土地使用證與房產(chǎn)證有什么區(qū)別？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！

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• 142****4852

  土地使用證是登記土地使用權(quán)利信息的，房產(chǎn)證是登記房屋信息的證件，二者在法律上沒(méi)有必然的聯(lián)系。土地使用證在國(guó)土局進(jìn)行辦理，房產(chǎn)證在不動(dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)行登記。

  查看全文↓ 2018-11-14 16:57:40
• 142****9415

  近年來(lái)，隨著人們生活水平的不斷提高，辦理房產(chǎn)證、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、以房產(chǎn)抵押貸款的人越來(lái)越多，在辦理這些業(yè)務(wù)時(shí)，都需要提供土地使用證。然而，因各種原因丟失土地使用證的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。土地使用證丟失后，記錄的房屋占地面積不清、四周不明，給用地戶(hù)帶來(lái)許多不必要的麻煩。為補(bǔ)發(fā)土地使用證，又要實(shí)地丈量、確認(rèn)，然后查閱有關(guān)檔案，校對(duì)用地面積、宗地號(hào)、圖號(hào)，再由所在地政府或單位出具證明，**后還需登報(bào)作廢30日后方可辦理新證。
  另外，丟失的土地使用證若被不法分子利用，將會(huì)給用地戶(hù)造成嚴(yán)重?fù)p失。如利用丟失的土地使用證、房產(chǎn)證騙取貸款或從事其它違法犯罪活動(dòng)的現(xiàn)象就時(shí)有發(fā)生。土地使用證是政府核發(fā)的確認(rèn)土地使用權(quán)的證件，是用地者依法管理、使用土地的法律依據(jù)，土地使用證為一種不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬證件，有著其它證件無(wú)法替代的作用。為了您自身的權(quán)益，請(qǐng)妥善保管好土地使用證。

  查看全文↓ 2018-11-14 16:57:34
• 154****7692

  沒(méi)有土地使用證和房產(chǎn)證的房不管它是蓋好的還是有人居住的，仍要按期房銷(xiāo)售，購(gòu)房人除了要查看預(yù)售許可證外，還要特別留意自己買(mǎi)的房子是否已經(jīng)被抵押。
  有的人以為某個(gè)小區(qū)已有人入住，或入住的業(yè)主已經(jīng)拿到房產(chǎn)證，就以為買(mǎi)這種房子就萬(wàn)無(wú)一失了，實(shí)際上這里存在著某種誤解。
  購(gòu)房人一定要清楚房子按套擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，可以分別抵押，別人的房子沒(méi)問(wèn)題，不等于您要買(mǎi)的房子也沒(méi)問(wèn)題。其實(shí)，房子蓋好了又沒(méi)有預(yù)售出去，被抵押的可能性更大。

  查看全文↓ 2018-11-14 16:57:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 土地使用證有哪幾種？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
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  <使用權(quán)類(lèi)型>有劃撥土地使用權(quán)和出讓土地使用權(quán)兩種。 所謂出讓,指國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者,并由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為,它是有償取得國(guó)有土地使用權(quán)。而劃撥則是指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn),在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用,或者將國(guó)有土地使用權(quán)無(wú)償交付給土地使用者使用的行為。

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• 問(wèn) 辦土地使用證需要什么材料？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
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  （一）原土地使用類(lèi)型為劃撥的《國(guó)有土地使用證》1、《國(guó)有土地使用證》原件1份，復(fù)印件5份。2、已交易過(guò)戶(hù)的《房屋所有權(quán)》復(fù)印件4份。3、賣(mài)方身份證復(fù)印件2份，買(mǎi)方身份證復(fù)印件3份。4、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約（房管處格式）原件1份（如沒(méi)有就去房管處查檔案資料并蓋章），復(fù)印件2份。5、辦理房產(chǎn)證時(shí)所繳納的契稅發(fā)票，檢查原件。6、土地出讓金發(fā)票復(fù)印件3份。待所有資料準(zhǔn)備齊全后，進(jìn)行測(cè)繪制圖及地價(jià)評(píng)估，繳納土地出讓金，簽定國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同，待政府審批。

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• 問(wèn) 土地使用證辦理手續(xù)問(wèn)題？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
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  轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的材料：　　1、大土地證原件及復(fù)印件1份（2004年10月1日以后頒發(fā)的土地證應(yīng)提供由成都市國(guó)土資源局地籍事務(wù)部出具的（土地用途面積分?jǐn)傆?jì)算表1份）；　　2、土地出讓合同復(fù)印件1份；　　3、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照或行政、事業(yè)代碼復(fù)印件1份；　　4、總產(chǎn)權(quán)復(fù)印件1份；　　5、土籍調(diào)查表復(fù)印件1份，《界址點(diǎn)坐標(biāo)成果表》（到成都市國(guó)土資源局提?。?；　　6、《土地登記卡》（到成都市國(guó)土資源局提取）；　　7、產(chǎn)權(quán)測(cè)量報(bào)告；　　8、申請(qǐng)書(shū)1份；　　9、法人身份證明、委托書(shū)各1份，法人、受托人身份證復(fù)印件各1份；　　10、分割情況說(shuō)明；　　11、共用宗土地使用權(quán)分?jǐn)偯娣e總表1份（第1次分割）

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• 問(wèn) 暫住證跟居住證有什么區(qū)別？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
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  證件式樣不同：居住證采用表面可擦寫(xiě)內(nèi)置芯片式IC卡，居住證記錄持有人的姓名、性別、民族、戶(hù)籍地址、公民身份號(hào)碼、現(xiàn)居住地址、證件簽發(fā)機(jī)關(guān)、有效期限等信息，其中現(xiàn)居住地址、證件簽發(fā)機(jī)關(guān)、有效期限等項(xiàng)目可反復(fù)擦寫(xiě)。居住證也可反復(fù)使用，到達(dá)新的居住證地址后，到居住地的居住證受理點(diǎn)重新簽住，更改證件表面信息后就可以使用。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證補(bǔ)辦？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
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  一、勘丈入冊(cè) 1、由測(cè)繪所勘丈，繪圖。 2、檔案管理部門(mén)負(fù)責(zé)案件入冊(cè)。二、登記審查核準(zhǔn)由房管局負(fù)責(zé)初審，復(fù)審，審批。三、繕證發(fā)證若經(jīng)審批同意補(bǔ)發(fā)權(quán)證者，經(jīng)繕證、校對(duì)后，發(fā)領(lǐng)證通知，就憑“登記收件收據(jù)”領(lǐng)證。

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