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商業(yè)地產(chǎn)稅費一般是多少？

141****0789 | 2018-11-14 12:50:07

已有3個回答

  • 157****0821

    商鋪屬于商業(yè)用房，交易稅費如下。買方稅費：
    房地產(chǎn)交易手續(xù)費：3元/平方米。
    房屋登記費：550元/本（每增加一本證書按每本10元收取工本費）。
    權(quán)證印花稅：5元/本。
    印花稅：房屋產(chǎn)價的0.05%。
    契稅：交易價（或評估價）×3%。
    賣方稅費：
    房地產(chǎn)交易手續(xù)費：3元/平方米。
    印花稅：房屋產(chǎn)價的0.05%。
    土地增值稅：
    可提供上手購房發(fā)票的，土地增值稅=[轉(zhuǎn)讓收入－上手發(fā)票價（每年加計5%）－有關(guān)稅金]×適用稅率速算公式。
    不能提供上手購房發(fā)票的，土地增值稅=（轉(zhuǎn)讓收入－轉(zhuǎn)讓收入×90%）×30%。
    營業(yè)稅及附加稅：
    可提供上手購房發(fā)票的，為（轉(zhuǎn)讓收入－上手發(fā)票價）×5.5%。
    不能提供上手發(fā)票的，為轉(zhuǎn)讓收入×5.5%。
    土地出讓金：

    商業(yè)用途用房，按其網(wǎng)格點基準地價的35%計收；商業(yè)路線價區(qū)段路的商業(yè)臨街宗地，加收路線價的10%；辦公用途用房按其網(wǎng)格點基準地價的30%計收。
    土地出讓金契稅：

    按本次征收土地出讓金價款的3%征收。

    查看全文↓ 2018-11-14 12:50:37
  • 144****7072

    根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》第三條規(guī)定: 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。稅率1.2%年應(yīng)納房產(chǎn)稅=房產(chǎn)原值×(1-20%~30%)×1.2%

    查看全文↓ 2018-11-14 12:50:30
  • 152****8703

    一、商業(yè)房屋在房屋用途上為非住宅，非住宅的房屋交易無論賣房人取得房屋產(chǎn)權(quán)超沒超過五年，在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶時都要按規(guī)定繳納銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、印花稅。如果該房屋辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶時，所需稅費如下：
    　　1、契稅；按房屋交易額5%繳納。（買方承擔）
    　　2、銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅：按房屋交易額5.5%繳納。（賣方承擔）
    　　3、土地增值稅：按房屋交易額1%繳納。（賣方承擔）
    　　4、所得稅：按房屋交易額1%或房屋現(xiàn)值-房屋原值差額20%繳納。（賣方承擔）
    　　5、印花稅：按房屋交易額萬分之十繳納。（買賣雙方各承擔一半）
    　　6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費：550.00元。（買方承擔）
    　　7、房屋交易手續(xù)費：按房屋交易額1.9%繳納。（買賣雙方各承擔一半）
    　　二、在申報房屋交易價格時少填一些，但不能明顯低于當?shù)赝惙课莸慕灰變r格，否則稅務(wù)部門可以要求你們提供《房屋評估報告》，還得支付評估額0.5%的評估費。

    查看全文↓ 2018-11-14 12:50:26

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