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養(yǎng)老地產(chǎn)政策都有哪些內(nèi)容

131****3079 | 2018-11-22 15:11:42

已有3個(gè)回答

  • 137****0559

    目前都屬于探索階段,國(guó)內(nèi)政策著力于居家養(yǎng)老,社區(qū)養(yǎng)老方面,這兩個(gè)方面的養(yǎng)老項(xiàng)目比養(yǎng)老地產(chǎn)要多,養(yǎng)老方面的沉淀你可以問(wèn)一下社村通養(yǎng)老的。

    查看全文↓ 2018-11-22 15:12:17
  • 148****5987

    養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)鏈主要包括以下七個(gè)方面:
    1、老年療養(yǎng),包括:老年康復(fù)醫(yī)療,保健醫(yī)療,養(yǎng)生保健等。
    2、老年用品,包括代步車、老年手機(jī)、助聽器等。
    3、老年服務(wù),包括生活料理、養(yǎng)老保險(xiǎn)和心理輔導(dǎo)等。
    4、養(yǎng)老地產(chǎn),包括養(yǎng)老公寓和養(yǎng)老社區(qū)等。
    5、老年文化,包括老年人的教育和精神文化生活等。
    6、老年出行,包括老年旅游等。
    7、老年餐飲。

    查看全文↓ 2018-11-22 15:12:12
  • 156****7349

    養(yǎng)老地產(chǎn)的項(xiàng)目國(guó)家方面扶持一般是撥地,其次是資金。

    一、養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用地指導(dǎo)意見

    合理界定養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用地范圍專門為老年人提供生活照料康復(fù)護(hù)理托管等服務(wù)的房屋和場(chǎng)地設(shè)施占用土地可確定為養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用地老年酒店賓館會(huì)所商場(chǎng)俱樂(lè)部等商業(yè)性設(shè)施占用土地不屬于本意見中的養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用地。

    依法確定養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施土地用途和年期養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用地在辦理供地手續(xù)和土地登記時(shí)土地用途應(yīng)確定為醫(yī)衛(wèi)慈善用地。

    二、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,需要政府從政策和資金上給予更大的支持。比如,不論是國(guó)資企業(yè)還是私營(yíng)企業(yè),凡是興建養(yǎng)老設(shè)施(養(yǎng)老公寓、托老所、養(yǎng)老醫(yī)院)的,在土地批準(zhǔn)、收取配套費(fèi)等給予減免,加快審批流程和簡(jiǎn)化審批手續(xù)?;蛘吖膭?lì)社會(huì)資本投資養(yǎng)老領(lǐng)域,除建設(shè)養(yǎng)老院、養(yǎng)老醫(yī)療機(jī)構(gòu)外,興建老年書畫院,老年游樂(lè)設(shè)施、老年人服裝社等,對(duì)企業(yè)用自有資金設(shè)立的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)減免稅收。

    查看全文↓ 2018-11-22 15:12:07

相關(guān)問(wèn)題

  • 國(guó)務(wù)院17日發(fā)出《關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》,提出十條舉措,被業(yè)內(nèi)稱為房地產(chǎn)“新國(guó)十條”。業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為,近期接二連三的調(diào)控政策打擊力度大,針對(duì)性強(qiáng),預(yù)計(jì)將對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生相當(dāng)大的影響。此次出臺(tái)的“新國(guó)十條”主要有四大看點(diǎn)。  看點(diǎn)一:停發(fā)第三套房貸款  《關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》要求,商品住房?jī)r(jià)格過(guò)高、上漲過(guò)快、供應(yīng)緊張的地區(qū),商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況,暫停發(fā)放購(gòu)買第三套及以上住房貸款。  看點(diǎn)二:遏制外地炒房者  《通知》要求,對(duì)不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購(gòu)買住房貸款。地方人民政府可根據(jù)實(shí)際情況,采取臨時(shí)性措施,在一定時(shí)期內(nèi)限定購(gòu)房套數(shù)?! 】袋c(diǎn)三:物業(yè)稅漸行漸近  《通知》要求發(fā)揮稅收政策對(duì)住房消費(fèi)和房地產(chǎn)收益的調(diào)節(jié)作用。財(cái)政部、稅務(wù)總局要加快研究制定引導(dǎo)個(gè)人合理住房消費(fèi)和調(diào)節(jié)個(gè)人房產(chǎn)收益的稅收政策?! ?1世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)認(rèn)為,房產(chǎn)稅的作用是迫使原有的投資投機(jī)者將其房產(chǎn)拋售到市場(chǎng)。這是一種雙向調(diào)控,威力不可小視。不少業(yè)內(nèi)人士希望房產(chǎn)稅暫緩出臺(tái),應(yīng)該先觀察現(xiàn)有調(diào)控政策的效果,否則有可能對(duì)樓市的健康發(fā)展產(chǎn)生負(fù)面影響。  看點(diǎn)四:?jiǎn)栘?zé)制強(qiáng)化執(zhí)行力  《通知》指出,各地區(qū)、各有關(guān)部門必須充分認(rèn)識(shí)房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的危害性,認(rèn)真落實(shí)中央確定的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策,采取堅(jiān)決的措施,遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲,促進(jìn)民生改善和經(jīng)濟(jì)發(fā)展。建立考核問(wèn)責(zé)機(jī)制,對(duì)穩(wěn)定房?jī)r(jià)、推進(jìn)保障性住房建設(shè)工作不力,影響社會(huì)發(fā)展和穩(wěn)定的,要追究責(zé)任。

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  • 2015年,國(guó)家陸續(xù)出臺(tái)了“330房貸新政”,“二套房**降至4成”,“營(yíng)業(yè)稅免征期限5年改2年”,“公積金新政”等一系列房地產(chǎn)新政。一、2015年3月30財(cái)政部:個(gè)人轉(zhuǎn)讓兩年以上住房免征營(yíng)業(yè)稅  內(nèi)容:個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的,全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買2年以上(含2年)的非普通住房對(duì)外銷售的,按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買2年以上(含2年)的普通住房對(duì)外銷售的,免征營(yíng)業(yè)稅。更多行業(yè)內(nèi)容可查詢房地產(chǎn)行業(yè)分析及市場(chǎng)研究報(bào)告二、2015年3月30日央行:“二套房貸款**比降至四成”  內(nèi)容:央行、住建部、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合下發(fā)通知,對(duì)擁有一套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭購(gòu)二套房,**低**款比例調(diào)整為不低于40%。使用住房公積金貸款購(gòu)買首套普通自住房,**低**20%;擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭,再次申請(qǐng)住房公積金購(gòu)房,**低**30%。三、2015年3月20日福建出臺(tái)新政“閩七條”,內(nèi)容有:  1)首改房認(rèn)定放寬;  2)支持公積金貸款,首次申請(qǐng)**比例降低至20%;  3)支持住房貸款,本省金融機(jī)構(gòu)適當(dāng)下浮貸款利率;  4)房屋貨幣化安置,補(bǔ)償款購(gòu)商品房享“團(tuán)購(gòu)”優(yōu)惠;  5)打通轉(zhuǎn)換通道多渠道促進(jìn)商品房與保障房轉(zhuǎn)換;  6)試推共有產(chǎn)權(quán)住房,個(gè)人按所持產(chǎn)權(quán)比例支付購(gòu)房款;  7)推進(jìn)公共服務(wù)均等化提升住宅小區(qū)基本公共服務(wù)水平。四、2015年3月27日國(guó)土部住建部聯(lián)合發(fā)文救市,嚴(yán)格控制供地規(guī)模,改善供求關(guān)系。內(nèi)容有:  1)合理安排住房及其用地供應(yīng)規(guī)模;  2)優(yōu)化住房及用地供應(yīng)結(jié)構(gòu);  3)統(tǒng)籌保障性安居工程建設(shè);  4)加大市場(chǎng)秩序和供應(yīng)實(shí)施監(jiān)督力度。五、李克強(qiáng)總理在全國(guó)人大三次會(huì)議閉幕答記者問(wèn)時(shí)透露房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展利好信號(hào):1)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)增長(zhǎng)是新常態(tài),支柱產(chǎn)業(yè)房地產(chǎn)必將受益;  2)總理要求金融更好的服務(wù)經(jīng)濟(jì)實(shí)體,融資環(huán)境寬松可期;  3)去行政化是主旋律,樓市政策有望延續(xù)市場(chǎng)化格局;  4)支持改善性住房需求,或?qū)?dòng)新一輪開發(fā)投資增長(zhǎng);  5)互聯(lián)網(wǎng)+”或?qū)⒅Ψ科筮M(jìn)行產(chǎn)業(yè)升級(jí);  6)鼓勵(lì)“走出去”和“引進(jìn)來(lái)”,地產(chǎn)行業(yè)預(yù)期向好。

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  • 現(xiàn)在省內(nèi)遷戶口手續(xù)已經(jīng)簡(jiǎn)化,帶上身份證戶口本,結(jié)婚證,購(gòu)房合同,按揭合同,到你要遷入的派出所。復(fù)印好每種材料,提供原件復(fù)印件按模板填寫申請(qǐng)表和申請(qǐng)書,一個(gè)月左右同意遷入就去拍照身份證回執(zhí)照帶上舊戶口本和身份證,回執(zhí)去辦遷入就可以了。戶口遷移的流程,是按照《中華人民共和國(guó)戶口登記條例》 第十條“公民遷出本戶口管轄區(qū),由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記,領(lǐng)取遷移證件,注銷戶口。公民由農(nóng)村遷往城市,必須持有城市勞動(dòng)部門的錄用證明,**的錄取證明,或者城市戶口登記機(jī)關(guān)的準(zhǔn)予遷入的證明,向常住地戶口登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理遷出手續(xù)。公民遷往邊防地區(qū),必須經(jīng)過(guò)常住地縣、市、市轄區(qū)公安機(jī)關(guān)批準(zhǔn)?!钡谑龡l“公民遷移,從到達(dá)遷入地的時(shí)候起,城市在三日以內(nèi),農(nóng)村在十日以內(nèi),由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷入登記,繳銷遷移證件”的規(guī)定進(jìn)行的。

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  • 2015年,國(guó)家陸續(xù)出臺(tái)了“330房貸新政”,“二套房**降至4成”,“營(yíng)業(yè)稅免征期限5年改2年”,“公積金新政”等一系列房地產(chǎn)新政。一、2015年3月30財(cái)政部:個(gè)人轉(zhuǎn)讓兩年以上住房免征營(yíng)業(yè)稅  內(nèi)容:個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的,全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買2年以上(含2年)的非普通住房對(duì)外銷售的,按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買2年以上(含2年)的普通住房對(duì)外銷售的,免征營(yíng)業(yè)稅。更多行業(yè)內(nèi)容可查詢房地產(chǎn)行業(yè)分析及市場(chǎng)研究報(bào)告二、2015年3月30日央行:“二套房貸款**比降至四成”  內(nèi)容:央行、住建部、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合下發(fā)通知,對(duì)擁有一套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭購(gòu)二套房,**低**款比例調(diào)整為不低于40%。使用住房公積金貸款購(gòu)買首套普通自住房,**低**20%;擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭,再次申請(qǐng)住房公積金購(gòu)房,**低**30%。三、2015年3月20日福建出臺(tái)新政“閩七條”,內(nèi)容有:  1)首改房認(rèn)定放寬;  2)支持公積金貸款,首次申請(qǐng)**比例降低至20%;  3)支持住房貸款,本省金融機(jī)構(gòu)適當(dāng)下浮貸款利率;  4)房屋貨幣化安置,補(bǔ)償款購(gòu)商品房享“團(tuán)購(gòu)”優(yōu)惠;  5)打通轉(zhuǎn)換通道多渠道促進(jìn)商品房與保障房轉(zhuǎn)換;  6)試推共有產(chǎn)權(quán)住房,個(gè)人按所持產(chǎn)權(quán)比例支付購(gòu)房款;  7)推進(jìn)公共服務(wù)均等化提升住宅小區(qū)基本公共服務(wù)水平。四、2015年3月27日國(guó)土部住建部聯(lián)合發(fā)文救市,嚴(yán)格控制供地規(guī)模,改善供求關(guān)系。內(nèi)容有:  1)合理安排住房及其用地供應(yīng)規(guī)模;  2)優(yōu)化住房及用地供應(yīng)結(jié)構(gòu);  3)統(tǒng)籌保障性安居工程建設(shè);  4)加大市場(chǎng)秩序和供應(yīng)實(shí)施監(jiān)督力度。五、李克強(qiáng)總理在全國(guó)人大三次會(huì)議閉幕答記者問(wèn)時(shí)透露房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展利好信號(hào):1)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)增長(zhǎng)是新常態(tài),支柱產(chǎn)業(yè)房地產(chǎn)必將受益;  2)總理要求金融更好的服務(wù)經(jīng)濟(jì)實(shí)體,融資環(huán)境寬松可期;  3)去行政化是主旋律,樓市政策有望延續(xù)市場(chǎng)化格局;  4)支持改善性住房需求,或?qū)?dòng)新一輪開發(fā)投資增長(zhǎng);  5)互聯(lián)網(wǎng)+”或?qū)⒅Ψ科筮M(jìn)行產(chǎn)業(yè)升級(jí);  6)鼓勵(lì)“走出去”和“引進(jìn)來(lái)”,地產(chǎn)行業(yè)預(yù)期向好。

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  • 第一部分一般性稅收優(yōu)惠政策  1、營(yíng)業(yè)稅  ◎?qū)ψ》抗e金管理中心用住房公積金在指定的委托銀行發(fā)放個(gè)人住房貸款取得的收入,免征營(yíng)業(yè)稅?!  敦?cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于住房公積金管理中心有關(guān)稅收政策的通知》,財(cái)稅[2000]94號(hào)  ◎單位和個(gè)人銷售其購(gòu)置的不動(dòng)產(chǎn),以全部收入減去不動(dòng)產(chǎn)的購(gòu)置原價(jià)后的余額為營(yíng)業(yè)額?! 挝缓蛡€(gè)人銷售抵債所得的不動(dòng)產(chǎn)的,以全部收入減去抵債時(shí)該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)作價(jià)后的余額為營(yíng)業(yè)額?!  敦?cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于營(yíng)業(yè)稅若干政策問(wèn)題的通知》,財(cái)稅[2003]16號(hào)  ◎?qū)€(gè)人出租住房,不區(qū)分用途,在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營(yíng)業(yè)稅?!  敦?cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》,財(cái)稅[2008]24號(hào)  ◎個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán),屬于下列情形之一的,暫免征收營(yíng)業(yè)稅:  (1)離婚財(cái)產(chǎn)分割; ?。?)無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹; ?。?)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人; ?。?)房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡,依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人?!  敦?cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人金融商品買賣等營(yíng)業(yè)稅若干免稅政策的通知》,財(cái)稅[2009]111號(hào)  ◎自2010年1月1日起,個(gè)人將購(gòu)買不足5年的非普通住房對(duì)外銷售的,全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買超過(guò)5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房對(duì)外銷售的,按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買超過(guò)5年(含5年)的普通住房對(duì)外銷售的,免征營(yíng)業(yè)稅?!  敦?cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》,財(cái)稅[2009]157號(hào)  2、企業(yè)所得稅  ◎?qū)ψ》抗e金管理中心用住房公積金購(gòu)買國(guó)債、在指定的委托銀行發(fā)放個(gè)人住房貸款取得的利息收入,免征企業(yè)所得稅。  《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于住房公積金管理中心有關(guān)稅收政策的通知》,財(cái)稅[2000]94號(hào)  ◎?qū)ζ髽I(yè)取得的政策性搬遷或處置收入,應(yīng)按以下方式進(jìn)行企業(yè)所得稅處理: ?。?)企業(yè)根據(jù)搬遷規(guī)劃,異地重建后恢復(fù)原有或轉(zhuǎn)換新的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù),用企業(yè)搬遷或處置收入購(gòu)置或建造與搬遷前相同或類似性質(zhì)、用途或者新的固定資產(chǎn)和土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱重置固定資產(chǎn)),或?qū)ζ渌潭ㄙY產(chǎn)進(jìn)行改良,或進(jìn)行技術(shù)改造,或安置職工的,準(zhǔn)予其搬遷或處置收入扣除固定資產(chǎn)重置或改良支出、技術(shù)改造支出和職工安置支出后的余額,計(jì)入企業(yè)應(yīng)納稅所得額?! 。?)企業(yè)沒(méi)有重置或改良固定資產(chǎn)、技術(shù)改造或購(gòu)置其他固定資產(chǎn)的計(jì)劃或立項(xiàng)報(bào)告,應(yīng)將搬遷收入加上各類拆遷固定資產(chǎn)的變賣收入、減除各類拆遷固定資產(chǎn)的折余價(jià)值和處置費(fèi)用后的余額計(jì)入企業(yè)當(dāng)年應(yīng)納稅所得額,計(jì)算繳納企業(yè)所得稅?! 。?)企業(yè)利用政策性搬遷或處置收入購(gòu)置或改良的固定資產(chǎn),可以按照現(xiàn)行稅收規(guī)定計(jì)算折舊或攤銷,并在企業(yè)所得稅稅前扣除?! 。?)企業(yè)從規(guī)劃搬遷次年起的五年內(nèi),其取得的搬遷收入或處置收入暫不計(jì)入企業(yè)當(dāng)年應(yīng)納稅所得額,在五年期內(nèi)完成搬遷的,企業(yè)搬遷收入按上述規(guī)定處理  《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)政策性搬遷或處置收入有關(guān)企業(yè)所得稅處理問(wèn)題的通知》,國(guó)稅函[2009]118號(hào)  3、個(gè)人所得稅  ◎?qū)€(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,繼續(xù)免征個(gè)人所得稅?!  敦?cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、建設(shè)部關(guān)于個(gè)人出售住房所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問(wèn)題的通知》,財(cái)稅字[1999]278號(hào)  ◎?qū)Ρ徊疬w人按照國(guó)家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)取得的拆遷補(bǔ)償款,免征個(gè)人所得稅?!  敦?cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)稅收政策的通知》,財(cái)稅[2005]45號(hào)  ◎?qū)€(gè)人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅?!  敦?cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》,財(cái)稅[2008]24號(hào)  ◎以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與,對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅: ?。?)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;  (2)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人; ?。?)房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡,依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人?!  敦?cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人無(wú)償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問(wèn)題的通知》,財(cái)稅[2009]78號(hào)  4、土地增值稅  ◎納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售,增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的,免征土地增值稅。  《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》第八條第一款  上述所稱的普通標(biāo)準(zhǔn)住宅,是指按所在地一般民用住宅標(biāo)準(zhǔn)建造的居住用住宅。高級(jí)公寓、別墅、度假村等不屬于普通標(biāo)準(zhǔn)住宅。普通標(biāo)準(zhǔn)住宅與其他住宅的具體劃分界限由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

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