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住房抵押貸款手續(xù)流程(1)填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟收入證明;借款擔保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規(guī)定的有關住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明;抵押房產(chǎn)的估價報告書、鑒定書和保險單據(jù);購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。 (2)銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關材料進行審查。 (3)借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押。 (4)借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。 (5)貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。
全部8個回答>怎么做理房屋授權(quán)托付公證?
132****6364 | 2014-04-26 15:22:00
已有6個回答
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153****6137
這個問題問的好!
查看全文↓ 2014-04-29 09:37:23
1.對于公證處國家是非常嚴格執(zhí)行考察任何的手續(xù),比如你們的身份證,戶口本,結(jié)婚證,產(chǎn)權(quán)證明,單位證明.
2.全國各地的公證查不多都是一樣的.對于你你老公在深圳,就可以直接去深圳的公證處去做一份委托公證書,委托在你們名下的房屋全權(quán)由你來管理比如買賣,租賃.
3.應該你本人的去一次深圳,房屋公證是需要夫妻雙方都在場的.這在北京公證處是必須的別的地方需咨詢
4.如果做完公證在買賣過程中 你必須把所有證件都帶齊去過戶包括你老公的證明
5.溫馨提示:對于你賣房子找的中介希望你能找大一點的幫忙過戶.不要找小中介麻煩很多不說還容易吃你差價,到時候后悔就來不急了!但是**好還是找一個知名度高一點信譽好一點的中介幫著你過戶.這樣你會很快辦完房產(chǎn)過戶的! -
152****3223
做公證,中國駐外大使館去做,然后再把做好的公證書寄給你兒子就可以
查看全文↓ 2014-04-27 16:00:33 -
158****1776
雙方攜身份證到當?shù)毓C處去出一個公證書！這樣就有法律保障了！
查看全文↓ 2014-04-27 10:09:08 -
144****3983
1、委托方的身份證,結(jié)婚證,戶口本,委托方夫妻雙方必須到場!!2、被委托方的身份證。3、把委托的內(nèi)容想好,例如委托辦證,收款,過戶等手續(xù)4、一般價格在200-300元不等
查看全文↓ 2014-04-27 09:34:38 -
137****9674
只要委托人跟受托人之間能達成合意，委托合同即生效。但是**好還是做個公證，可以省去很多不必要的麻煩。以上建議，僅供參考。
查看全文↓ 2014-04-27 09:32:22 -
154****3667
你所說的聯(lián)名買房應該是房產(chǎn)共有人吧，沒有別的方式，找律師做公證，直接說明，先小人后君子，以防將來出現(xiàn)事端！
查看全文↓ 2014-04-26 15:45:20
至于內(nèi)容，律師比較權(quán)威，你可以直接找位律師咨詢，他們一般根據(jù)法律依據(jù)來起草，雙方避免出現(xiàn)爭議。
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身份證號，銀行卡號，違約處理，家私家電清單等
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答：城建辦。
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這個問題雖不復雜但卻麻煩. 首先甲方要憑自建許可證和身份證等證件,到房管局辦理屬于甲方的房產(chǎn)證.然后再以買賣或贈于的方式過戶給你.包括兩筆契稅(房價的1.5%)和印花稅(0.05%).甲方還要繳納5.5%的營業(yè)稅. 其次是土地證過戶,也要通過轉(zhuǎn)讓或贈于方式處理,到國土資源局辦理 如是新建的房屋，應當自竣工驗收結(jié)束之日起90日內(nèi)，由當事人申請房屋所有權(quán)初始登記，并提交下列登記文件：（一）立項批準文件；（二）國有土地使用證；（三）建設工程規(guī)劃許可證；（四）竣工驗收證明材料；（五）公安部門出具的房屋門牌證明；（六）有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機構(gòu)出具的房屋測繪成果；（七）其他有關證件、證明。個人建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，免交前款第（一）、（四）項文件。 如是私房贈與分割：持申請表、房屋所有權(quán)證、房地產(chǎn)評估報告、贈與公證書、分割公證書、房地產(chǎn)分割有關協(xié)議、雙方身份證復印件去辦理。流動人口需持婚育證明復印件，當場查驗土地證。 如是抵債房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：持申請表、房產(chǎn)證、房地產(chǎn)評估報告、抵債轉(zhuǎn)讓協(xié)議、裁定書（判決書）、協(xié)助執(zhí)行通知書、法人資格證明、法定代表人身份證復印件、法人授權(quán)委托書及代理人身份證復印件去辦理，查驗土地證。其交易費用與契稅，視同買賣。 如是繼承：持申請表、房產(chǎn)證、繼承公證書、房地產(chǎn)評估報告、繼承人身份證復印件去辦理，當場查驗土地證。 如是離婚轉(zhuǎn)讓：持申請表、房產(chǎn)證、房地產(chǎn)評估報告（法律文書未反映房地產(chǎn)價值的）、離婚證或協(xié)議離婚書、財產(chǎn)判決書、財產(chǎn)公證書、協(xié)助執(zhí)行通知書、離婚雙方身份證復印件去辦理。當場查驗土地證。屬原夫妻之間互相轉(zhuǎn)讓的，暫不收契稅。如果是要賣給他人，夫妻分房款的，則按二手房交易收取契稅。
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您是要辦房產(chǎn)證?編輯本段辦理流程一般程序(1)買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。 (2)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后,應攜帶身份證、戶口本、圖章等,在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契,原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的,可出具委托書委托代理人代為辦理。 (3)辦理完買賣過戶手續(xù)后,買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契,在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有:賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售**存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。 (4)經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后,買方可領取房地產(chǎn)權(quán)證。
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