搖號買房要注意什么？

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  ①提前備好選房方案購房者在搖號選房之前要提前做好幾種選擇方案，切記不可只認(rèn)準(zhǔn)一套房源，要根據(jù)戶型和樓層做出不同組合進(jìn)行考慮。
  ②小心投機(jī)心理太重的樓盤一些地區(qū)搖號規(guī)則制定不當(dāng)，100套房子有幾千個(gè)人來搖號，而真正要買房的大概就有百分之十的人。
  ③事先了解區(qū)域房價(jià)購房者要注意的是，因?yàn)橛械捻?xiàng)目在開盤當(dāng)天才會放出價(jià)格，所以一定要了解清楚每套具體房源的價(jià)格及層差價(jià)格。
  ④明確購房需求。

  查看全文↓ 2022-05-19 17:57:41

相關(guān)問題

• 問 搖號買房什么意思?買房子搖號需要注意什么？
  答

  買房子搖號什么意思1、搖號購房即搖號選房，是指開發(fā)商先公布要銷售的樓宇，在特定的時(shí)間段內(nèi)，發(fā)放固定數(shù)量的VIP選房卡，在指定時(shí)間到指定地點(diǎn)進(jìn)行公開搖號選房。由有聲望的人士用電腦搖取第一位購房人，第一位購房人先用電腦搖取第二位購房人，之后第一位購房人選房并親自在公示的房源價(jià)格表上銷控房源。2、買房搖號的政策，目的是緩解新房與可售房源及開盤銷售房源供應(yīng)不平衡。一定程度上可以暫時(shí)性起到控制供需關(guān)系矛盾惡化，防止出現(xiàn)瘋狂搶房或者深夜排隊(duì)買房，或者是房企花錢請人或找托排隊(duì)買房的火爆假象。出臺買房搖號政策，其實(shí)也是無奈之舉。因?yàn)橄迌r(jià)，引起了蝴蝶效應(yīng)。一方面，限價(jià)導(dǎo)致了很多開發(fā)商瘋狂捂盤惜盤，造成了新開樓盤大幅減少。另一方面，一手房被限價(jià)，而二手房政策卻相對寬松，價(jià)格遠(yuǎn)超一手房，有些地方差價(jià)甚至能達(dá)到6000元／平米，一二手房價(jià)格嚴(yán)重倒掛。買房子搖號什么意思？買房子搖號需要注意什么1、通報(bào)由執(zhí)行單位向新聞媒體通報(bào)選房相關(guān)事宜，包括選房采取集中地點(diǎn)、集中時(shí)間的方式，具體選房地點(diǎn)，并且通報(bào)公證和監(jiān)察部門進(jìn)行全過程監(jiān)督。2、看房期執(zhí)行單位公布看房時(shí)間。為了讓購房者**大限度地了解房屋結(jié)構(gòu)、朝向等具體情況，這里要求要求建設(shè)單位在房源現(xiàn)場張貼小區(qū)總平面圖（標(biāo)明配售房源樓號）、分層平面圖、樓盤表（標(biāo)明單元、房號、單套面積、朝向），指定專人負(fù)責(zé)接受購房人的咨詢。3、選房程序叫號3次未到場。如果申請人因故不能參加，可由其配偶或親屬代為選房，選房時(shí)攜帶本人及申請人身份證原件（不能提供身份證原件的，可提供戶籍所在地派出所出具的證明）、申請人出具的委托書、《準(zhǔn)購證》原件。

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• 問 ??搖號買房什么意思?買房子搖號需要注意哪些？
  答

  一般是搖的選房的順序號。100個(gè)人競爭50個(gè)房子,還有20個(gè)可以參加優(yōu)先搖號。即是說,這20個(gè)人先搖,結(jié)果可能是有房或是沒房。比如這20個(gè)人有15個(gè)搖到了,那么剩下的人再來競爭剩下的35套。

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• 問 搖號買房是要注意哪些流程？
  答

  ①網(wǎng)絡(luò)登記樓盤項(xiàng)目在獲取了商品房預(yù)售許可證后，第二天便可以開始進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)登記報(bào)名。②購房者報(bào)名購房者在進(jìn)行了網(wǎng)絡(luò)登記報(bào)名后，便可以帶上相關(guān)資料前往現(xiàn)場進(jìn)行資料驗(yàn)證，一般來說開發(fā)商所需要的資料在網(wǎng)上都會公示。③審核購房者提交的資料審核通過后，開發(fā)商會在搖號開始前電話通知購房者搖號的時(shí)間和地點(diǎn)，搖號過程均有公證人員進(jìn)行監(jiān)督。④搖號選房搖中號的購房者在規(guī)定時(shí)間內(nèi)分批次到售樓部進(jìn)行選房。

• 問 買房搖號的注意事項(xiàng)是什么？
  答

  ①查詢購房資格搖中號了也不一定能夠購買該樓盤的房子，因?yàn)橘I房子還要看購房者自己是否滿足當(dāng)?shù)氐馁彿織l件。②了解項(xiàng)目背景在參加搖號之前，購房者要對該樓盤的背景了解清楚，確定要購買該樓盤的房子之后再參與搖號。③評估購房能力買房子可不能只看自己的喜好，購房者還要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況來選擇房子，為避免購買房子超過自己的經(jīng)濟(jì)承受范圍，購房者在參與搖號之前，還需要評估一下自己的購房能力。

• 問 買房搖號是什么意思？買房搖號有什么技巧？
  答

  搖號購房即搖號選房，是指開發(fā)商先公布要銷售的樓宇，在特定的時(shí)間段內(nèi)，發(fā)放固定數(shù)量的VIP選房卡，在指定時(shí)間到指定地點(diǎn)進(jìn)行公開搖號選房。由有聲望的人士用電腦搖取第一位購房人，第一位購房人先用電腦搖取第二位購房人，之后第一位購房人選房并親自在公示的房源價(jià)格表上銷控房源。要搖到誰，誰才能買到。

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