沒(méi)入住的房子要交物業(yè)費(fèi)嗎

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• 131****1517

  即便是沒(méi)有入住的房子其實(shí)也是要繳納物業(yè)費(fèi)的，因?yàn)榘凑宅F(xiàn)在國(guó)家對(duì)于物業(yè)管理的相關(guān)條例，只要房屋在交房之后，所產(chǎn)生的任何物業(yè)費(fèi)用都是由業(yè)主自行承擔(dān)，在沒(méi)有交房之前是由開(kāi)發(fā)商進(jìn)行承擔(dān)的，所以即便是沒(méi)有入住，哪怕是沒(méi)有裝修也不影響正常交物業(yè)費(fèi)，因?yàn)槲飿I(yè)公司已經(jīng)按照約定為業(yè)主提供了相關(guān)的服務(wù)，物業(yè)公司面對(duì)的是整個(gè)小區(qū)的業(yè)主，不能夠因?yàn)閱蝹€(gè)業(yè)主沒(méi)有入住就停止提供服務(wù)，所以業(yè)主也需要履行自己的交費(fèi)義務(wù)。
  對(duì)于沒(méi)有入住的房子要繳納物業(yè)費(fèi)，現(xiàn)在有一些地區(qū)可以和物業(yè)公司進(jìn)行協(xié)商，少交一部分的物業(yè)費(fèi)，但不是作為不交物業(yè)費(fèi)的理由，大多數(shù)的物業(yè)公司可以減免30%的物業(yè)費(fèi)，但是需要房屋至少空置半年以上，可以提前和物業(yè)公司進(jìn)行協(xié)商。

  查看全文↓ 2022-07-21 17:49:28

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• 問(wèn) 買房沒(méi)入住要交物業(yè)費(fèi)嗎
  答

  購(gòu)買后空置房屋也需要交納物業(yè)費(fèi)用。業(yè)主支付物業(yè)管理費(fèi)用的義務(wù)直接源于物業(yè)管理合同的約定。物業(yè)管理公司依照合同履行義務(wù)，提供的服務(wù)是一種公共性服務(wù)，一個(gè)小區(qū)不會(huì)因?yàn)槟骋粋€(gè)人或幾個(gè)人不在此居住，管理成本就會(huì)減少。雖然個(gè)別業(yè)主沒(méi)有實(shí)際在小區(qū)內(nèi)居住，但物業(yè)管理公司對(duì)于小區(qū)內(nèi)的保潔、保安、綠化、房屋及公共設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)等日常管理工作已經(jīng)展開(kāi)，并未因此而減少工作量和費(fèi)用支出。

• 問(wèn) 沒(méi)入住沒(méi)裝修的房子要交物業(yè)費(fèi)嗎?
  答

  需要交，只要領(lǐng)了鑰匙的房子，不論裝修沒(méi)裝修，入住沒(méi)入住都是要繳納物業(yè)費(fèi)的。物業(yè)管理費(fèi)繳納的法律規(guī)定： 以業(yè)主到小區(qū)物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)、業(yè)主取得了新房的鑰匙作為業(yè)主入住的開(kāi)始。因?yàn)椤坝袝r(shí)候業(yè)主會(huì)直接把毛坯房出租，事實(shí)上就是入住了，就應(yīng)該按100%交納物管費(fèi)”。還有在北方一定要提前去供暖公司辦理停暖業(yè)務(wù)，要不一樣視為供暖，收取一樣的費(fèi)用。

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• 問(wèn) 房子沒(méi)裝修沒(méi)入住要交物業(yè)費(fèi)嗎
  答

  房子沒(méi)裝修沒(méi)入住要交物業(yè)費(fèi)，只要已經(jīng)完成交房手續(xù)的房子，無(wú)論是否裝修都需要按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)用。根據(jù)我國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例的相關(guān)規(guī)定，對(duì)于所使用的房子，已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。但如果已經(jīng)交房完成，則是由物業(yè)使用人來(lái)繳納物業(yè)費(fèi)用。所以只要和開(kāi)發(fā)商完成交房手續(xù)，就一定要按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)用的繳納時(shí)間和繳納的費(fèi)用需要提前在物業(yè)服務(wù)合同當(dāng)中進(jìn)行約定。長(zhǎng)時(shí)間空置的房屋可以和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，在一些城市當(dāng)中長(zhǎng)時(shí)間空置的房屋，可以按照70%的標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)費(fèi)，但房屋不居住并不是不交物業(yè)費(fèi)的理由，因?yàn)榉课菁幢闶强罩茫](méi)有影響物業(yè)管理公司對(duì)于房屋提供物業(yè)服務(wù)，所以還是需要按時(shí)支付相應(yīng)的費(fèi)用。

• 問(wèn) 新房剛裝好還沒(méi)入住，要交物業(yè)費(fèi)嗎？
  答

  買了新房。在你接房之后就會(huì)收取物管費(fèi)。如果你沒(méi)有住進(jìn)去一般收取半價(jià)

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• 問(wèn) ??房子買了十年，但沒(méi)入住，要交物業(yè)費(fèi)嗎
  答

  很多業(yè)主買了房子沒(méi)有入住，或者沒(méi)有裝修，有的甚至沒(méi)有接受鑰匙，這些都不是問(wèn)題。只要從法律角度上來(lái)說(shuō)，你收了樓，便要交管理費(fèi)了。如果拖欠管理費(fèi)，除了要交管理費(fèi)和滯納金之外，可能還會(huì)受到法律起訴。所以，無(wú)論什么原因，都不要拖欠管理費(fèi)，如果同物業(yè)有糾紛或者矛盾，可以通過(guò)協(xié)商，或者投訴，甚至訴訟解決。這個(gè)要了解相應(yīng)的法律法規(guī)，注意收集好自己的證據(jù)?，F(xiàn)在，你房子長(zhǎng)時(shí)間沒(méi)有居住，可以通過(guò)向物業(yè)協(xié)商，看看是否可以減免部分費(fèi)用。畢竟，你自己還沒(méi)有享受到物業(yè)的任務(wù)服務(wù)。如果物業(yè)不原意，也只能按物業(yè)規(guī)定，交清管理費(fèi)。主要還是因?yàn)?，住或者是不住，是住戶個(gè)人的選擇，就像買了火車票但是你遲到了，這是個(gè)人原因?qū)е碌慕Y(jié)果。對(duì)于物業(yè)費(fèi)的話，筆者覺(jué)得還是要交的，但是，可以跟物業(yè)公司商量，能不能少交，比如像衛(wèi)生費(fèi)這種確實(shí)是沒(méi)有享受的服務(wù)，就不用交了，治安，綠化什么的可以交。

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