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總建筑面積是指你所建造的建筑面積總和，包括走廊和有頂的室外空間建筑基底總面積是指所有建筑底層面積總和，建筑用地總面積是指甲方給你的用地面積，是指用地紅線以內（不是建筑紅線），建筑退后紅線是要求你的建筑基礎部分不能超出它。
全部3個回答>有誰了解什么叫建筑基底面積?
156****5071 | 2018-11-28 14:23:18
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145****7400
建筑基底面積定義：
查看全文↓ 2018-11-28 14:23:42
指建筑物接觸地面的自然層建筑外墻或結構外圍水平投影面積。
關于基底面積的具體測量計算方法國家還沒有專門的規(guī)范。可參考：《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（GB/T 50353-2005）建筑基底面積應按其外墻勒腳以上結構外圍水平面積計算。新版《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（GB/T 50353-2013）建筑物的建筑面積應按自然層外墻結構外圍水平面積之和計算。
建筑總面積定義：
指在建設用地范圍內單棟或多棟建筑物地面以上及地面以下各層建筑面積之總和。包含實用面積、公攤面積。簡單的說：就是建筑物各層的水平投影面積的總和。 -
151****9956
關于基底面積的具體測量計算方法目前國家還沒有專門的規(guī)范。可參考的規(guī)范有：《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（GB／T 50353-2005）、《房產測量規(guī)范》（GB/T17986-2000）等。
查看全文↓ 2018-11-28 14:23:36
建筑基底面積既不等同于底層建筑面積，也不是基礎外輪廓范圍內的面積。
建筑基底面積是指建筑物接觸地面的自然層建筑外墻或結構外圍水平投影面積。
它一般的計算規(guī)則是：獨立的建筑，按外墻墻體的外圍水平面積計算；室外有頂蓋、有立柱的走廊、門廊、門廳等按立柱外邊線水平面積計算；有立柱或墻體落地的凸陽臺、凹陽臺、平臺均按立柱外邊線或者墻體外邊線水平面積計算；懸挑不落地的陽臺（不論凹凸）、平臺、過道等，均不計算。 -
135****1448
建筑基底面積指建筑物接觸地面的自然層建筑外墻或結構外圍水平投影面積。
查看全文↓ 2018-11-28 14:23:31
建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和。它是表示一個建筑物建筑規(guī)模大小的經濟指標。每層建筑面積按建筑物勒腳以上外墻圍水平截面計算。
建筑面積，是地產名詞，與實用面積及實用率計算有直接關系。因應國家地區(qū)不同，其定義和量度標準未必一致。建筑面積一般大于使用面積。建筑面積是建設工程領域一個重要的技術經濟指標，也是國家宏觀調控的重要指標之一。建筑面積是以平方米反映房屋建筑建設規(guī)模的實物量指標。
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架空層頂著結構轉換構件的可能是設備轉換層，并不影響住戶基本建筑面積。對于整棟房屋的建筑面積，按照GB/T50353-2005《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》3.0.24下列項目不應計算面積：1 建筑物通道(騎樓、過街樓的底層)。 2 建筑物內的設備管道夾層。
全部3個回答> -
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建筑面積：按建筑面積計算規(guī)則計算要符合計算規(guī)則每層都算；使用面積：建筑使用面積每層都算比建筑面積要；建筑基底面積：般指建筑物首層外墻邊線內面積；建筑用：項目用總面積即規(guī)劃批準用范圍（紅線內面積）；占面積：指建筑占面積建筑基底面積；指項目占面積建筑用；
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合適的建筑密度是：4層樓區(qū)一般可按26%左右，5層樓區(qū)一般可按23%左右，6層樓區(qū)不高于20%。建筑密度一般不會超過40%-50%，用地中還需要留出部分面積用作道路、綠化、廣場、停車場等。合適的容積率是：獨立別墅為0.2~0.5，聯排別墅為0.4~0.7，6層以下多層住宅為0.8~1.2，11層小高層住宅為1.5~2.0，18層高層住宅為1.8~2.5，19層以上住宅為2.4~4.5，住宅小區(qū)容積率小于1.0的，為非普通住宅。容積率存在客觀上的**合理值。在一般情況下，提高容積率可以提高土地的利用效益，但建筑容量的增大，會帶來建筑環(huán)境的劣化，降低使用的舒適度。為做到經濟效益、社會效益與環(huán)境效益相協調，城市規(guī)劃中的容積率存在客觀上的**合理值。
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封閉陽臺算全面積，沒有封閉，上面有陽臺板的半面積。頂層不算面積
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