農(nóng)村宅基地交換協(xié)議書(shū)要怎么寫(xiě)呢？

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• 151****0081

  1、“注意是規(guī)范的《宅基地互換協(xié)議書(shū)》”：你所要的協(xié)議，不是要式合同，所以沒(méi)有法律規(guī)定的“規(guī)范”樣式，只要寫(xiě)清互換人的基本情形、所交換的宅基地的具體情況、雙方自愿交換的意思就行了。
  2、附：宅基地互換協(xié)議書(shū)（供參考）。另外，提示一下：此協(xié)議只是證明了雙方互換宅基地的意思表示，協(xié)議生效后，**好是到村委會(huì)開(kāi)個(gè)證明并將雙方的宅基地證姓名變更，如果不變更，不發(fā)生物權(quán)的變動(dòng)、只是協(xié)議有效，將來(lái)恐有麻煩。
  宅基地互換協(xié)議書(shū)
  甲方： XXX 身份證號(hào)碼XXXXXX 現(xiàn)住址XXX 聯(lián)系電話：
  XXXX（甲方妻子）身份證號(hào)碼XXXXXX 現(xiàn)住址XXX 聯(lián)系電話：
  乙方： XXX 身份證號(hào)碼XXXXXX 現(xiàn)住址XXX 聯(lián)系電話：
  XXXX（乙方妻子）身份證號(hào)碼XXXXXX 現(xiàn)住址XX 聯(lián)系電話：
  甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，自愿將各自的宅基地及地上物交換，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議以資共同遵守：
  一、甲方宅基地位置為XXXXXXXX，該宅基地登記面積共XXX平方米，四至是東XXX，西XXX，南XXX，北XXX。
  甲方宅基地上有正房X間、廂房X間（寫(xiě)清詳細(xì)情況），有樹(shù)XXX棵（有其他物的都寫(xiě)明物品名稱和數(shù)量、狀況）。
  二、乙方宅基地位置為XXXXXXXX，該宅基地登記面積共XXX平方米，四至是東XXX，西XXX，南XXX，北XXX。
  乙方宅基地上有正房X間、廂房X間（寫(xiě)清詳細(xì)情況），有樹(shù)XXX棵（有其他物的都寫(xiě)明物品名稱和數(shù)量、狀況）。
  三、甲方、乙方對(duì)各自的房屋狀態(tài)陳述和承諾如下：
  1、保證對(duì)該宅基地有處分權(quán)：沒(méi)有其他共有權(quán)人；
  2、該房屋的抵押狀況為：無(wú)抵押。
  3、該房屋的使用狀況為：無(wú)使用權(quán)人。
  4、房屋沒(méi)有其他任何糾紛。
  四、甲方雙方自愿將各自宅基地房有房子附屬物相互轉(zhuǎn)讓，相互不補(bǔ)償（如果有補(bǔ)償，寫(xiě)清誰(shuí)補(bǔ)償誰(shuí)、補(bǔ)償款數(shù)額、支付方式和支付時(shí)間等）。
  五、甲乙雙方約定，于本協(xié)議生效后20日內(nèi)相互交換占有，協(xié)議生效后30日內(nèi)相互協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)（時(shí)間如不合適，可以雙方協(xié)商確定）。
  六、如果中途一方反悔，不協(xié)助另一方辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約賠償金XXX萬(wàn)元。
  七、本協(xié)議一式二份，各方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。
  甲方：簽名 年月日
  甲妻：簽名 年月日
  乙方：簽名 年月日
  乙妻：簽名 年月日

  查看全文↓ 2018-11-26 23:46:09
• 132****1250

  宅基地糾紛協(xié)議書(shū)
  甲方：XXX，男，漢族，19XX年XX月XX日生，住XX省XX縣XX鄉(xiāng)XXXX，身份證號(hào)XXXXXXXXXXXXXXXXXX
  甲方(共有人)：XXX，男，漢族，19XX年XX月XX日生，住XX省XX縣XX鄉(xiāng)XXXX，身份證號(hào)XXXXXXXXXXXXXXXXXX
  乙方：XXX，女，漢族，19XX年XX月XX日生，住XX省XX縣XX鄉(xiāng)XXXX，身份證號(hào)XXXXXXXXXXXXXXXXXXX
  乙方(共有人)：XXX，男，漢族，19XX年XX月XX日生，住XX省XX縣XX鄉(xiāng)XXXX，身份證號(hào)XXXXXXXXXXXXXXXXXX
  甲乙雙方系鄰里關(guān)系，因乙方老宅后一米范圍內(nèi)土地歸屬問(wèn)題，雙方發(fā)生糾紛。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商一致，自愿達(dá)成如下協(xié)議：
  一、確定糾紛土地的應(yīng)當(dāng)歸誰(shuí)所有(宅基地證)
  二、甲方自愿一次性支付乙方人民幣XXXX元(大寫(xiě)：XXXX元)作為對(duì)乙方的補(bǔ)償款。
  三、甲方不得以任何理由遲延給付或不予給付乙方人民幣XXX元(大寫(xiě)：XXXX元整)。
  四、本協(xié)議生效后，甲方享有在乙方老宅后一米范圍外土地上在法律規(guī)定范圍內(nèi)任意處分土地的權(quán)利(處分權(quán)包括但不限于施工建設(shè)、給排水、修建道路等)。
  五、本協(xié)議生效后，乙方不得以任何理由干涉甲方在乙方老宅后一米范圍外土地上在法律規(guī)定范圍內(nèi)任意處分土地(處分方式包括但不限于施工建設(shè)、給排水、修建道路等)。
  六、乙方在收到甲方支付的上述補(bǔ)償款后應(yīng)當(dāng)主動(dòng)向甲方出具收條。
  七、任何違反本協(xié)議約定內(nèi)容的行為均視為違約行為。違約方除了向守約方承擔(dān)全部直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失外，還需向守約方支付違約金XXXX元(大寫(xiě)XXXX元)。
  八、本協(xié)議自雙方當(dāng)事人簽名按印后生效。
  九、本協(xié)議壹式貳份,雙方各存壹份,貳份具有同等效力。
  甲方： 乙方：
  年 月 日 年 月 日

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• 135****9627

  農(nóng)村宅基地協(xié)議書(shū)范本
  轉(zhuǎn)讓方： （簡(jiǎn)稱甲方） 受讓方： （簡(jiǎn)稱乙方） 甲方自愿將坐落于房產(chǎn)及宅基地永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方平等、友好協(xié)商，現(xiàn)達(dá)如下成協(xié)議： 一、該宅基地及房產(chǎn)四鄰至：東鄰 西鄰： 、南鄰： 北鄰：建房及宅基地總面積平方米。 二、甲方保證房產(chǎn)及地籍的產(chǎn)權(quán)真實(shí)合法，證明人（保證人）應(yīng)保證受托事務(wù)真實(shí)有效。甲方保證該宅基地的使用權(quán)權(quán)屬甲方使用，在轉(zhuǎn)讓使用前甲方保證沒(méi)有將該宅基地使用權(quán)進(jìn)行抵押，也不存在其他糾紛和債權(quán)、債務(wù)糾紛，如上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán)、債務(wù)糾紛，甲方承擔(dān)全部責(zé)任，按甲方違約處理。 三、雙方責(zé)任 1、甲方責(zé)任：因乙方所購(gòu)房屋為農(nóng)村集體土地拆遷賠償安置房屋。該房屋買賣過(guò)程中所發(fā)生的交易或過(guò)戶需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門(mén)審批的手續(xù)問(wèn)題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。如因此發(fā)生相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理。 2、乙方接收房屋后，在法律、國(guó)家政策允許的條件下，甲方必須無(wú)條件配合乙方辦理，土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶等手續(xù)到乙方手中，所需稅收、費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 如因甲方責(zé)任沒(méi)有過(guò)戶，按甲方違約。
  2 3、乙方責(zé)任：在使用期限內(nèi)，如遇國(guó)家或者有關(guān)政策部門(mén)依法對(duì)該地征收時(shí)所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得，相關(guān)費(fèi)用均也有乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。 四、轉(zhuǎn)讓金額 轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬(wàn)元（大寫(xiě)：萬(wàn)整）。 五、付款方式、房產(chǎn)及宅基地證明： 簽訂合同之日，乙方一次性向甲方付清轉(zhuǎn)讓金額。同時(shí)甲方需向乙方提供宅基地?fù)Q購(gòu)現(xiàn)有房屋土地證（原老房子的宅基地土地證），換購(gòu)房屋時(shí)的補(bǔ)的差價(jià)金額的發(fā)票（收據(jù)）和證明材料，及一切有關(guān)轉(zhuǎn)讓房屋的證明材料和過(guò)戶時(shí)需要的材料。 六、產(chǎn)權(quán)歸屬 協(xié)議雙方簽字付款之日起，房產(chǎn)及宅基地使用權(quán)屬歸于乙方所有，乙方有權(quán)在此宅基地上改造修建房屋，或再行轉(zhuǎn)讓他人，甲方無(wú)權(quán)干涉。 在乙方修建房屋過(guò)程中，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 七、違約責(zé)任 本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約必須在原轉(zhuǎn)讓金全額的基礎(chǔ)上加倍賠償乙方，如造成乙方損失（如基建費(fèi)、裝修費(fèi)、安裝費(fèi)），甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償給乙方，如乙方違約，甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。 八、未盡事宜 未盡事宜雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議具有同等效力。 九、協(xié)議生效條件
  3 本合同經(jīng)雙方簽字按手印后生效。 十、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為據(jù)。 甲 方： 身份證號(hào)： 證明人： 身份證號(hào)： 乙 方： 身份證號(hào)： 年

  查看全文↓ 2018-11-26 23:45:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??農(nóng)村宅基地交換協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)？
  答

  宅基地互換協(xié)議書(shū)　　甲方： XXX身份證號(hào)碼XXXXXX現(xiàn)住址XXX聯(lián)系電話：　　XXXX(甲方妻子)身份證號(hào)碼XXXXXX現(xiàn)住址XXX聯(lián)系電話： 　　乙方： XXX身份證號(hào)碼XXXXXX現(xiàn)住址XXX聯(lián)系電話：　　XXXX(乙方妻子)身份證號(hào)碼XXXXXX現(xiàn)住址XX聯(lián)系電話： 　　甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，自愿將各自的宅基地及地上物交換，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議以資共同遵守： 　　一、甲方宅基地位置為XXXXXXXX，該宅基地登記面積共XXX平方米，四至是東XXX，西XXX，南XXX，北XXX?！　〖追秸厣嫌姓縓間、廂房X間(寫(xiě)清詳細(xì)情況)，有樹(shù)XXX棵(有其他物的都寫(xiě)明物品名稱和數(shù)量、狀況)。 　　二、乙方宅基地位置為XXXXXXXX，該宅基地登記面積共XXX平方米，四至是東XXX，西XXX，南XXX，北XXX?！　∫曳秸厣嫌姓縓間、廂房X間(寫(xiě)清詳細(xì)情況)，有樹(shù)XXX棵(有其他物的都寫(xiě)明物品名稱和數(shù)量、狀況)。 　　三、甲方、乙方對(duì)各自的房屋狀態(tài)陳述和承諾如下：　　1、保證對(duì)該宅基地有處分權(quán)：沒(méi)有其他共有權(quán)人;　　2、該房屋的抵押狀況為：無(wú)抵押?！　?、該房屋的使用狀況為：無(wú)使用權(quán)人?！　?、房屋沒(méi)有其他任何糾紛。　　四、甲方雙方自愿將各自宅基地房有房子附屬物相互轉(zhuǎn)讓，相互不補(bǔ)償(如果有補(bǔ)償，寫(xiě)清誰(shuí)補(bǔ)償誰(shuí)、補(bǔ)償款數(shù)額、支付方式和支付時(shí)間等)。 　　五、甲乙雙方約定，于本協(xié)議生效后20日內(nèi)相互交換占有，協(xié)議生效后30日內(nèi)相互協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)(時(shí)間如不合適，可以雙方協(xié)商確定)。 　　六、如果中途一方反悔，不協(xié)助另一方辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約賠償金XXX萬(wàn)元。 　　七、本協(xié)議一式二份，各方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。 　　

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• 問(wèn) 農(nóng)村宅基地交換協(xié)議書(shū)應(yīng)該怎么寫(xiě)？
  答

  寫(xiě)清楚互換土地的地理位置以及四至界線、面積就行了，自然村蓋章，村委會(huì)蓋章。如果是耕地有承包證再到政府部門(mén)備案換發(fā)土地承包證。建房與不建，協(xié)議的內(nèi)容都一樣范例：我是xxx村民xxxx與村民xxxx,經(jīng)自然村同意，雙方家庭協(xié)商。達(dá)成土地使用互換協(xié)議。內(nèi)容如下：1，本人經(jīng)營(yíng)的土地面積xxxxx；四至界線∶東與xxxxx相鄰；南與xxxx相鄰；西與xxxx相鄰；北與xxxx相鄰。2，xxxx經(jīng)營(yíng)的土地面積xxxxx；四至界線∶東與xxxxx相鄰；南與xxxx相鄰；西與xxxx相鄰；北與xxxx相鄰。3，交換后各自經(jīng)營(yíng)的土地雙方無(wú)權(quán)干涉使用經(jīng)營(yíng)情況及用途。雙方不得反悔。協(xié)議四份各持一份。村委會(huì)一份，自然村一份。（如果沒(méi)有承包證的土地協(xié)議兩份就行，雙方各持一份） 雙方簽字蓋私章或按手印。 自然村蓋章村委會(huì)蓋章。 日期

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• 問(wèn) 農(nóng)村宅基地買賣協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)？
  答

  范本一：宅基地買賣協(xié)議書(shū)轉(zhuǎn)讓方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)受讓方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：一、宅基地坐落、面積甲方將拆遷所得的坐落于xx的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方， 具體位置編號(hào)和面積由乙方(以甲方的名義)競(jìng)買或摸號(hào)后確定。上述宅基地的使用權(quán)以及一切附屬設(shè)施歸乙方享有。二、轉(zhuǎn)讓金額該宗地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣**萬(wàn)元（大寫(xiě)）。三、付款方式及期限乙方在甲方原房屋拆除后3日內(nèi)向甲方支付人民幣**萬(wàn)元， 余款在取得土地使用權(quán)證并交付給乙方后3日內(nèi)付清。四、房產(chǎn)歸屬1、在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產(chǎn)歸乙方所有。2、建房手續(xù)由甲方配合辦理，所涉費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任 本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。 如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款**萬(wàn)元，并償付違約金**萬(wàn)元，如造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分)；如乙方反悔，則已付的土地轉(zhuǎn)讓款作為違約金償付給甲方。六、未盡事宜未盡事宜雙方另行協(xié)商。七、協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。八、協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。甲方：***身份證******乙方：***身份證**********年**月**日

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• 問(wèn) ??農(nóng)村宅基地交換協(xié)議該怎么寫(xiě)？
  答

  方法如下： 1、換地協(xié)議與其它協(xié)議都無(wú)具體格式要求，但是又有別于其它協(xié)議。按現(xiàn)行法律相關(guān)規(guī)定，土地(含耕地)屬于國(guó)家和集體所有，當(dāng)事人享有承包經(jīng)營(yíng)權(quán)和管理使用權(quán)；把耕地變更為住宅建筑用地的，需按規(guī)定程序?qū)徟k理手續(xù)。 2、參考**新“土地管理法”相關(guān)規(guī)定： 第二條 中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。 　　全民所有，即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。 　　國(guó)家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度。但是，國(guó)家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的除外。 第八條 城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。 第十二條 依法改變土地權(quán)屬和用途的，應(yīng)當(dāng)辦理土地變更登記手續(xù) 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 　　農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。 　　農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。 4、一并提交注明事項(xiàng)(注：)。 土地使用權(quán)互換協(xié)議書(shū)(注：規(guī)范用語(yǔ))甲方：戶主姓名某某，男，身份證號(hào)：000000；戶主妻子姓名某某，女，身份證號(hào)：000000(注：按協(xié)議或是合同規(guī)則，男女平等，列舉清楚防止一方抵賴從而讓簽訂協(xié)議無(wú)效，對(duì)該土地使用權(quán)屬也有份額的子女也應(yīng)列上，別怕毛煩就避免大毛煩)。 乙方：同上格式。 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，自愿達(dá)成如下土地使用權(quán)互換協(xié)議： 一、原屬甲方承包使用在(某地名)的土地，總面積XXX平方米(權(quán)屬界限：東、南、西、北面各接抵某某家土地，東西長(zhǎng)X米、南北寬X米)。(注：地形不規(guī)則的，能寫(xiě)明東北至西南對(duì)角斜長(zhǎng)X米、東南至西北對(duì)角斜長(zhǎng)X米) 二、原屬乙方承包使用在(某地名)的土地，寫(xiě)法同上。 三、現(xiàn)甲、乙雙方自愿互換，自協(xié)議簽訂之日起互換生效；一方如有反悔的，應(yīng)向另一方支付違約金XXXX元，并承擔(dān)違約給對(duì)方造成的一切財(cái)產(chǎn)損失。 四、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。 甲方：某某某、某XX、XXX(加手印) 二O一一年XX月XX日 乙方：某某某、某XX、XXX(加手印) 二O一一年XX月XX日 見(jiàn)證人：某某某、某XX、XXX(加手印)

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• 問(wèn) ??農(nóng)村宅基地買賣協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)，范本是怎樣的？
  答

  范本一：宅基地買賣協(xié)議書(shū)轉(zhuǎn)讓方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)受讓方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：一、宅基地坐落、面積甲方將拆遷所得的坐落于xx的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方， 具體位置編號(hào)和面積由乙方(以甲方的名義)競(jìng)買或摸號(hào)后確定。上述宅基地的使用權(quán)以及一切附屬設(shè)施歸乙方享有。二、轉(zhuǎn)讓金額該宗地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣**萬(wàn)元（大寫(xiě)）。三、付款方式及期限乙方在甲方原房屋拆除后3日內(nèi)向甲方支付人民幣**萬(wàn)元， 余款在取得土地使用權(quán)證并交付給乙方后3日內(nèi)付清。四、房產(chǎn)歸屬1、在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產(chǎn)歸乙方所有。2、建房手續(xù)由甲方配合辦理，所涉費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任 本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。 如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款**萬(wàn)元，并償付違約金**萬(wàn)元，如造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分)；如乙方反悔，則已付的土地轉(zhuǎn)讓款作為違約金償付給甲方。六、未盡事宜未盡事宜雙方另行協(xié)商。七、協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。八、協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。甲方：***身份證******乙方：***身份證**********年**月**日

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