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一、 向銀行等金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)1、借款人貸前咨詢：填寫居民住房抵押申請(qǐng)書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明;借款擔(dān)保人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件。借款人具有法律效力的身份證明。符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明;抵押房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書、鑒定書和保險(xiǎn)單據(jù);購(gòu)建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。2、銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。4、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。6、貸款結(jié)清，貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。①正常結(jié)清：在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款**后一期（分期償還類）結(jié)清貸款；②提前結(jié)清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請(qǐng)，由銀行審批后到指定會(huì)計(jì)柜臺(tái)進(jìn)行還款。貸款結(jié)清后，借款人應(yīng)持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件，并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。二、向房產(chǎn)抵押網(wǎng)絡(luò)借貸服務(wù)平臺(tái)申請(qǐng)
全部3個(gè)回答>??如何申請(qǐng)個(gè)人公積金貸款？
148****0734 | 2018-11-27 20:50:17
已有4個(gè)回答
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158****8376
一、個(gè)人開戶
查看全文↓ 2018-11-27 20:51:21
繳存人攜帶以下資料原件和復(fù)印件到銀行申請(qǐng)開設(shè)個(gè)人住房公積金賬戶：
1、身份證；
2、上一年度養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)證明或收入納稅證明；
3、就業(yè)登記證（登記顯示為待業(yè)狀態(tài)）；
4、銀行個(gè)人儲(chǔ)蓄賬戶存折或銀行卡（需要辦理按月扣款者提供）。
二、繳存
1、銀行代扣繳存：繳存人將每月應(yīng)繳存的住房公積金在規(guī)定的時(shí)間以前存入銀行個(gè)人儲(chǔ)蓄賬戶，銀行每月自動(dòng)劃款，劃賬時(shí)間為每月10日和25日。
2、現(xiàn)金繳存：繳存人在銀行柜面辦理繳存業(yè)務(wù)，一次**多可以繳存一個(gè)公積金年度的住房公積金。
三、個(gè)人變更
（一）比例、基數(shù)變更
繳存人攜帶下列資料在每年7月到銀行柜臺(tái)辦理繳存基數(shù)、比例調(diào)整手續(xù)：
1、身份證;
2、上一年度養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)證明或收入納稅證明。
(二)個(gè)人信息變更
個(gè)人信息變更包括繳存人姓名、身份證號(hào)碼、個(gè)人儲(chǔ)蓄賬戶等與住房公積金管理相關(guān)的信息。繳存人應(yīng)當(dāng)自變更之日起30日內(nèi)攜帶以下相關(guān)材料原件及其復(fù)印件到銀行網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)辦理變更：
1、《住房公積金繳存協(xié)議》；
2、身份證；
3、相關(guān)證明材料（存折、銀行卡等）。
（三）個(gè)人賬戶封存
繳存人因失業(yè)或其他原因?qū)е虏荒苷＠U存住房公積金，應(yīng)當(dāng)自中斷繳存之日起三十日內(nèi)攜帶下列資料到銀行網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)辦理住房公積金賬戶封存手續(xù)：
1、身份證；
2、相關(guān)證明材料（如街道等部門開具的無(wú)收入證明）。
（四）個(gè)人賬戶啟封
當(dāng)繳存人符合正常繳存條件時(shí)，應(yīng)當(dāng)自恢復(fù)正常繳存條件之日起三十日內(nèi)攜帶下列資料到承辦銀行網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)辦理住房公積金賬戶啟封手續(xù)：
1、身份證。
（五）個(gè)人賬戶漏繳
繳存人如因特殊或不可抗力（如自然災(zāi)害，家庭重大變故等）原因?qū)е乱欢螘r(shí)間內(nèi)無(wú)法或無(wú)能力繳存公積金致使個(gè)人賬戶封存的，在辦理賬戶啟封恢復(fù)繳存住房公積金時(shí)，還需要提供個(gè)人一個(gè)階段內(nèi)無(wú)收入或無(wú)能力繳存的證明文件（如街道出具的無(wú)收入證明）辦理漏繳手續(xù)。
四、賬戶轉(zhuǎn)移
繳存人到單位就業(yè)的，應(yīng)當(dāng)攜帶下列資料到銀行網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)辦理賬戶轉(zhuǎn)移：
1、新單位出具的公積金接收函或外地住房公積金管理部門出具的公積金接收函（轉(zhuǎn)移到外地人員提供）;
2、與新單位簽訂的勞動(dòng)合同;
3、身份證。
五、提取
1、繳存人按規(guī)定攜帶相關(guān)證明材料，到建行網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)?zhí)?a target="_blank" href="http://intimaescorts.com/baike/20010.html">取住房公積金。
2、詳細(xì)請(qǐng)參看《住房公積金提取須知》。 -
148****9425
公積金貸款并不是誰(shuí)都可以貸的，需要同時(shí)滿足下列五個(gè)條件：
查看全文↓ 2018-11-27 20:51:03
一、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。
二、參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須滿足，申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。
三、配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。
四、貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。
五、公積金貸款期限**長(zhǎng)不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。
擴(kuò)展資料：
公積金貸款的新規(guī)規(guī)定：
1、根據(jù)新政策（2014年11月），住房公積金貸款對(duì)象為購(gòu)買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工，不得向購(gòu)買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。而2010年，有關(guān)部門出臺(tái)的文件要求，實(shí)行支持首套、限制二套、嚴(yán)禁三套的住房公積金貸款政策。
2、住房公積金個(gè)人住房貸款發(fā)放率低于85%的設(shè)區(qū)城市，可根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績(jī)r(jià)格和人均住房面積等情況，適當(dāng)提高首套自住住房貸款額度。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部住房公積金監(jiān)管司司長(zhǎng)張其光表示，住房公積金貸款額度是影響制度互助作用發(fā)揮的重要因素。適當(dāng)提高首套自住住房貸款額度體現(xiàn)了住房公積金制度支持基本住房消費(fèi)、資金充分運(yùn)用等原則。
3、各地要實(shí)現(xiàn)住房公積金繳存異地互認(rèn)和轉(zhuǎn)移接續(xù)，并推進(jìn)異地貸款業(yè)務(wù)，即職工可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款 -
132****2803
申請(qǐng)公積金貸款需要具備的條件
查看全文↓ 2018-11-27 20:50:52
申請(qǐng)人須同時(shí)具備下列條件：
（一）申請(qǐng)時(shí)已連續(xù)一年以上正常繳存住房公積金，并沒有支取公積金用于支付購(gòu)房**款，同時(shí)無(wú)公積金貸款余額。
（二）具有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議，且首期付款金額不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)值的30%。
（三）有較穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟(jì)收入，具備相應(yīng)的貸款償還能力，個(gè)人信用良好。
（四）有成都公通知你積金中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位作為保證人。
（五）成都公積金中心規(guī)定的其他條件。
申請(qǐng)公積金貸款需要提供的資料
（一）申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明；
（二）申請(qǐng)人及配偶身份證明（指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件），婚姻狀況證明文件；
（三）家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明；
（四）購(gòu)買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件；
（五）用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明；
（六）成都公積金中心要求提供的其他資料。
不知你是哪的.各地都差不多吧.**好去公積金中心問下. -
146****6475
住房公積金辦理?xiàng)l件;
查看全文↓ 2018-11-27 20:50:39
1. 個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；
2. 借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
3. 借款人購(gòu)買商品房的,必須有不少于總房?jī)r(jià)30%。
三、住房公積金辦理流程：
1. 貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請(qǐng)，并提交材料；
2. 貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；
3. 審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；
4. 銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。
四、住房公積金貸款查詢方法：
1. 大多數(shù)銀行的月供卡開通網(wǎng)上銀行后，就能在網(wǎng)銀上查詢到房貸還款記錄和貸款余額；
2. 通過電話銀行955服務(wù)熱線，通過銀行人工客服查詢；
3. 去查詢個(gè)人征信的機(jī)構(gòu)，打印一份個(gè)人征信報(bào)告，征信報(bào)告上也會(huì)顯示房貸余額。
4. 持本人身份證，到銀行放發(fā)貸款的個(gè)貸中心，找經(jīng)辦客戶經(jīng)理查詢；
如果你清楚知道利率調(diào)整的時(shí)間，也知道你當(dāng)期執(zhí)行的利率，你也可以自己下一個(gè)專業(yè)的貸款計(jì)算器，自己推算月供
相關(guān)問題
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答
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1、用于二次抵押貸款的房子應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展較大的住房和商業(yè)用房。2、用于個(gè)人房子二次抵押貸款的房子必須是現(xiàn)房。3、房子是使用中國(guó)銀行抵押貸款所購(gòu)買的第一手房。4、房子抵押登記已辦理完整，且我行是房子的抵押權(quán)人。5、房子已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由中國(guó)銀行執(zhí)管。需要手續(xù)：1.先評(píng)估一般能貸評(píng)估價(jià)的70%左右,然后提供身份證，戶口本，房本，收入證明，結(jié)婚證。?2.去銀行做面簽,批貸函下來(lái)，提前還清上家銀行貸款，解除抵押登記。?3.再去建委做二次抵押登記，3天內(nèi)就可以放款了。
全部3個(gè)回答> -
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所需材料如下1、《房屋所有權(quán)證》原件及復(fù)印件、《國(guó)有土地使用證》原件及復(fù)印件；2、房產(chǎn)抵押合同原件；3、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；4、授權(quán)委托書（委托他人辦理時(shí)）；5、房產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書（抵押登記部門提供）；6、結(jié)婚證或離婚證等；7、其他需要證明的材料。
全部5個(gè)回答> -
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（1）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力,承擔(dān)完全民事責(zé)任能力的自然人,具有城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居住身份證明；（2）交齊首期購(gòu)房款；（3）有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；（4）申請(qǐng)時(shí)購(gòu)房者有不低于購(gòu)房?jī)r(jià)款20%的自有資金。（5）借款人同意以所購(gòu)房屋及其權(quán)益作為抵押物；（6）所購(gòu)二手房的產(chǎn)權(quán)明晰，符合政府規(guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通的條件；（7）所購(gòu)房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)。（8）貸款銀行要求的其他條件。中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行個(gè)人住房借款申請(qǐng)表貸款行 編號(hào)申請(qǐng)人情況姓名性別年齡學(xué)歷技術(shù)職稱工作單位行政職務(wù)單位電話單位地址單位郵編月收入金額個(gè)人公積金帳號(hào)現(xiàn)居住面積現(xiàn)居住地址郵編聯(lián)系電話身份證號(hào)碼其他證件名稱其他證件號(hào)碼配偶情況姓名年齡學(xué)歷技術(shù)職稱月收入金額工作單位行政職務(wù)單位地址郵編單位電話身份證號(hào)碼其他證件名稱其他證件號(hào)碼合居人員情況姓名性別年齡與申請(qǐng)人關(guān)系月收入金額擬購(gòu)住房情況詳細(xì)地址售房人（單位）名稱地址郵編聯(lián)系電話擬購(gòu)住房建筑面積每平方米售價(jià)擬購(gòu)住房總價(jià)格**款金額申請(qǐng)借款金額申請(qǐng)借款期限借款占總價(jià)的比例家庭月收入每月擬還款金額占家庭月收入比例收入來(lái)源申請(qǐng)人月收入來(lái)源依據(jù)配偶月收入來(lái)源依據(jù)家庭成員月收入來(lái)源依據(jù)家庭成員月收入來(lái)源依據(jù)家庭成員月收入來(lái)源依據(jù)調(diào)查意見：（簽章）年 月 日審查意見：（簽章）年 月 日審批意見：（簽章）年 月 日個(gè)人住房借款展期申請(qǐng)書中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行：按照（ ）農(nóng)銀個(gè)房借字（ ）第 號(hào)借款合同，我于 年 月日在你行借款（大寫） 元，應(yīng)于 年月 日到期。由于原因不能如期償還，故申請(qǐng)將 期借款（大寫） 元，展期至 年月 日歸還。特此申請(qǐng)，請(qǐng)予審查。申請(qǐng)人： （簽章）年 月 日保證人、抵押人或出質(zhì)人擔(dān) 保 人 意 見擔(dān)保人： （簽章）年 月 日收到申請(qǐng)日期： 年 月 日 經(jīng)辦人以建設(shè)銀行為例，借款人在建設(shè)銀行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款必須具備下列條件：一、有合法的居留身份；申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ》靠冢欢?、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；三、有按期償還貸款本息的能力；四、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保。五、有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議；六、提出借款申請(qǐng)時(shí)，在建設(shè)銀行有不低于購(gòu)買住房所需資金30%的存款，申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)按規(guī)定在建設(shè)銀行交存住房公積金；七、貸款行規(guī)定的其他條件。
全部8個(gè)回答> -
答
廣州公積金貸款目前一人50萬(wàn)元、兩人80萬(wàn)元的額度上限有望正式上調(diào)。 廣州市住房公積金管理委員會(huì)日前召開了第三屆五次會(huì)議，會(huì)議審議了廣州住房公積金管理中心上報(bào)的《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房公積金貸款**高額度的意見》、《關(guān)于調(diào)整住房公積金提取條件的意見》、《關(guān)于調(diào)整我市住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金計(jì)提方式的意見》等7項(xiàng)議題。 會(huì)議通過了上調(diào)公積金貸款**高額度的方案，待廣州市政府審批通過后將正式公布實(shí)施，具體上調(diào)幅度屆時(shí)將對(duì)外公布。 公積金貼息貸款近期“上路” 與此同時(shí)，從廣州住房公積金管理中心可以了解到，備受關(guān)注的公積金貼息貸款政策有望在近期正式“上路”實(shí)施。未來(lái)受委托銀行辦理貼息貸款的利率將按借款人與受委托銀行合同約定利率執(zhí)行，參考受委托銀行同期同檔次執(zhí)行的商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率；超過國(guó)家基準(zhǔn)貸款利率的部分不予以貼息。而借款人向承辦銀行提交住房公積金貸款申請(qǐng)表和有關(guān)資料；承辦銀行受理職工申請(qǐng)后，對(duì)職工有關(guān)情況進(jìn)行貸前審核后，再提交公積金中心審批。 公積金中心相關(guān)業(yè)務(wù)人士透露，屆時(shí)并不會(huì)在所有銀行開展相關(guān)業(yè)務(wù)，而是會(huì)根據(jù)實(shí)際的業(yè)務(wù)需要，先選擇數(shù)家具備條件的銀行進(jìn)行試點(diǎn)，待試點(diǎn)成熟后，再適度鋪開。貼息貸款和公積金貸款的利息差額將由中心委托受托銀行按月支付給借款人。 爭(zhēng)取年內(nèi)實(shí)現(xiàn)按月提取還貸 節(jié)前，住建部等三部委聯(lián)合下發(fā)了通知，要求各地公積金管理中心從8個(gè)方面提升公積金的使用效率和服務(wù)水平。記者從廣州住房公積金管理中心了解到，從今年年初開始，廣州已經(jīng)取消了公積金貸款額度控制措施。而從6月8日開始，廣州也調(diào)整了個(gè)人住房公積金貸款政策，降低申請(qǐng)門檻。而此次三部委通知中提出的推行按月劃轉(zhuǎn)公積金沖還貸款本息業(yè)務(wù)，廣州正在密鑼緊鼓地準(zhǔn)備之中，爭(zhēng)取在年內(nèi)實(shí)現(xiàn)按月提取還貸。 此外，近年來(lái)，廣州公積金中心已經(jīng)相繼建成了網(wǎng)上辦事大廳，繳存、提取等主要業(yè)務(wù)和服務(wù)工作項(xiàng)目都可在網(wǎng)上辦理。目前，廣州還在重點(diǎn)建設(shè)手機(jī)APP（手機(jī)客戶端）和微信服務(wù)系統(tǒng)，其中的手機(jī)APP自助服務(wù)有望在近期投入使用。 已與部分省內(nèi)城市執(zhí)行互貸 節(jié)前三部委發(fā)布的通知還要求，全面推行異地貸款業(yè)務(wù)。繳存職工在繳存地以外地區(qū)購(gòu)房，可按購(gòu)房地住房公積金個(gè)人住房貸款政策向購(gòu)房地住房公積金管理中心申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。 廣州住房公積金管理中心相關(guān)人士透露，其實(shí)廣州近年一直在積極推進(jìn)公積金異地互貸的拓展與推廣。此前，省內(nèi)的廣州、佛山、珠海、惠州、江門、中山、東莞、肇慶等8個(gè)珠三角城市，曾經(jīng)簽署了公積金互貸協(xié)議，雖然協(xié)議到期后沒有續(xù)簽，但有互貸條件的城市還在執(zhí)行相關(guān)政策。不久前，廣州與清遠(yuǎn)之間也實(shí)現(xiàn)了公積金互貸，不過，今后公積金互貸如果拓展到全國(guó)，涉及的范圍更廣，還需要研究具體的辦法和細(xì)則。 目前廣州執(zhí)行的公積金異地互貸政策，其貸款的條件和貸款額度與在廣州本地購(gòu)房申請(qǐng)公積金貸款均有不同。以今年廣州、清遠(yuǎn)之間簽訂的公積金合作互貸協(xié)議為例，其貸款的要求為：清遠(yuǎn)市戶籍或?qū)嶋H派駐清遠(yuǎn)市工作，且在廣州連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上的職工，在清遠(yuǎn)市沒有住房的情況下，如果在清遠(yuǎn)市購(gòu)買自住住房，才可以申請(qǐng)廣州公積金貸款。而清遠(yuǎn)市住房公積金繳存職工到廣州市購(gòu)房，則按照廣州住房公積金貸款的相關(guān)規(guī)定辦理，同時(shí)也要符合現(xiàn)行的“穗六條”購(gòu)房限購(gòu)政策。
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