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不可以延期辦理，開發(fā)商延遲辦房產證應該承擔以下責任： (一)按合同支付違約金 開發(fā)商延期辦證，購房者要求其承擔延期辦證違約金的，基本上法院遵循以下原則：如果雙方在購房合同上有約定的，可以按約定支付違約金，發(fā)展商不能以辦好的房產證是抵押給銀行而并不交給業(yè)主為由不承擔違約責任?！ ≡V訟期間，開發(fā)商仍未給業(yè)主辦理房地產證，法院會給開放商一個合理的期限，違約標準按照市有關部門制定的指導租金計算?！ ∥慈〉每⒐を炇兆C書而將房屋交給購房者，購房者入住后又以延期辦證為由，要求發(fā)展商支付違約金提起訴訟的分兩種情況： 1、若訴訟期間發(fā)展商已取得竣工驗收證書，支付違約金的時間按合同約定從取得竣工驗收證書的180天起算； 2、若訴訟期間仍未取得竣工驗收證書，支付辦證違約金的條件未成熟，購房者將得不到延期辦證違約金。但開發(fā)商未取得竣工驗收合格證書就提前交房的行為已經違反了《中華人民共和國城市房地產管理辦法》的規(guī)定，購房者應拒絕入住，法院可以限定開發(fā)商在兩個月內辦好竣工驗收合格證書，否則將支付延期交房違約金。
全部4個回答>農村產權證問題？誰比較清楚的，求介紹！求解答！
138****4980 | 2018-11-15 10:02:07
已有4個回答
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158****2561
宅基地自建房房產證辦理所需的資料以及流程
查看全文↓ 2018-11-15 10:03:18
當村民取得一處宅基地建立了新的房屋，需要辦理房產證，避免糾紛的發(fā)生。農村自建住宅如何辦理房產證？很多朋友對農村宅基地房產證的辦理一無所知，也不知道去哪里咨詢。建房迷從專業(yè)的角度告訴您農村宅基地房產證辦理的流程，教會您農村房屋房產證怎么辦，如何辦。
在我國當取得房屋的產權后，只有辦理了房產證，房屋才真正屬于您。根據《房屋登記辦法》的規(guī)定，農村房屋登記，辦理房產證依照以下流程，一個是準備的資料，另外就是辦理的具體步驟。 -
154****6373
其一，房產證就是房子的唯一身份證！
查看全文↓ 2018-11-15 10:03:02
根據《物權法》規(guī)定，房屋需要辦理房屋所有權登記，只有擁有了房產證，才能說明這個房屋的所有人是你的！即使是在農村，拿起法律武器才是**明智的選擇！
其二、農村房子將會逐步放開房產抵押貸款，房產證作用將會放大！
現(xiàn)在在江浙地區(qū)的一些小縣城里面已經放開了農村房產抵押，聽說是一個村子的房屋集體授信十幾個億！國家正在大力推進農村普惠金融，相信不久將來，農村房產證的作用將日益凸顯！但是過了這個好時節(jié)，將來的房產證辦理手續(xù)會不會越來越難，就不好說了！
其三、農村的宅基地和房屋拆遷要分開補償，房產證的證明作用不可忽視！
宅基地和房屋拆遷是分開補償。所謂分開補償便指的是土地補償和土地上的附著物分離。在宅基地上建造房屋居住的，在遇到宅基地拆遷的時候就有兩種補償。一是宅基地補償，二是房屋補償。 -
156****0271
農村房屋宅基地房產證辦理的流程非常簡單，一般情況下按照工作人員的指示辦理即可。在此需要提醒的是，一定要辦理農村房屋宅基地證，因為這個房產證不僅僅是你的房屋所有人的證明，當遇到拆遷時，也不會影響到賠償。
查看全文↓ 2018-11-15 10:02:43
不會的辦理的，可以多多咨詢房屋管理部門的工作人員。 -
149****2421
在我國當取得房屋的產權后，只有辦理了房產證，房屋才真正屬于您。根據《房屋登記辦法》的規(guī)定，農村房屋登記，辦理房產證依照以下流程。
查看全文↓ 2018-11-15 10:02:27
根據《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
(一)登記申請書;
(二)申請人的身份證明;
(三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;
(四)申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;
(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;
(六)其他必要材料。
相關問題
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房屋產權證包括國有土地使用證和房屋所有權證。土地契稅票據，房照，土地使用證。
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房屋他項權證，指在他項權利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權人持有的權利證書。《房屋他項權證》是房屋產權登記機關頒發(fā)給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發(fā)給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執(zhí)。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。
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房產證，又稱《房屋所有權證》，是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件，也是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
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房產繼承時申請所有權轉移應提交下列文件：①申請書;②繼承人身份證伯;③原房地產權證;④被繼承人死亡證明;⑤繼承證明文件及公證書。
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