土地閑置幾年會被收回

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• 144****9167

  土地荒廢被收回的標準，根據《土地管理法》第三十七條規(guī)定，禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。已經辦理審批手續(xù)的非農業(yè)建設占用耕地，一年內不用而又可以耕種并收獲的，應當由原耕種該幅耕地的集體或者個人恢復耕種，也可以由用地單位組織耕種；一年以上未動工建設的，應當按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納閑置費；連續(xù)二年未使用的，經原批準機關批準，由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權；該幅土地原為農民集體所有的，應當交由原農村集體經濟組織恢復耕種。
  在城市規(guī)劃區(qū)范圍內，以出讓方式取得土地使用權進行房地產開發(fā)的閑置土地，依照《中華人民共和國城市房地產管理法》的有關規(guī)定辦理。
  承包經營耕地的單位或者個人連續(xù)二年棄耕拋荒的，原發(fā)包單位應當終止承包合同，收回發(fā)包的耕地。

  查看全文↓ 2018-11-21 22:17:27
• 138****6756

  依照《土地管理法》第37條規(guī)定，已經辦理審批手續(xù)的非農業(yè)建設占用耕地，連續(xù)二年未使用的，經原批準機關批準，由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權。
  承包經營耕地的單位或者個人連續(xù)二年棄耕拋荒的，原發(fā)包單位應當終止承包合同，收回發(fā)包的耕地。

  查看全文↓ 2018-11-21 22:16:43
• 136****4123

  《閑置土地處置辦法》的對象是國有土地，宅基地不適用該辦法。但是，為加強宅基地利用，建設用地批準書上標明了建設期限，如果你未按規(guī)定期限竣工驗收，國土資源部門不會辦理土地登記?！　?　　根據《中華人民共和國土地管理法》第六十五條第一款第
  （一）項“為鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設施和公益事業(yè)建設，需要使用土地的，農村集體經濟組織報經原批準用地的人民政府批準，可以收回土地使用權。”、第六十五條第二款“依照前款第
  （一）項規(guī)定收回農民集體所有的土地的，對土地使用權人應當給予適當補償?！焙蛧彝恋毓芾砭帧洞_定土地所有權和使用權的若干規(guī)定》（1995年3月11日國家土地管理局〔1995〕國土籍字第26號發(fā)布）第五十二條“空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的宅基地，不確定土地使用權。已經確定使用權的，由集體報經縣級人民政府批準，注銷其土地登記，土地由集體收回?！币?guī)定，本人認為，村集體為了實施村公益事業(yè)建設需要，可以收回土地使用權，但必須報經縣級人民政府批準，并給予土地使用權人適當補償。 　

  查看全文↓ 2018-11-21 22:16:35
• 153****6783

  1、未動工開發(fā)滿一年的，由市、縣國土資源主管部門報經本級人民政府批準后，向國有建設用地使用權人下達《征繳土地閑置費決定書》，按照土地出讓或者劃撥價款的百分之二十征繳土地閑置費。土地閑置費不得列入生產成本； 　　
  2、未動工開發(fā)滿兩年的，由市、縣國土資源主管部門按照《中華人民共和國土地管理法》第三十七條和《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十六條的規(guī)定，報經有批準權的人民政府批準后，向國有建設用地使用權人下達《收回國有建設用地使用權決定書》，無償收回國有建設用地使用權。閑置土地設有抵押權的，同時抄送相關土地抵押權人。

  查看全文↓ 2018-11-21 22:16:03
• 146****7559

  一般情況下是兩年，
  詳見閑置土地處理辦法：
  第二條本辦法所稱閑置土地，是指國有建設用地使用權人超過國有建設用地使用權有償使用合同或者劃撥決定書約定、規(guī)定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的國有建設用地。
  已動工開發(fā)但開發(fā)建設用地面積占應動工開發(fā)建設用地總面積不足三分之一或者已投資額占總投資額不足百分之二十五，中止開發(fā)建設滿一年的國有建設用地，也可以認定為閑置土地。

  查看全文↓ 2018-11-21 22:15:48

相關問題

• 問 閑置土地無償收回真的嗎？土地閑置怎么處理 政府的原因 真的無償收回？
  答

  閑置土地處置辦法（國土資源部令 第53號）第二條 本辦法所稱閑置土地，是指國有建設用地使用權人超過國有建設用地使用權有償使用合同或者劃撥決定書約定、規(guī)定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的國有建設用地。已動工開發(fā)但開發(fā)建設用地面積占應動工開發(fā)建設用地總面積不足三分之一或者已投資額占總投資額不足百分之二十五，中止開發(fā)建設滿一年的國有建設用地，也可以認定為閑置土地。第三條 閑置土地處置應當符合土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃，遵循依法依規(guī)、促進利用、保障權益、信息公開的原則。第四條 市、縣國土資源主管部門負責本行政區(qū)域內閑置土地的調查認定和處置工作的組織實施。上級國土資源主管部門對下級國土資源主管部門調查認定和處置閑置土地工作進行監(jiān)督管理。第八條 有下列情形之一，屬于政府、政府有關部門的行為造成動工開發(fā)延遲的，國有建設用地使用權人應當向市、縣國土資源主管部門提供土地閑置原因說明材料，經審核屬實的，依照本辦法第十二條和第十三條規(guī)定處置：（一）因未按照國有建設用地使用權有償使用合同或者劃撥決定書約定、規(guī)定的期限、條件將土地交付給國有建設用地使用權人，致使項目不具備動工開發(fā)條件的；（二）因土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃依法修改，造成國有建設用地使用權人不能按照國有建設用地使用權有償使用合同或者劃撥決定書約定、規(guī)定的用途、規(guī)劃和建設條件開發(fā)的；（三）因國家出臺相關政策，需要對約定、規(guī)定的規(guī)劃和建設條件進行修改的；（四）因處置土地上相關群眾信訪事項等無法動工開發(fā)的；（五）因軍事管制、文物保護等無法動工開發(fā)的；

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• 問 ??政府收回閑置土地的程序是什么？
  答

  1、立案調查核實國土資源局對閑置土地進行現場核實調查,查實用地批供手續(xù)情況、核實閑置土地定性、面積和閑置時間,并對被調查人進行詢問、了解情況。2、閑置土地認定告知閑置土地認定后,向土地使用權人下達《閑置土地認定通知書》,告知閑置土地的認定理由、處理依據、處理方式以及土地使用權人的權利和義務等。告知后,土地使用權人行使陳述申辯權利的過程情況,市國土資源局應做好筆錄,并經土地使用權人簽證認可。3、擬定閑置土地處置方案在確認閑置土地認定結論和充分考慮被處置方陳述、申辯意見的基礎上擬定閑置土地處理方案。閑置土地上依法設立了抵押權的,應通知抵押權人參加。4、處置方案、聽證告知閑置土地處置方案確定后,向土地使用權人下達《閑置土地處置方案告知書》、《收回國有土地使用權聽證告知書》。當事人申請聽證的,進入聽證程序,組織聽證。5、處置方案報批、公告將《收回國有土地使用權的處置方案》報市政府批準后,公告政府收回閑置土地方案。6、下達《收回國有土地使用權決定書》以國土資源局名義向原土地使用者下達《收回國有土地使用權決定書》。

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• 問 閑置土地被收回程序步驟有哪些？
  答

  　收回閑置土地是涉及當事人重大利益的行政處罰，除應遵守《行政處罰法》第三十六條至第四十一條的規(guī)定外，還應遵守《閑置土地處置辦法》第三條、第五條的特別要求，避免程序違法?！　∈栈亻e置土地應遵循以下步驟：　　一、立案。通知原土地使用權人?！　《?、對土地閑置情況進行調查、認定并要求原土地使用權人限期舉證申辯?！　∪?、認定事實后，下發(fā)《收回土地使用權告知書》。告知原土地使用權人有關人民政府或土地行政主管部門擬無償收回土地使用權的事實、理由和依據；閑置土地已依法設立抵押權的，還應當告知抵押權人。　　四、擬定閑置土地處置方案。告知原土地使用權人聽證權利；聽取原土地使用權人的陳述和申辯。原土地使用權人要求聽證的，應當舉行聽證?！　∥濉⑻幹梅桨笀笤鷾视玫氐娜嗣裾鷾??！　×⑾掳l(fā)《收回國有土地使用權決定書》，并送達原土地使用權人。告知原土地使用權人有申請行政復議或提起行政訴訟的權利?！　∑摺⑾蛏鐣媸栈赝恋厥褂脵鄾Q定。

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• 問 閑置土地被收回程序步驟有哪些？
  答

  從我國目前立法來看，一旦土地被認定為閑置土地，就會無償收回，這種情況下只是通知抵押權人，但抵押權是得不到保障的 說白了收回是為了公共利益，抵押權是個人利益，在我國公共利益是大于個人利益的，個人利益要服從公共利益。在國外則相反，這是我國的特色。

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• 問 開發(fā)商閑置土地 會被罰款嗎？
  答

  國土部：開發(fā)商土地閑置一年罰款 兩年沒收

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