有人知道農村土地分類有哪些嗎？

已有3個回答

• 156****3087

  第一類是農民的承包土地，農民都辦有土地承包證，受國家<土地承包法>保護，農民承包期為三十年。
  第二類是農民的林地，農民有的辦了林權證，但大部分都沒辦，受國家林業(yè)法保護，農民所有權和使用權為五十年或七十年。
  第三類是農民的荒山.荒坡等地，農民一般都沒有辦證確權，受國家<土地法>等政策和法規(guī)保護，使用權為五十年或七十年。
  三類土地介紹：
  
  第一類土地流轉對資產的形成比較困難，利用土地的使用價值還可以。
  第二類土地流轉對資產的形成比較有利，在法律層面上和林業(yè)部有關規(guī)定是可以抵押貸款，但銀行方面認為處理抵押林地時不能隨意處理樹木，還需林業(yè)部門發(fā)證許可，林地的流轉受到一定阻力，具說林業(yè)部正在與金融主管部門協(xié)商。
  第三類土地流轉對投資者有利，可以抵押貸款，只需向國土部門出具村委會經村民代表大會同意的抵押同意證明，就可以辦抵押登記，這類流轉在重慶辦比較少。以上三類農村集體土地農業(yè)使用性質不變，目前有關機構和政府正在探討土地上的附著物確權的問題，在中國有可能出現(xiàn)農業(yè)地產的機遇。

  查看全文↓ 2018-11-22 20:51:34
• 131****4551

  　一，農村的土地劃分一般以發(fā)包時限內（重新發(fā)包有個期限），全村集體內的在冊人員為依據(jù)，進行平均分配；發(fā)包期內未在冊人員，不得分配。
  　　二，農村土地承包經營權：
  　　1，是指農村土地承包人對其依法承包的土地享有占有、使用、收益和一定處分的權利；2，2002年8月29日通過《農村土地承包法》使之趨于完善并增強可操作性；
  　　3，承包的原則：
  　　農村土地承包堅持公開、公平、公正的原則，正確處理國家、集體、個人三者的利益關系。
  　　4，農村土地的范圍：
  　　農村集體所有和國家所有依法由農民使用的土地，包括耕地、林地、草地以及其他依法用于農業(yè)的土地。
  　　5，家庭承包經營：
  　?。?）發(fā)包方權利：發(fā)包的權利、監(jiān)督的權力、處理的權力、法律行政法規(guī)規(guī)定的其他權利。
  　?。?）發(fā)包方的義務：維護承包方的土地經營權、尊重承包方的生產經營自主權、為承包方提供必要的服務、組織農業(yè)基礎設施建設。
  　?。?）承包方的權利：土地承包經營、土地承包經營的流轉、承包地被征用、占有時依法獲得補償?shù)臋嗬?、法律行政法?guī)規(guī)定的其他權利。
  　?。?）承包方的義務：維持土地的農業(yè)用途、保護和合理利用土地、法律行政法規(guī)規(guī)定的其他義務。

  查看全文↓ 2018-11-22 20:51:28
• 143****8927

  農村土地性質劃分：
  
  1、耕地包括水田和坡地，是可以種植作物的土地。
  
  2、林地是指種植樹木或其它經濟作物的坡地，一般是沒有水到的土地，靠天生長。
  
  3、宅基地是指不占用耕地和林地，規(guī)劃分配給村民建造民宅的土地?？梢栽谠裾褐車鷶U大，不另規(guī)劃，除非整村遷移。
  
  4、荒地是指不能種植農作物，也不能種植經濟作物或者種什么也不長的土地。

  查看全文↓ 2018-11-22 20:51:20

相關問題

• 問 ??有人知道農村土地分類有什么嗎？
  答

  　　農村土地性質分類在國土資源管理所都有檔案標記的，農村土地性質都有圖有標記，不是由人隨便說的，可以查看檔案來證明農村土地性質?！　∞r村土地性質劃分如下：　　一、耕地包括水田和坡地，是可以種植作物的土地?！　《?、林地是指種植樹木或其它經濟作物的坡地，一般是沒有水到的土地，靠天生長?！　∪⒄厥侵覆徽加酶睾土值?，規(guī)劃分配給村民建造民宅的土地?？梢栽谠裾褐車鷶U大，不另規(guī)劃，除非整村遷移?！　∷?、荒地是指不能種植農作物，也不能種植經濟作物或者種什么也不長的土地。

  全部3個回答>
• 問 土地分類
  答

  開發(fā)利用：生地和熟地；建筑功能：建筑用地和非建筑用地；用途：居住用地、商業(yè)服務用地、工業(yè)用地、倉儲用地、市政公共設施用地、交通用地、綠化用地、特殊用地等；

• 問 有人知道農村土地如何流轉嗎?
  答

  城市戶口不能購買農村土地，但是可以合法進行土地流轉。按照目前的規(guī)定，土地流轉的用途，也僅限于農業(yè)生產。具體的話，可以找村委會或者說村集體單位。

  全部3個回答>
• 問 新土地分類有哪些？我國現(xiàn)有土地的三大分類是什么？
  答

  第二次全國土地調查土地分類一級類 二級類 含義01 耕地 指種植農作物的土地，包括熟地,新開發(fā)、復墾、整理地，休閑地（含輪歇地、輪作地）；以種植農作物（含蔬菜）為主，間有零星果樹、桑樹或其他樹木的土地；平均每年能保證收獲一季的已墾灘地和海涂。耕地中包括南方寬度＜1.0米，北方寬度＜2.0米固定的溝、渠、路和地坎(埂)；臨時種植藥材、草皮、花卉、苗木等的耕地，以及其他臨時改變用途的耕地。011 水田 指用于種植水稻、蓮藕等水生農作物的耕地。包括實行水生、旱生農作物輪種的耕地。012 水澆地 指有水源保證和灌溉設施，在一般年景能正常灌溉，種植旱生農作物的耕地。包括種植蔬菜等的非工廠化的大棚用地。013 旱地 指無灌溉設施,主要靠天然降水種植旱生農作物的耕地,包括沒有灌溉設施,僅靠引洪淤灌的耕地。02 園地 指種植以采集果、葉、根、莖、汁等為主的集約經營的多年生木本和草本作物，覆蓋度大于50%和每畝株數(shù)大于合理株數(shù)70%的土地。包括用于育苗的土地。021 果園 指種植果樹的園地。022 茶園 指種植茶樹的園地。023 其它園地 指種植桑樹、橡膠、可可、咖啡、油棕、胡椒、藥材等其他多年生作物的園地。03 林地 指生長喬木、竹類、灌木的土地，及沿海生長紅樹林的土地。包括跡地，不包括居民點內部的綠化林木用地、鐵路、公路征地范圍內的林木，以及河流、溝渠的護堤林。031 有林地 指樹木郁閉度≥0.2的喬木林地，包括紅樹林地和竹林地。

  全部5個回答>
• 問 全國土地分類分幾種
  答

  土地分類的基本框架采用三級分類體系。1.一級類設三個 。即《土地管理法》規(guī)定的農用地、建設用地、未利用地、三大類的界定嚴格按照 《土地管理法》第四條第三款的規(guī)定。2.二級類設15個。原土地利用現(xiàn)狀分類8個一級類中的耕地、園地、林地、牧草地及新設“其他農用地”等5 個地類共同構成農用地；原城市工地分類的商服、工礦倉儲、公用設施、公共建筑、住宅等5個一級類及原來兩個分類中都有的特殊用地、交通用地（除農村道路）和從土地利用現(xiàn)狀分類的水域中分離出來的水利建設用地等共8個地類構成了建設用地；原土地利用現(xiàn)狀分類的未利用土地（除田坎）和未進入農用地、建設用地的其它水域 共同構成未利用地。3三級地類設7l個。是在原來兩個土地分類的二級地類基礎上調整、歸并、增設而來的。土地利用現(xiàn)狀分類采用一級、二級兩個層次的分類體系，共分12個一級類、57個二級類。其中一級類包括：耕地、園地、林地、草地、商服用地、工礦倉儲用地、住宅用地、公共管理與公共服務用地、特殊用地、交通運輸用地、水域及水利設施用地、其他土地。土地利用現(xiàn)狀分類國家標準確定的土地利用現(xiàn)狀分類，嚴格按照管理需要和分類學的要求，對土地利用現(xiàn)狀類型進行歸納和劃分。一是區(qū)分“類型”和“區(qū)域”，按照類型的唯一性進行劃分，不依“區(qū)域”確定“類型”；二是按照土地用途、經營特點、利用方式和覆蓋特征四個主要指標進行分類，一級類主要按土地用途，二級類按經營特點、利用方式和覆蓋特征進行續(xù)分，所采用的指標具有唯一性；三是體現(xiàn)城鄉(xiāng)一體化原則，按照統(tǒng)一的指標，城鄉(xiāng)土地同時劃分，實現(xiàn)了土地分類的“全覆蓋”。這個分類系統(tǒng)既能與各部門使用的分類相銜接，又滿足當前和今后的需要，為土地管理和調控提供基本信息，還可根據(jù)管理和應用需要進行續(xù)分。需要指出的是，在土地利用現(xiàn)狀分類附錄中，將現(xiàn)行分類與《土地管理法》規(guī)定的農用地、建設用地和未利用地進行對照，使該分類系統(tǒng)能夠與以往的土地分類進行有效銜接，不致造成土地管理中土地基本信息的“斷檔”。

  全部5個回答>