京房權(quán)證問題？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！

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• 139****6233

  X京是新房本，非X京的是老房本?，F(xiàn)在過了戶都換成X京的了。

  查看全文↓ 2018-11-15 11:45:47
• 143****4753

  編號：房權(quán)證字第號。 “房產(chǎn)證”前填寫北京市簡稱“京”。 “字第”前填寫以市、區(qū)、縣名稱的... 編號由市、區(qū)、縣分別按上述八類房屋產(chǎn)別順序重新編定。如東城區(qū)的國有房產(chǎn)填寫“東國字第00001號”。

  查看全文↓ 2018-11-15 11:43:38
• 134****6075

  “X京”表示此房產(chǎn)進(jìn)行了建委網(wǎng)上權(quán)屬登記手續(xù)。現(xiàn)階段北京市所有房產(chǎn)的交易、抵押等權(quán)屬登記手續(xù)都需要通過北京市建委的網(wǎng)上辦理系統(tǒng)辦理，2009年后所有新出的房產(chǎn)證和他項權(quán)利證的證號都是以“X京”開頭。

  查看全文↓ 2018-11-15 11:43:17

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• 問 他項權(quán)證時間問題？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
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  一、他項權(quán)證的辦理一般都是在產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)出證的同時辦理，因此，需要購房業(yè)主夫妻雙方（未婚需要當(dāng)?shù)孛裾殖鼍呶椿樽C明）到房管部門辦證大廳親自辦理，他人不能替代。一般辦理后1個月工作日就可以審核完畢，發(fā)證給業(yè)主了。二、他項權(quán)證概念及含義1、所謂他項權(quán)證，是一個土地產(chǎn)權(quán)相關(guān)的術(shù)語不同于認(rèn)股權(quán)證。 房產(chǎn)的他項權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項權(quán)證由他項權(quán)人持有。2、一般房產(chǎn)購買，選擇按揭貸款時，在房屋所有權(quán)證書中，會有他項權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項權(quán)利人、權(quán)利種類(如典權(quán)、抵押權(quán)等)、權(quán)利范圍(他項權(quán)利的房屋范圍)、權(quán)利價值(他項權(quán)利的契載價格)、權(quán)利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項權(quán)利消失的日期)，并且在他項權(quán)證書也注明這些內(nèi)容。3、根據(jù)擔(dān)保法，房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。 4、他項權(quán)利登記是指設(shè)定房屋抵押權(quán)、典權(quán)等他項權(quán)利所進(jìn)行的房屋所有權(quán)登記。 因為貸款按揭購房的業(yè)主，產(chǎn)權(quán)目前是處在銀行抵押狀況，所以必須在房管局辦理他項權(quán)證，證明該房正在抵押按揭狀況。避免沒有辦理他項權(quán)證出現(xiàn)房屋再次抵押、典押情況。

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• 問 產(chǎn)權(quán)證更名問題？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
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  房產(chǎn)證更名如何辦理： 房產(chǎn)證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產(chǎn)證。 如果以后不打算再出售的話就直接 簽署贈與，那樣子費用比較低點，如果以后還打算交易**好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然后去房屋交易大廳過戶，但是中間會出現(xiàn)費用： 如果不滿五年面積小于等于144的話，要收取差額營業(yè)稅5.5%(市場指導(dǎo)價與原始購房價的差額），契稅：面積小于90㎡的且是首套住房的話就是收取1%的，第二套住房的話就是2%，個稅是1%。其他的都是小費用了。 房產(chǎn)證更名也可以通過繼承實現(xiàn)，那如何辦理房屋繼承手續(xù)： 一、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。 二、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種:一是遺囑繼承，二是法定繼承。

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• 問 房改政策問題？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
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  對不同收人家庭實行不同的住房供應(yīng)政策。**低收人家庭租賃由政府或單位提供 的廉租住房；中低收人家庭購買經(jīng)濟(jì)適用住房；其他收入高的家庭購買、租賃市場價商品住 房。住房供應(yīng)政策具體辦法，由市（縣）人民政府制定。

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• 問 洋房戶型問題？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
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  洋房戶型的房屋大小要適中現(xiàn)在，市場上的洋房面積整體已經(jīng)縮小。 但購房者要注意的是，如果房間太小會感覺壓抑、不但是單個房間太大會感覺空曠。太大的臥室難以營造溫馨感，又浪費面積；客廳太大會顯得空曠。洋房戶型在設(shè)計，實在在整套房子的面積確定的前提下，某個房間面積太大，可能還需要將另外一個空間設(shè)計得偏小。

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• 問 平房loft問題？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
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  1、小戶型裝修的布置，也應(yīng)以人為主，而以家具收納為輔，因為空間小，實在沒有多余的地方擺那些永遠(yuǎn)穿不到的衣服與用不到的杯子，我們是因為需要完成操作的功能，才會有家具、收納的產(chǎn)生，而非需要收納才做柜子。2、這樣的觀念雖然淺顯易懂，但卻為多數(shù)人所忽視，常會看到有人本末倒置的先以收納為主，再選購家具，而忘了哪個位置能夠軟暖洋洋的曬曬太陽。3、人走進(jìn)室內(nèi)旋回其間是否得宜，只看到圍著電視滿滿的沙發(fā)，其實如果設(shè)計能回歸以人為本，這樣的擁擠其實是可以避免的。

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