樓房漏水是什么原因

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• 145****3965

  有些家庭屋頂上會(huì)中一些植物，然而這些植物對(duì)房屋的防水材料也是有一定影響的。

  查看全文↓ 2018-11-27 21:58:50
• 156****1396

  1、樓房頂樓漏水是常常發(fā)生的事，通常是因?yàn)榉宽斀Y(jié)構(gòu)不合理，在建造時(shí)間比較久，外墻混凝土在雨后滲水下導(dǎo)致漏水。如果漏水點(diǎn)主要集中在廚衛(wèi)，在排查漏水點(diǎn)時(shí)首先要做閉水實(shí)驗(yàn)，然后再重新做防水，如果不是廚衛(wèi)間漏水，那可能問題出現(xiàn)管線上。
  
  2、房頂漏水很有可能是因?yàn)榉孔泳幼r(shí)間太久，油沒有做好保養(yǎng)和維護(hù)，所以屋面防水材料老化損壞，房子出現(xiàn)漏水現(xiàn)象也就不奇怪了。
  
  3、當(dāng)然也有可能是因?yàn)樯碳彝倒p料，利用質(zhì)量差的防水材料施工，沒過多久房頂就會(huì)出現(xiàn)漏水的現(xiàn)象。

  查看全文↓ 2018-11-27 21:58:38
• 136****3990

  1、粉刷時(shí)的天氣好壞也是產(chǎn)生滲漏的主要原因，大風(fēng)天，霜天，35攝氏度以上的大熱天，或10以下的低溫天氣，在這種天氣下粉刷的外墻效果一般都不好。
  
  2、墻體空洞沒有填實(shí)，粉刷后水泥收縮產(chǎn)生絲裂。
  
  3、外墻瓷磚墻漏水的主要原因是；在底層粉刷，孔隙、裂紋，基層變動(dòng)引起的縫上粘貼瓷磚后，瓷磚縫隙串水產(chǎn)生滲漏。
  
  4、現(xiàn)澆不是一次成形，由二次或多次完成。

  查看全文↓ 2018-11-27 21:58:25
• 147****1772

  一般高樓頂層呈現(xiàn)漏水問題主要可分為外部和內(nèi)部?jī)煞N原因。有的是由于外部原因，也就是由于房頂結(jié)構(gòu)不合理形成，在曩昔的一些舊式高樓的外墻由于其混凝土板導(dǎo)致雨后的滲水或墻體發(fā)霉。
  相對(duì)而言，高樓頂層呈現(xiàn)漏水的內(nèi)部原因大多來自防水層或各種管線呈現(xiàn)的問題。由于漏水點(diǎn)一般會(huì)集在廚衛(wèi)，我們能夠在排查漏水點(diǎn)時(shí)可首要做閉水實(shí)驗(yàn)，如果在期間發(fā)現(xiàn)問題，那么便要重做防水，若發(fā)現(xiàn)沒有漏水，則問題可能出在管線上。

  查看全文↓ 2018-11-27 21:58:20
• 142****7349

  看看是不是下水管接口有問題，這種情況下是有可能出現(xiàn)的！記住，滲漏水發(fā)生，水的來源就幾點(diǎn)，一是上水管，二是下水管，三是使用的明水，四是其它房間來的水，一樣樣去判斷就能解決

  查看全文↓ 2018-11-27 21:58:13

相關(guān)問題

• 問 樓房外墻漏水是什么原因呢？
  答

  外墻漏水一般是以下幾個(gè)原因造成的：1、外墻涂料飾面一般要每層設(shè)置分格縫，而分格縫往往是**容易造成滲漏的地方；2、外墻涂料開裂、脫層，雨水從裂紋處滲入；（新房也有可能）3、外墻保溫開裂、脫層，從而拉裂外墻涂料，造成雨水從裂縫滲入；4、雨水從空調(diào)孔滲入；5、雨水從外墻落水管道支座滲入（支座未作防水處理）；6、外墻沉降縫鐵皮排水不合理或者安裝有缺陷，導(dǎo)致從沉降縫滲水到室內(nèi)；7、外墻窗臺(tái)、窗框周圍滲水，或者窗戶玻璃和窗框之間滲水；8、外墻墻體內(nèi)有水管，管道接頭損壞或者管道破損（比如保溫釘釘壞等），造成墻體漏水表象；9、從上一次或者屋面漏水到墻體內(nèi)，水順著墻體內(nèi)的空心磚往下，造成墻體漏水表象。10、外墻為面磚或者石材的，主要觀察面磚有沒有即將脫落或者大面積開裂現(xiàn)象，石材接縫是否有較寬大的縫或者錯(cuò)位，從而造成雨水從以上地方滲入室內(nèi)。一般外墻漏水主要是以上其中一個(gè)或者幾個(gè)原因，具體情況要具體分析，認(rèn)真查找漏源，找到漏點(diǎn)，才能對(duì)癥下藥，一勞永逸。

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• 問 一般樓房漏水什么原因？需要怎么去處理？
  答

  二手房因?yàn)榉课葙|(zhì)量發(fā)生的糾紛還真不少，其中樓房漏水的問題是**多的。購(gòu)房者通常在購(gòu)房時(shí)會(huì)忽略房屋的質(zhì)量檢查 ，匆匆的了解了戶型、朝向、樓層等一些自己較為關(guān)心的問題后就盲目確定買房意向，等到**后入住后才發(fā)現(xiàn)房子的各種質(zhì)量問題。那么如果出現(xiàn)了樓房漏水現(xiàn)象，購(gòu)房者應(yīng)該怎么辦呢？如何才能避免樓房發(fā)生漏水呢？一、樓房漏水的原因既然已經(jīng)買了房子，首先就需要解決樓房漏水的問題，然后才進(jìn)行責(zé)任的追究。造成樓房漏水的原因主要會(huì)是以下幾種情況：1.樓板結(jié)構(gòu)問題。板樓由于建設(shè)年頭過久，那么很有可能會(huì)因?yàn)槟昃檬薅斐蓸欠柯┧??；蛘呤前鍢窃谑褂眠^程中存在一些不當(dāng)?shù)牟僮鞫斐傻穆┧?.樓上施工破壞了防水層。這種情況比較普遍，解決方法也十分簡(jiǎn)單，因?yàn)閱渭兪菢巧系牟僮鞑划?dāng)造成的漏水問題，那么可以直接找樓上住戶進(jìn)行協(xié)商來解決這個(gè)漏水問題，將防水層進(jìn)行修復(fù)。3.通管道導(dǎo)致的樓房漏水原因。因?yàn)槊恳粚訕嵌家由瞎艿?，也許因?yàn)楣艿琅c樓板接觸處沒有充分地合閉，因此也會(huì)造成房屋的房頂漏水。以上就是樓房漏水**普遍的原因，各位業(yè)主可以根據(jù)房子漏水的具體情況來進(jìn)行相應(yīng)的解決辦法。二、如何避免樓房漏水糾紛的發(fā)生其實(shí)，購(gòu)房者在購(gòu)買二手房時(shí)，對(duì)于房屋的質(zhì)量問題一定要十分注意，如果發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，那么對(duì)于需要維修的項(xiàng)目則要與賣方進(jìn)行約定，并且在合同中有具體的條款進(jìn)行說明。此外，物業(yè)這一方面也不能忽視。在整個(gè)二手房交易過程中，物業(yè)交割是**后一個(gè)環(huán)節(jié)，但是，確是交易中**重要的一個(gè)環(huán)節(jié)。買方在交房時(shí)都會(huì)對(duì)房間的裝修、設(shè)備進(jìn)行一個(gè)較為全面的驗(yàn)收。但是對(duì)于樓房漏水問題常常會(huì)忽略，因此在簽訂合同中需要對(duì)之前居住房屋時(shí)造成的水電問題由哪一方負(fù)責(zé)解決進(jìn)行約定，這是日后追討責(zé)任的**關(guān)鍵依據(jù)，千萬不能忽略。購(gòu)買二手房時(shí)，為了避免發(fā)生房屋質(zhì)量問題造成的糾紛，那么買賣雙方都需要注意。首先，**為賣方來說不能故意隱瞞房屋的質(zhì)量問題，日后如果房子出現(xiàn)問題，賣方也會(huì)因此而造成很多麻煩。因此，賣家實(shí)事求是的態(tài)度很重要。其次，對(duì)于買家來說，買房子是要謹(jǐn)慎進(jìn)行的，對(duì)于房子各方面的問題都應(yīng)該主動(dòng)的了解，在購(gòu)房合同中也需要對(duì)賣方的行為做出一個(gè)合理的約束，從而才能避免自己的利益受到損失。否則，購(gòu)買房子入住后發(fā)現(xiàn)的問題，就只能自己來解決了。

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• 問 ??一般樓房漏水什么原因？需要如何去處理？
  答

  1、可能是因?yàn)槟昃玫脑?、可能是因?yàn)橘|(zhì)量的原因，這個(gè)房頂漏水原因，讓樓板在使用的過程中出現(xiàn)問題，因此造成漏水3、也可能是由于上層樓上房子施工破壞防水層，這個(gè)原因就是很平常了，也是許多人家中房頂漏水的真正原因，這個(gè)情況就沒話說了，純粹是樓層上方的原因，解決決辦法就是找他們協(xié)商，把防水層補(bǔ)回去，這樣就能解決房頂漏水的情況了4、也可能是通管道導(dǎo)致的房頂漏水原因，因?yàn)槊恳粚訕嵌家由瞎艿?，也許因?yàn)楣艿琅c樓板接觸處沒有充分地合閉，因也導(dǎo)至的房頂漏水。如何解決房屋漏水的問題房屋漏水是很多家庭的煩惱，要解決煩惱，**直接的肯定是補(bǔ)漏了，找人來補(bǔ)漏或是自己補(bǔ)漏在技術(shù)上都不難。但在實(shí)際操作上，各種漏水的樓房情況不一樣，有的是商品房，有的是單位福利房，有的是自建住房，有的是租來的房子，如果擅自作主張修繕，很可能導(dǎo)致后續(xù)的費(fèi)用負(fù)擔(dān)、分?jǐn)偤褪杖∩铣霈F(xiàn)扯皮，因此，發(fā)現(xiàn)頂樓漏水后，一定要考慮周全，不可盲目去修補(bǔ)。對(duì)于商品房，樓頂防水層的質(zhì)保期是5年，因此，的樓盤頂層如果在防水保質(zhì)期內(nèi)漏水，那就是開發(fā)商的責(zé)任了，開發(fā)商有義務(wù)免費(fèi)維修，一定要盡快跟開發(fā)商聯(lián)系，要求他們立即修補(bǔ)，防止被開發(fā)商拖延超出保質(zhì)期，導(dǎo)致自己承擔(dān)維修費(fèi)用。如果在質(zhì)保期內(nèi)房屋漏水，而開發(fā)商不履行義務(wù)，那就到消協(xié)、住建部門和質(zhì)監(jiān)部門等處投訴，如果投訴后對(duì)方還是履行義務(wù)，就找新聞媒體曝光他們，同時(shí)準(zhǔn)備走司法途徑解決。

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• 問 新房漏水是什么原因
  答

  找漏是我的專業(yè)，根據(jù)你說的，給你一個(gè)步驟：1、估計(jì)范圍，根據(jù)漏水痕跡，初步估計(jì)是什么管道經(jīng)過或有什么管道的漏水可能從其它地方流到這里。2、確定漏水時(shí)間，什么時(shí)候開始的，長(zhǎng)期的：說明裝修時(shí)已漏。幾天前，則是你住進(jìn)來才漏。不間斷漏量一樣，則是給水管道或給水設(shè)備，漏量按用水時(shí)間變化，則是排水方面，用什么器具漏得**多，就找什么器具。甚至有根據(jù)天下大雨時(shí)漏，則是墻面或與屋面直通的敞開管(十年前我在一次一層樓頂漏水的排查中,無處可查,就問他們漏水的時(shí)間,聽住戶說:半月前和二個(gè)月前這二次漏得很大,我馬上想起這二個(gè)時(shí)間段寧波下過二場(chǎng)暴雨,立即對(duì)他說,馬上通知房管處上屋面去維修,七層屋面的衛(wèi)生間排氣道的蓋板出問題了,說完就打道回府了,過幾天,他們就來謝了)。3、如是給水問題：叫管道工試壓（試壓本身就在施工范圍內(nèi)，裝修工資已包含試壓工序），你在旁邊監(jiān)督，鋼塑管、銅管按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)：打到0.6MPa，穩(wěn)壓10分鐘，壓力降不得大于0.02MPa。PP-R等塑料管按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)（多年的實(shí)踐證明按國(guó)標(biāo)很會(huì)出問題）：打到至少0.9MPa，穩(wěn)壓60分鐘，壓力降不得大于0.05MPa。如不能夠達(dá)到以上要求，就可以直接肯定給水系統(tǒng)有問題。如幾天內(nèi)樓下漏得如此，則這漏點(diǎn)在試驗(yàn)壓力下可以聽到（或借用醫(yī)用聽診器）。找到漏處，如是5mm以下的鉆孔，可用大一級(jí)的不銹鋼自攻螺紋，粘滿如504之類的膠，擰上就行了，膠硬就可通水。如裂縫、接頭則需更換。4、如是排水就較簡(jiǎn)單了，一目了然，**多試幾次就可確定。但如果是自行增設(shè)的地上排水橫管，安裝不當(dāng)，就很頭痛，只好拆開修。5、問題解決后，需劃分責(zé)任，你不需要任何承擔(dān)，1、純是管道工由管道工負(fù)責(zé),材料由經(jīng)銷商承擔(dān)。2、外力破壞（如被電工、木匠打損），如管道工未采取有效的措施（交底、劃線等），則管道工也要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

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• 問 樓房漏水該怎么辦？樓房的漏水一般是什么原因？
  答

  房頂漏水的話建議可以找專業(yè)的房屋漏水補(bǔ)漏的師傅進(jìn)行維修的。 我覺得你的房子如果該大修了，上面加上防水層再做房頂，房頂上再做防水層。一勞永逸。 現(xiàn)在臨時(shí)處理一下，房頂用大塑料薄膜蓋上，用繩子兩端固定的釘子上。 水泥面的只好做防水層了。 但是這個(gè)一般我們自己不會(huì)的，**好請(qǐng)專業(yè)人士進(jìn)行操作。

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