現在賣樓房怎么樣?剛買的房子可以賣嗎?

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• 145****8179

  剛買的房子可以賣嗎？
  要看你房子的房產證下來沒有，房產證大概會在交房后半年左右下來，如果房產證已經下來了，那房子就可以賣，但是交易前需要把貸款還清，因為你的房產證其實是抵押在銀行才能貸款的。
  如果手頭沒有那么多錢，那么可以找中介或者墊資公司，但是他們利息會收的比較貴，所以建議你可以找個好一點的中介，通過向買方收取預付款的方式用買方的錢先把貸款還清，但是這樣的需要到公證處公證全權委托中介辦理一切交易手續(xù)。
  剛買的房子可以賣嗎？現在買房劃算嗎？
  現在買房劃算嗎？
  一、穩(wěn)中求進
  穩(wěn)中求進，是經濟總思路，也是房產總思路。因此可見，17房產政策比16年新調控政策，無大變化。一旦市場有新的反應，政策會及時調整，保持市場穩(wěn)定。
  二、積極的財政政策
  財政政策有可控性，在深圳開展有聲有色。深圳成立人才安居集團，推出多層次人才住房、保障房、廉租房等，各層次人才發(fā)放租房補貼。在一線城市商品房領域，不會有財政支持。
  三、穩(wěn)健的貨幣政策
  貨幣是經濟的中樞，穩(wěn)健的貨幣是“穩(wěn)中求進”的體現。也對房產的影響比較大，與貨幣密切相關的是房地產。2015－2016房價漲的比較快，貨幣是罪魁禍首。16年底已緊縮的提**、限貸款，對房價形成遏制效應，在17將是穩(wěn)定狀態(tài)。
  調控壓頂下，熱點城市的房價難漲，個別期間出現下跌；另外，三四線城市庫存大；在“房子不是用來炒的”的基調下，接下來的一年里，房產政策會向著打擊投機、防止熱炒的方向推進，讓炒房者知難而退。

  查看全文↓ 2018-11-25 18:07:45
• 148****8542

  1、只要是商品房，房產證辦下來后就可以上市交易。
  
  2、首先你要將銀行按揭的錢全部還上，解押后才可以！
  
  3、不是這樣的，如果他是一次性的話在過戶當天他會把全部房款給你，你也可以和買家協商讓他幫你解押，如果他是按揭的話就要根據銀行的評估給**，當然他能拿出十萬更好，所以這個要和買家協商。
  
  4、程序是：銀行評估，審批（買方），你這邊申請還款解押，**后是房管局過戶。

  查看全文↓ 2018-11-25 18:07:44
• 138****7229

  好賣的
  二手房交易的流程：
  　　1.商議房價、付定金
  　　在時,首先對樓市進行熟悉,如若不是非常熟悉的話,那么**好找一家中介公司,將購房定金交于給中介,與中介簽訂購房意向書;然后由中介出面與房東進行談價格,如果房東同意的話就將其交于定金,不同意則其退還于購房者,或者三方都在場的情況下進行洽談。
  　　2.房屋的付款方式
  　　房屋的付款方式分為一次性付款和按揭貸款兩種。一次性付款是指交付全款、稅費、傭金到指定監(jiān)管賬戶上;按揭貸款中先交首期到指定監(jiān)管賬戶,然后申請貸款方式,**后簽貸款合同。
  　　3.簽訂房屋買賣
  　　購房之中**為關健的一部分是房屋買賣合同,確認房屋面積、戶型缺點、裝修狀況、物業(yè)管理、房屋歷史、產權以及是否可以做二手房按揭等都是合同中會包含的內容
  　　4.申請過戶、辦過戶手續(xù)
  　　得先經過登記→調檔→驗證→簽約→中?！豢睢^戶幾個環(huán)節(jié)。
  　　5.交割房屋交付、煤氣、物業(yè)管理、水電費。
  　　6.房屋產權證的領取
  　　7.銀行放款給賣方。

  查看全文↓ 2018-11-25 18:07:32

相關問題

• 問 ??現在賣樓房怎么樣?剛買的房子可不可以賣?
  答

  首先，法律對于新買的房子多久能賣沒有強制性規(guī)定，但是各地政府為調控房地產市場，會出臺相應的政策，因此購房者可以在了解清楚本地相關政策的情況下理性購房。

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• 問 ??剛貸款買的期房怎么賣?現在想賣可以賣嗎?
  答

  可以賣，如果貸款還沒有發(fā)放，而且你的購房合同還沒有去房管局備案，則可以直接去開發(fā)商處辦理合同更名，原房主所購買的房為新房，只是和開發(fā)商簽了合同，開發(fā)商還沒有向房管局備案，這種情況下新業(yè)主直接和原業(yè)主達成協議，然后由原業(yè)主出面，將開發(fā)商處的信息更改為新業(yè)主的信息就可以了，這樣的交易方式叫“合同更名”，更名后與購新房的政策是一樣的。如果已經放款或者已經備案登記，則表示產權是你的了，就不能辦理更名了，不過這樣也不能直接過戶，只能是由買賣雙方訂立買賣合同，要等房產證辦妥后才能進行過戶手續(xù)，其過戶手續(xù)與購二手房一樣。

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• 問 剛買的房子可以賣嗎
  答

  剛買的房子可以賣嗎？另外個人轉讓購買5年以上且是家庭自有住房的，可以免繳個人所得稅。對個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人購買2年以上的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。另外需要注意的是，如果您的房產交易過程中還是執(zhí)行的舊政策和稅率，那么在房產過戶之前還是可以申請執(zhí)行新政策進行部分退稅的。

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• 問 ??剛按揭的房子可以賣嗎?現在想賣怎么辦?
  答

  可以賣的，但要注意幾個問題：1.利用自己資金或買受人的**付清貸款即可交易。2.如果是普通住宅，未滿5年出售，需多繳納總額的5.55%營業(yè)稅。3.其余的沒什么特殊情況。因為所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。

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• 問 剛貸款買的房子可以賣嗎
  答

  正在按揭中的房子只要產權證辦理下來了就可以辦理過戶了，過戶流程如下：1.買賣雙方簽訂貸款合同，并約定誰來還款，稅費繳納方（一般賣方的貸款由買方的**來還）；2.買賣雙方到銀行簽訂貸款合同；3.銀行貸款審核通過后辦理結清貸款；4.結清貸款后在注銷他權；5.注銷他權后辦理過戶手續(xù)；6.過戶手續(xù)辦理完畢后把產權證交到銀行；7.銀行放款；8.交易結束；

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