沒入住沒裝修的房子要交物業(yè)費(fèi)嗎?

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• 151****7717

  需要交，只要領(lǐng)了鑰匙的房子，不論裝修沒裝修，入住沒入住都是要繳納物業(yè)費(fèi)的。物業(yè)管理費(fèi)繳納的法律規(guī)定： 以業(yè)主到小區(qū)物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)、業(yè)主取得了新房的鑰匙作為業(yè)主入住的開始。
  因?yàn)椤坝袝r(shí)候業(yè)主會直接把毛坯房出租，事實(shí)上就是入住了，就應(yīng)該按100%交納物管費(fèi)”。還有在北方一定要提前去供暖公司辦理停暖業(yè)務(wù)，要不一樣視為供暖，收取一樣的費(fèi)用。

  查看全文↓ 2018-11-16 00:03:28
• 154****2503

  是需要交物業(yè)管理費(fèi)的。
  
  物業(yè)費(fèi)交納，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和你們?nèi)胶灦ǖ暮贤騾f(xié)議里已經(jīng)明確約定，是從交付之日開始算的，有法律依據(jù)，這是合理的。不管你住不住都得交。
  
  如果不住人，物業(yè)費(fèi)和公攤水電費(fèi)按70%交納。依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》。垃圾費(fèi)全額交納，因?yàn)槔M(fèi)不是物業(yè)公司收的，是環(huán)衛(wèi)收的，他們不管你住不住的，只按戶算。
  
  因?yàn)槟氵x擇的是有物業(yè)的小區(qū)，也就是說你在購房時(shí)就已經(jīng)知道，你必須要和其他業(yè)主一起承擔(dān)小區(qū)公共維護(hù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，現(xiàn)在就是花點(diǎn)錢，讓你住的環(huán)境和你房子將來的**空間加大是值得的。
  
  物業(yè)的作用：
  
  物業(yè)對小區(qū)的綠化，公共衛(wèi)生進(jìn)行定期維護(hù)保潔，不用擔(dān)心小樓梯踩到香蕉皮，出門看見垃圾到處堆，物業(yè)能讓小區(qū)衛(wèi)生整潔及綠化造型優(yōu)美，春花夏樹秋楓冬雪。
  
  物業(yè)對小區(qū)的外來人員進(jìn)行例行詢查登記，對車場車輛進(jìn)出進(jìn)行指揮，讓你不用擔(dān)心看見小區(qū)都是外來人員在逛公園，車輛進(jìn)出要前后左右看個(gè)幾十遍。
  
  物業(yè)對小區(qū)公共設(shè)施的日常維護(hù)能讓小區(qū)的路燈在夜晚的時(shí)候前路明亮如日，各個(gè)小區(qū)主管道暢通順暢，有堵時(shí)也有專人清理。不用擔(dān)心地上到處污水橫流。

  查看全文↓ 2018-11-16 00:03:23
• 147****9013

  根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》約定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。實(shí)踐中，業(yè)主在購房時(shí)通常都與物業(yè)管理公司簽訂了《前期物業(yè)管理合同》，合同中關(guān)于物業(yè)費(fèi)的交納有詳細(xì)的約定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)依據(jù)該約定交納物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理公司也只能以合同為依據(jù)要求業(yè)主交納物業(yè)費(fèi)。
  一般情況下，按照物業(yè)公司提供物業(yè)服務(wù)的慣例，《前期物業(yè)管理合同》中通常都是約定在業(yè)主接收房屋后，開始交納物業(yè)管理費(fèi)。
  因?yàn)榧幢銟I(yè)主尚未裝修入住，但并不影響物業(yè)管理公司對房屋提供物業(yè)服務(wù)，作為受益人的業(yè)主應(yīng)當(dāng)支付相應(yīng)的費(fèi)用。
  李女士買的商品房交房后一直沒入住，也沒有裝修，但作為受益人，李女士還是應(yīng)該交物業(yè)管理費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-11-16 00:03:18

相關(guān)問題

• 問 房子沒裝修沒入住要交物業(yè)費(fèi)嗎
  答

  房子沒裝修沒入住要交物業(yè)費(fèi)，只要已經(jīng)完成交房手續(xù)的房子，無論是否裝修都需要按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)用。根據(jù)我國物業(yè)管理?xiàng)l例的相關(guān)規(guī)定，對于所使用的房子，已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。但如果已經(jīng)交房完成，則是由物業(yè)使用人來繳納物業(yè)費(fèi)用。所以只要和開發(fā)商完成交房手續(xù)，就一定要按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)用的繳納時(shí)間和繳納的費(fèi)用需要提前在物業(yè)服務(wù)合同當(dāng)中進(jìn)行約定。長時(shí)間空置的房屋可以和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，在一些城市當(dāng)中長時(shí)間空置的房屋，可以按照70%的標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)費(fèi)，但房屋不居住并不是不交物業(yè)費(fèi)的理由，因?yàn)榉课菁幢闶强罩茫]有影響物業(yè)管理公司對于房屋提供物業(yè)服務(wù)，所以還是需要按時(shí)支付相應(yīng)的費(fèi)用。

• 問 沒入住的房子要交物業(yè)費(fèi)嗎
  答

  即便是沒有入住的房子其實(shí)也是要繳納物業(yè)費(fèi)的，因?yàn)榘凑宅F(xiàn)在國家對于物業(yè)管理的相關(guān)條例，只要房屋在交房之后，所產(chǎn)生的任何物業(yè)費(fèi)用都是由業(yè)主自行承擔(dān)，在沒有交房之前是由開發(fā)商進(jìn)行承擔(dān)的，所以即便是沒有入住，哪怕是沒有裝修也不影響正常交物業(yè)費(fèi)，因?yàn)槲飿I(yè)公司已經(jīng)按照約定為業(yè)主提供了相關(guān)的服務(wù)，物業(yè)公司面對的是整個(gè)小區(qū)的業(yè)主，不能夠因?yàn)閱蝹€(gè)業(yè)主沒有入住就停止提供服務(wù)，所以業(yè)主也需要履行自己的交費(fèi)義務(wù)。對于沒有入住的房子要繳納物業(yè)費(fèi)，現(xiàn)在有一些地區(qū)可以和物業(yè)公司進(jìn)行協(xié)商，少交一部分的物業(yè)費(fèi)，但不是作為不交物業(yè)費(fèi)的理由，大多數(shù)的物業(yè)公司可以減免30%的物業(yè)費(fèi)，但是需要房屋至少空置半年以上，可以提前和物業(yè)公司進(jìn)行協(xié)商。

• 問 ??沒有裝修交物業(yè)費(fèi)嗎？新房沒裝修沒入住需要交物業(yè)費(fèi)嗎？
  答

  需要交納的。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》：第二條本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動。第七條業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行下列義務(wù)：（一）遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則；（二）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度；（三）執(zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權(quán)業(yè)主委員會作出的決定；（四）按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金；（五）按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

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• 問 交房后未裝修要交物業(yè)費(fèi)嗎？新房沒裝修沒入住需要交物業(yè)費(fèi)嗎？
  答

  先回答你 是需要交物業(yè)管理費(fèi)的1、物業(yè)費(fèi)交納，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和你們?nèi)胶灦ǖ暮贤騾f(xié)議里已經(jīng)明確約定，是從交付之日開始算的，有法律依據(jù)，這是合理的。不管你住不住都得交。2、如果不住人，物業(yè)費(fèi)和公攤水電費(fèi)按70%交納。依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》。垃圾費(fèi)全額交納，因?yàn)槔M(fèi)不是物業(yè)公司收的，是環(huán)衛(wèi)收的，他們不管你住不住的，只按戶算。3、因?yàn)槟氵x擇的是有物業(yè)的小區(qū)，也就是說你在購房時(shí)就已經(jīng)知道，你必須要和其他業(yè)主一起承擔(dān)小區(qū)公共維護(hù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，現(xiàn)在就是花點(diǎn)錢，讓你住的環(huán)境和你房子將來的**空間加大。是值得的。4、就算你不住，那么物業(yè)還是要維護(hù)他們所有業(yè)主的利益，〈物權(quán)法〉有規(guī)定，業(yè)主不得以不享受利益為理由，而放棄應(yīng)該承擔(dān)的義務(wù)。所有按照我上面1、2條講的操作就可以了。

  全部4個(gè)回答>
• 問 沒入住沒裝修的房子要不要交物業(yè)費(fèi)啊?
  答

  　需要交納物業(yè)管理費(fèi)。　　物業(yè)管理服務(wù)公司，不僅是為每個(gè)小區(qū)業(yè)主個(gè)體服務(wù)，同時(shí)是為整個(gè)小區(qū)服務(wù)的，自己在交房后，不進(jìn)行裝修及入住，但是物業(yè)管理公司，依舊需要為小區(qū)的日常正常運(yùn)轉(zhuǎn)服務(wù)，因此必須繳納物業(yè)管理費(fèi)?！　τ谧约何囱b修及入住，可以和物業(yè)協(xié)商一下，看是否可以少收取一部分物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司不一定同意，但是自己可以爭取一下。

  全部4個(gè)回答>