農(nóng)村建設(shè)用地面積和占地面積有什么區(qū)別嗎?

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• 147****9157

  你好。農(nóng)村建房的面積是以“戶”為單位，即人數(shù)的多少來確定的。三人及三人以下的農(nóng)戶75平方米以內(nèi)，四人的農(nóng)戶100平方米以內(nèi)，五人的農(nóng)戶110平方米以內(nèi)，六人及六人以上的農(nóng)戶125平方米以內(nèi)。
  你說的“用地面積”應(yīng)該是建筑占地面積，它是指房子外沿的尺寸的面積；建筑面積一般是指樓房的層數(shù)乘以占地面積。即占地面積為75平方米，兩層樓房的建筑面積就是150平方米（這里把陽(yáng)臺(tái)忽略不計(jì)）。
  各地情況不同，地方政府的規(guī)定也會(huì)有所差異；詳細(xì)的情況，需要咨詢當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T。

  查看全文↓ 2018-11-23 13:27:48
• 132****4857

  是分開算的，房屋按建筑面積，院落按宅基地算。
  
  【1】建筑占地面積：建筑占地面積就是指建筑物水平方向的投影面積，之所以不說首層建筑面積。是因?yàn)橛行┘芸詹糠?、外伸雨蓬等部位在?jì)算建筑面積時(shí)只計(jì)算50%甚至不算，但占地卻是100%。建筑占地面積通常用于計(jì)劃地塊的建筑密度，計(jì)算公式是：建筑密度=占地面積/用地面積。
  
  【2】建筑面積：建筑面積也稱建筑展開面積，是建筑行業(yè)的專業(yè)有名詞，與實(shí)用面積及實(shí)用率計(jì)算有直接關(guān)系。它是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測(cè)定的各層平面面積之和，是一個(gè)表示建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，也是以平方米反映房屋建筑建設(shè)規(guī)模的實(shí)物量指標(biāo)。每層建筑面積按建筑物勒腳以上外墻圍水平截面進(jìn)行計(jì)算，它包括三項(xiàng)，即使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。工程的建筑面積和實(shí)際面積不一致。使用面積也叫地毯面積/凈面積，就是往地下鋪地毯，鋪滿以后地毯的面積。

  查看全文↓ 2018-11-23 13:27:42
• 157****2943

  “建筑基地”指根據(jù)用地性質(zhì)和使用權(quán)屬確定的建筑工程項(xiàng)目的使用場(chǎng)地，該場(chǎng)地的面積稱為基地面積；
  “用地面積”是按土地使用的主要性質(zhì)劃分的各種建設(shè)用地的面積。城市土地使用的主要性質(zhì)可分為居住用地、公共設(shè)施用地、工業(yè)用地、倉(cāng)儲(chǔ)用地、對(duì)外交通用地、道路廣場(chǎng)用地、市政公用設(shè)施用地、綠地、特殊用地、水域和其它用地等。但各種性質(zhì)用地的面積并不只單純包括其本身所占用的土地面積，還包括一些直接為其服務(wù)的建設(shè)用地面積。如城市的“居住用地面積”包括住宅及相當(dāng)于居住小區(qū)及小區(qū)級(jí)以下的公共服務(wù)設(shè)施、道路和綠地等設(shè)施的建設(shè)用地面積；“工業(yè)用地面積”包括工礦企業(yè)的生產(chǎn)車間、庫(kù)房、堆場(chǎng)、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施（包括其專用的鐵路、碼頭和道路等）的建設(shè)用地面積。
  “建筑面積”是指建筑物各屋外墻(或外柱)外圍以內(nèi)水平投影面積之和，包括陽(yáng)臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2.20m以上(含2.20m)的永久性建筑占地面積:房子占了多少地
  用地面積：政府給你開發(fā)商紅線內(nèi)的面積
  總建筑占地面積;是給你規(guī)定的數(shù)據(jù),一定要建到那樣的面積

  查看全文↓ 2018-11-23 13:27:38

相關(guān)問題

• 問 ??農(nóng)村建設(shè)用地面積和占地面積有哪些區(qū)別嗎?
  答

  是分開算的，房屋按建筑面積，院落按宅基地算?！?】建筑占地面積：建筑占地面積就是指建筑物水平方向的投影面積，之所以不說首層建筑面積。是因?yàn)橛行┘芸詹糠帧⑼馍煊昱畹炔课辉谟?jì)算建筑面積時(shí)只計(jì)算50%甚至不算，但占地卻是100%。建筑占地面積通常用于計(jì)劃地塊的建筑密度，計(jì)算公式是：建筑密度=占地面積/用地面積?！?】建筑面積：建筑面積也稱建筑展開面積，是建筑行業(yè)的專業(yè)有名詞，與實(shí)用面積及實(shí)用率計(jì)算有直接關(guān)系。它是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測(cè)定的各層平面面積之和，是一個(gè)表示建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，也是以平方米反映房屋建筑建設(shè)規(guī)模的實(shí)物量指標(biāo)。每層建筑面積按建筑物勒腳以上外墻圍水平截面進(jìn)行計(jì)算，它包括三項(xiàng)，即使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。工程的建筑面積和實(shí)際面積不一致。使用面積也叫地毯面積/凈面積，就是往地下鋪地毯，鋪滿以后地毯的面積。

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• 問 用地面積和占地面積的區(qū)別
  答

  用地面積和占地面積本身是有著絕對(duì)差別的，用地面積主要是指國(guó)家所批示的建筑物所占土地的真實(shí)面積，包括有帶征地的面積和建設(shè)項(xiàng)目的凈用地面積。而占地面積則指的是建筑物在平地上所擁有的水平投影地面面積。也就是說無論這棟建筑有多高的樓層，所占據(jù)的水平，投影面積就是這棟建筑的占地面積，其實(shí)也就是占用土地的總面積之和。其實(shí)總體來說，占地面積和用地面積的區(qū)分就是平面計(jì)算方式和立體計(jì)算方式的區(qū)別，而且我們?cè)谟?jì)算用地面積的過程當(dāng)中，還需要參考建筑物外墻的投影進(jìn)行計(jì)算，而且對(duì)比于用地面積來說，可以很精準(zhǔn)的計(jì)算出建筑物所占用的真實(shí)面積，包括建筑物底下的部分也可以計(jì)算在內(nèi)。而且本身占地面積也會(huì)直接影響到了日后的商品房?jī)r(jià)格，所以學(xué)習(xí)如何計(jì)算建筑面積是一件非常重要的事情。

• 問 用地面積和占地面積的區(qū)別
  答

  用地面積和占地面積的區(qū)別主要表現(xiàn)在以下兩個(gè)方面：①通常指的是土地以及規(guī)劃許可并經(jīng)紅線簽訂用于房屋建筑以及各類配套等在內(nèi)的全部建設(shè)用地的面積。②占地面積通常是指規(guī)劃許可以及施工許可的建筑物，實(shí)際占用土地的面積。目前面積的劃分包括以下4個(gè)方面：①建筑面積。通常指的是建筑物的長(zhǎng)度以及寬度，相乘再乘以層數(shù)，而這部分的面積通常是由使用面積以及結(jié)構(gòu)面積等組成。②實(shí)用面積。通常指的是建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或者是生活所使用的面積總和。③輔助面積。為輔助生產(chǎn)或生活活動(dòng)所占用的凈面積的總和，簡(jiǎn)單來說就是在樓房之中，樓梯以及廁所等的面積。④結(jié)構(gòu)面積。通常指的是平面中墻以及柱等相關(guān)結(jié)構(gòu)所占用面積的總和。

• 問 建筑面積是占地面積嗎? 建筑面積和占地面積有什么區(qū)別？
  答

  區(qū)別非常的大。建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻外圍線測(cè)定的各層平面面積之和。它是表示一個(gè)建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。它包括三項(xiàng)，即使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。而占地面積是指項(xiàng)目取得的土地使用證上所載面積指標(biāo)。建筑面積中地上部分面積÷占地面積=該土地的容積率。擴(kuò)展資料：一。對(duì)于建筑物而言，占地面積是指建筑占地面積物所占有或使用的土地水平投影面積，計(jì)算一般按底層建筑面積。通常用于計(jì)劃地塊的建筑密度，計(jì)算公式是：建筑密度=占地面積/土地面積。二?？梢灾傅绞值目瞻椎仄さ钠矫酌娣e，即地塊總面積。在**初進(jìn)行報(bào)批立項(xiàng)時(shí)，會(huì)經(jīng)常用到“占地面積”這個(gè)詞，就是這個(gè)意思。用地面積乘以容積率等于建筑面積。

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• 問 建筑面積和占地面積哪個(gè)大? 建筑面積和占地面積有什么區(qū)別？
  答

  占地面積就指占用土地的面積，而建筑面積還要加上占用空間的面積,建筑面積一般都大于占地面積，這樣說吧，一棟樓的占地面積只是指一層樓所占的面積有些也算上綠化面積，而建筑面積包括可以用的所有面積 ，

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