武漢房屋抵押貸款怎么做理？

已有8個回答

• 157****9161

  住房抵押貸款手續(xù)流程
  (1)填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規(guī)定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。 (2)銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。 (3)借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。 (4)借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。 (5)貸款合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

  查看全文↓ 2014-04-22 19:29:36
• 137****6138

  現在接近年底貸款都比較難,我們有關系還可以,對個人就有點難。并且利率也都上調。

  查看全文↓ 2014-04-22 18:06:19
• 158****7667

  你是想用這套房子貸款嗎？貸款多少要看銀行評估的結果了。房屋抵押消費貸款對象:
  1.有武漢市合法的居留身份，具有完全民事行為能力；
  2.身體健康，有穩(wěn)定的職業(yè)與收入；
  3.無不良信用記錄；
  4.男性現有年齡加貸款年限不超過55歲，女性現有年齡加貸款年限不超過55歲。 房屋抵押消費貸款所需資料:
  1.借款人的有效身份證、戶口簿；
  2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（注明離異后未再婚）；
  3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
  4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
  5.房產的兩證（房屋所有權證和土地使用證）； 房屋抵押消費貸款房產要求:
  1.所需抵押的房屋年齡不超過十年。
  2.所需抵押的房屋面積不小于70平方米。 （注:以上要求可適當放寬） 房屋抵押消費貸款額度:
  1.貸款額度：**低貸款額度5萬元，**高貸款比例不得超過抵押房屋評估價的60%；
  2.貸款年限：**長可達30年；
  3.貸款利率：執(zhí)行同期低押貸款利率；
  4.還款方式：每月等額還本付息及每月等本付息

  查看全文↓ 2014-04-22 09:48:53
• 145****9859

  得看各個銀行吧

  查看全文↓ 2014-04-21 17:12:33
• 157****3039

  可以辦理抵押貸款。首先把自己的資料準備好(身份證、戶口本、婚姻證明、銀行流水、收入證明)。做抵押的房屋必須是沒有貸款的。第二,找評估公司評估,去銀行簽貸。第三,銀行審批第四,辦理他項權證第五,銀行放款。

  查看全文↓ 2014-04-21 16:21:24
• 151****2517

  可以辦理抵押貸款。
  首先把自己的資料準備好（身份證、戶口本、婚姻證明、銀行流水、收入證明）。做抵押的房屋必須是沒有貸款的。
  第二，找評估公司評估，去銀行簽貸。
  第三，銀行審批
  第四，辦理他項權證
  第五，銀行放款。

  查看全文↓ 2014-04-20 22:24:53
• 141****0643

  答：農村房屋是否可以抵押、如何抵押，國家尚無具體的法律規(guī)定。但參照《中華人民共和國城市房地產管理法》及建設部《城市房地產抵押管理辦法》以及國家土地管理局（（1997）國土〈籍〉字2號）《關于土地使用權抵押登記有關問題的通知》，可以得出一個結論，即集體土地上土地房屋的抵押，應局限于集體荒地土地使用權、鄉(xiāng)村企業(yè)集體土地的使用權，以及鄉(xiāng)村企業(yè)廠房等建筑物及其占用的集體土地使用權，至于農村村民的住房因其宅基地不得抵押而受到限制。
  申請人持有的文件或證照已遺失的，應提交相關證明（需由檔案查檔案核實的，應提供檔案管證實材料），經登報公告遺失滿一個月無異議的，可確認其提交的相關證明有效。

  查看全文↓ 2014-04-20 19:43:35
• 155****1993

  平安易貸聯合光大銀行，漢口銀行，農業(yè)銀行，幫您解決短期資金周轉煩惱！正規(guī)上市公司，無抵押，無擔保！銀行放款！正規(guī)可靠！放款前沒有任何費用！1-15萬，手續(xù)簡單!三天到賬！
  
  辦理條件：
  
  年齡在21-55周歲；，戶籍不限；
  在武漢有份穩(wěn)定工作、穩(wěn)定的收入，在現單位工作滿6個月，月收入3000以上；
  有個人征信記錄，即辦理使用過信用卡或與銀行發(fā)生過借貸關系，如房貸，車貸等。
  
  
  申請材料：
  （1）身份證復印件；
  
  工作證明（勞動合同，或者單位開的證明均可）
  
  收入證明（銀行流水）；
  如銀行代發(fā)工資提供近3個月銀行收入流水；如現金工資，需提供公司開具收入證明外加近一個月個人收入銀行流水。
  
  住址證明（租房合同或**近一個月住所的水、電、煤氣費的單據)。
  
  聯系電話:(程經理），非誠勿擾，謝謝！

  查看全文↓ 2014-04-19 21:06:34

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  答

  您是要辦房產證?編輯本段辦理流程一般程序(1)買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。 (2)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后,應攜帶身份證、戶口本、圖章等,在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產賣契,原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的,可出具委托書委托代理人代為辦理。 (3)辦理完買賣過戶手續(xù)后,買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契,在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有:賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售**存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。 (4)經房地產管理部門審查驗證后,買方可領取房地產權證。

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  身份證號，銀行卡號，違約處理，家私家電清單等

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• 問 房屋抵押貸款怎么做
  答

  2.你好，房屋抵押貸款跟一般貸款不同,銀行是不直接受理的,必須要找中介擔保機構,我以前也這樣做過,手續(xù)不是很麻煩.5年以內還款的,可以直接到銀行辦理綜合消費貸款.想做5年以上還款期的,就要中介擔保出面了.首先確定您的房產的建成年代,90年以后的比較容易,90年以前的不好辦,就算能貸出款,也不會很多.貸款額**少5萬以上,貸款額度**多為房產評估價的70%, 注意這個房產評估價格! 不是你花了100萬買的房子就能貸70萬的.每個銀行信貸部門都有自己的評估機構,要看他們的評估,一般是您房屋買入價的70%.也就是說,您100萬的房子,貸款金額一般情況下是100萬*70%*70%,**多也就50萬啦房屋抵押貸款,**大還款期限的計算公式:25年-房屋建成年限

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• 問 怎么做房屋抵押貸款？
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  具體的找個中介公司或去銀行信貸部咨詢

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