??住房公積金貸款滿一年能貸多少？

已有5個(gè)回答

• 148****8531

  1、50萬(wàn)元的房子**30%，即15萬(wàn)，你現(xiàn)在有多少存款？
  2、公積金114元/月（公司有幫你交的部分是多少？），即1368年/月，你現(xiàn)在總的公積金多少？公積金貸款總額一般是你公積金的15倍，而且有上限。
  3、因?yàn)槟愎e金比較少，只能采用組合型貸款。
  4、假設(shè)你工作五年后，總公積金6840，公積金可貸款6840*15=102600元，商業(yè)貸款350000-102600=247400元，假設(shè)你已經(jīng)夠付15萬(wàn)元**，根據(jù)目前的貸款利息計(jì)算，每月還款2100元左右。
  5、經(jīng)過(guò)鑒定，五年內(nèi)工資如果保持原樣，即便能買房也供不起房子。

  查看全文↓ 2018-11-27 20:35:08
• 141****9811

  只要繳滿一年就可以享受公積金貸款。住房公積金貸款和你交的公積金的多少有關(guān)系，根據(jù)現(xiàn)有政策按照住房公積金賬戶儲(chǔ)存余額倍數(shù)確定的貸款限額單筆住房公積金貸款額度不得高于按照借款人或夫妻雙方住房公積金賬戶儲(chǔ)存余額的20倍確定的貸款限額，借款人或夫妻雙方住房公積金賬戶儲(chǔ)存余額小于1萬(wàn)元的按1萬(wàn)元計(jì)算。
  　　按照還貸能力計(jì)算住房公積金貸款限額計(jì)算公式為： [（借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款額] ×12（月）×貸款年限。 其中還貸能力系數(shù)為40%，現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款額為借款人或夫妻雙方個(gè)人信用報(bào)告中貸款的月應(yīng)還款額。月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例＋個(gè)人繳存比例）。
  　　按照房屋價(jià)格計(jì)算住房公積金貸款限額計(jì)算公式為：貸款額度＝房屋價(jià)格×貸款比例其中貸款比例根據(jù)購(gòu)建按照貸款的**高限額計(jì)算住房公積金貸款額度**高限額為40萬(wàn)。修房屋的不同類型來(lái)確定，購(gòu)買商品房的，建筑面積超過(guò)90平方米的，貸款額度不超過(guò)所購(gòu)買住房?jī)r(jià)款的70%，建筑面積90平方米（含）以下的，貸款額度不超過(guò)所購(gòu)買住房?jī)r(jià)款的80%；購(gòu)買私產(chǎn)住房、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用住房、集資建造住房、公有現(xiàn)住房的，以及建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過(guò)所購(gòu)買住房?jī)r(jià)款（住房評(píng)估價(jià)值）或者建造、翻建、大修住房所需費(fèi)用的70%

  查看全文↓ 2018-11-27 20:34:51
• 151****8383

  　　1.時(shí)間限制
  　　公積金需要累計(jì)繳存12個(gè)月，且當(dāng)前是正在繳存狀態(tài)，名下沒(méi)有貼息貸款，就可以貸款。能貸多少錢跟你的每月個(gè)人繳存額有關(guān)，每月繳存560元，就能貸到高值80萬(wàn)。不過(guò)公積金能夠評(píng)級(jí)，正常情況下，貸款大值是80萬(wàn)，市屬公積金評(píng)到b級(jí)能貸92萬(wàn)，評(píng)到a級(jí)能貸104萬(wàn)，國(guó)管公積金評(píng)到aa級(jí)能貸92萬(wàn)，評(píng)到aaa級(jí)能貸104萬(wàn)。市屬高評(píng)到a級(jí)，國(guó)管高評(píng)到aaa級(jí)。
  　　2.具體數(shù)額
  　　主要是按照個(gè)人工資基數(shù)，對(duì)企業(yè)一般來(lái)講個(gè)人繳10%，公司繳10%，但是不同的企業(yè)繳的比例也有所差異，建議你咨詢一下人事部門查一下繳納比例。住房公積金繳納是有上限和下限的，不同的地區(qū)和省市是有差異的，建議在所在的地區(qū)的公積金管理繳納在網(wǎng)上查一下上下限，如果你的工資在此上下限范圍內(nèi)，按照工資基數(shù)繳納，如果超出上下限，按照上下限執(zhí)行。

  查看全文↓ 2018-11-27 20:34:40
• 132****5218

  公積金需要累計(jì)繳存12個(gè)月，且當(dāng)前是正在繳存狀態(tài)，名下沒(méi)有貼息貸款，就可以貸款。能貸多少錢跟你的每月個(gè)人繳存額有關(guān)，每月繳存560元，就能貸到高值80萬(wàn)。不過(guò)公積金能夠評(píng)級(jí)，正常情況下，貸款大值是80萬(wàn)，市屬公積金評(píng)到b級(jí)能貸92萬(wàn)，評(píng)到a級(jí)能貸104萬(wàn)，國(guó)管公積金評(píng)到aa級(jí)能貸92萬(wàn)，評(píng)到aaa級(jí)能貸104萬(wàn)。
  市屬高評(píng)到a級(jí)，國(guó)管高評(píng)到aaa級(jí)。

  查看全文↓ 2018-11-27 20:34:29
• 152****4039

  住房公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個(gè)條件來(lái)確定，按四個(gè)條件算出的**小值就是借款人的**高可貸金額。計(jì)算方法如下：
  ①按照還貸能力計(jì)算的貸款額度
  職工本人貸款額度的計(jì)算公式為：
  （借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）。
  夫妻雙方貸款額度的計(jì)算公式為：
  （夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）。
  其中還貸能力系數(shù)為40%。
  月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例＋個(gè)人繳存比例）。
  ②按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度
  計(jì)算公式為：貸款額度＝房屋價(jià)格×貸款成數(shù)
  a.購(gòu)買商品住房、限價(jià)商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用房或私產(chǎn)住房。
  職工家庭（包括職工、配偶及未成年子女，下同）貸款購(gòu)買首套住房（包括商品住房、限價(jià)商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用住房或私產(chǎn)住房），貸款額度不超過(guò)所購(gòu)房屋價(jià)格的80%。其中私產(chǎn)住房的房屋價(jià)格為購(gòu)房全部?jī)r(jià)款與房屋評(píng)估價(jià)格的較低值。
  職工家庭貸款購(gòu)買第二套及其他符合我市購(gòu)房條件的自有住房的，貸款額度不超過(guò)所購(gòu)房屋價(jià)格的70%。
  購(gòu)買定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房的，貸款額度還應(yīng)不高于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款與房屋補(bǔ)償金的差價(jià)。
  b.購(gòu)買公有現(xiàn)住房的，貸款額度不超過(guò)所購(gòu)房屋價(jià)格的70%；在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過(guò)其所需費(fèi)用的70%。

  查看全文↓ 2018-11-27 20:34:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公積金滿一年能貸款多少？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
  答

  按房屋價(jià)格計(jì)算公式，貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)，其中貸款成數(shù)根據(jù)購(gòu)建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來(lái)確定；按賬戶余額，職工申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶余額（同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬(wàn)的按2萬(wàn)計(jì)算；

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• 問(wèn) 公積金貸款滿一年后還清貸款后再能貸嗎? ??
  答

  可以。公積金貸款申請(qǐng)已經(jīng)批準(zhǔn)，辦理完了所有手續(xù)，辭職或公積金停止，被封存，都不影響公積金貸款，只是要按時(shí)往貸款卡中充錢，以免影響扣貸款。其貸款利率執(zhí)行同期商業(yè)貸款利率

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• 問(wèn) ??住房公積金交了一年能貸款多少？
  答

  公積金購(gòu)房貸款的額度不僅僅與公積金繳納額度有關(guān)，同時(shí)也與公積金繳存基數(shù)，貸款購(gòu)房的年限以及名下是否有其他負(fù)債來(lái)決定，這個(gè)計(jì)算方法是（公積金繳納額度+公積金繳存基數(shù)）x0.4x12x貸款年限就是你公積金的貸款額度了～

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• 問(wèn) 交一年公積金能貸多少
  答

  個(gè)人**高貸款部超過(guò)五十萬(wàn)

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• 問(wèn) ??交了一年公積金能貸款多少?**多能貸到多少?
  答

  住房公積金的貸款限額根據(jù)各地政策不同，可貸金額也不同。以鄭州住房公積金為例，**高可貸60萬(wàn)，其中貸款金額根據(jù)公式計(jì)算為：貸款金額≤繳存賬戶余額×（14+已繳存年數(shù)）。根據(jù)鄭州住房公積金中心下發(fā)的《住房公積金貸款須知》關(guān)于貸款額度的規(guī)定。貸款額度同時(shí)按以下3個(gè)條件認(rèn)定：1、貸款金額不超過(guò)相應(yīng)**高限額。夫妻雙方均在鄭州市級(jí)（含縣區(qū)，不含行業(yè)系統(tǒng)）住房公積金繳存6個(gè)月以上、購(gòu)買鄭州市（含縣區(qū)）住房、首次申請(qǐng)公積金貸款的，貸款金額不超過(guò)60萬(wàn)元；其他情況申請(qǐng)貸款的貸款金額統(tǒng)一不超過(guò)40萬(wàn)元。2、貸款金額不超過(guò)繳存余額的規(guī)定倍數(shù)。即根據(jù)住房公積金繳存賬戶余額和繳存時(shí)間確定單筆貸款金額，計(jì)算公式如下：貸款金額≤繳存賬戶余額×（14+已繳存年數(shù)）3、貸款的月還款額不超過(guò)借款人及配偶收入和的60%，超過(guò)時(shí)降低相應(yīng)貸款金額。

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