房貸是認(rèn)房還是認(rèn)貸是什么意思？ 認(rèn)房認(rèn)貸分別是什么意思？怎樣區(qū)分？

已有3個回答

• 144****1772

  
  第三套房貸里叫又認(rèn)貸,又認(rèn)房的規(guī)則。
  原先兩套房子，再貸款就算三套房。即以前貸款買過兩次房子，再貸款也算三套房，無論以前的房子貸款是否還完，或者房子是否賣掉了
  認(rèn)房又認(rèn)貸詳細(xì)規(guī)則：
  第一種情形 對于借款人首次申請利用貸款購買住房，如果在擬購房所在地房屋登記系統(tǒng)當(dāng)中，包括預(yù)售合同的登記備案系統(tǒng)當(dāng)中，其家庭已登記有一套或者以上住房的，他再貸款購買的住房一定是第二套或者以上住房。
  第二種情形 借款人已經(jīng)利用貸款購買過一套或者以上的住房，又申請貸款來買住房，也認(rèn)定是第二套及以上住房。
  第三種情形 銀行通過查詢征信記錄、居訪等訪問形式的調(diào)查，確信借款人的家庭已經(jīng)有了一套或者以上住房的，再貸款也按照第二套或者以上來執(zhí)行。

  查看全文↓ 2018-11-18 16:43:59
• 148****8847

  
  和商業(yè)貸款相比，公積金貸款無疑貸款成本更低。那省、市公積金中心是否也“認(rèn)貸不認(rèn)房”呢？相關(guān)工作人員均表示現(xiàn)在還是認(rèn)房又認(rèn)貸的，即只要有貸款記錄，不管是否還清，現(xiàn)在買房還是要按照二套計(jì)，即六成**，1.1倍利率。此外，需要之前的公積金貸款還清了，才能再次申請貸款。

  查看全文↓ 2018-11-18 16:43:53
• 147****9482

  認(rèn)房又認(rèn)貸，就是指貸款買房時(shí)，只要借款人名下有房或有房貸記錄，都將被界定為二套房或以上。
  認(rèn)房不認(rèn)貸的意思是，不管購房者有沒有貸款記錄，只要購房者證明其名下無房，其就可以按照首套房認(rèn)定；如果購房者名下已經(jīng)有一套房，則無論是否貸款，貸款有無還清，再買房，都按照二套房來認(rèn)定。
  認(rèn)貸不認(rèn)房不以家庭擁有的房屋數(shù)量來認(rèn)定，二套房購買家庭只要還清首套貸款，再次貸款也將按照首套房認(rèn)定。

  查看全文↓ 2018-11-18 16:43:48

相關(guān)問題

• 問 認(rèn)房又認(rèn)貸是什么意思？ 認(rèn)房又認(rèn)貸，認(rèn)房不認(rèn)貸，認(rèn)貸不認(rèn)房是什么意思
  答

  關(guān)于二套房認(rèn)定辦法的不同。認(rèn)房又認(rèn)貸就是以前有過房貸或買過房，再次買房就算二套。認(rèn)房不認(rèn)貸，就是看目前有沒有房產(chǎn)，有再買就是二套。沒有就是首套，不論房子賣出了，以前貸過款。認(rèn)貸不認(rèn)房，就是看有無貸款買房記錄，有貸款記錄再買就是二套。沒有貸款記錄，以前是全款買房的再買也是首套。

  全部3個回答>
• 問 認(rèn)貸認(rèn)房是什么意思？
  答

  “認(rèn)貸”是指個人名下有全款購買的住房，再貸款購房，這種情況不算二套房，但現(xiàn)在加了“認(rèn)房”，意思是雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn)，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認(rèn)定為二套房。

• 問 認(rèn)房和認(rèn)貸是什么意思
  答

  “認(rèn)房”即客戶貸款買房時(shí)，銀行通過當(dāng)?shù)胤课莸怯浵到y(tǒng)查詢相關(guān)登記信息，發(fā)現(xiàn)客戶名下已有一套房，該次買房就會被認(rèn)定為二套房?！罢J(rèn)貸”即客戶申請買房貸款時(shí)，查詢客戶征信發(fā)現(xiàn)其曾有一次房貸，將此次買房定位為二套房，該次房貸就將按二套房貸款利率執(zhí)行貸款政策。貸款買房要注意的事項(xiàng)有：①選擇貸款形式貸款買房的時(shí)候可以選擇公積金貸款以及組合貸款等方式。公積金貸款的利率較低，要求較多、放款慢；商業(yè)貸款速度快、額度較高，利率較高。②選擇還款方式銀行辦理貸款買房手續(xù)時(shí)，還款方式有兩種可以選擇，即等額本金和等額本息。③選擇貸款年限貸款的年限一般在10年至30年之間，可以根據(jù)自己的需求選擇適合的年限。經(jīng)濟(jì)能力有限，但是收入穩(wěn)定，選擇最長的貸款年限，月供壓力較小。

• 問 認(rèn)房認(rèn)貸是什么意思啊？
  答

  認(rèn)房又認(rèn)貸: 就是不管是現(xiàn)在還是以前,名字有過房產(chǎn)和貸款記錄的都計(jì)為套數(shù)認(rèn)房不認(rèn)貸: 只看名下有沒有房產(chǎn),無論之前有沒有貸款記錄都不計(jì)為套數(shù)

  認(rèn)房又認(rèn)貸是什么意思？　

  答

  認(rèn)房是指在界定二套房時(shí)，如果借款人在當(dāng)?shù)胤课莸怯浵到y(tǒng)中，已經(jīng)有了登記信息，再買房時(shí)，該房將被界定為二套房或以上。認(rèn)貸是指在界定二套房時(shí)，如果買家在銀行征信系統(tǒng)里已經(jīng)登記有貸款買房的信息，那么再次申請貸款買房時(shí)，將界定該房為二套房或以上。認(rèn)貸指的是看你有幾次貸款記錄，而不考慮貸款是否還清。認(rèn)房又認(rèn)貸款，就是指貸款買房時(shí)，只要借款人名下有房或有房貸記錄，都將被界定為二套房或以上。