產(chǎn)權(quán)證更名問題？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！

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• 132****0118

  房產(chǎn)證更名如何辦理：
  房產(chǎn)證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產(chǎn)證。
  如果以后不打算再出售的話就直接 簽署贈(zèng)與，那樣子費(fèi)用比較低點(diǎn)，如果以后還打算交易**好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然后去房屋交易大廳過戶，但是中間會(huì)出現(xiàn)費(fèi)用：
  如果不滿五年面積小于等于144的話，要收取差額營業(yè)稅5.5%(市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)與原始購房價(jià)的差額），契稅：面積小于90㎡的且是首套住房的話就是收取1%的，第二套住房的話就是2%，個(gè)稅是1%。其他的都是小費(fèi)用了。
  房產(chǎn)證更名也可以通過繼承實(shí)現(xiàn)，那如何辦理房屋繼承手續(xù)：
  一、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。
  二、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種:一是遺囑繼承，二是法定繼承。

  查看全文↓ 2018-11-15 10:01:37
• 141****1233

  需要解除抵押的步驟：
  (1)到銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款：大約一周的時(shí)間內(nèi)會(huì)通知你去銀行繳存剩下的欠款，3—5個(gè)工作日后拿他項(xiàng)權(quán)證到房管局拿產(chǎn)權(quán)證；
  (2)拿到產(chǎn)權(quán)證后到房管部門做測(cè)繪(測(cè)繪一張新圖紙)，3—5個(gè)工作日可拿；
  (3)測(cè)繪之后過可以簽訂房管局的過戶合同(這就算是已經(jīng)過戶了)；
  (4)3-7個(gè)工作日內(nèi)會(huì)通知繳存契稅，個(gè)人所得稅、過戶費(fèi)、印花稅等費(fèi)用；
  (5)5個(gè)工作日后通知您領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證。
  2、無需解除抵押除第一項(xiàng)的，第一小項(xiàng)不用做之外其他照舊。

  查看全文↓ 2018-11-15 10:01:21
• 157****2121

  在二手房交易中，如果房產(chǎn)證沒要更正的地方，業(yè)主只要和你去房管局申請(qǐng)遞件過戶，七個(gè)工作日后可以交稅,交完所有稅費(fèi)到房管局完稅申請(qǐng)領(lǐng)新證，三個(gè)工作日后可以領(lǐng)新證，加起來房產(chǎn)證過戶約半個(gè)月時(shí)間。
  如果更加細(xì)分，房產(chǎn)證過戶可分為2種情況：
  1、需要解除抵押，然后過戶。(就是原來房東的產(chǎn)權(quán)證在銀行抵押)；
  2，直接過戶。

  查看全文↓ 2018-11-15 10:01:12
• 138****8930

  應(yīng)去什么部門，具體費(fèi)用如何？
  　　答：房地產(chǎn)權(quán)登記中心
  　　1評(píng)估費(fèi)：房屋評(píng)估額的0.5%；
  　　2公證費(fèi)：房屋評(píng)估額的2%；
  　　3契稅：房屋評(píng)估額的1.5%；
  　　4登記費(fèi)：80元。房屋繼承不需要個(gè)人所得稅。

  查看全文↓ 2018-11-15 10:00:54
• 156****2492

  需要提供什么材料？
  　　答：1、申請(qǐng)人身份證明。
  　　（1）提供身份證明原件及復(fù)印件（請(qǐng)使用A4紙復(fù)印身份證正反兩面，下同）；
  　?。?）申請(qǐng)人為未成年人的，提供全部監(jiān)護(hù)人的身份證明原件及復(fù)印件、戶口簿或關(guān)系證明；
  　?。?）個(gè)人授權(quán)他人代理的，須提供經(jīng)公證或認(rèn)證的授權(quán)委托書原件、委托代理人個(gè)人身份證明原件及復(fù)印件；
  　?。?）境外個(gè)人（包括港澳臺(tái)地區(qū)）提交的身份證明按規(guī)定均須經(jīng)過公證或認(rèn)證，并提供中文譯本。

  查看全文↓ 2018-11-15 10:00:33

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