有誰(shuí)了解如何計(jì)算房屋采光？

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• 138****9877

  1、 從角度方面進(jìn)行比較:
  
  tan(a)=(c-b)*層高/樓間距
  
  b=層數(shù)；c=遮擋樓的樓層數(shù)；a=夾角度數(shù)。
  
  算出tan(a)之后，你需要用此數(shù)值來(lái)對(duì)比一下你所在城市的緯度，如果連太陽(yáng)直射角度**小的日子（冬至日）直射度都大于夾角a的話，你就完全可以不用擔(dān)心采光問(wèn)題了。
  
  2、同上述相同，b=層數(shù)；c=遮擋樓的樓層數(shù)；a=夾角度數(shù)；d=太陽(yáng)光的角度，只有d>=a 即tan(d)>=tan(a)的時(shí)候，才有光照；
  
  tan(a)=(c-b)*層高/樓間距；
  
  tan(d)=tan(90-23.5-你所在緯度) ；
  
  計(jì)算公式也可為 tan(d)>=(c-b)*層高/樓間距，將d轉(zhuǎn)化為你家的具體樓層就可以了。在太陽(yáng)直射角**小的日子（冬至日）tan（d）都大于tan(a)，那就不用擔(dān)心采光問(wèn)題了。
  
  
  
  那么，怎么選擇采光好的房子呢？
  
  1、 臥室是休息的地方，而人每天的睡眠時(shí)間占1/3左右，因此選擇一個(gè)朝向好的臥室猶為重要。消費(fèi)者應(yīng)以主臥室或多數(shù)臥室朝向好為判斷標(biāo)準(zhǔn)。每套住宅使用面積在10平方米以上的起居室(廳)和臥室都應(yīng)該能直接采光，而且至少應(yīng)有一間臥室或起居室(廳)具有良好的朝向，一般南向能直接獲得日照。若是南偏東或南偏西，則角度偏向不可大于45度。
  
  2、 客廳是一家人使用率**高的地方，客廳朝南的為佳，即便是冬天也不會(huì)感受到寒風(fēng)，夏天更是清爽宜人。如果把陽(yáng)臺(tái)與室內(nèi)的窗設(shè)計(jì)成對(duì)流，形成“穿堂風(fēng)”。
  
  3、 廚房、衛(wèi)生間的朝向相對(duì)次要一些。衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)有直接采光、通風(fēng)窗。無(wú)通風(fēng)窗的衛(wèi)生間按規(guī)定應(yīng)設(shè)置出屋頂管道，并要合理安排進(jìn)風(fēng)和排風(fēng)管道。因其使用是間斷的和短時(shí)間的，但**好還是避免選擇向西的衛(wèi)生間。對(duì)于廚房，應(yīng)避免向西，因廚房?jī)?nèi)本來(lái)已有熱源，再接受陽(yáng)光直射，其溫度會(huì)更高。衛(wèi)生間也以能接受一定的陽(yáng)光照射為宜。因衛(wèi)生間相對(duì)來(lái)說(shuō)陰暗潮濕，有陽(yáng)光的射入能避免病菌滋生。

  查看全文↓ 2018-11-26 18:24:12
• 154****7157

  采光計(jì)算是采光設(shè)計(jì)的一個(gè)重要步驟。主要包括按照建筑尺寸和窗口的大小、數(shù)量、位置核算室內(nèi)的天然光照度;或根據(jù)采光標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的采光系數(shù)估算所需的窗口面積。此外，還有眩光計(jì)算等。為了簡(jiǎn)化計(jì)算，通常規(guī)定一種理想的標(biāo)準(zhǔn)天空亮度分布作為計(jì)算條件。中國(guó)和世界上多數(shù)國(guó)家均以國(guó)際照明委員會(huì)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)全陰天天空亮度分布作為采光計(jì)算的假想光源。

  查看全文↓ 2018-11-26 18:24:03
• 145****9360

  樓間距規(guī)定可以用：樓高：樓間距＝1：1.2比值計(jì)算。按照國(guó)家規(guī)定（設(shè)計(jì)規(guī)范）以冬至日照時(shí)間不低于1小時(shí)（房子**底層窗戶）為標(biāo)準(zhǔn)。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時(shí)的太陽(yáng)高度角。
  房的采光狀況是每個(gè)業(yè)主都十分關(guān)心的問(wèn)題，當(dāng)有新建的建筑在自己住房周?chē)霈F(xiàn)時(shí)，大家都會(huì)考慮到自己的采光是否受到侵犯。根據(jù)《民法通則》第八十三條規(guī)定，“不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系，給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除障礙，賠償損失”。這條規(guī)定給采光權(quán)受到侵犯的業(yè)主獲得賠償提供了基本法律依據(jù)。但是，是否真的侵犯采光權(quán)，還要結(jié)合具體的實(shí)際情況來(lái)分析。

  查看全文↓ 2018-11-26 18:23:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 有誰(shuí)知道如何計(jì)算房屋采光？
  答

  網(wǎng)絡(luò)上搜索“什么樣的房子才是好房子”、“房屋戶型怎么挑選”這類(lèi)文章時(shí)，幾乎每篇文章都會(huì)提到“采光條件”，可見(jiàn)采光條件對(duì)于房子來(lái)說(shuō)是多么重要。房屋采光條件對(duì)于人的身體健康有很大的影響，不僅僅是生理上的，還包括心理上的影響。那么，房屋采光計(jì)算方法是什么呢？1、 從角度方面進(jìn)行比較:tan(a)=(c-b)*層高/樓間距b=層數(shù)；c=遮擋樓的樓層數(shù)；a=夾角度數(shù)。算出tan(a)之后，你需要用此數(shù)值來(lái)對(duì)比一下你所在城市的緯度，如果連太陽(yáng)直射角度**小的日子（冬至日）直射度都大于夾角a的話，你就完全可以不用擔(dān)心采光問(wèn)題了。2、同上述相同，b=層數(shù)；c=遮擋樓的樓層數(shù)；a=夾角度數(shù)；d=太陽(yáng)光的角度，只有d>=a 即tan(d)>=tan(a)的時(shí)候，才有光照；tan(a)=(c-b)*層高/樓間距；tan(d)=tan(90-23.5-你所在緯度) ；計(jì)算公式也可為 tan(d)>=(c-b)*層高/樓間距，將d轉(zhuǎn)化為你家的具體樓層就可以了。在太陽(yáng)直射角**小的日子（冬至日）tan（d）都大于tan(a)，那就不用擔(dān)心采光問(wèn)題了。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)房屋評(píng)估費(fèi)如何計(jì)算？有誰(shuí)了解，謝謝！
  答

  不同地區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同的。要查當(dāng)?shù)氐氖召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，像是我們吉林行業(yè)協(xié)會(huì)規(guī)定按評(píng)估額的千分之五收評(píng)估費(fèi)。而且有的時(shí)候銀行和評(píng)估公司有合作關(guān)系，評(píng)估費(fèi)可以重新訂立。你還是要問(wèn)銀行的。

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• 問(wèn) 有誰(shuí)了解房租稅率的，是如何計(jì)算的呢？
  答

  《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局 關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅〔2016〕36號(hào))規(guī)定：1、2016年5月1日起，不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)稅率為11%。2、一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn)，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人出租其2016年4月30日前取得的與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣(市)的不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)按照上述計(jì)稅方法在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。3、一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的、與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣(市)的不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)按照3%的預(yù)征率在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。根據(jù)上述規(guī)定，您單位出租2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn)，自2016年5月1日起，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。

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• 問(wèn) ??房屋裝修報(bào)價(jià)計(jì)算方法有誰(shuí)了解？
  答

  1、地面找平(包工包料，裝修隊(duì)出沙子和水泥)：15元/平米，找平面積60平米，共900元?！　　　?、廁所、廚房鋪磚21元/平米，地面和墻面總面積60平米，共1260元。　　　　3、客廳、走廊吊頂：100元/平米，大約用石膏板10平米，共1000元。　　　　4、臥室頂角線：10元/米，兩個(gè)臥室周長(zhǎng)28米，共280元?！　　　?、電視墻：75元/平米，大約5平米，共375元。　　　　6、廚房、廁所吊頂：鋁扣板50元/平米，輔料加手工費(fèi)20元，總面積11.21平米，共784元?！　　　?、酒柜(主要為遮蔽住墻邊的地暖放氣閥)：400元；裝飾性玄關(guān)(因?yàn)檫M(jìn)門(mén)后左邊是客廳，右邊是餐廳，直沖著的是廁所，陰陽(yáng)學(xué)中說(shuō)這樣好象犯忌，所以在廁所前加了一個(gè)下面類(lèi)似鞋柜的裝飾性玄關(guān)，：600元?！　　　?需要裝修隊(duì)做的就是這些，預(yù)算大約5600元，加上小五金、水電改造，預(yù)算大約6000元。為了省錢(qián)，剩下的工作只能自己親歷親為了?！　　　?、墻面油漆(我找了一個(gè)作涂料代理的朋友，三遍膩?zhàn)?、三遍?：工人工錢(qián)，加兩桶油漆錢(qián)，一共花了不到2000元。(裝修公司和裝修隊(duì)刷墻漆都按平米數(shù)收錢(qián)，我家墻面頂面共240平米，裝修公司報(bào)價(jià)6000多元，裝修隊(duì)報(bào)價(jià)4000元，他們裝修主要靠刷漆這塊掙錢(qián))　　　　2、櫥柜：4.5米的地柜，每延米600元，1米多的吊柜，每延米200元，共3000元?！　　　?、地板：我選擇的是德?tīng)柕?，因?yàn)槲业呐笥讯歼x擇這個(gè)牌子，我比較放心，十一搞活動(dòng)，**便宜的是66.9元的共五款，花色我都不太喜歡，**后裝飾城我跑了四趟，決定選擇75.9元的一款，灰松木，型號(hào)3190，客廳加臥室64平米左右，一共花費(fèi)了4900多元?！　　　?，瓷磚：預(yù)算1000元?！　?廚房(地面為亞光，墻面為拋光)：　　 地面面積6.21平米，1.8元/塊(規(guī)格30×30)，共70塊，126元。 　　 墻面面積26平米，1.1元/塊(25×33)，共275塊，302元?！　?　　 廁所(地面和墻面都為亞光)：地面面積5平米，2.8元/塊(25×33)，共50塊，140元。墻面面積23.14平米，1.6元/塊(33×33)，共270塊，432元?！　　　?，其他：　　 臉盆：500元；坐便：300元；水龍頭：60元；面板式淋浴噴頭300元；洗菜盆200元；抽油煙機(jī)加爐灶1000元；門(mén)加門(mén)套(兩個(gè)臥室門(mén)700/個(gè)，廁所門(mén)500/個(gè)，廚房玻璃推拉門(mén)1000扇)共3000元；燈具2000元......　　 　　 裝修總共預(yù)算24260元。(因?yàn)檠b修剛剛進(jìn)行了一半，肯定還有許多想不到的零碎東西，雖然東西小，可如果不精打細(xì)算，花錢(qián)肯定不少。不過(guò)我的預(yù)算中有很多項(xiàng)目應(yīng)該還有壓縮水份的可能，但是總預(yù)算不會(huì)低于25000元。

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• 問(wèn) 怎樣計(jì)算樓層采光距離?房屋與房屋間的采光距離是多少？是如何規(guī)定的
  答

  如果他們蓋二層的對(duì)你家沒(méi)什么影響，如果他們家蓋三層的，對(duì)你家影響很大，0.5米的距離肯定不夠的，你可以和他們家商量商量，見(jiàn)不到光的宅院是死宅，風(fēng)水不好！

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