房屋贈與辦理公證怎么做

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• 134****0585

  需要的，辦理房屋贈與過戶需要辦理公證，需要的資料及流程如下：
  
  贈與人帶上身份證、戶口本、婚姻證明、產(chǎn)權證、調(diào)檔信息、產(chǎn)權人全部到場；
  
  受贈人帶上身份證、戶口本、婚姻證明；
  
  先到公證處辦理贈與公證；
  
  辦理贈與公證后到房管局辦理過戶手續(xù)就可以了；

  查看全文↓ 2018-11-14 23:09:37
• 141****3248

  一、房子贈與公證手續(xù)：
  （一）處理贈與公證由贈與人住所地或贈與做法發(fā)生地公證處受理。贈與不動產(chǎn)的，也可由不動產(chǎn)所在地公證處受理。
  （二）處理贈與公證申戀人應提交下列證件和材料：
  1、贈與人的身份證件（居民身份證、戶口簿、護照、通行證復印件）；
  2、贈與書；
  3、贈與物清單及權證實，如房產(chǎn)證、存單等；
  4、贈與物為共有產(chǎn)業(yè)的，應供給共有人贊同將產(chǎn)業(yè)贈與別人的書面定見；贈與物為團體的，應提交該團體組織成員贊同贈與的書面定見；贈與物為全民的，應提交國有資產(chǎn)管理部門同意贈與的文件。
  （三）贈與協(xié)議的主要內(nèi)容應包含：
  1、贈與人與受贈人的名字、性別、出生日期和家庭住址；
  2、贈與人與受贈人的聯(lián)系；
  3、贈與的理由；
  4、被贈與標的物的稱號、數(shù)量和根本情況、坐落地址；
  5、贈與人對贈與做法的意思表明；
  6、贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。
  二、房產(chǎn)贈與公證收費：
  房子贈與這過程中觸及到了兩筆費用，一筆費用是公證費，房子贈與的公證費收取的份額是獲益總額的2％，但不低200元。
  還有一筆費用就是契稅＝房子評價價＊1．5％；買賣費：6元／平米；登記費：80元；評價費：評價額的0．5％。
  此外，到房地產(chǎn)買賣去處理房子權搬運登記手續(xù)時需求交納的費用還有包含100元的登記費、5元的權證印花稅、房子評價價＊0．05％的合同印花稅。

  查看全文↓ 2018-11-14 23:09:31
• 137****8122

  辦理贈與,先要去公證處辦理贈與公證!
  然后到房地產(chǎn)交易中心辦理贈與過戶
  需提交材料：
  1、 房屋所有權證；
  2、 贈與雙方（包括贈與方配偶）身份證原件及復印件；
  3、 當事人因故不能到場，需出具經(jīng)過公證的委托書及代理人的身份證；
  4、 房地產(chǎn)贈與申請審批書；
  5、 贈與公證書；
  6、 產(chǎn)權界定卡復印件；
  辦事程序：
  1、 贈與雙方本人憑房屋所有權證、身份證、、贈與公證書到辦事窗口領取房地產(chǎn)贈與申請審批書。
  2、 贈與雙方（包括贈與方配偶）持填寫后的贈與申請審批書及其他需提交材料送交辦事窗口，經(jīng)工作人員審核后
  3、 工作人員內(nèi)部作業(yè)。
  4、 贈與雙方交納契稅、土地出讓金及手續(xù)費。
  5、 約定時間領取房屋所有權證。
  交易契稅:成交價*3%
  印花稅:成交價*0.1%
  交易費：成交價*0.5%(住宅6元/平方米）
  證件工本費:80元
  公證費:按房價計算
  檔次 房地產(chǎn)價格總額(萬元) 累進計費率‰
  一般是一百萬以下是百分之五.
  一百萬以上是百分之二左右.

  查看全文↓ 2018-11-14 23:09:23
• 135****8596

  房產(chǎn)贈與是指房屋所有人將房屋所有權無償贈給他人的行為。根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，房屋贈與當事人須提交房屋所有權證、贈與合同等書面證件，到房地產(chǎn)交易管理部門辦理正式的房屋所有權變更登記手續(xù)后，房產(chǎn)贈與行為才具有法律效力。 根據(jù)國家有關規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證手續(xù)。 贈與公證手續(xù)： 贈與公證是國家公證機構(gòu)根據(jù)當事人的申請依法證明產(chǎn)權人將個人所有的財產(chǎn)無償?shù)刭浰徒o他人的行為的真實性、合法性的活動。
  一、辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理。贈與不動產(chǎn)的，也可由不動產(chǎn)所在地公證處受理。
  二、辦理贈與公證申情人應提交下列證件和材料：
  1. 贈與人的身份證件(居民身份證、戶口簿、護照、通行證復印件);
  2. 贈與書;
  3. 贈與物清單及所有權證明，如房產(chǎn)證、存單等;
  4. 贈與物為共有財產(chǎn)的，應提供共有人同意將財產(chǎn)贈與他人的書面意見;贈與物為集體所有的，應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見;贈與物為全民所有的，應提交國有資產(chǎn)管理部門批準贈與的文件;
  三、贈與書的主要內(nèi)容：
  1. 贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址;
  2. 贈與人與受贈人的關系;
  3. 贈與的理由;
  4. 被贈與標的物的名稱、數(shù)量和基本狀況、座落地點;
  5. 贈與人對贈與行為的意思表示;
  6. 贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。

  查看全文↓ 2018-11-14 23:09:17
• 135****5416

  一、辦理房產(chǎn)贈予公證需要什么手續(xù)
  　　贈與公證是國家公證機構(gòu)，根據(jù)當事人的申請，依法證明產(chǎn)權人將個人所有的財產(chǎn)，無償?shù)刭浰徒o他人的行為的真實性、合法性的活動。辦理贈與公證，由贈與人住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理。贈與不動產(chǎn)的，也可由不動產(chǎn)所在地公證處受理。
  　　1、辦理贈與公證申情人應提交下列證件和材料：
  　　(1) 贈與人的身份證件(居民身份證、戶口簿、護照、通行證復印件);
  　　(2) 贈與書;
  　　(3) 贈與物清單及所有權證明，如房產(chǎn)證、存單等;
  　　(4) 贈與物為共有財產(chǎn)的，應提供共有人同意將財產(chǎn)贈與他人的書面意見;
  　　贈與物為集體所有的，應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見;
  　　贈與物為全民所有的，應提交國有資產(chǎn)管理部門批準贈與的文件;
  　　2、贈與書的主要內(nèi)容：
  　　(1) 贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址;
  　　(2) 贈與人與受贈人的關系;
  　　(3) 贈與的理由;
  　　(4) 被贈與標的物的名稱、數(shù)量和基本狀況、座落地點;
  　　(5) 贈與人對贈與行為的意思表示;
  　　(6) 贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。
  　　二、房屋贈與過戶的程序
  　　1、房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。根據(jù)規(guī)定，房屋贈與一定要采用書面形式。
  　　2、房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料，按規(guī)定繳納有關稅費。
  　　3、辦理公證。根據(jù)國家及本市的有關規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證手續(xù)。
  　　4、辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請轉(zhuǎn)移過戶登記。
  　　5、贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記為準。如果未辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將房屋產(chǎn)權證原件交給受贈人的，根據(jù)**高人民法院的規(guī)定，也應當認定贈與成立。

  查看全文↓ 2018-11-14 23:09:11

相關問題

• 問 房產(chǎn)贈與公證怎么做
  答

  一、房子贈與公證手續(xù)：（一）處理贈與公證由贈與人住所地或贈與做法發(fā)生地公證處受理。贈與不動產(chǎn)的，也可由不動產(chǎn)所在地公證處受理。（二）處理贈與公證申戀人應提交下列證件和材料：1、贈與人的身份證件（居民身份證、戶口簿、護照、通行證復印件）；2、贈與書；3、贈與物清單及權證實，如房產(chǎn)證、存單等；4、贈與物為共有產(chǎn)業(yè)的，應供給共有人贊同將產(chǎn)業(yè)贈與別人的書面定見；贈與物為團體的，應提交該團體組織成員贊同贈與的書面定見；贈與物為全民的，應提交國有資產(chǎn)管理部門同意贈與的文件。（三）贈與協(xié)議的主要內(nèi)容應包含：1、贈與人與受贈人的名字、性別、出生日期和家庭住址；2、贈與人與受贈人的聯(lián)系；3、贈與的理由；4、被贈與標的物的稱號、數(shù)量和根本情況、坐落地址；5、贈與人對贈與做法的意思表明；6、贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。二、房產(chǎn)贈與公證收費：房子贈與這過程中觸及到了兩筆費用，一筆費用是公證費，房子贈與的公證費收取的份額是獲益總額的2％，但不低200元。還有一筆費用就是契稅＝房子評價價＊1．5％；買賣費：6元／平米；登記費：80元；評價費：評價額的0．5％。此外，到房地產(chǎn)買賣去處理房子權搬運登記手續(xù)時需求交納的費用還有包含100元的登記費、5元的權證印花稅、房子評價價＊0．05％的合同印花稅。

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• 問 房屋公證繼承要怎么做
  答

  房屋公證繼承的流程：①首先需要到登記信息的窗口去辦理登記手續(xù)，同時還要辦理協(xié)議驗證手續(xù)。②然后需要到房地產(chǎn)估價的窗口去辦理房屋的評估手續(xù)。③接著到公證窗口去申請辦理公證手續(xù)。④公證手續(xù)辦完了之后，要到私房交易的窗口去辦理正式的交易手續(xù)。⑤在申請交易手續(xù)之后，還要到繳納稅費的窗口去繳納印花稅和契稅。⑥所有的稅費繳納好了之后，需要到產(chǎn)權登記發(fā)證的窗口去辦理房屋所有權證的更名手續(xù)，只要辦理完這個手續(xù)，那么房屋的公證手續(xù)就全部做完了。其實房屋繼承是必須要去辦理公證手續(xù)的，無論是遺囑繼承還是法定繼承，如果不辦理公證手續(xù)，那么是沒有辦法去更改房地產(chǎn)權屬的。在辦理公證手續(xù)的時候要帶上自己的房產(chǎn)證，戶口本，同時還要帶好死者的死亡證明。

• 問 怎么做理房屋授權托付公證?
  答

  這個問題問的好!1.對于公證處國家是非常嚴格執(zhí)行考察任何的手續(xù),比如你們的身份證,戶口本,結(jié)婚證,產(chǎn)權證明,單位證明.2.全國各地的公證查不多都是一樣的.對于你你老公在深圳,就可以直接去深圳的公證處去做一份委托公證書,委托在你們名下的房屋全權由你來管理比如買賣,租賃.3.應該你本人的去一次深圳,房屋公證是需要夫妻雙方都在場的.這在北京公證處是必須的別的地方需咨詢4.如果做完公證在買賣過程中 你必須把所有證件都帶齊去過戶包括你老公的證明5.溫馨提示:對于你賣房子找的中介希望你能找大一點的幫忙過戶.不要找小中介麻煩很多不說還容易吃你差價,到時候后悔就來不急了!但是**好還是找一個知名度高一點信譽好一點的中介幫著你過戶.這樣你會很快辦完房產(chǎn)過戶的!

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• 問 ??房屋贈與過戶后房產(chǎn)公證了還可以收回嗎？應該怎么做呢？
  答

  既然取得了房產(chǎn)證就是贈予行為的完成一件完成的贈予行為是不能撤銷的

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• 問 如何辦理房屋贈與公證手續(xù)？
  答

  贈與公證是國家公證機構(gòu)根據(jù)當事人的申請依法證明產(chǎn)權人將個人所有的財產(chǎn)無償?shù)刭浰徒o他人的行為的真實性、合法性的活動。一、辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理。贈與不動產(chǎn)的，也可由不動產(chǎn)所在地公證處受理。二、辦理贈與公證應提交下列證件和材料：1. 贈與人的身份證件（居民身份證、戶口簿、護照、通行證復印件）；2. 贈與書；3. 贈與物清單及所有權證明，如房產(chǎn)證、存單等；4. 贈與物為共有財產(chǎn)的，應提供共有人同意將財產(chǎn)贈與他人的書面意見；贈與物為集體所有的，應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見；贈與物為全民所有的，應提交國有資產(chǎn)管理部門批準贈與的文件。