2016年2月17日消息,國(guó)家住房資金管理中心發(fā)文,宣布暫停受理個(gè)人住房貸款政策性貼息申請(qǐng)的政策。同時(shí),擁有國(guó)管公積金賬戶的職工可以正常申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款。 國(guó)管公積金發(fā)布,即2月14日起暫停辦理個(gè)人住房貸款政策性貼息申請(qǐng),宗旨為更好地支持繳存職工使用住房公積金個(gè)人貸款購(gòu)買自住房。強(qiáng)調(diào)要求購(gòu)房職工可正常申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款。 總結(jié):此政策不阻礙購(gòu)房者用公積金貸款買房,依然可選擇公積金貸款,如果額度不夠,也可選擇公積金和商貸的組合貸款。 那么,國(guó)管公積金發(fā)布個(gè)人住房貸款政策性貼息到底指的什么呢?房天下記者了解,按《中央國(guó)家機(jī)關(guān)個(gè)人住房貸款政策性貼息管理暫行的辦法》,中央國(guó)家機(jī)關(guān)個(gè)入住房貸款政策性貼息是指中央國(guó)家機(jī)關(guān)住房資金管理中心與有關(guān)商業(yè)銀行合作,對(duì)符合資金中心貼息條件的商業(yè)性個(gè)人住房貸款借款人,由資金中心在批準(zhǔn)的貼息額度內(nèi),按照商業(yè)貸款和住房公積金貸款的利息差向借款人補(bǔ)貼利息。 業(yè)內(nèi)人士表示,通俗地是公積金貸款是有上限的,如果購(gòu)房人的貸款總額比較多,就可以到相關(guān)的商業(yè)銀行貸款,其中對(duì)商貸和公積金貸的利息差由公積金方面貼息解決。比如一共貸款200萬(wàn)元,而公積金只能批準(zhǔn)80萬(wàn)元,那么就200萬(wàn)元整體先去銀行貸,其中80萬(wàn)元在還貸中則由公積金方面貼息。 暫停貸款政策性貼息會(huì)影響多少人?房天下記者了解到,涉及的購(gòu)房者不算多。根據(jù)北京住房公積金管理中心每年發(fā)布的歸集使用計(jì)劃執(zhí)行情況看,截至2014年底,累計(jì)發(fā)放政策性貼息13079筆,貼息額度45.77億元。 但申請(qǐng)貼息貸款相比組合貸款,更簡(jiǎn)便,手續(xù)也少得多,并且會(huì)節(jié)省一些費(fèi)用。但并不是所有的商業(yè)銀行都可以辦理貼息貸款,只有指定的商業(yè)銀行可以辦理貼息貸款。同時(shí),不是購(gòu)買任何樓盤都可以辦理貼息貸款,比較適合申請(qǐng)貼息貸款的項(xiàng)目主要為中檔的商品房項(xiàng)目。
??國(guó)管公積金申請(qǐng)?jiān)撊绾无k理?
146****9646 | 2018-11-27 10:24:52
已有3個(gè)回答
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143****8644
您好,國(guó)管公積金面簽備件如下:
查看全文↓ 2018-11-27 10:26:14
賣方:
產(chǎn)權(quán)人(房本上的人)到場(chǎng)帶①身份證②房產(chǎn)證(必須解抵押)③本人北京開戶的建行儲(chǔ)蓄卡(或存折)
買方:
① 已婚夫妻雙方到場(chǎng)帶雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證,一寸彩照【無(wú)底色要求】(夫妻雙方各1張)、有未成年子女需帶未成年子女的出生證明和戶口本。
離異本人到場(chǎng)帶身份證,戶口本,離婚證和離婚協(xié)議(民政局蓋章的),一寸彩照,有未成年子女需帶未成年子女的出生證明和戶口本。
單身本人到場(chǎng)帶身份證,戶口本,一寸彩照。
② 主借款人需在繳存的銀行打公積金查詢書和近一年的繳存明細(xì)(去公積金聯(lián)名卡的開戶行打)配偶是國(guó)管的也要打,配偶如是市屬的需要到公積金管理中心開繳存證明和繳存明細(xì),配偶沒(méi)有公積金的不用開
③ 外地戶口在北京繳存公積金的需帶上①暫住證(或工作居住證)②勞動(dòng)合同或在職證明(蓋單位人事章或公章),配偶是外地人在北京繳公積金的也一樣
④ 主申請(qǐng)人名下北京開戶的建行活期儲(chǔ)蓄卡1張(此卡用作日后還款用)
⑤ 若不能到場(chǎng)需做委托公證面簽需要3份、非夫妻關(guān)系出2個(gè)人本需要做共有產(chǎn)權(quán)人聲明公證3份,公證書建議多做幾份,公證去市級(jí)以上公證處做即可,具體怎么做需要什么東西咨詢公證處(每個(gè)公證處的要求不一樣) -
133****9050
向國(guó)管中心申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款的借款申請(qǐng)人,應(yīng)同時(shí)滿足以下條件:
查看全文↓ 2018-11-27 10:25:40
1.借款申請(qǐng)人建立住房公積金賬戶12個(gè)月(含)以上,同時(shí),足額正常繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上(正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補(bǔ)繳住房公積金),且申請(qǐng)貸款時(shí)其住房公積金在國(guó)管中心處于繳存狀態(tài),或經(jīng)審批同意降低比例繳存或緩繳的在職職工,或在職期間繳存住房公積金的離退休職工。 購(gòu)買政策性住房的借款申請(qǐng)人只需滿足建立住房公積金賬戶且處于繳存狀態(tài)的條件即可。
2.申請(qǐng)貸款時(shí),借款申請(qǐng)人及配偶均無(wú)尚未還清的住房公積金貸款或住房公積金政策性貼息貸款。
3.提供符合國(guó)管中心要求的擔(dān)保。 -
158****0570
參加住房公積金的職工變動(dòng)工作時(shí),其住房公積金應(yīng)辦理轉(zhuǎn)移手續(xù),其在原單位名下的住房公積金應(yīng)轉(zhuǎn)入新單位的公積金帳戶名下,該職工在原單位名下的公積金帳戶隨之取消。
查看全文↓ 2018-11-27 10:25:19
職工轉(zhuǎn)入時(shí),應(yīng)先在轉(zhuǎn)入單位所在的管理部開立公積金帳戶,進(jìn)行匯交,然后向原單位提供轉(zhuǎn)入管理部的開戶證明,由原單位填寫 “住房公積金轉(zhuǎn)移通知書”辦理轉(zhuǎn)出手續(xù)。轉(zhuǎn)入管理部收到“住房公積金轉(zhuǎn)移通知書”后,在第四聯(lián)蓋章交新單位,作為收款憑證。
職工轉(zhuǎn)出時(shí),需提供轉(zhuǎn)入單位所在管理部開具的“住房公積金轉(zhuǎn)移開戶證明”,原單位根據(jù)職工住房公積金分戶的帳面余額,填寫一式四聯(lián)“住房公積金轉(zhuǎn)移通知書”交原單位所在管理部,“住房公積金轉(zhuǎn)移通知書”的各欄目必須填寫齊全,第二聯(lián)必須加蓋預(yù)留印鑒。管理部審核無(wú)誤后,辦理轉(zhuǎn)出手續(xù),在第一聯(lián)蓋章退單位,作為付款憑證,第二聯(lián)管理部留存,第三、四聯(lián)交轉(zhuǎn)入新單位所在管理部。
相關(guān)問(wèn)題
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單位調(diào)整或職工工作發(fā)生變動(dòng),單位應(yīng)為職工辦理住房公積金轉(zhuǎn)移手續(xù)。轉(zhuǎn)移包括同城轉(zhuǎn)移和異地轉(zhuǎn)移。職工因?yàn)閯趧?dòng)合同期限屆滿或者其他原因與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的,應(yīng)當(dāng)辦理住房公積金轉(zhuǎn)移手續(xù),具體步驟如下:1.職工在新調(diào)入單位的歸集部門開立公積金賬戶,并提供開戶證明;2.由調(diào)出單位根據(jù)職工住房公積金分戶賬的賬面余額,填制一式四聯(lián)“住房公積金轉(zhuǎn)移通知書”,送交歸集部門辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.辦理要件:4.住房公積金轉(zhuǎn)移申請(qǐng)書;5.管理中心要求提供的其他材料。辦理流程異地轉(zhuǎn)移:1.職工提供要件材料轉(zhuǎn)入地向轉(zhuǎn)出地管理中心出具新賬戶證明及異地轉(zhuǎn)移聯(lián)系函、轉(zhuǎn)出地管理中心轉(zhuǎn)賬或電匯、轉(zhuǎn)入地管理中心登記個(gè)人明細(xì)賬;2.手續(xù)齊全情況下,異地轉(zhuǎn)移不超過(guò)15個(gè)工作日。
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問(wèn) 國(guó)管公積金貸款申請(qǐng)額度怎么查?答
據(jù)我所知,購(gòu)房時(shí)交納的稅費(fèi)和你使用什么性質(zhì)的貸款是沒(méi)有關(guān)系的。應(yīng)交稅費(fèi)是按房款的一定比例來(lái)征收的。可能公積金貸款的審核時(shí)間要長(zhǎng)一些吧。
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一、 辦理公積金貸款一般是從銀行申請(qǐng)住房公積金貸款起,至貸款劃到貸款銀行需要18-19個(gè)工作日可以審批下來(lái)。二、辦理流程如下:1、先進(jìn)行貸款申請(qǐng),填寫申請(qǐng)表格,當(dāng)日就可完成。2、銀行進(jìn)行貸前審查,同意后報(bào)市住房公積金管理中心復(fù)審,2個(gè)工作日內(nèi)完成。3、市住房公積金管理中心對(duì)貸款進(jìn)行審核,1個(gè)工作日內(nèi)完成。4、審核通過(guò)后,貸款銀行與借款人簽訂借款合同,2工作日內(nèi)完成。 5、選擇保證擔(dān)保的,由擔(dān)保公司辦理反擔(dān)保抵押手續(xù),6個(gè)工作日內(nèi)完成;選擇抵押擔(dān)保的,借款人應(yīng)辦理抵押保險(xiǎn)手續(xù),7個(gè)工作日內(nèi)完成;選擇質(zhì)押擔(dān)保的,由銀行辦理質(zhì)押手續(xù)。 6、貸款銀行將借款人資料報(bào)送市住房公積金,2個(gè)工作日內(nèi)完成7、市住房公積金管理中心對(duì)貸款材料進(jìn)行審批,3個(gè)工作日內(nèi)完成。 ⑧借款人到貸款銀行辦理劃款手續(xù),1個(gè)工作日內(nèi)完成。
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問(wèn) 有誰(shuí)知道國(guó)管公積金如何提???答
根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第24條的規(guī)定,職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額:購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的;離休、退休的;完全喪失勞動(dòng)能力,并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;出境定居的;償還購(gòu)房貸款本息的;房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的??偨Y(jié):該條例第25條規(guī)定,職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額的,所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí),并出具提取證明。職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定,并通知申請(qǐng)人;準(zhǔn)予提取的,由受委托銀行辦理支付手續(xù)。
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