國管公積金暫停貼息如何申請 公積金貸款是否照常

已有1個回答

• 155****5236

  2016年2月17日消息，國家住房資金管理中心發(fā)文，宣布暫停受理個人住房貸款政策性貼息申請的政策。同時，擁有國管公積金賬戶的職工可以正常申請住房公積金個人貸款。 國管公積金發(fā)布，即2月14日起暫停辦理個人住房貸款政策性貼息申請，宗旨為更好地支持繳存職工使用住房公積金個人貸款購買自住房。強調(diào)要求購房職工可正常申請住房公積金個人貸款。 總結(jié)：此政策不阻礙購房者用公積金貸款買房，依然可選擇公積金貸款，如果額度不夠，也可選擇公積金和商貸的組合貸款。 那么，國管公積金發(fā)布個人住房貸款政策性貼息到底指的什么呢？房天下記者了解，按《中央國家機關(guān)個人住房貸款政策性貼息管理暫行的辦法》，中央國家機關(guān)個入住房貸款政策性貼息是指中央國家機關(guān)住房資金管理中心與有關(guān)商業(yè)銀行合作，對符合資金中心貼息條件的商業(yè)性個人住房貸款借款人，由資金中心在批準(zhǔn)的貼息額度內(nèi)，按照商業(yè)貸款和住房公積金貸款的利息差向借款人補貼利息。 業(yè)內(nèi)人士表示，通俗地是公積金貸款是有上限的，如果購房人的貸款總額比較多，就可以到相關(guān)的商業(yè)銀行貸款，其中對商貸和公積金貸的利息差由公積金方面貼息解決。比如一共貸款200萬元，而公積金只能批準(zhǔn)80萬元，那么就200萬元整體先去銀行貸，其中80萬元在還貸中則由公積金方面貼息。 暫停貸款政策性貼息會影響多少人？房天下記者了解到，涉及的購房者不算多。根據(jù)北京住房公積金管理中心每年發(fā)布的歸集使用計劃執(zhí)行情況看，截至2014年底，累計發(fā)放政策性貼息13079筆，貼息額度45.77億元。 但申請貼息貸款相比組合貸款，更簡便，手續(xù)也少得多，并且會節(jié)省一些費用。但并不是所有的商業(yè)銀行都可以辦理貼息貸款，只有指定的商業(yè)銀行可以辦理貼息貸款。同時，不是購買任何樓盤都可以辦理貼息貸款，比較適合申請貼息貸款的項目主要為中檔的商品房項目。

  查看全文↓ 2016-07-05 10:21:09

相關(guān)問題

• 問 國管公積金貼息暫停申請有哪些步驟 還能照常貸款嗎
  答

  近日，國管公積金突然發(fā)布公告稱，個人住房貸款政策性貼片申請暫停。于是很多人都開始問，那公積金貸款的低利率還能享受嗎？ 2月16日，中央國家機關(guān)住房資金管理中心發(fā)布公告，暫停受理個人住房貸款政策性貼息申請。但是職工可正常申請住房公積金個人貸款。 什么是個人住房貸款政策性貼息？ 個人住房貸款政策性貼息，是指中央國家機關(guān)住房資金管理中心與商業(yè)銀行合作，對符合貼息條件的商業(yè)性個人住房貸款借款人，由資金管理中心在批準(zhǔn)的貼息額度內(nèi)，按照商貸和公積金貸款的利息差向借款人補貼利息。 通俗的講，就是公積金貸款是有上限的，如果購房人的貸款總額比較多，就可以到相關(guān)的商業(yè)銀行貸款，其中對商貸和公積金貸的利息差由公積金方面貼息解決。 舉個例子，比如小張買套房，除去**還要貸款200萬元，而公積金只能批準(zhǔn)80萬元，那么200萬整體先去銀行貸，里面的80萬元在還貸中則由公積金方面貼息。 這么看來，個人住房貸款政策性貼息，可以說是需要組合貸款的購房人的另一選擇。 貼息已經(jīng)貼進(jìn)去多少錢了？ 個人住房貸款政策性貼息是什么時候開始的？這個問題可以追溯到2012年。2012年，中央國家機關(guān)住房公積金個人貸款規(guī)模已達(dá)到金融監(jiān)管部門關(guān)于存貸比規(guī)定的上限，年度貸款計劃無法保證貸款需求。 于是為幫助中央國家機關(guān)干部職工解決住房資金問題，結(jié)合住房公積金使用實際情況，中央國家機關(guān)住房資金管理中心與商業(yè)銀行合作開展個人住房貸款政策性貼息業(yè)務(wù)。 根據(jù)北京住房公積金管理中心每年發(fā)布的歸集使用計劃執(zhí)行情況，截至2014年底，累計發(fā)放政策性貼息13079筆，貼息額度45.77億元。 不貼息以后是不是就享受不到優(yōu)惠了？ 政策一出，很多人就開始擔(dān)憂，選擇公積金貸款，不僅手續(xù)麻煩，貸款審批的時間也非常長。唯一的優(yōu)點就是利率比較低，現(xiàn)在貼息沒有了，以后是不是連這一優(yōu)點也享受不到了？ 按照國管公積金發(fā)布的公告，自2016年2月14日起，暫停受理個人住房貸款政策性貼息申請，目的是為更好地支持繳存職工使用住房公積金個人貸款購買自住住房。 聽起來似乎有些矛盾，其實是不矛盾的。專家解釋說，過去公積金推出政策性補貼這種方式，主要是為了緩解公積金資金的緊張。簡單來說，相比動輒一筆數(shù)十萬甚至上百萬的貸款，畢竟補貼利息差需要的資金要少得多。但**近幾年，北京住房公積金的資金都比較充裕，并沒有資金緊張的情況。

• 問 ??國管公積金申請該如何辦理？
  答

  您好，國管公積金面簽備件如下：賣方：產(chǎn)權(quán)人（房本上的人）到場帶①身份證②房產(chǎn)證（必須解抵押）③本人北京開戶的建行儲蓄卡（或存折）買方：① 已婚夫妻雙方到場帶雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證，一寸彩照【無底色要求】（夫妻雙方各1張）、有未成年子女需帶未成年子女的出生證明和戶口本。離異本人到場帶身份證，戶口本，離婚證和離婚協(xié)議（民政局蓋章的），一寸彩照，有未成年子女需帶未成年子女的出生證明和戶口本。單身本人到場帶身份證,戶口本，一寸彩照。 ② 主借款人需在繳存的銀行打公積金查詢書和近一年的繳存明細(xì)（去公積金聯(lián)名卡的開戶行打）配偶是國管的也要打，配偶如是市屬的需要到公積金管理中心開繳存證明和繳存明細(xì)，配偶沒有公積金的不用開③ 外地戶口在北京繳存公積金的需帶上①暫住證（或工作居住證）②勞動合同或在職證明（蓋單位人事章或公章），配偶是外地人在北京繳公積金的也一樣④ 主申請人名下北京開戶的建行活期儲蓄卡1張（此卡用作日后還款用）⑤ 若不能到場需做委托公證面簽需要3份、非夫妻關(guān)系出2個人本需要做共有產(chǎn)權(quán)人聲明公證3份，公證書建議多做幾份，公證去市級以上公證處做即可，具體怎么做需要什么東西咨詢公證處（每個公證處的要求不一樣）

  全部3個回答>
• 問 國管公積金政策性貼息是什么 還能貸款買房嗎
  答

  中央國家機關(guān)住房資金管理中心發(fā)布公告，自2016年2月14日起暫停受理個人住房貸款政策性貼息申請。那么什么是個人住房貸款政策性貼息？暫停這一申請，對于普通購房者使用公積金貸款有何影響？ 暫停受理個人住房貸款政策性貼息申請公告 國管公積金發(fā)布公告稱，自2016年2月14日起暫停受理個人住房貸款政策性貼息申請。該公告全文如下： 對于個人使用公積金貸款有何影響？ 公告中表示，盡管暫停了貼息貸款政策申請，但是職工可正常申請住房公積金個人貸款。這也意味著，該政策不妨礙購房者用公積金貸款買房，可以選擇公積金貸款，如果額度不夠，也可以選擇公積金和商貸的組合貸款。 什么是個人住房貸款政策性貼息？ 根據(jù)《中央國家機關(guān)個人住房貸款政策性貼息管理暫行辦法》，中央國家機關(guān)個人住房貸款政策性貼息，是指中央國家機關(guān)住房資金管理中心與有關(guān)商業(yè)銀行合作，對符合資金中心貼息條件的商業(yè)性個人住房貸款借款人，由資金中心在批準(zhǔn)的貼息額度內(nèi)，按照商業(yè)貸款和住房公積金貸款的利息差向借款人補貼利息。 也就是說，因為公積金貸款額度有上限，比如北京個人和家庭的**高公積金貸款額度為120萬元。然而如果遇到購房者需要貸款200萬元的情況，一般我們想到的是采用組合貸款。但是還有一個政策就是貼息貸款政策。 如何申請貼息貸款？ 比如一購房者買房需要一共貸款200萬元，而公積金只能批準(zhǔn)120萬元，那么就200萬元整體先去銀行貸，其中80萬元在還貸中則由公積金方面貼息。因為申請貼息貸款政策比申請組合貸款，更簡便，手續(xù)也少，而且同時享受了公積金貸款政策優(yōu)惠，因此對于高額貸款的購房者十分有利。 辦理貼息貸款政策有何條件呢？ 1. 指定的商業(yè)銀行才能夠辦理貼息貸款，并不是所有的商業(yè)銀行都可以辦理貼息貸款； 2. 中檔的商品房項目比較適合申請貼息貸款政策，中高端住宅一般不能申請。 從上面兩點我們可以看出，暫停貸款政策性貼息對大多數(shù)的公積金貸款的購房者并無太大影響。只有符合上述兩個條件才有可能申請。根據(jù)北京住房公積金管理中心每年發(fā)布的歸集使用計劃執(zhí)行情況看，截至2014年底，累計發(fā)放政策性貼息13079筆，貼息額度45.77億元。 以上內(nèi)容就是關(guān)于國管公積金暫停貼息貸款申請的相關(guān)內(nèi)容，從上文我們可以看出，該公告對于普通的公積金貸款者可能并無太大影響。而對于一些特定樓盤和特定銀行，可能才能享受這一政策，那么這類人群也應(yīng)該時刻關(guān)注該政策何時能夠重新啟動申請。

• 問 國管公積金貸款申請額度怎么查？
  答

  據(jù)我所知，購房時交納的稅費和你使用什么性質(zhì)的貸款是沒有關(guān)系的。應(yīng)交稅費是按房款的一定比例來征收的。可能公積金貸款的審核時間要長一些吧。

  全部3個回答>
• 問 ??如何把市管公積金轉(zhuǎn)到國管公積金？
  答

  單位調(diào)整或職工工作發(fā)生變動，單位應(yīng)為職工辦理住房公積金轉(zhuǎn)移手續(xù)。轉(zhuǎn)移包括同城轉(zhuǎn)移和異地轉(zhuǎn)移。職工因為勞動合同期限屆滿或者其他原因與單位終止勞動關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)辦理住房公積金轉(zhuǎn)移手續(xù)，具體步驟如下：1.職工在新調(diào)入單位的歸集部門開立公積金賬戶，并提供開戶證明；2.由調(diào)出單位根據(jù)職工住房公積金分戶賬的賬面余額，填制一式四聯(lián)“住房公積金轉(zhuǎn)移通知書”，送交歸集部門辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.辦理要件：4.住房公積金轉(zhuǎn)移申請書；5.管理中心要求提供的其他材料。辦理流程異地轉(zhuǎn)移：1.職工提供要件材料轉(zhuǎn)入地向轉(zhuǎn)出地管理中心出具新賬戶證明及異地轉(zhuǎn)移聯(lián)系函、轉(zhuǎn)出地管理中心轉(zhuǎn)賬或電匯、轉(zhuǎn)入地管理中心登記個人明細(xì)賬；2.手續(xù)齊全情況下，異地轉(zhuǎn)移不超過15個工作日。

  全部4個回答>