買房沒入住要交物業(yè)費嗎

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• 156****0679

  購買后空置房屋也需要交納物業(yè)費用。業(yè)主支付物業(yè)管理費用的義務(wù)直接源于物業(yè)管理合同的約定。物業(yè)管理公司依照合同履行義務(wù)，提供的服務(wù)是一種公共性服務(wù)，一個小區(qū)不會因為某一個人或幾個人不在此居住，管理成本就會減少。
  雖然個別業(yè)主沒有實際在小區(qū)內(nèi)居住，但物業(yè)管理公司對于小區(qū)內(nèi)的保潔、保安、綠化、房屋及公共設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)等日常管理工作已經(jīng)展開，并未因此而減少工作量和費用支出。

  查看全文↓ 2022-05-19 17:58:17

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• 問 沒入住的房子要交物業(yè)費嗎
  答

  即便是沒有入住的房子其實也是要繳納物業(yè)費的，因為按照現(xiàn)在國家對于物業(yè)管理的相關(guān)條例，只要房屋在交房之后，所產(chǎn)生的任何物業(yè)費用都是由業(yè)主自行承擔(dān)，在沒有交房之前是由開發(fā)商進行承擔(dān)的，所以即便是沒有入住，哪怕是沒有裝修也不影響正常交物業(yè)費，因為物業(yè)公司已經(jīng)按照約定為業(yè)主提供了相關(guān)的服務(wù)，物業(yè)公司面對的是整個小區(qū)的業(yè)主，不能夠因為單個業(yè)主沒有入住就停止提供服務(wù)，所以業(yè)主也需要履行自己的交費義務(wù)。對于沒有入住的房子要繳納物業(yè)費，現(xiàn)在有一些地區(qū)可以和物業(yè)公司進行協(xié)商，少交一部分的物業(yè)費，但不是作為不交物業(yè)費的理由，大多數(shù)的物業(yè)公司可以減免30%的物業(yè)費，但是需要房屋至少空置半年以上，可以提前和物業(yè)公司進行協(xié)商。

• 問 房子沒裝修沒入住要交物業(yè)費嗎
  答

  房子沒裝修沒入住要交物業(yè)費，只要已經(jīng)完成交房手續(xù)的房子，無論是否裝修都需要按時繳納物業(yè)費用。根據(jù)我國物業(yè)管理條例的相關(guān)規(guī)定，對于所使用的房子，已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納。但如果已經(jīng)交房完成，則是由物業(yè)使用人來繳納物業(yè)費用。所以只要和開發(fā)商完成交房手續(xù)，就一定要按時繳納物業(yè)費。物業(yè)費用的繳納時間和繳納的費用需要提前在物業(yè)服務(wù)合同當(dāng)中進行約定。長時間空置的房屋可以和開發(fā)商進行協(xié)商，在一些城市當(dāng)中長時間空置的房屋，可以按照70%的標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)費，但房屋不居住并不是不交物業(yè)費的理由，因為房屋即便是空置，并沒有影響物業(yè)管理公司對于房屋提供物業(yè)服務(wù)，所以還是需要按時支付相應(yīng)的費用。

• 問 沒入住沒裝修的房子要交物業(yè)費嗎?
  答

  需要交，只要領(lǐng)了鑰匙的房子，不論裝修沒裝修，入住沒入住都是要繳納物業(yè)費的。物業(yè)管理費繳納的法律規(guī)定： 以業(yè)主到小區(qū)物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)、業(yè)主取得了新房的鑰匙作為業(yè)主入住的開始。因為“有時候業(yè)主會直接把毛坯房出租，事實上就是入住了，就應(yīng)該按100%交納物管費”。還有在北方一定要提前去供暖公司辦理停暖業(yè)務(wù)，要不一樣視為供暖，收取一樣的費用。

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• 問 新房剛裝好還沒入住，要交物業(yè)費嗎？
  答

  買了新房。在你接房之后就會收取物管費。如果你沒有住進去一般收取半價

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• 問 ??沒收房要交物業(yè)費嗎？物業(yè)費從啥時候開始交 收房沒入住要交物業(yè)費嗎？
  答

  物業(yè)管理條例頒布之后,已經(jīng)沒有所謂的空置房的說法了.也就是說,只要商品房達到了交房條件,不管業(yè)主是否收房,都應(yīng)當(dāng)交納物業(yè)管理費,當(dāng)然,物業(yè)公司與業(yè)主協(xié)商空置房不交或少交又另當(dāng)別論.也就是說,你購買的房屋應(yīng)當(dāng)從達到合同約定的交付條件時開始交納物業(yè)費.因為不管你有沒有入住,物業(yè)公司已經(jīng)開始提供服務(wù),包括保潔,保安等,并不是單純?yōu)槟囊患覙I(yè)主而是為整個小區(qū)提供服務(wù)的.業(yè)主是否收房不影響物業(yè)費的交納.建議你與物業(yè)進行協(xié)商,向這種沒有入住的情況,通?？梢陨偈盏?

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