京房權(quán)證問(wèn)題？誰(shuí)比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！

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• 139****6233

  X京是新房本，非X京的是老房本。現(xiàn)在過(guò)了戶(hù)都換成X京的了。

  查看全文↓ 2018-11-15 11:45:47
• 143****4753

  編號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)。 “房產(chǎn)證”前填寫(xiě)北京市簡(jiǎn)稱(chēng)“京”。 “字第”前填寫(xiě)以市、區(qū)、縣名稱(chēng)的... 編號(hào)由市、區(qū)、縣分別按上述八類(lèi)房屋產(chǎn)別順序重新編定。如東城區(qū)的國(guó)有房產(chǎn)填寫(xiě)“東國(guó)字第00001號(hào)”。

  查看全文↓ 2018-11-15 11:43:38
• 134****6075

  “X京”表示此房產(chǎn)進(jìn)行了建委網(wǎng)上權(quán)屬登記手續(xù)?，F(xiàn)階段北京市所有房產(chǎn)的交易、抵押等權(quán)屬登記手續(xù)都需要通過(guò)北京市建委的網(wǎng)上辦理系統(tǒng)辦理，2009年后所有新出的房產(chǎn)證和他項(xiàng)權(quán)利證的證號(hào)都是以“X京”開(kāi)頭。

  查看全文↓ 2018-11-15 11:43:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 他項(xiàng)權(quán)證時(shí)間問(wèn)題？誰(shuí)比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
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  一、他項(xiàng)權(quán)證的辦理一般都是在產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)出證的同時(shí)辦理，因此，需要購(gòu)房業(yè)主夫妻雙方（未婚需要當(dāng)?shù)孛裾殖鼍呶椿樽C明）到房管部門(mén)辦證大廳親自辦理，他人不能替代。一般辦理后1個(gè)月工作日就可以審核完畢，發(fā)證給業(yè)主了。二、他項(xiàng)權(quán)證概念及含義1、所謂他項(xiàng)權(quán)證，是一個(gè)土地產(chǎn)權(quán)相關(guān)的術(shù)語(yǔ)不同于認(rèn)股權(quán)證。 房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。2、一般房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)，選擇按揭貸款時(shí)，在房屋所有權(quán)證書(shū)中，會(huì)有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利種類(lèi)(如典權(quán)、抵押權(quán)等)、權(quán)利范圍(他項(xiàng)權(quán)利的房屋范圍)、權(quán)利價(jià)值(他項(xiàng)權(quán)利的契載價(jià)格)、權(quán)利存續(xù)期間(契載期限)、注銷(xiāo)日期(他項(xiàng)權(quán)利消失的日期)，并且在他項(xiàng)權(quán)證書(shū)也注明這些內(nèi)容。3、根據(jù)擔(dān)保法，房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項(xiàng)權(quán)證未注銷(xiāo)，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)。 4、他項(xiàng)權(quán)利登記是指設(shè)定房屋抵押權(quán)、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利所進(jìn)行的房屋所有權(quán)登記。 因?yàn)橘J款按揭購(gòu)房的業(yè)主，產(chǎn)權(quán)目前是處在銀行抵押狀況，所以必須在房管局辦理他項(xiàng)權(quán)證，證明該房正在抵押按揭狀況。避免沒(méi)有辦理他項(xiàng)權(quán)證出現(xiàn)房屋再次抵押、典押情況。

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• 問(wèn) 產(chǎn)權(quán)證更名問(wèn)題？誰(shuí)比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
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  房產(chǎn)證更名如何辦理： 房產(chǎn)證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶(hù)口本，房產(chǎn)證。 如果以后不打算再出售的話(huà)就直接 簽署贈(zèng)與，那樣子費(fèi)用比較低點(diǎn)，如果以后還打算交易**好是到房屋交易大廳填寫(xiě)買(mǎi)賣(mài)契約，然后去房屋交易大廳過(guò)戶(hù)，但是中間會(huì)出現(xiàn)費(fèi)用： 如果不滿(mǎn)五年面積小于等于144的話(huà)，要收取差額營(yíng)業(yè)稅5.5%(市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)與原始購(gòu)房?jī)r(jià)的差額），契稅：面積小于90㎡的且是首套住房的話(huà)就是收取1%的，第二套住房的話(huà)就是2%，個(gè)稅是1%。其他的都是小費(fèi)用了。 房產(chǎn)證更名也可以通過(guò)繼承實(shí)現(xiàn)，那如何辦理房屋繼承手續(xù)： 一、手續(xù)要到被繼承人戶(hù)籍所在地的派出所注銷(xiāo)戶(hù)籍，辦理死亡證明。 二、到區(qū)或市公證處(原外銷(xiāo)商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種:一是遺囑繼承，二是法定繼承。

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• 問(wèn) 房改政策問(wèn)題？誰(shuí)比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
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  對(duì)不同收人家庭實(shí)行不同的住房供應(yīng)政策。**低收人家庭租賃由政府或單位提供 的廉租住房；中低收人家庭購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房；其他收入高的家庭購(gòu)買(mǎi)、租賃市場(chǎng)價(jià)商品住 房。住房供應(yīng)政策具體辦法，由市（縣）人民政府制定。

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• 問(wèn) 洋房戶(hù)型問(wèn)題？誰(shuí)比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
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  洋房戶(hù)型的房屋大小要適中現(xiàn)在，市場(chǎng)上的洋房面積整體已經(jīng)縮小。 但購(gòu)房者要注意的是，如果房間太小會(huì)感覺(jué)壓抑、不但是單個(gè)房間太大會(huì)感覺(jué)空曠。太大的臥室難以營(yíng)造溫馨感，又浪費(fèi)面積；客廳太大會(huì)顯得空曠。洋房戶(hù)型在設(shè)計(jì)，實(shí)在在整套房子的面積確定的前提下，某個(gè)房間面積太大，可能還需要將另外一個(gè)空間設(shè)計(jì)得偏小。

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• 問(wèn) 平房loft問(wèn)題？誰(shuí)比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
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  1、小戶(hù)型裝修的布置，也應(yīng)以人為主，而以家具收納為輔，因?yàn)榭臻g小，實(shí)在沒(méi)有多余的地方擺那些永遠(yuǎn)穿不到的衣服與用不到的杯子，我們是因?yàn)樾枰瓿刹僮鞯墓δ?，才?huì)有家具、收納的產(chǎn)生，而非需要收納才做柜子。2、這樣的觀念雖然淺顯易懂，但卻為多數(shù)人所忽視，常會(huì)看到有人本末倒置的先以收納為主，再選購(gòu)家具，而忘了哪個(gè)位置能夠軟暖洋洋的曬曬太陽(yáng)。3、人走進(jìn)室內(nèi)旋回其間是否得宜，只看到圍著電視滿(mǎn)滿(mǎn)的沙發(fā)，其實(shí)如果設(shè)計(jì)能回歸以人為本，這樣的擁擠其實(shí)是可以避免的。

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