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宅基地互換協(xié)議書 甲方： XXX身份證號碼XXXXXX現(xiàn)住址XXX聯(lián)系電話： XXXX(甲方妻子)身份證號碼XXXXXX現(xiàn)住址XXX聯(lián)系電話： 乙方： XXX身份證號碼XXXXXX現(xiàn)住址XXX聯(lián)系電話： XXXX(乙方妻子)身份證號碼XXXXXX現(xiàn)住址XX聯(lián)系電話： 甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，自愿將各自的宅基地及地上物交換，雙方經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議以資共同遵守： 一、甲方宅基地位置為XXXXXXXX，該宅基地登記面積共XXX平方米，四至是東XXX，西XXX，南XXX，北XXX?！ 〖追秸厣嫌姓縓間、廂房X間(寫清詳細情況)，有樹XXX棵(有其他物的都寫明物品名稱和數(shù)量、狀況)。 二、乙方宅基地位置為XXXXXXXX，該宅基地登記面積共XXX平方米，四至是東XXX，西XXX，南XXX，北XXX?！ ∫曳秸厣嫌姓縓間、廂房X間(寫清詳細情況)，有樹XXX棵(有其他物的都寫明物品名稱和數(shù)量、狀況)。 三、甲方、乙方對各自的房屋狀態(tài)陳述和承諾如下： 1、保證對該宅基地有處分權：沒有其他共有權人; 2、該房屋的抵押狀況為：無抵押?！ ?、該房屋的使用狀況為：無使用權人。 4、房屋沒有其他任何糾紛。 四、甲方雙方自愿將各自宅基地房有房子附屬物相互轉讓，相互不補償(如果有補償，寫清誰補償誰、補償款數(shù)額、支付方式和支付時間等)。 五、甲乙雙方約定，于本協(xié)議生效后20日內(nèi)相互交換占有，協(xié)議生效后30日內(nèi)相互協(xié)助辦理過戶手續(xù)(時間如不合適，可以雙方協(xié)商確定)。 六、如果中途一方反悔，不協(xié)助另一方辦理過戶手續(xù)的，應承擔違約賠償金XXX萬元。 七、本協(xié)議一式二份，各方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。
全部3個回答>??農(nóng)村宅基地交換協(xié)議該怎么寫？
142****2937 | 2018-12-01 23:44:02
已有3個回答
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158****6997
方法如下：
查看全文↓ 2018-12-01 23:48:18
1、換地協(xié)議與其它協(xié)議都無具體格式要求，但是又有別于其它協(xié)議。按現(xiàn)行法律相關規(guī)定，土地(含耕地)屬于國家和集體所有，當事人享有承包經(jīng)營權和管理使用權；把耕地變更為住宅建筑用地的，需按規(guī)定程序審批辦理手續(xù)。
2、參考**新“土地管理法”相關規(guī)定：
第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。
全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。
國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權的除外。
第八條 城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。
第十二條 依法改變土地權屬和用途的，應當辦理土地變更登記手續(xù)
第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。
農(nóng)村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。
農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。
4、一并提交注明事項(注：)。
土地使用權互換協(xié)議書(注：規(guī)范用語)甲方：戶主姓名某某，男，身份證號：000000；戶主妻子姓名某某，女，身份證號：000000(注：按協(xié)議或是合同規(guī)則，男女平等，列舉清楚防止一方抵賴從而讓簽訂協(xié)議無效，對該土地使用權屬也有份額的子女也應列上，別怕毛煩就避免大毛煩)。
乙方：同上格式。
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，自愿達成如下土地使用權互換協(xié)議：
一、原屬甲方承包使用在(某地名)的土地，總面積XXX平方米(權屬界限：東、南、西、北面各接抵某某家土地，東西長X米、南北寬X米)。(注：地形不規(guī)則的，能寫明東北至西南對角斜長X米、東南至西北對角斜長X米)
二、原屬乙方承包使用在(某地名)的土地，寫法同上。
三、現(xiàn)甲、乙雙方自愿互換，自協(xié)議簽訂之日起互換生效；一方如有反悔的，應向另一方支付違約金XXXX元，并承擔違約給對方造成的一切財產(chǎn)損失。
四、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：某某某、某XX、XXX(加手印)
二O一一年XX月XX日
乙方：某某某、某XX、XXX(加手印)
二O一一年XX月XX日
見證人：某某某、某XX、XXX(加手印) -
145****9184
甲方： 村民小組村民 ( )
查看全文↓ 2018-12-01 23:44:55
乙方： 村民小組村民 ( )
經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商，乙方同意將 調(diào)換給甲方作宅基地，訂立協(xié)議條款如下：
一、乙方同意將 該處 平方米的荒坡地調(diào)換給甲方作宅基地使用，四址為:東至 ，西至 ，南至 ，北至 。甲方將 該處 平方米的地方調(diào)換給乙方永久使用，四址為：東至 ，西至 ，南至 ，北至 。
二、雙方簽訂協(xié)議后，不得以任何理由反悔，如有違約，一切責任后果由違約方負責。
三、甲方在使用過程中，如有土地糾紛，乙方應負責調(diào)處。 四、乙方在使用過程中，如有土地糾紛，甲方應負責調(diào)處。 五、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
六、本協(xié)議自訂立之日起生效，雙方共同遵照執(zhí)行。
甲方： 乙方： 在場人：
小組長意見： 村委會意見：(公章)
本協(xié)議于 訂立。 -
145****4362
宅基地互換協(xié)議書
查看全文↓ 2018-12-01 23:44:27
甲方： XXX
身份證號碼XXXXXX
現(xiàn)住址XXX
聯(lián)系電話：
XXXX(甲方妻子)
身份證號碼XXXXXX
現(xiàn)住址XXX
聯(lián)系電話：
乙方： XXX
身份證號碼XXXXXX
現(xiàn)住址XXX
聯(lián)系電話：
XXXX(乙方妻子)
身份證號碼XXXXXX
現(xiàn)住址XX
聯(lián)系電話：
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，自愿將各自的宅基地及地上物交換，雙方經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議以資共同遵守：
一、甲方宅基地位置為XXXXXXXX，該宅基地登記面積共XXX平方米，四至是東XXX，西XXX，南XXX，北XXX。
甲方宅基地上有正房X間、廂房X間(寫清詳細情況)，有樹XXX棵(有其他物的都寫明物品名稱和數(shù)量、狀況)。
二、乙方宅基地位置為XXXXXXXX，該宅基地登記面積共XXX平方米，四至是東XXX，西XXX，南XXX，北XXX。
乙方宅基地上有正房X間、廂房X間(寫清詳細情況)，有樹XXX棵(有其他物的都寫明物品名稱和數(shù)量、狀況)。
三、甲方、乙方對各自的房屋狀態(tài)陳述和承諾如下：
1、保證對該宅基地有處分權：沒有其他共有權人;
2、該房屋的抵押狀況為：無抵押。
3、該房屋的使用狀況為：無使用權人。
4、房屋沒有其他任何糾紛。
四、甲方雙方自愿將各自宅基地房有房子附屬物相互轉讓，相互不補償(如果有補償，寫清誰補償誰、補償款數(shù)額、支付方式和支付時間等)。
五、甲乙雙方約定，于本協(xié)議生效后20日內(nèi)相互交換占有，協(xié)議生效后30日內(nèi)相互協(xié)助辦理過戶手續(xù)(時間如不合適，可以雙方協(xié)商確定)。
六、如果中途一方反悔，不協(xié)助另一方辦理過戶手續(xù)的，應承擔違約賠償金XXX萬元。
七、本協(xié)議一式二份，各方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。
甲方：簽名
年月日
甲妻：簽名
年月日
乙方：簽名
年月日
乙妻：簽名
年月日
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答
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寫清楚互換土地的地理位置以及四至界線、面積就行了，自然村蓋章，村委會蓋章。如果是耕地有承包證再到政府部門備案換發(fā)土地承包證。建房與不建，協(xié)議的內(nèi)容都一樣范例：我是xxx村民xxxx與村民xxxx,經(jīng)自然村同意，雙方家庭協(xié)商。達成土地使用互換協(xié)議。內(nèi)容如下：1，本人經(jīng)營的土地面積xxxxx；四至界線∶東與xxxxx相鄰；南與xxxx相鄰；西與xxxx相鄰；北與xxxx相鄰。2，xxxx經(jīng)營的土地面積xxxxx；四至界線∶東與xxxxx相鄰；南與xxxx相鄰；西與xxxx相鄰；北與xxxx相鄰。3，交換后各自經(jīng)營的土地雙方無權干涉使用經(jīng)營情況及用途。雙方不得反悔。協(xié)議四份各持一份。村委會一份，自然村一份。（如果沒有承包證的土地協(xié)議兩份就行，雙方各持一份） 雙方簽字蓋私章或按手印。 自然村蓋章村委會蓋章。 日期
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1、“注意是規(guī)范的《宅基地互換協(xié)議書》”：你所要的協(xié)議，不是要式合同，所以沒有法律規(guī)定的“規(guī)范”樣式，只要寫清互換人的基本情形、所交換的宅基地的具體情況、雙方自愿交換的意思就行了。2、附：宅基地互換協(xié)議書（供參考）。另外，提示一下：此協(xié)議只是證明了雙方互換宅基地的意思表示，協(xié)議生效后，**好是到村委會開個證明并將雙方的宅基地證姓名變更，如果不變更，不發(fā)生物權的變動、只是協(xié)議有效，將來恐有麻煩。宅基地互換協(xié)議書甲方： XXX 身份證號碼XXXXXX 現(xiàn)住址XXX 聯(lián)系電話：XXXX（甲方妻子）身份證號碼XXXXXX 現(xiàn)住址XXX 聯(lián)系電話：乙方： XXX 身份證號碼XXXXXX 現(xiàn)住址XXX 聯(lián)系電話：XXXX（乙方妻子）身份證號碼XXXXXX 現(xiàn)住址XX 聯(lián)系電話：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，自愿將各自的宅基地及地上物交換，雙方經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議以資共同遵守：一、甲方宅基地位置為XXXXXXXX，該宅基地登記面積共XXX平方米，四至是東XXX，西XXX，南XXX，北XXX。甲方宅基地上有正房X間、廂房X間（寫清詳細情況），有樹XXX棵（有其他物的都寫明物品名稱和數(shù)量、狀況）。二、乙方宅基地位置為XXXXXXXX，該宅基地登記面積共XXX平方米，四至是東XXX，西XXX，南XXX，北XXX。乙方宅基地上有正房X間、廂房X間（寫清詳細情況），有樹XXX棵（有其他物的都寫明物品名稱和數(shù)量、狀況）。三、甲方、乙方對各自的房屋狀態(tài)陳述和承諾如下：1、保證對該宅基地有處分權：沒有其他共有權人；2、該房屋的抵押狀況為：無抵押。3、該房屋的使用狀況為：無使用權人。4、房屋沒有其他任何糾紛。四、甲方雙方自愿將各自宅基地房有房子附屬物相互轉讓，相互不補償（如果有補償，寫清誰補償誰、補償款數(shù)額、支付方式和支付時間等）。五、甲乙雙方約定，于本協(xié)議生效后20日內(nèi)相互交換占有，協(xié)議生效后30日內(nèi)相互協(xié)助辦理過戶手續(xù)（時間如不合適，可以雙方協(xié)商確定）。六、如果中途一方反悔，不協(xié)助另一方辦理過戶手續(xù)的，應承擔違約賠償金XXX萬元。七、本協(xié)議一式二份，各方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。甲方：簽名 年月日甲妻：簽名 年月日乙方：簽名 年月日乙妻：簽名 年月日
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申請書申請人，家庭人口，現(xiàn)有住房情況，申請建房理由。本組社員簽字呈：居民組(組長簽字蓋章)村委會(簽字蓋章)申請人：XX年XX月XX日二、相關規(guī)定根據(jù)《土地管理法》和相關法律法規(guī)的規(guī)定，宅基地是農(nóng)民基于集體經(jīng)濟組織成員身份而享有的用于修建住宅的集體建設用地，農(nóng)民無須交納任何土地費用即可取得，是一種福利性質(zhì)的，一般來講不能繼承。但宅基地上建成的房屋則屬于公民個人財產(chǎn)，可以繼承。
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范本一：宅基地買賣協(xié)議書轉讓方： (以下簡稱甲方)受讓方： (以下簡稱乙方)甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達成轉讓協(xié)議如下：一、宅基地坐落、面積甲方將拆遷所得的坐落于xx的宅基地轉讓給乙方， 具體位置編號和面積由乙方(以甲方的名義)競買或摸號后確定。上述宅基地的使用權以及一切附屬設施歸乙方享有。二、轉讓金額該宗地的轉讓價格為人民幣**萬元（大寫）。三、付款方式及期限乙方在甲方原房屋拆除后3日內(nèi)向甲方支付人民幣**萬元， 余款在取得土地使用權證并交付給乙方后3日內(nèi)付清。四、房產(chǎn)歸屬1、在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產(chǎn)歸乙方所有。2、建房手續(xù)由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承擔。3、房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。五、違約責任 本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。 如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉讓款**萬元，并償付違約金**萬元，如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分)；如乙方反悔，則已付的土地轉讓款作為違約金償付給甲方。六、未盡事宜未盡事宜雙方另行協(xié)商。七、協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。八、協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。甲方：***身份證******乙方：***身份證**********年**月**日
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