部分購房家庭，作為代表到現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督搖號(hào)。
  搖號(hào)時(shí)：公證人員查驗(yàn)專用計(jì)算機(jī)和光盤的封存狀態(tài)，從購房家庭代表中抽簽選出6人公開抽取種子號(hào)，輸入計(jì)算機(jī)，開始搖號(hào)。
  搖號(hào)完成：由公證人員現(xiàn)場(chǎng)公示搖號(hào)結(jié)果，刻錄光盤，宣讀公證詞，封存計(jì)算機(jī)和結(jié)果光盤。
  搖號(hào)完成之后，購房者所交的認(rèn)籌金并不等于定金。認(rèn)籌金又叫誠(chéng)意金，是開發(fā)商或者售樓代理商在開盤前蓄客的一種手段。認(rèn)籌以后，開盤時(shí)一般會(huì)享有一定價(jià)格優(yōu)惠及優(yōu)先選房權(quán)。一般來說，開盤如果購房者選中了房，認(rèn)籌金就轉(zhuǎn)為定金；如果沒選中房，在一定時(shí)間內(nèi)(一般7天至一個(gè)月)會(huì)退給購房者。

  查看全文↓ 2018-11-14 12:42:22
• 148****4999

  一、搖號(hào)買房的意思
  
  1、搖號(hào)購房即搖號(hào)選房，是指開發(fā)商先公布要銷售的樓宇，在特定的時(shí)間段內(nèi)，發(fā)放固定數(shù)量的VIP選房卡，在指定時(shí)間到指定地點(diǎn)進(jìn)行公開搖號(hào)選房。
  
  由有聲望的人士用電腦搖取第一位購房人，第一位購房人先用電腦搖取第二位購房人，之后第一位購房人選房并親自在公示的房源價(jià)格表上銷控房源。要搖到誰，誰才能買到。
  
  2、由于開盤時(shí)購房者眾多，為有順序購房，開發(fā)商先將意向客戶排號(hào)（A、B、C、D、E、F、G），后將這些號(hào)排放進(jìn)搖號(hào)箱中搖號(hào)，搖出來的第一號(hào)（B），則此人（B）第一個(gè)選擇自己中意的房子，搖出來的第二號(hào)（G），則此人（G）第二個(gè)選擇自己中意的房子。
  
  二、搖號(hào)買房的流程
  
  1、資格審核后：具備資格的購房家庭數(shù)據(jù)庫刻盤封存。
  
  2、搖號(hào)前：開發(fā)企業(yè)隨機(jī)通知部分購房家庭，作為代表到現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督搖號(hào)。
  
  3、搖號(hào)時(shí)：公證人員查驗(yàn)專用計(jì)算機(jī)和光盤的封存狀態(tài)，從購房家庭代表中抽簽選出6人公開抽取種子號(hào)，輸入計(jì)算機(jī)，開始搖號(hào)。
  
  4、搖號(hào)完成：由公證人員現(xiàn)場(chǎng)公示搖號(hào)結(jié)果，刻錄光盤，宣讀公證詞，封存計(jì)算機(jī)和結(jié)果光盤。

  查看全文↓ 2018-11-14 12:42:15

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• 問 ??搖號(hào)買房什么意思?買房子搖號(hào)需要注意哪些？
  答

  一般是搖的選房的順序號(hào)。100個(gè)人競(jìng)爭(zhēng)50個(gè)房子,還有20個(gè)可以參加優(yōu)先搖號(hào)。即是說,這20個(gè)人先搖,結(jié)果可能是有房或是沒房。比如這20個(gè)人有15個(gè)搖到了,那么剩下的人再來競(jìng)爭(zhēng)剩下的35套。

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• 問 買房搖號(hào)什么意思？買房排號(hào)怎么排,買房搖號(hào)是什么意思？
  答

  搖號(hào)買房 和抓鬮意思相近搖號(hào)買房要交搖號(hào)費(fèi)，其實(shí)就是定金，當(dāng)你交錢的時(shí)候一定要簽一個(gè)搖號(hào)協(xié)議或者是認(rèn)購書，如果你沒有選上房子的時(shí)候開發(fā)商是一定要退的，但是如果你選中了房子，在簽約之前放棄的話，可能有的開發(fā)商就不退。這個(gè)要注意。

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• 問 買房搖號(hào)是什么意思？買房搖號(hào)有什么技巧？
  答

  搖號(hào)購房即搖號(hào)選房，是指開發(fā)商先公布要銷售的樓宇，在特定的時(shí)間段內(nèi)，發(fā)放固定數(shù)量的VIP選房卡，在指定時(shí)間到指定地點(diǎn)進(jìn)行公開搖號(hào)選房。由有聲望的人士用電腦搖取第一位購房人，第一位購房人先用電腦搖取第二位購房人，之后第一位購房人選房并親自在公示的房源價(jià)格表上銷控房源。要搖到誰，誰才能買到。

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• 問 搖號(hào)買房是什么意思？
  答

  買房搖號(hào)的意思是搖選房的順序號(hào)碼，也就是說如果有100個(gè)人來競(jìng)爭(zhēng)50套房子，有20個(gè)人參加了優(yōu)選搖號(hào)。那么，其余的人就根據(jù)這20個(gè)人的搖號(hào)結(jié)果所剩下的房子再來搖號(hào)競(jìng)爭(zhēng)。這個(gè)買房搖號(hào)的政策，可以有效的緩解房源供應(yīng)不平衡的現(xiàn)象，在某種程度上還有控制供需惡化的作用。

• 問 搖號(hào)買房要注意什么？
  答

  ①提前備好選房方案購房者在搖號(hào)選房之前要提前做好幾種選擇方案，切記不可只認(rèn)準(zhǔn)一套房源，要根據(jù)戶型和樓層做出不同組合進(jìn)行考慮。②小心投機(jī)心理太重的樓盤一些地區(qū)搖號(hào)規(guī)則制定不當(dāng)，100套房子有幾千個(gè)人來搖號(hào)，而真正要買房的大概就有百分之十的人。③事先了解區(qū)域房?jī)r(jià)購房者要注意的是，因?yàn)橛械捻?xiàng)目在開盤當(dāng)天才會(huì)放出價(jià)格，所以一定要了解清楚每套具體房源的價(jià)格及層差價(jià)格。④明確購房需求。