房屋買賣委托是什么?委托房屋買賣如何來辦理?

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• 157****3773

  如果買賣雙方的當事人不能到場辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，法律規(guī)定可以委托他人代為辦理。
  賣方委托他人辦理必須提供經(jīng)過公證機關(guān)公證的委托書，買方可以手寫一份委托書，寫明委托權(quán)限和時間，可以不辦理公證手續(xù)。委托和受委托人必須都到場，并都要拿有效證件。（賣方的配偶都得到場）。拿委托到司法局查就可以認定真?zhèn)巍?br/>政策性住房如經(jīng)濟適用房和房改房中央產(chǎn)房注意事項:
  政策性住房如經(jīng)濟適用房和房改房中央產(chǎn)房在辦理過戶手續(xù)時有一些限制性規(guī)定，不滿足規(guī)定條件不能辦理過戶手續(xù)。
  買賣雙方需要提前溝通情況，切實消除過戶障礙，防止一切手續(xù)辦完才發(fā)現(xiàn)不能辦理過戶，給雙方帶來巨大損失。
  在二手房買賣中，如出售方因故無法到場的，可以通過委托公證的方式委托他人代為簽名過戶，這在法律上是允許的，但需要注意以下事項：
  公證的有效時間，一般委托公證都有委托期限，請注意是否超期。
  公證的委托事項內(nèi)容，是否包括過戶過程的全部內(nèi)容。如：代為簽訂買賣合同，代辦過戶手續(xù)，代收房款等。
  公證的真實性，可到辦理該公證的公證機關(guān)查詢。如果能滿足上述條件的，則無法律糾紛，房主不能說自己不知情而推翻合同。

  查看全文↓ 2018-11-14 18:02:19
• 131****8589

  房產(chǎn)委托，是房屋產(chǎn)權(quán)所有權(quán)人(委托人)將辦理與房屋產(chǎn)權(quán)有關(guān)的事務(wù)，如實施與房屋產(chǎn)權(quán)有關(guān)的法律行為(買賣、出租、抵押等)的權(quán)利授與受托人的意思表示。房屋買賣委托屬于房產(chǎn)委托的一部分，通常情況下房屋所有權(quán)人在起不能或不便親自辦理房屋買賣有關(guān)的事務(wù)時將有關(guān)委托事項委托給受托人辦理。房產(chǎn)買賣委托公證，是指房產(chǎn)所有權(quán)人就其房產(chǎn)買賣委托行為形成的有關(guān)書面文件申請辦理房產(chǎn)公證。
  辦理房屋買賣委托公證需要的材料：
  1、房屋產(chǎn)權(quán)證；2、房產(chǎn)所有權(quán)人（委托人）夫妻雙方身份證；3、結(jié)婚證；4、戶口簿；5、土地證（如有）；6、如產(chǎn)權(quán)人為單身，需要提供單身證明；7、受托人身份證；8、委托書；9、公證費（通常為200元每份）。

  查看全文↓ 2018-11-14 18:02:12
• 147****7531

  　房屋買賣中的全權(quán)委托，是指房屋買賣的當事人委托他人全權(quán)代為辦理房屋買賣等各項事宜。全權(quán)委托范圍包括：代為進行買賣協(xié)商、代為簽訂買賣合同、代為收支購房款、代為交付接收房屋、代為辦理房屋產(chǎn)權(quán)證等事宜。
  　　另外，根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，全權(quán)委托他人處理事務(wù)的，需要詳細說明委托的具體授權(quán)項目、權(quán)限。不能籠統(tǒng)的說是全體委托。

  查看全文↓ 2018-11-14 18:02:06

相關(guān)問題

• 問 ??房屋買賣委托是什么?委托房屋買賣怎么來辦理?
  答

  房屋買賣委托書，是指就房屋買賣所涉的一些事情的授權(quán)委托書，委托他人的人代理自己行使自己的合法權(quán)益，委托人在利用權(quán)利時需出具委托人的執(zhí)法文書，而委托人不得以任何來由懺悔委托事變。被委托人要是做出違背國度執(zhí)法的任何權(quán)柄，委托人有權(quán)停止委托協(xié)議，在委托人的委托書上的正當權(quán)柄內(nèi)，被委托人利用的全部職責和責任都將由委托人負擔，被委托人不負擔當何執(zhí)法責任當事人申請辦理賣房委托書公證需要提交如下材料： 1、委托人為自然人的，需要提供身份證、戶口；委托人為法人或其他組織的，需要提供營業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證； 2、委托事項的權(quán)屬憑證：如房屋所有權(quán)證； 3、受托人的身份證復(fù)印件； 4、委托的事項涉及重大財產(chǎn)權(quán)益處分的，還需要提供結(jié)婚證或者是單身證明等，如夫妻共同到公證處辦理委托等； 5、公證處要求提供的其他材料。

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• 問 按揭房如何辦理房屋買賣委托公證
  答

  一、可以到公證處辦理委托書公證。二、提供你的身份證、戶口本、公積金存折及房產(chǎn)證復(fù)印件。三、公證處會為你起草委托書的，你只要將你想要辦理的內(nèi)容具體告知公證處就可以了。譬如買房：簽訂房屋買賣合同或協(xié)議，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記過戶手續(xù)，領(lǐng)取房產(chǎn)證；辦理銀行按揭貸款手續(xù)，簽訂貸款合同文件，辦理相關(guān)的手續(xù)，領(lǐng)取相關(guān)的證件；辦理按揭抵押登記手續(xù)，簽署相關(guān)的文件，辦理相關(guān)的手續(xù)，包括領(lǐng)取他項權(quán)證等；辦理收樓手續(xù)，簽署相關(guān)的文件，辦理相關(guān)的手續(xù)；辦理水電煤氣有線電視等更名過戶手續(xù)，簽署相關(guān)的文件，辦理相關(guān)的手續(xù)；辦理公積金的提取手續(xù)，領(lǐng)取公積金現(xiàn)款，簽署相關(guān)的文件，辦理相關(guān)的手續(xù)；繳納有關(guān)的稅款和支付一切必要的費用。等等。

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• 問 房屋買賣可否委托書委托親人辦理？
  答

  1.現(xiàn)在房主是你舅舅,當然你可以全權(quán)處理這份房產(chǎn),要是不給你媽媽也沒辦法.2.手寫的委托書不可以,必須是委托公證書,你舅舅和你媽媽都得同時到公證處,否則你媽媽是不可以代為辦理房屋買賣.3.有委托公證書你媽媽就可以簽合同了.

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• 問 房屋買賣委托書公證
  答

  《辦理房屋委托書公證的指導(dǎo)意見》 第二條 本指導(dǎo)意見所稱的房屋委托書是指委托人為了授權(quán)他人代為辦理房屋的購買、出售、互換、繼承、受遺贈、租賃、抵押等事宜而單方簽署的法律文書。 第三條 委托人申請辦理房屋委托書公證,應(yīng)當親自向公證機構(gòu)提出,不得委托他人代理。 第十一條 適用《公證程序規(guī)則》第三十六條的規(guī)定辦理房屋委托書公證的,委托人應(yīng)當提交下列材料: (一)委托人的身份證件和資格證明; (二)房屋委托書文本; (三)房屋委托書所涉及的房屋權(quán)屬(權(quán)利)憑證原件,但購買房屋的除外; (四)處分已設(shè)定抵押權(quán)的房屋,提交抵押權(quán)人同意處分的書面材料; (五)法人或者其他組織申辦房屋委托書公證,按照法律、法規(guī)或者章程規(guī)定需要審批的,應(yīng)當提交股東會(董事會)決議或者有關(guān)部門的批準文件; (六)監(jiān)護人申請辦理以處分被監(jiān)護人所有的房屋為內(nèi)容的委托書公證,應(yīng)當提交享有監(jiān)護權(quán)的證明材料以及為被監(jiān)護人利益而處分房屋的保證書。

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• 問 房屋買賣委托公證書
  答

  您好，帶上身份證，房產(chǎn)證去辦理，把以前的公證書做一個聲明作廢

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