.png)
國務院17日發(fā)出《關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》，提出十條舉措，被業(yè)內稱為房地產“新國十條”。業(yè)內人士普遍認為，近期接二連三的調控政策打擊力度大，針對性強，預計將對房地產市場產生相當大的影響。此次出臺的“新國十條”主要有四大看點?！ 】袋c一：停發(fā)第三套房貸款 《關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》要求，商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風險狀況，暫停發(fā)放購買第三套及以上住房貸款?！ 】袋c二：遏制外地炒房者 《通知》要求，對不能提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購買住房貸款。地方人民政府可根據(jù)實際情況，采取臨時性措施，在一定時期內限定購房套數(shù)。 看點三：物業(yè)稅漸行漸近 《通知》要求發(fā)揮稅收政策對住房消費和房地產收益的調節(jié)作用。財政部、稅務總局要加快研究制定引導個人合理住房消費和調節(jié)個人房產收益的稅收政策?！ ?1世紀不動產認為，房產稅的作用是迫使原有的投資投機者將其房產拋售到市場。這是一種雙向調控，威力不可小視。不少業(yè)內人士希望房產稅暫緩出臺，應該先觀察現(xiàn)有調控政策的效果，否則有可能對樓市的健康發(fā)展產生負面影響?！ 】袋c四：問責制強化執(zhí)行力 《通知》指出，各地區(qū)、各有關部門必須充分認識房價過快上漲的危害性，認真落實中央確定的房地產市場調控政策，采取堅決的措施，遏制房價過快上漲，促進民生改善和經(jīng)濟發(fā)展。建立考核問責機制，對穩(wěn)定房價、推進保障性住房建設工作不力，影響社會發(fā)展和穩(wěn)定的，要追究責任。
全部3個回答>養(yǎng)老地產政策都有哪些內容
131****3079 | 2018-11-22 15:11:42
已有3個回答
-
137****0559
目前都屬于探索階段，國內政策著力于居家養(yǎng)老，社區(qū)養(yǎng)老方面，這兩個方面的養(yǎng)老項目比養(yǎng)老地產要多，養(yǎng)老方面的沉淀你可以問一下社村通養(yǎng)老的。
查看全文↓ 2018-11-22 15:12:17 -
148****5987
養(yǎng)老產業(yè)鏈主要包括以下七個方面：
查看全文↓ 2018-11-22 15:12:12
1、老年療養(yǎng)，包括：老年康復醫(yī)療，保健醫(yī)療，養(yǎng)生保健等。
2、老年用品，包括代步車、老年手機、助聽器等。
3、老年服務，包括生活料理、養(yǎng)老保險和心理輔導等。
4、養(yǎng)老地產，包括養(yǎng)老公寓和養(yǎng)老社區(qū)等。
5、老年文化，包括老年人的教育和精神文化生活等。
6、老年出行，包括老年旅游等。
7、老年餐飲。 -
156****7349
養(yǎng)老地產的項目國家方面扶持一般是撥地，其次是資金。
查看全文↓ 2018-11-22 15:12:07
一、養(yǎng)老服務設施用地指導意見
合理界定養(yǎng)老服務設施用地范圍專門為老年人提供生活照料康復護理托管等服務的房屋和場地設施占用土地可確定為養(yǎng)老服務設施用地老年酒店賓館會所商場俱樂部等商業(yè)性設施占用土地不屬于本意見中的養(yǎng)老服務設施用地。
依法確定養(yǎng)老服務設施土地用途和年期養(yǎng)老服務設施用地在辦理供地手續(xù)和土地登記時土地用途應確定為醫(yī)衛(wèi)慈善用地。
二、養(yǎng)老產業(yè)的發(fā)展，需要政府從政策和資金上給予更大的支持。比如，不論是國資企業(yè)還是私營企業(yè)，凡是興建養(yǎng)老設施（養(yǎng)老公寓、托老所、養(yǎng)老醫(yī)院）的，在土地批準、收取配套費等給予減免，加快審批流程和簡化審批手續(xù)?；蛘吖膭钌鐣Y本投資養(yǎng)老領域，除建設養(yǎng)老院、養(yǎng)老醫(yī)療機構外，興建老年書畫院，老年游樂設施、老年人服裝社等，對企業(yè)用自有資金設立的養(yǎng)老機構減免稅收。
相關問題
-
答
-
答
2015年，國家陸續(xù)出臺了“330房貸新政”，“二套房**降至4成”，“營業(yè)稅免征期限5年改2年”，“公積金新政”等一系列房地產新政。一、2015年3月30財政部：個人轉讓兩年以上住房免征營業(yè)稅 內容：個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。更多行業(yè)內容可查詢房地產行業(yè)分析及市場研究報告二、2015年3月30日央行：“二套房貸款**比降至四成” 內容：央行、住建部、銀監(jiān)會聯(lián)合下發(fā)通知，對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購二套房，**低**款比例調整為不低于40%。使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，**低**20%；擁有一套住房并已結清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，**低**30%。三、2015年3月20日福建出臺新政“閩七條”，內容有： 1）首改房認定放寬； 2）支持公積金貸款，首次申請**比例降低至20%； 3）支持住房貸款，本省金融機構適當下浮貸款利率； 4）房屋貨幣化安置，補償款購商品房享“團購”優(yōu)惠； 5）打通轉換通道多渠道促進商品房與保障房轉換； 6）試推共有產權住房，個人按所持產權比例支付購房款； 7）推進公共服務均等化提升住宅小區(qū)基本公共服務水平。四、2015年3月27日國土部住建部聯(lián)合發(fā)文救市，嚴格控制供地規(guī)模，改善供求關系。內容有： 1）合理安排住房及其用地供應規(guī)模； 2）優(yōu)化住房及用地供應結構； 3）統(tǒng)籌保障性安居工程建設； 4）加大市場秩序和供應實施監(jiān)督力度。五、李克強總理在全國人大三次會議閉幕答記者問時透露房地產市場發(fā)展利好信號：1）經(jīng)濟穩(wěn)增長是新常態(tài)，支柱產業(yè)房地產必將受益； 2）總理要求金融更好的服務經(jīng)濟實體，融資環(huán)境寬松可期； 3）去行政化是主旋律，樓市政策有望延續(xù)市場化格局； 4）支持改善性住房需求，或將帶動新一輪開發(fā)投資增長； 5）互聯(lián)網(wǎng)+”或將助力房企進行產業(yè)升級； 6）鼓勵“走出去”和“引進來”，地產行業(yè)預期向好。
全部3個回答> -
答
現(xiàn)在省內遷戶口手續(xù)已經(jīng)簡化，帶上身份證戶口本，結婚證，購房合同，按揭合同，到你要遷入的派出所。復印好每種材料，提供原件復印件按模板填寫申請表和申請書，一個月左右同意遷入就去拍照身份證回執(zhí)照帶上舊戶口本和身份證，回執(zhí)去辦遷入就可以了。戶口遷移的流程，是按照《中華人民共和國戶口登記條例》 第十條“公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，注銷戶口。公民由農村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，**的錄取證明，或者城市戶口登記機關的準予遷入的證明，向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續(xù)。公民遷往邊防地區(qū)，必須經(jīng)過常住地縣、市、市轄區(qū)公安機關批準?！钡谑龡l“公民遷移，從到達遷入地的時候起，城市在三日以內，農村在十日以內，由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機關申報遷入登記，繳銷遷移證件”的規(guī)定進行的。
全部3個回答> -
答
2015年，國家陸續(xù)出臺了“330房貸新政”，“二套房**降至4成”，“營業(yè)稅免征期限5年改2年”，“公積金新政”等一系列房地產新政。一、2015年3月30財政部：個人轉讓兩年以上住房免征營業(yè)稅 內容：個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。更多行業(yè)內容可查詢房地產行業(yè)分析及市場研究報告二、2015年3月30日央行：“二套房貸款**比降至四成” 內容：央行、住建部、銀監(jiān)會聯(lián)合下發(fā)通知，對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購二套房，**低**款比例調整為不低于40%。使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，**低**20%；擁有一套住房并已結清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，**低**30%。三、2015年3月20日福建出臺新政“閩七條”，內容有： 1）首改房認定放寬； 2）支持公積金貸款，首次申請**比例降低至20%； 3）支持住房貸款，本省金融機構適當下浮貸款利率； 4）房屋貨幣化安置，補償款購商品房享“團購”優(yōu)惠； 5）打通轉換通道多渠道促進商品房與保障房轉換； 6）試推共有產權住房，個人按所持產權比例支付購房款； 7）推進公共服務均等化提升住宅小區(qū)基本公共服務水平。四、2015年3月27日國土部住建部聯(lián)合發(fā)文救市，嚴格控制供地規(guī)模，改善供求關系。內容有： 1）合理安排住房及其用地供應規(guī)模； 2）優(yōu)化住房及用地供應結構； 3）統(tǒng)籌保障性安居工程建設； 4）加大市場秩序和供應實施監(jiān)督力度。五、李克強總理在全國人大三次會議閉幕答記者問時透露房地產市場發(fā)展利好信號：1）經(jīng)濟穩(wěn)增長是新常態(tài)，支柱產業(yè)房地產必將受益； 2）總理要求金融更好的服務經(jīng)濟實體，融資環(huán)境寬松可期； 3）去行政化是主旋律，樓市政策有望延續(xù)市場化格局； 4）支持改善性住房需求，或將帶動新一輪開發(fā)投資增長； 5）互聯(lián)網(wǎng)+”或將助力房企進行產業(yè)升級； 6）鼓勵“走出去”和“引進來”，地產行業(yè)預期向好。
全部3個回答> -
答
第一部分一般性稅收優(yōu)惠政策 1、營業(yè)稅 ◎對住房公積金管理中心用住房公積金在指定的委托銀行發(fā)放個人住房貸款取得的收入，免征營業(yè)稅?！ 敦斦俊叶悇湛偩株P于住房公積金管理中心有關稅收政策的通知》，財稅[2000]94號 ◎單位和個人銷售其購置的不動產，以全部收入減去不動產的購置原價后的余額為營業(yè)額?！ 挝缓蛡€人銷售抵債所得的不動產的，以全部收入減去抵債時該項不動產作價后的余額為營業(yè)額?！ 敦斦?、國家稅務總局關于營業(yè)稅若干政策問題的通知》，財稅[2003]16號 ◎對個人出租住房，不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎上減半征收營業(yè)稅?！ 敦斦?、國家稅務總局關于廉租住房、經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》，財稅[2008]24號 ◎個人無償贈與不動產、土地使用權，屬于下列情形之一的，暫免征收營業(yè)稅： （1）離婚財產分割； ?。?）無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹； ?。?）無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人； （4）房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人?！ 敦斦?、國家稅務總局關于個人金融商品買賣等營業(yè)稅若干免稅政策的通知》，財稅[2009]111號 ◎自2010年1月1日起，個人將購買不足5年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅?！ 敦斦俊叶悇湛偩株P于調整個人住房轉讓營業(yè)稅政策的通知》，財稅[2009]157號 2、企業(yè)所得稅 ◎對住房公積金管理中心用住房公積金購買國債、在指定的委托銀行發(fā)放個人住房貸款取得的利息收入，免征企業(yè)所得稅。 《財政部、國家稅務總局關于住房公積金管理中心有關稅收政策的通知》，財稅[2000]94號 ◎對企業(yè)取得的政策性搬遷或處置收入，應按以下方式進行企業(yè)所得稅處理： ?。?）企業(yè)根據(jù)搬遷規(guī)劃，異地重建后恢復原有或轉換新的生產經(jīng)營業(yè)務，用企業(yè)搬遷或處置收入購置或建造與搬遷前相同或類似性質、用途或者新的固定資產和土地使用權（以下簡稱重置固定資產），或對其他固定資產進行改良，或進行技術改造，或安置職工的，準予其搬遷或處置收入扣除固定資產重置或改良支出、技術改造支出和職工安置支出后的余額，計入企業(yè)應納稅所得額?！ 。?）企業(yè)沒有重置或改良固定資產、技術改造或購置其他固定資產的計劃或立項報告，應將搬遷收入加上各類拆遷固定資產的變賣收入、減除各類拆遷固定資產的折余價值和處置費用后的余額計入企業(yè)當年應納稅所得額，計算繳納企業(yè)所得稅?！ 。?）企業(yè)利用政策性搬遷或處置收入購置或改良的固定資產，可以按照現(xiàn)行稅收規(guī)定計算折舊或攤銷，并在企業(yè)所得稅稅前扣除?！ 。?）企業(yè)從規(guī)劃搬遷次年起的五年內，其取得的搬遷收入或處置收入暫不計入企業(yè)當年應納稅所得額，在五年期內完成搬遷的，企業(yè)搬遷收入按上述規(guī)定處理 《國家稅務總局關于企業(yè)政策性搬遷或處置收入有關企業(yè)所得稅處理問題的通知》，國稅函[2009]118號 3、個人所得稅 ◎對個人轉讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，繼續(xù)免征個人所得稅?！ 敦斦俊叶悇湛偩?、建設部關于個人出售住房所得征收個人所得稅有關問題的通知》，財稅字[1999]278號 ◎對被拆遷人按照國家有關城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法規(guī)定的標準取得的拆遷補償款，免征個人所得稅?！ 敦斦?、國家稅務總局關于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關稅收政策的通知》，財稅[2005]45號 ◎對個人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個人所得稅?！ 敦斦?、國家稅務總局關于廉租住房、經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》，財稅[2008]24號 ◎以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不征收個人所得稅： ?。?）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹； ?。?）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人； ?。?）房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。 《財政部、國家稅務總局關于個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》，財稅[2009]78號 4、土地增值稅 ◎納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的，免征土地增值稅?！ 吨腥A人民共和國土地增值稅暫行條例》第八條第一款 上述所稱的普通標準住宅，是指按所在地一般民用住宅標準建造的居住用住宅。高級公寓、別墅、度假村等不屬于普通標準住宅。普通標準住宅與其他住宅的具體劃分界限由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。
全部5個回答>
- 房貸計算
-
找房小程序
