房產(chǎn)證過戶委托書如何寫？誰知道詳細說說唄。

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• 135****3763

  原戶主委托人來辦過戶手續(xù)是代替不了的，必須經(jīng)過原戶主現(xiàn)在的地方當(dāng)?shù)毓C處公證，公證書是公證員按雙方要求進行公證，有一個專門公證文本。
  如果說戶主委托的人，帶著戶主的委托書是你們之間認可，但是房產(chǎn)局是不認可的，房產(chǎn)局認的是國家的公證處的公證書。
  如果說原戶主進行了公證快遞給你，你就可以持著委托書和原戶主的合同在持自己的、戶口本，本人身份證，就可以直接去房產(chǎn)局服務(wù)大廳辦理了。

  查看全文↓ 2018-11-15 10:19:59
• 153****1678

  房屋授權(quán)委托書公證需要哪些資料
  　　委托人辦理房產(chǎn)委托公證，必須親自攜帶房產(chǎn)委托書到公證機關(guān)提出申請，填寫房產(chǎn)委托公證申請表，并向公證機關(guān)提供下列材料:
  　　1、委托人為個人的，提供個人身份證件;委托人為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人個人身份證件;
  　　2、(房地產(chǎn)證)或者房產(chǎn)買賣合同書;
  　　3、委托人還應(yīng)提供受托人的身份證件 (原件或復(fù)印件)或法人資格證明(原件或復(fù)印件)。
  　　(溫馨提示：本處盡可能的向您列明辦理此項公證所需證明資料，但不排除承辦公證員根據(jù)案件的具體情況要求提供的其他證明資料，不明之處請向承辦公證員咨詢，并以承辦公證員要求提供的為準)。

  查看全文↓ 2018-11-15 10:19:42
• 141****4584

  任何單位和個人自造的委托書都是不具備法律效益的，特別是這些涉及到大金額的，更是不具備法律效益，所以你要做的是在你們所在地的司法局去做制式公證，你必須要帶上受委托者的身份證，和你們的身份證，以及你的的房產(chǎn)證，如果房產(chǎn)證上位夫妻的名字 還需要夫妻共同辦理，你可以讓你弟弟把身份證快到你那里 ，辦理好了以后再快遞回來。
  只要是在中國 任何一個地方都是可以的，當(dāng)然你在哪里方便就在哪里辦理...

  查看全文↓ 2018-11-15 10:19:32

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)分配協(xié)議書范本如何寫？誰知道詳細說說唄。
  答

  房產(chǎn)屬于不動產(chǎn)，具有特殊性，其分割變更需要走固定的特殊程序，簽訂協(xié)議、辦理公證等都不能從根本上消除后患，建議樓主換個思路解決此問題！1、若都是家人應(yīng)當(dāng)符合分家析產(chǎn)的規(guī)定，可以走分家析產(chǎn)的程序解決此事！ 操作流程：房權(quán)證主寫一份分家協(xié)議書，同意析產(chǎn)到甲名下，乙、丙都同意并簽字畫押，一起到房管部門辦理（也可到房管部門領(lǐng)取一份）！2、若是分家析產(chǎn)不成立，可以走買賣的程序，讓房主和甲簽訂一份合同，走買賣程序辦理！

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• 問 如何寫房產(chǎn)證辦理委托書
  答

  如果需要做公證就到公證處開，那里有現(xiàn)成的文本。如果不需要公正，你干脆手寫一份委托書，大意是房主姓名（身份證號）因某原因無法到場，委托某某（身份證號）辦理XX手續(xù)。附上房主和受委托人身份證復(fù)印件?；旧暇瓦@些。先到你們當(dāng)?shù)芈鋵崳麄儜?yīng)該對委托這方面有要求，了解完他們要求再做。

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• 問 房產(chǎn)證繼承過戶問題？誰知道詳細說說唄。
  答

  規(guī)定死者死亡，需要看死者有無遺囑指定繼承人，有遺囑的按遺囑執(zhí)行繼承，無遺囑前提，，由死者第一序列繼承人，死者配偶，子女，父母，三方平分繼承，無第一序列繼承人，由死者第二序列繼承人，死者兄弟姊妹，死者祖父母和·外祖父母，三方平分繼承。所以嗎，死者無遺囑指定當(dāng)事人繼承人前提，當(dāng)事人不是合法序列繼承人，不能直接繼承該住房。如果當(dāng)事人父親先于老人死亡，當(dāng)事人可以作為其父親代位繼承人，行使繼承權(quán)和享有繼承份額。需要當(dāng)事人持爺爺奶奶死亡證明，婚姻證明，自己父親死亡證明和婚姻證明，繼承人本人身份證，戶口本，婚姻證明，老人名字房產(chǎn)證，到本地公證處辦理繼承公證，憑繼承公證書，到住房所屬房管部門 ，申請辦理繼承過戶住房手續(xù)。

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• 問 房產(chǎn)證如何查真?zhèn)?？誰知道詳細說說唄。
  答

  1、看房地產(chǎn)平面圖。真房屋所有權(quán)證上有一張房地平面圖及一張房屋登記表。圖和表上均蓋有測繪部門的章，另外圖和表是與房屋所有權(quán)證粘貼在一起的，在粘貼的連接處蓋有騎縫章。2、看產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)種類。目前房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)基本分三類，一是商品房，二是房改房，三是經(jīng)濟適用房。這是由我國特殊的住房制度決定的。

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• 問 ??有誰知道房產(chǎn)過戶委托書怎么寫？
  答

  委托人：姓名_________性別____年齡______住址___________________________身份證編號_____________________受托人：姓名_________性別____年齡______住址___________________________身份證編號_____________________本人工作繁忙,不能親自辦理房產(chǎn)過戶的相關(guān)手續(xù)，茲委托受托人____________為我的代理人，全權(quán)代表我辦理相關(guān)事項，對代理人在辦理上述事項過程中所簽署的有關(guān)文件，我均予以認可，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本授權(quán)委托書自委托人簽字之日生效。委 托 人： (印章)年 月 日此委托書，需要公證，把公證的委托書和身份證復(fù)印件，交給指定代理人就可。房產(chǎn)過戶委托需要注意的事情：1、 委托時間不宜過長辦理房產(chǎn)買賣委托時，你應(yīng)該注意委托時間不宜過長，尤其是當(dāng)你委托的人是中介的時候。如果你委托他人幫你辦理貸款事宜，并且委托時間很長，那么受托人就有可能會利用這筆貸款和這段時間來賺取個人利益，你的權(quán)益也就受到了侵害。所以，一定要注意控制委托時間，如果在委托時間內(nèi)沒有辦理完手續(xù)，可以再次辦理委托。2、 委托權(quán)利不宜過大委托權(quán)利不宜過大的意思就是不要給受托人賦予過多的權(quán)利，比如收受房款，簽訂合同等事宜，**好還是自己親自辦理，以免受托人從中抽取錢款，或者是直接攜款逃跑等。你應(yīng)該在在清楚交易流程的基礎(chǔ)上，給予受托人一些必要的授權(quán)，而不是將所有的權(quán)利都賦予給受托人，否則就可能會被受托人濫用。房產(chǎn)過戶需要的手續(xù)和資料：(1)《房屋所有權(quán)證》;(2)《國有土地使用權(quán)證》(審原件，收復(fù)印件);(3)交易評估報告;(4)武漢市存量房合同;(5)武漢市房屋交易登記申請表;(6)土地納稅登記簿;(7)賣方資料：夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明(審原件，收復(fù)印件);若為單身的，需到派出所或民政局開具單身證明，或到公證處公證;若為離婚的，需離婚證或民事判決書，并提供財產(chǎn)分割協(xié)議及至今仍單身的證明;(8)買方資料：身份證(審原件，收復(fù)印件);外地人口需提供流動人口婚育證明;(9)《房屋所有權(quán)證》圖紙頁若為電腦打印的，需復(fù)印兩份，一份留房地局存檔，一份附在新《房屋所有權(quán)證》后，可免測丈費。領(lǐng)取房產(chǎn)證時需在公司權(quán)證人員的陪同下，本人帶身份證原件、交易收件單領(lǐng)取(收件擔(dān)保方保管)。

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