公積金提前還貸要多久？ 公積金貸款多長(zhǎng)時(shí)間可以提前還款？

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• 154****8599

  目前公積金提前還貸的方式有兩種：提前全部還貸、提前部分還貸。已發(fā)放了住房公積金個(gè)人貸款且貸款尚未到期的借款人可以用自籌資金辦理提前償還貸款本金業(yè)務(wù)。
  借款人必須已正常還款一年以上后方可申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸。其中，申請(qǐng)?zhí)崆安糠诌€貸的，每次還貸低限額為一萬元，且不得低于12個(gè)月的貸款本息額，每年限還貸一次，提前部分還款后中心將重新計(jì)算借款人的月還款額。
  此外，正常還款一年以上的借款人，也可提取住房公積金帳戶內(nèi)的余額進(jìn)行部分或全額還貸，但只能進(jìn)行一次。使用現(xiàn)金辦理提前還款所需要件為借款人身份證、銀行還款卡。使用公積金賬戶內(nèi)定期余額辦理提前還款所需要件為借款人身份證。

  查看全文↓ 2018-11-14 16:30:47
• 146****4159

  公積金提前還貸的方式分為提前全部還貸、提前部分還貸兩種：
  一次性歸還本息方式
  （1）申請(qǐng)人可通過撥打公積金管理中心熱線查詢自己的剩余尾款金額，并預(yù)約提前還款的金額；
  （2）首先還款人申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請(qǐng)書》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請(qǐng)書》并簽章和提供所需資料；
  （3）受委托銀行審批；
  （4）公積金管理中心審批；
  （5）去銀行償還貸款本息；
  （6）將提前還款表送至公積金中心留檔。
  歸還部分貸款本金方式
  （1）借款人撥打公積金管理熱線，根據(jù)語(yǔ)音提示輸入您打算提前還款的數(shù)額并進(jìn)行預(yù)約還款
  （2）還款人申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請(qǐng)書》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請(qǐng)書》并簽章和提供所需資料；
  （3）確定提前還款還貸金額和提前還貸的日期；
  （4）受委托銀行審批；
  （5）公積金管理中心審批；

  查看全文↓ 2018-11-14 16:30:42
• 151****1650

  
  1、不合算，現(xiàn)在公積金貸款年利率4.5%;而現(xiàn)在存款五年定期利率4.75%換句話說:你把償還公積金的款項(xiàng)以五年期存入銀行你都賺錢啊!況且還可以考慮更多的其他投資渠道啊!!
  　　2、貸款的前幾年提前還款合算,因?yàn)榍捌谶€的大多是利息。后期提前還款就不劃算了。

  查看全文↓ 2018-11-14 16:30:28

相關(guān)問題

• 問 房貸等額本息可以提前還款嗎？還款多長(zhǎng)時(shí)間可提前還貸？
  答

  跟貸款合同里面的相關(guān)約定有關(guān)。各個(gè)銀行都會(huì)有不同的條款，需要查下你的貸款合同，上面對(duì)提前還貸應(yīng)該有明確的條文。銀行一般現(xiàn)在都規(guī)定在借款期內(nèi)、貸款發(fā)放滿一年以后，經(jīng)銀行同意，可書面申請(qǐng)?zhí)崆皻w還部分或全部貸款。各家銀行對(duì)于提前還貸的規(guī)定都不是一致的，所以在決定提前還貸前務(wù)必弄清貸款銀行的操作流程，提前預(yù)約。通常在還款期限的前三分之一的時(shí)間段內(nèi)，還款**為劃算。

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• 問 公積金多長(zhǎng)時(shí)間放款? 公積金貸款要多長(zhǎng)時(shí)間放貸？
  答

  一般來說，個(gè)人申請(qǐng)房屋按揭貸款后，大多數(shù)的銀行會(huì)在簽定了貸款后的1-2個(gè)月放款，如果在銀行銀根緊的時(shí)候，如年底才申請(qǐng)的貸款，這種情況下放款的時(shí)間會(huì)慢一些，有可能需要等2-5個(gè)月左右的時(shí)間。房屋按揭貸款多久能放款還要看是申請(qǐng)的商業(yè)貸款還是公積金貸款。如果是商業(yè)貸款，一般來說放款的時(shí)間較快一些，大多數(shù)1-2個(gè)月就可以放款。如果是申請(qǐng)的公積金貸款，因?yàn)楣e金貸款要向當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心提出申請(qǐng)，然后再轉(zhuǎn)交當(dāng)?shù)氐你y行辦理貸款，審批的手續(xù)和程序都很多，審批慢，而公積金貸款的放款時(shí)間就更慢一些，一般需要等2-6個(gè)月左右的時(shí)間才會(huì)放款?！緮U(kuò)展資料】住房公積金貸款所需材料：1.借款人及其配偶的戶口簿;2.借款人及其配偶的居民身份證;3.借款人婚姻狀況證明;4.購(gòu)房**款證明;5.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告;6.符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。住房公積金辦理?xiàng)l件：1.個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；2.借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；3.借款人購(gòu)買商品房的,必須有不少于總房?jī)r(jià)30%。住房公積金辦理流程：1.貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請(qǐng)，并提交材料；

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• 問 公積金貸款要多長(zhǎng)時(shí)間
  答

  現(xiàn)在公積金貸款審核一般都15個(gè)工作日，但是要看是哪個(gè)銀行，成都這幾天都審核比較慢。

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• 問 公積金貸款能提前還貸嗎？公積金貸款下來多久后可以提前還款？
  答

  住房公積金提前還款根本不存在提前收息或多收利息的問題。根據(jù)住房公積金貸款的計(jì)息原則，貸款職工每月還貸利息=當(dāng)月剩余貸款本金*貸款月利率;每月還貸本金=月還款額-每月還貸利息，這就說明職工每月歸還的利息都是根據(jù)當(dāng)月剩余貸款本金計(jì)算出的應(yīng)還利息。例如您有一筆住房公積金貸款為15萬元貸15年，貸款年利率為4.59%，每月需要?dú)w還貸款1154.4元，假設(shè)到今年12月時(shí)，您的這筆公積金貸款還剩余10萬元未還，那么您12月就應(yīng)該歸還貸款利息100000*（4.59%/12）=382.5元，歸還貸款本金為1154.4-382.5=771.9元?？梢娔鶜w還的利息都是您當(dāng)月應(yīng)當(dāng)還清的利息，并不存在提前歸還或多還利息的問題。同樣，如果您在今年12月的某日提前還清貸款了，那么您只需要根據(jù)實(shí)際還款日先結(jié)清12月未還的利息，然后全額歸還剩余的貸款本金10萬元，住房公積金提前還款后剩余期限貸款不再計(jì)收利息。辦理提前還款的條件：1、還款時(shí)間滿一年以上;2、申請(qǐng)人當(dāng)前狀態(tài)下沒有逾期;3、上次提前還款尚未審核完成，不能進(jìn)行新的申請(qǐng);4、還款賬戶余額不足而造成扣款不成功的，需再次申請(qǐng)。

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• 問 ??公積金貸款辦理要多長(zhǎng)時(shí)間？
  答

  據(jù)了解，現(xiàn)在辦理公積金貸款一般是從銀行申請(qǐng)住房公積金貸款起，至貸款劃到貸款銀行需要18-19個(gè)工作日。　　公積金貸款審核流程　　1、貸款申請(qǐng)（填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表）當(dāng)日完成；　　2、銀行進(jìn)行貸前審查，同意后報(bào)市住房公積金管理中心復(fù)審，2個(gè)工作日內(nèi)完成。　　3、市住房公積金管理中心對(duì)貸款進(jìn)行審核，1個(gè)工作日內(nèi)完成。　　4、審核通過后，貸款銀行與借款人簽訂借款合同，2工作日內(nèi)完成?！　?、選擇保證擔(dān)保的，由擔(dān)保公司辦理反擔(dān)保抵押手續(xù)，6個(gè)工作日內(nèi)完成；選擇抵押擔(dān)保的，借款人應(yīng)辦理抵押保險(xiǎn)手續(xù)，7個(gè)工作日內(nèi)完成；選擇質(zhì)押擔(dān)保的，由銀行辦理質(zhì)押手續(xù)?！　?、貸款銀行將借款人資料報(bào)送市住房公積金，2個(gè)工作日內(nèi)完成?！　?、市住房公積金管理中心對(duì)貸款材料進(jìn)行審批，3個(gè)工作日內(nèi)完成?！　?、借款人到貸款銀行辦理劃款手續(xù)，1個(gè)工作日內(nèi)完成。

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