請(qǐng)問(wèn)房子開(kāi)裂是什么原因

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• 154****9210

  要看裂縫的情況定原因,一般有以下幾種情況,
  1.熱脹冷宿引起的抹灰層開(kāi)裂,一般不影房子安全,質(zhì)量上難以根除,主要是日曬雨淋所至,無(wú)需擔(dān)心.
  2偷工減料所至,一般沒(méi)有做鋼絲網(wǎng)片所至,裂縫主要在墻體與梁柱交接處.對(duì)房屋的安全沒(méi)有影響,但是會(huì)滲水,不美觀,
  3房子結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)裂縫.主要有沉降不均與傾斜二種原因引起,要注間觀察,對(duì)房子質(zhì)量有影響,開(kāi)裂大了,就要做房子監(jiān)定,確定其是不是危房.

  查看全文↓ 2018-11-23 00:21:31
• 131****9851

  1.溫度產(chǎn)生的裂縫：夏季屋頂表面受太陽(yáng)的直射作用，屋面表溫度可達(dá)70攝氏度，而冬季室外流通**低溫度一般為0度以下，由此可見(jiàn)冬夏溫差可達(dá)70oC∽60oC。巨大的溫差使屋面與墻體產(chǎn)生溫度內(nèi)應(yīng)力。因材料的線膨脹系數(shù)是不變，溫差越大，產(chǎn)生的內(nèi)應(yīng)力也就越大，當(dāng)建筑物某部位產(chǎn)生的內(nèi)應(yīng)力超過(guò)磚砌體所承受的抗拉、抗剪極限強(qiáng)度時(shí)，則該墻砌體必裂無(wú)疑—即出現(xiàn)溫度裂縫。
  
  2.沉降引起的裂縫：由沉降引起的裂縫，主要原因是由于地基不均勻下沉引起的。沉降裂縫主要有以下特征：
  
  ①.裂縫大多呈正反“八”字型，尤以底層窗子角部**為突出；
  
  ②.部分縱墻或橫墻出現(xiàn)水平裂縫。
  
  3.施工質(zhì)量引起的裂縫： 工程施工階段是使業(yè)主及工程設(shè)計(jì)意圖**終實(shí)現(xiàn)并形成工程實(shí)體的階段，也是**終形成產(chǎn)品質(zhì)量和工程項(xiàng)目使用價(jià)值的**重要階段。由施工質(zhì)量引起的裂縫是多種多樣的。
  
  可以說(shuō)任何房屋的裂縫都有可能與施工質(zhì)量有關(guān)。如溫度裂縫，由于屋面保溫厚度、保溫材料或墻體強(qiáng)度不滿足設(shè)計(jì)要求等等都可能導(dǎo)致裂縫的發(fā)生或擴(kuò)大；砌體的砂漿飽滿度不滿足要求，也能造成裂縫或變形。

  查看全文↓ 2018-11-23 00:21:27
• 152****9413

  房屋開(kāi)裂有以下幾種原因：
  
  1、冷熱交替，溫差容易造成房屋開(kāi)裂、裂縫。
  
  2、建筑物不均勻沉降會(huì)引起建筑物縱橫向不規(guī)則彎曲變形。當(dāng)建筑物整體剛度較差，基礎(chǔ)不足以調(diào)整因沉降差而產(chǎn)生的應(yīng)力時(shí)，便會(huì)在磚砌體的某些部位產(chǎn)生拉、剪應(yīng)力。當(dāng)不足以抵抗變形應(yīng)力時(shí)，便產(chǎn)生裂縫。
  
  3、建筑材料不合格可能會(huì)產(chǎn)生裂縫。
  
  4、非破壞性地震產(chǎn)生的震動(dòng)和水平力也會(huì)在磚砌體的某些薄弱部位引起裂縫

  查看全文↓ 2018-11-23 00:21:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房子墻體開(kāi)裂什么原因
  答

  房子墻體開(kāi)裂原因：1、房屋原油的保溫層出現(xiàn)裂縫之后導(dǎo)致裝修之后的墻面開(kāi)裂。2、墻體結(jié)構(gòu)下沉也會(huì)使得膩?zhàn)踊蛏皾{的強(qiáng)度不夠，使得墻體出現(xiàn)開(kāi)裂。3、墻面開(kāi)槽后修補(bǔ)涂刷不當(dāng)，導(dǎo)致墻面收縮出現(xiàn)裂紋。4、抹灰時(shí)的水泥配比不準(zhǔn)確，配比差異變大之后就容易出現(xiàn)開(kāi)裂。5、乳膠漆和水的配比不合適或者是不規(guī)范的操作，都容易導(dǎo)致墻面開(kāi)裂。出現(xiàn)墻面開(kāi)裂的修補(bǔ)方法：1、將墻面的基層處理干凈，在保溫層外面先安裝一層石膏板，然后再在石膏板上做乳膠漆，雖然可以去除掉不規(guī)則的裂紋，但是造價(jià)比較高，施工的難度比較大。2、可以使用一些具有彈性的裝飾材料，比如說(shuō)彈性膩?zhàn)踊蛘呤悄撤N墻漆，也能夠遮蓋墻面細(xì)小的裂紋。3、在重新裝修之后，可以在每個(gè)房間放一盆清水，保持空氣當(dāng)中的濕度，也能夠防止墻體的開(kāi)裂。

• 問(wèn) ??高樓哪層**容易開(kāi)裂？開(kāi)裂什么原因？
  答

  鋼砼結(jié)構(gòu)的高層墻體之間、門窗洞口角部、平面結(jié)構(gòu)變化部位（建筑邊側(cè)房間**為明顯）的裂縫一般由于砼結(jié)構(gòu)收縮應(yīng)力造成的，同時(shí)與內(nèi)外溫差的差異等原因也有關(guān)，目前來(lái)說(shuō)還不能避免，也難以根治，只能通過(guò)設(shè)計(jì)前的平面合理布置和構(gòu)造措施減少裂縫出現(xiàn)的幾率。修復(fù)時(shí)可待裂縫基本穩(wěn)定后，用高強(qiáng)建筑膠灌封處理，表面黏貼彈性纖維裝飾布，然后做面層裝飾，一般可保證兩年內(nèi)不出現(xiàn)明顯痕跡。

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• 問(wèn) ??新房的樓板開(kāi)裂是什么原因?新房樓板開(kāi)裂怎么修補(bǔ)?
  答

  樓面結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫原因復(fù)雜，有材料、溫度變化等原因，也有設(shè)計(jì)、施工、使用等方面的問(wèn)題，其中涉及到混凝土中水泥安定性不合格或者水泥不同品種混用發(fā)生化學(xué)反應(yīng)而導(dǎo)致的破壞性裂縫、建筑地基下沉致使裂縫、樓板倒好后未進(jìn)行澆水護(hù)理造成裂縫、溫度、混凝土的收縮、施工等因素引起的非受力裂縫等一些原因。樓板裂縫可分為受力裂縫和非受力裂縫。受力裂縫是由地基不均勻沉降、混凝土強(qiáng)度、板厚等因素引起的；非受力裂縫是由溫度、混凝土的收縮、施工等因素引起的，它出現(xiàn)的時(shí)間有早有晚，早期的干縮裂縫在澆筑完成約2～4個(gè)小時(shí)就會(huì)出現(xiàn)，部分溫度裂縫在竣工驗(yàn)收后三個(gè)月至半年內(nèi)才出現(xiàn)。其中施工因素主要有板負(fù)筋保護(hù)層偏大(鋼筋嚴(yán)重踩塌)、板底混凝土保護(hù)層不足或砂的氯鹽含量超標(biāo)。還有一種原因就是因?yàn)闃前宓购靡院?，需要進(jìn)行澆水護(hù)理，在樓面建設(shè)好以后，每天都需要 進(jìn)行兩到三次的澆水護(hù)理，讓樓板充分吸水飽和，以免產(chǎn)生裂縫。

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• 問(wèn) ??新房長(zhǎng)裂縫是什么原因?請(qǐng)問(wèn)是什么原因造成的?
  答

  　新交房屋墻地面裂縫問(wèn)題一直是業(yè)主和開(kāi)發(fā)商產(chǎn)生糾紛的因素之一，一般情況下裂縫從產(chǎn)生部位看分為墻體裂縫和樓板裂縫?！　牧芽p產(chǎn)生的原因又分為沉降、溫度應(yīng)力、建筑材料、混凝土配合比、設(shè)計(jì)不完善、未認(rèn)真執(zhí)行相關(guān)施工工藝標(biāo)準(zhǔn)等幾種?！　》课莩霈F(xiàn)裂縫，業(yè)主可以查看樓上樓下房屋同位置是否出現(xiàn)類似裂縫，重點(diǎn)檢查陽(yáng)臺(tái)、客廳墻和屋頂，并及時(shí)記錄好裂縫的狀態(tài)，對(duì)貫穿性裂縫引起重視。　　因此入住驗(yàn)收時(shí)，業(yè)主重點(diǎn)應(yīng)該：　　.檢查房屋外墻是否有裂縫(有漏水的隱患)?！　?承重墻是否有裂縫，裂縫是否貫穿整個(gè)墻面且穿到背后，是否有傾斜性裂縫(有結(jié)構(gòu)安全隱患)?！　?承重墻是否有貫穿裂縫且在不同樓層墻體的同一位置均出現(xiàn)有方向、有規(guī)則的裂縫(有結(jié)構(gòu)安全隱患)?！　?檢查樓板(地面和頂板)是否有對(duì)穿型裂縫(與房屋橫梁平行的裂縫)，根據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》第8.1.1條規(guī)定，裂縫寬度在現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范允許范圍(0.3mm)內(nèi)屬一般缺陷，不影響現(xiàn)澆板的承載能力。但裂縫對(duì)結(jié)構(gòu)的耐久性有不利影響?！　?檢查樓板(地面和頂板)是否有受力裂縫，這種情況一般出現(xiàn)在支座處的板面，或板中部的板底。此類裂縫一般表示為與墻角呈45 的裂縫、與橫梁垂直的裂縫等，這種裂縫往往不對(duì)穿，形狀外寬內(nèi)窄。應(yīng)該說(shuō)這類裂縫往往對(duì)結(jié)構(gòu)安全和耐久性都有影響，是需要業(yè)主認(rèn)真對(duì)待的?！　?陽(yáng)臺(tái)、雨蓬等懸挑結(jié)構(gòu)板是否有貫穿裂縫(有結(jié)構(gòu)安全隱患 )

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• 問(wèn) 高層地下室開(kāi)裂是什么原因造成的呢？
  答

  1 地下室混凝土墻裂縫的主要特征 (1) 絕大多數(shù)裂縫為豎向裂縫，多數(shù)縫長(zhǎng)接近墻高，兩端逐漸變細(xì)而消失。 (2) 裂縫數(shù)量較多，寬度一般不大，超過(guò)0.3mm寬的裂縫很少見(jiàn)，大多數(shù)縫寬度≤0.2mm。 (3) 沿地下室墻長(zhǎng)兩端附近裂縫較少，墻長(zhǎng)中部附近較多。 (4) 裂縫出現(xiàn)時(shí)間多在拆模后不久，有的還與氣溫驟降有關(guān)。 (5) 隨著時(shí)間裂縫發(fā)展，數(shù)量增多，但縫寬加大不多，發(fā)展情況與混凝土是否暴露在大氣中和暴露時(shí)間的長(zhǎng)短有關(guān)。 (6) 地下室回填土完成后，常可見(jiàn)裂縫處滲漏水，但一般水量不大。 2 裂縫主要原因 2.1 混凝土收縮 從裂縫特征可見(jiàn)大多數(shù)均屬收縮裂縫。地下室混凝土墻收縮較大的主要原因有水泥用量過(guò)多、養(yǎng)護(hù)不良等。 2.2 設(shè)計(jì)問(wèn)題 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJl0-89）規(guī)定：現(xiàn)澆鋼筋混凝土墻伸縮縫的**大間距為20（露天）-30m（室內(nèi)或土中），但實(shí)際工程中墻長(zhǎng)均超過(guò)此規(guī)定。需要指出的是，一些工程設(shè)計(jì)突破了規(guī)范規(guī)定后，地下室墻的水平鋼筋仍按構(gòu)造配置，這是墻較易裂縫的又一因素。 2.3 溫差過(guò)大 包括混凝土內(nèi)外溫差大、晝夜溫差、日照下混凝土陰陽(yáng)面的溫差、拆模過(guò)早及氣候突變等因素的影響。 2.4 地下室墻長(zhǎng)期暴露 這類薄而長(zhǎng)的結(jié)構(gòu)對(duì)溫度、濕度變化較敏感，常因附加的溫度收縮應(yīng)力導(dǎo)致墻體開(kāi)裂。同時(shí)還應(yīng)注意，設(shè)計(jì)時(shí)地下室墻均按埋入土中或室內(nèi)結(jié)構(gòu)考慮，即伸縮縫**大間距為30m。實(shí)際施工中很難做到墻完成后立即回填土和完成頂蓋，因此實(shí)際工程應(yīng)取**大伸縮縫間距20m。這也是地下室墻裂縫普遍的一個(gè)因素。2.5 混凝土施工質(zhì)量差 原材料質(zhì)量不良、配合比不當(dāng)、使用過(guò)期的UEA微膨脹劑、坍落度控制差，施工中任意加水以及混凝土養(yǎng)護(hù)不良等因素，均會(huì)導(dǎo)致混凝土收縮加大而裂縫。 此外，目前地下室普遍采用泵送混凝土，由于泵送混凝土坍落度大，也導(dǎo)致收縮增加，裂縫可能性加大。 3 處理方法與工程實(shí)例 目前常用的地下室混凝土墻裂縫的處理方法有以下四類。有的工程采用兩種方法同時(shí)使用，效果良好。 3.1 表面涂抹法

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