婚前買房婚后共同還貸可以嗎

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• 149****3261

  你好，為你解答，望采納根據**新出臺的《婚姻法》司法解釋（三）的相關規(guī)定，解答如下： 通常情況下，對于此類房產的分割，遵循以下幾點：
  第一、法律首先尊重夫妻雙方的處理意見，由雙方協(xié)議處理，如果可以達成一致意見，只要內容不違法，不侵害他人利益即可；
  第二、如果無法達成協(xié)議的，就房屋所有權方面，則房屋歸產權登記一方所有。
  第三，婚后共同還貸的款項及其相對應財產增值部分，由法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決，由產權登記一方對另一方進行補償。即對婚后還貸的款項及增值部分，進行分割。共同還貸的款項數(shù)額，銀行對賬單即可證明。
  第四、對按揭房屋在婚后的增值，應考慮對方參與還貸的實際情況，對其作出公平合理的補償。對共同還貸款項相對應的財產增值部分，怎么計算？目前比較傾向的做法是：在明確**款、按揭貸款總額、利息總額、共同還貸的總額、房屋現(xiàn)值等數(shù)據的基礎上，用婚后共同還貸款÷房屋總價款（房價款＋總利息）×房屋現(xiàn)值÷2，即得出另一方補償?shù)臄?shù)額。

  查看全文↓ 2018-11-15 22:52:39
• 146****9558

  按照《婚姻法解釋三》第十條規(guī)定：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協(xié)議處理。
  
  依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產【歸產權登記一方】，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。因此，根據這一條款：
  
  1、寫兩人名字離婚時各分一半。寫一人名字歸那一人所有。
  
  2、婚姻關系持續(xù)期間，夫妻需要加名或去名都只收工本費。3、辦房產證的手續(xù)相關事宜請咨詢當?shù)胤慨a局或房產登記機構。

  查看全文↓ 2018-11-15 22:52:27
• 153****4973

  屬于共同財產。
  
  一、根據《婚姻法》司法解釋三第十條規(guī)定：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協(xié)議處理。
  
  依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

  查看全文↓ 2018-11-15 22:52:22

相關問題

• 問 婚前買房婚后可以共同還貸嗎
  答

  屬于共同財產。但是根據《婚姻法》規(guī)定一方的婚前財產歸一方所有，婚前男方**的部分的房產價值歸其所有，由于婚后雙方用共同財產還貸，共同還貸所取得的房產價值為共有財產。因此該房產男方所占的份額大一些，女方份額少一些。夫妻共同財產的認定：1.夫妻共同財產的主體，是具有婚姻關系的夫妻，未形成婚姻關系的男女兩性，如未婚同居、婚外同居等，以及無效或被撤銷婚姻的男女雙方，不能成為夫妻共同財產的主體。2.夫妻共同財產，是在婚姻關系存續(xù)期間取得的財產，婚前財產不屬于夫妻共同財產?；橐鲫P系存續(xù)期間，自合法婚姻締結之日起，至夫妻一方死亡或離婚生效之日止。3.夫妻對共同財產享有平等的所有權，雙方享有同等的權利，承擔同等的義務。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。特別是夫妻一方對共同財產的處分，除另有約定外，應當取得對方的同意。4.夫妻一方死亡，如果分割遺產，應當先將夫妻共同財產的一半分歸另一方所有，其余的財產為死者遺產，按照繼承法處理。

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• 問 婚前買房婚后單獨還貸可以嗎？算共同財產嗎？
  答

  是夫妻共同財產?；榍胺蚱抟环劫J款買房，婚后夫妻一起還貸，該房產歸夫妻共同所有。如果婚前一方已還了部分房貸，婚后夫妻一起還清了剩余房貸。夫妻一起還貸的部分，屬夫妻共同財產；婚前一方單獨還貸的部分，為夫妻一方的婚前財產。《婚姻法》第十七條夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎金；(二)生產、經營的收益；(三)知識產權的收益；(四)繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。

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• 問 請問婚前買房婚后可以共同還貸嗎
  答

  不可以。除非在未婚的時候，以兩個人的名義作為共同申請人一起申請貸款，或者在婚后才申請貸款。你現(xiàn)在的情況，貸款已經辦了，再需要辦理加名手續(xù)要等到貸款結清后才可以。

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• 問 婚前買房婚后自己還貸屬于共同財產嗎，婚前買房婚后共同還貸又怎樣？
  答

  婚前買房，婚后自己還，房子歸你。共同還貸，算共同財產。

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• 問 婚前買房，婚后共同還貸算共同財產嗎？
  答

  婚姻法第十條規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同，以個人財產支付首付款并貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協(xié)議處理。不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。