網(wǎng)絡(luò)上搜索“什么樣的房子才是好房子”、“房屋戶型怎么挑選”這類(lèi)文章時(shí),幾乎每篇文章都會(huì)提到“采光條件”,可見(jiàn)采光條件對(duì)于房子來(lái)說(shuō)是多么重要。房屋采光條件對(duì)于人的身體健康有很大的影響,不僅僅是生理上的,還包括心理上的影響。那么,房屋采光計(jì)算方法是什么呢?1、 從角度方面進(jìn)行比較:tan(a)=(c-b)*層高/樓間距b=層數(shù);c=遮擋樓的樓層數(shù);a=夾角度數(shù)。算出tan(a)之后,你需要用此數(shù)值來(lái)對(duì)比一下你所在城市的緯度,如果連太陽(yáng)直射角度**小的日子(冬至日)直射度都大于夾角a的話,你就完全可以不用擔(dān)心采光問(wèn)題了。2、同上述相同,b=層數(shù);c=遮擋樓的樓層數(shù);a=夾角度數(shù);d=太陽(yáng)光的角度,只有d>=a 即tan(d)>=tan(a)的時(shí)候,才有光照;tan(a)=(c-b)*層高/樓間距;tan(d)=tan(90-23.5-你所在緯度) ;計(jì)算公式也可為 tan(d)>=(c-b)*層高/樓間距,將d轉(zhuǎn)化為你家的具體樓層就可以了。在太陽(yáng)直射角**小的日子(冬至日)tan(d)都大于tan(a),那就不用擔(dān)心采光問(wèn)題了。
全部3個(gè)回答>有誰(shuí)了解如何計(jì)算房屋采光?
144****0756 | 2018-11-26 18:23:44
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138****9877
1、 從角度方面進(jìn)行比較:
查看全文↓ 2018-11-26 18:24:12
tan(a)=(c-b)*層高/樓間距
b=層數(shù);c=遮擋樓的樓層數(shù);a=夾角度數(shù)。
算出tan(a)之后,你需要用此數(shù)值來(lái)對(duì)比一下你所在城市的緯度,如果連太陽(yáng)直射角度**小的日子(冬至日)直射度都大于夾角a的話,你就完全可以不用擔(dān)心采光問(wèn)題了。
2、同上述相同,b=層數(shù);c=遮擋樓的樓層數(shù);a=夾角度數(shù);d=太陽(yáng)光的角度,只有d>=a 即tan(d)>=tan(a)的時(shí)候,才有光照;
tan(a)=(c-b)*層高/樓間距;
tan(d)=tan(90-23.5-你所在緯度) ;
計(jì)算公式也可為 tan(d)>=(c-b)*層高/樓間距,將d轉(zhuǎn)化為你家的具體樓層就可以了。在太陽(yáng)直射角**小的日子(冬至日)tan(d)都大于tan(a),那就不用擔(dān)心采光問(wèn)題了。
那么,怎么選擇采光好的房子呢?
1、 臥室是休息的地方,而人每天的睡眠時(shí)間占1/3左右,因此選擇一個(gè)朝向好的臥室猶為重要。消費(fèi)者應(yīng)以主臥室或多數(shù)臥室朝向好為判斷標(biāo)準(zhǔn)。每套住宅使用面積在10平方米以上的起居室(廳)和臥室都應(yīng)該能直接采光,而且至少應(yīng)有一間臥室或起居室(廳)具有良好的朝向,一般南向能直接獲得日照。若是南偏東或南偏西,則角度偏向不可大于45度。
2、 客廳是一家人使用率**高的地方,客廳朝南的為佳,即便是冬天也不會(huì)感受到寒風(fēng),夏天更是清爽宜人。如果把陽(yáng)臺(tái)與室內(nèi)的窗設(shè)計(jì)成對(duì)流,形成“穿堂風(fēng)”。
3、 廚房、衛(wèi)生間的朝向相對(duì)次要一些。衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)有直接采光、通風(fēng)窗。無(wú)通風(fēng)窗的衛(wèi)生間按規(guī)定應(yīng)設(shè)置出屋頂管道,并要合理安排進(jìn)風(fēng)和排風(fēng)管道。因其使用是間斷的和短時(shí)間的,但**好還是避免選擇向西的衛(wèi)生間。對(duì)于廚房,應(yīng)避免向西,因廚房?jī)?nèi)本來(lái)已有熱源,再接受陽(yáng)光直射,其溫度會(huì)更高。衛(wèi)生間也以能接受一定的陽(yáng)光照射為宜。因衛(wèi)生間相對(duì)來(lái)說(shuō)陰暗潮濕,有陽(yáng)光的射入能避免病菌滋生。 -
154****7157
采光計(jì)算是采光設(shè)計(jì)的一個(gè)重要步驟。主要包括按照建筑尺寸和窗口的大小、數(shù)量、位置核算室內(nèi)的天然光照度;或根據(jù)采光標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的采光系數(shù)估算所需的窗口面積。此外,還有眩光計(jì)算等。為了簡(jiǎn)化計(jì)算,通常規(guī)定一種理想的標(biāo)準(zhǔn)天空亮度分布作為計(jì)算條件。中國(guó)和世界上多數(shù)國(guó)家均以國(guó)際照明委員會(huì)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)全陰天天空亮度分布作為采光計(jì)算的假想光源。
查看全文↓ 2018-11-26 18:24:03 -
145****9360
樓間距規(guī)定可以用:樓高:樓間距=1:1.2比值計(jì)算。按照國(guó)家規(guī)定(設(shè)計(jì)規(guī)范)以冬至日照時(shí)間不低于1小時(shí)(房子**底層窗戶)為標(biāo)準(zhǔn)。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時(shí)的太陽(yáng)高度角。
查看全文↓ 2018-11-26 18:23:58
房的采光狀況是每個(gè)業(yè)主都十分關(guān)心的問(wèn)題,當(dāng)有新建的建筑在自己住房周?chē)霈F(xiàn)時(shí),大家都會(huì)考慮到自己的采光是否受到侵犯。根據(jù)《民法通則》第八十三條規(guī)定,“不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方,應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神,正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系,給相鄰方造成妨礙或者損失的,應(yīng)當(dāng)停止侵害,排除障礙,賠償損失”。這條規(guī)定給采光權(quán)受到侵犯的業(yè)主獲得賠償提供了基本法律依據(jù)。但是,是否真的侵犯采光權(quán),還要結(jié)合具體的實(shí)際情況來(lái)分析。

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問(wèn) 有誰(shuí)知道如何計(jì)算房屋采光?答
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答
不同地區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同的。要查當(dāng)?shù)氐氖召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn),像是我們吉林行業(yè)協(xié)會(huì)規(guī)定按評(píng)估額的千分之五收評(píng)估費(fèi)。而且有的時(shí)候銀行和評(píng)估公司有合作關(guān)系,評(píng)估費(fèi)可以重新訂立。你還是要問(wèn)銀行的。
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問(wèn) 有誰(shuí)了解房租稅率的,是如何計(jì)算的呢?答
《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局 關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅〔2016〕36號(hào))規(guī)定:1、2016年5月1日起,不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)稅率為11%。2、一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn),可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法,按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人出租其2016年4月30日前取得的與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣(市)的不動(dòng)產(chǎn),應(yīng)按照上述計(jì)稅方法在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后,向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。3、一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的、與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣(市)的不動(dòng)產(chǎn),應(yīng)按照3%的預(yù)征率在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后,向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。根據(jù)上述規(guī)定,您單位出租2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn),自2016年5月1日起,可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法,按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。
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答
1、地面找平(包工包料,裝修隊(duì)出沙子和水泥):15元/平米,找平面積60平米,共900元?! ?、廁所、廚房鋪磚21元/平米,地面和墻面總面積60平米,共1260元。 3、客廳、走廊吊頂:100元/平米,大約用石膏板10平米,共1000元。 4、臥室頂角線:10元/米,兩個(gè)臥室周長(zhǎng)28米,共280元?! ?、電視墻:75元/平米,大約5平米,共375元。 6、廚房、廁所吊頂:鋁扣板50元/平米,輔料加手工費(fèi)20元,總面積11.21平米,共784元?! ?、酒柜(主要為遮蔽住墻邊的地暖放氣閥):400元;裝飾性玄關(guān)(因?yàn)檫M(jìn)門(mén)后左邊是客廳,右邊是餐廳,直沖著的是廁所,陰陽(yáng)學(xué)中說(shuō)這樣好象犯忌,所以在廁所前加了一個(gè)下面類(lèi)似鞋柜的裝飾性玄關(guān),:600元?! ?需要裝修隊(duì)做的就是這些,預(yù)算大約5600元,加上小五金、水電改造,預(yù)算大約6000元。為了省錢(qián),剩下的工作只能自己親歷親為了?! ?、墻面油漆(我找了一個(gè)作涂料代理的朋友,三遍膩?zhàn)?、三遍?:工人工錢(qián),加兩桶油漆錢(qián),一共花了不到2000元。(裝修公司和裝修隊(duì)刷墻漆都按平米數(shù)收錢(qián),我家墻面頂面共240平米,裝修公司報(bào)價(jià)6000多元,裝修隊(duì)報(bào)價(jià)4000元,他們裝修主要靠刷漆這塊掙錢(qián)) 2、櫥柜:4.5米的地柜,每延米600元,1米多的吊柜,每延米200元,共3000元?! ?、地板:我選擇的是德?tīng)柕?,因?yàn)槲业呐笥讯歼x擇這個(gè)牌子,我比較放心,十一搞活動(dòng),**便宜的是66.9元的共五款,花色我都不太喜歡,**后裝飾城我跑了四趟,決定選擇75.9元的一款,灰松木,型號(hào)3190,客廳加臥室64平米左右,一共花費(fèi)了4900多元?! ?,瓷磚:預(yù)算1000元?! ?廚房(地面為亞光,墻面為拋光): 地面面積6.21平米,1.8元/塊(規(guī)格30×30),共70塊,126元。 墻面面積26平米,1.1元/塊(25×33),共275塊,302元?! ? 廁所(地面和墻面都為亞光):地面面積5平米,2.8元/塊(25×33),共50塊,140元。墻面面積23.14平米,1.6元/塊(33×33),共270塊,432元?! ?,其他: 臉盆:500元;坐便:300元;水龍頭:60元;面板式淋浴噴頭300元;洗菜盆200元;抽油煙機(jī)加爐灶1000元;門(mén)加門(mén)套(兩個(gè)臥室門(mén)700/個(gè),廁所門(mén)500/個(gè),廚房玻璃推拉門(mén)1000扇)共3000元;燈具2000元...... 裝修總共預(yù)算24260元。(因?yàn)檠b修剛剛進(jìn)行了一半,肯定還有許多想不到的零碎東西,雖然東西小,可如果不精打細(xì)算,花錢(qián)肯定不少。不過(guò)我的預(yù)算中有很多項(xiàng)目應(yīng)該還有壓縮水份的可能,但是總預(yù)算不會(huì)低于25000元。
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如果他們蓋二層的對(duì)你家沒(méi)什么影響,如果他們家蓋三層的,對(duì)你家影響很大,0.5米的距離肯定不夠的,你可以和他們家商量商量,見(jiàn)不到光的宅院是死宅,風(fēng)水不好!
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