武漢房屋抵押貸款怎么做理？

已有8個(gè)回答

• 157****9161

  住房抵押貸款手續(xù)流程
  (1)填寫居民住房抵押申請(qǐng)書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明;借款擔(dān)保人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明;抵押房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書、鑒定書和保險(xiǎn)單據(jù);購(gòu)建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。 (2)銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。 (3)借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。 (4)借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。 (5)貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過(guò)轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

  查看全文↓ 2014-04-22 19:29:36
• 137****6138

  現(xiàn)在接近年底貸款都比較難,我們有關(guān)系還可以,對(duì)個(gè)人就有點(diǎn)難。并且利率也都上調(diào)。

  查看全文↓ 2014-04-22 18:06:19
• 158****7667

  你是想用這套房子貸款嗎？貸款多少要看銀行評(píng)估的結(jié)果了。房屋抵押消費(fèi)貸款對(duì)象:
  1.有武漢市合法的居留身份，具有完全民事行為能力；
  2.身體健康，有穩(wěn)定的職業(yè)與收入；
  3.無(wú)不良信用記錄；
  4.男性現(xiàn)有年齡加貸款年限不超過(guò)55歲，女性現(xiàn)有年齡加貸款年限不超過(guò)55歲。 房屋抵押消費(fèi)貸款所需資料:
  1.借款人的有效身份證、戶口簿；
  2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）；
  3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；
  4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?
  5.房產(chǎn)的兩證（房屋所有權(quán)證和土地使用證）； 房屋抵押消費(fèi)貸款房產(chǎn)要求:
  1.所需抵押的房屋年齡不超過(guò)十年。
  2.所需抵押的房屋面積不小于70平方米。 （注:以上要求可適當(dāng)放寬） 房屋抵押消費(fèi)貸款額度:
  1.貸款額度：**低貸款額度5萬(wàn)元，**高貸款比例不得超過(guò)抵押房屋評(píng)估價(jià)的60%；
  2.貸款年限：**長(zhǎng)可達(dá)30年；
  3.貸款利率：執(zhí)行同期低押貸款利率；
  4.還款方式：每月等額還本付息及每月等本付息

  查看全文↓ 2014-04-22 09:48:53
• 145****9859

  得看各個(gè)銀行吧

  查看全文↓ 2014-04-21 17:12:33
• 157****3039

  可以辦理抵押貸款。首先把自己的資料準(zhǔn)備好(身份證、戶口本、婚姻證明、銀行流水、收入證明)。做抵押的房屋必須是沒(méi)有貸款的。第二,找評(píng)估公司評(píng)估,去銀行簽貸。第三,銀行審批第四,辦理他項(xiàng)權(quán)證第五,銀行放款。

  查看全文↓ 2014-04-21 16:21:24
• 151****2517

  可以辦理抵押貸款。
  首先把自己的資料準(zhǔn)備好（身份證、戶口本、婚姻證明、銀行流水、收入證明）。做抵押的房屋必須是沒(méi)有貸款的。
  第二，找評(píng)估公司評(píng)估，去銀行簽貸。
  第三，銀行審批
  第四，辦理他項(xiàng)權(quán)證
  第五，銀行放款。

  查看全文↓ 2014-04-20 22:24:53
• 141****0643

  答：農(nóng)村房屋是否可以抵押、如何抵押，國(guó)家尚無(wú)具體的法律規(guī)定。但參照《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及建設(shè)部《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》以及國(guó)家土地管理局（（1997）國(guó)土〈籍〉字2號(hào)）《關(guān)于土地使用權(quán)抵押登記有關(guān)問(wèn)題的通知》，可以得出一個(gè)結(jié)論，即集體土地上土地房屋的抵押，應(yīng)局限于集體荒地土地使用權(quán)、鄉(xiāng)村企業(yè)集體土地的使用權(quán)，以及鄉(xiāng)村企業(yè)廠房等建筑物及其占用的集體土地使用權(quán)，至于農(nóng)村村民的住房因其宅基地不得抵押而受到限制。
  申請(qǐng)人持有的文件或證照已遺失的，應(yīng)提交相關(guān)證明（需由檔案查檔案核實(shí)的，應(yīng)提供檔案管證實(shí)材料），經(jīng)登報(bào)公告遺失滿一個(gè)月無(wú)異議的，可確認(rèn)其提交的相關(guān)證明有效。

  查看全文↓ 2014-04-20 19:43:35
• 155****1993

  平安易貸聯(lián)合光大銀行，漢口銀行，農(nóng)業(yè)銀行，幫您解決短期資金周轉(zhuǎn)煩惱！正規(guī)上市公司，無(wú)抵押，無(wú)擔(dān)保！銀行放款！正規(guī)可靠！放款前沒(méi)有任何費(fèi)用！1-15萬(wàn)，手續(xù)簡(jiǎn)單!三天到賬！
  
  辦理?xiàng)l件：
  
  年齡在21-55周歲；，戶籍不限；
  在武漢有份穩(wěn)定工作、穩(wěn)定的收入，在現(xiàn)單位工作滿6個(gè)月，月收入3000以上；
  有個(gè)人征信記錄，即辦理使用過(guò)信用卡或與銀行發(fā)生過(guò)借貸關(guān)系，如房貸，車貸等。
  
  
  申請(qǐng)材料：
  （1）身份證復(fù)印件；
  
  工作證明（勞動(dòng)合同，或者單位開的證明均可）
  
  收入證明（銀行流水）；
  如銀行代發(fā)工資提供近3個(gè)月銀行收入流水；如現(xiàn)金工資，需提供公司開具收入證明外加近一個(gè)月個(gè)人收入銀行流水。
  
  住址證明（租房合同或**近一個(gè)月住所的水、電、煤氣費(fèi)的單據(jù))。
  
  聯(lián)系電話:(程經(jīng)理），非誠(chéng)勿擾，謝謝！

  查看全文↓ 2014-04-19 21:06:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 按揭貸款房屋房產(chǎn)證怎么做理？
  答

  您是要辦房產(chǎn)證?編輯本段辦理流程一般程序(1)買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。 (2)買賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后,應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等,在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契,原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的,可出具委托書委托代理人代為辦理。 (3)辦理完買賣過(guò)戶手續(xù)后,買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契,在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有:賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售**存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。 (4)經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后,買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 怎么做理房屋授權(quán)托付公證?
  答

  這個(gè)問(wèn)題問(wèn)的好!1.對(duì)于公證處國(guó)家是非常嚴(yán)格執(zhí)行考察任何的手續(xù),比如你們的身份證,戶口本,結(jié)婚證,產(chǎn)權(quán)證明,單位證明.2.全國(guó)各地的公證查不多都是一樣的.對(duì)于你你老公在深圳,就可以直接去深圳的公證處去做一份委托公證書,委托在你們名下的房屋全權(quán)由你來(lái)管理比如買賣,租賃.3.應(yīng)該你本人的去一次深圳,房屋公證是需要夫妻雙方都在場(chǎng)的.這在北京公證處是必須的別的地方需咨詢4.如果做完公證在買賣過(guò)程中 你必須把所有證件都帶齊去過(guò)戶包括你老公的證明5.溫馨提示:對(duì)于你賣房子找的中介希望你能找大一點(diǎn)的幫忙過(guò)戶.不要找小中介麻煩很多不說(shuō)還容易吃你差價(jià),到時(shí)候后悔就來(lái)不急了!但是**好還是找一個(gè)知名度高一點(diǎn)信譽(yù)好一點(diǎn)的中介幫著你過(guò)戶.這樣你會(huì)很快辦完房產(chǎn)過(guò)戶的!

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋租賃合同備份怎么做理？
  答

  身份證號(hào)，銀行卡號(hào)，違約處理，家私家電清單等

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋抵押貸款怎么做
  答

  2.你好，房屋抵押貸款跟一般貸款不同,銀行是不直接受理的,必須要找中介擔(dān)保機(jī)構(gòu),我以前也這樣做過(guò),手續(xù)不是很麻煩.5年以內(nèi)還款的,可以直接到銀行辦理綜合消費(fèi)貸款.想做5年以上還款期的,就要中介擔(dān)保出面了.首先確定您的房產(chǎn)的建成年代,90年以后的比較容易,90年以前的不好辦,就算能貸出款,也不會(huì)很多.貸款額**少5萬(wàn)以上,貸款額度**多為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的70%, 注意這個(gè)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格! 不是你花了100萬(wàn)買的房子就能貸70萬(wàn)的.每個(gè)銀行信貸部門都有自己的評(píng)估機(jī)構(gòu),要看他們的評(píng)估,一般是您房屋買入價(jià)的70%.也就是說(shuō),您100萬(wàn)的房子,貸款金額一般情況下是100萬(wàn)*70%*70%,**多也就50萬(wàn)啦房屋抵押貸款,**大還款期限的計(jì)算公式:25年-房屋建成年限

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 怎么做房屋抵押貸款？
  答

  具體的找個(gè)中介公司或去銀行信貸部咨詢

  全部10個(gè)回答>