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裝修流程是指房屋裝修所需要的流程，包括土建階段、基層處理階段、細(xì)部處理階段等。土建階段：①進(jìn)場，拆墻，砌墻。②鑿線槽，水電改造并驗收。③封埋線槽隱蔽水電改造工程，做防水工程，衛(wèi)生間、廚房地面做24小時閉水試驗。④衛(wèi)生間、廚房貼墻地面磁磚?；鶎犹幚黼A段：①木工進(jìn)場，吊天花板，石膏角線。②包門套、窗套，制作木柜框架。③同步制作各種木門、造型門及平壓門。④木制面板刷防塵漆（清油）。⑤窗臺大理石臺面找平鋪設(shè)。⑥木飾面板粘貼，線條制作并精細(xì)安裝。⑦墻面基層處理，打磨，找平。⑧家具，門窗邊接縫處粘貼不干膠（保護(hù)邊）。細(xì)部處理階段 ：①墻面刷漆**少三遍。②家具油漆進(jìn)場，補釘眼，油漆。③處理邊角、鋪設(shè)地磚、實木或復(fù)合木地板，防水大理石條，踢腳線。④燈具、開關(guān)、插座、潔具、拉手、門鎖安裝調(diào)試。⑤清理衛(wèi)生，地磚補縫，撤場。⑥裝修公司內(nèi)部初步驗收。
全部5個回答>想問問公積金貸款是怎樣的一個流程？
156****7013 | 2018-11-28 19:45:08
已有4個回答
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137****4998
我們這邊是這樣的流程：買家以現(xiàn)金形式支付**給賣家，賣家去銀行還清剩余的貸款本息，去所屬的房屋管理中心注銷他項權(quán)證，辦理過戶，然后剩余的購房款由貸款銀行直接打到賣家的卡中。
查看全文↓ 2018-11-28 19:46:19
你可以找一家有公積金貸款業(yè)務(wù)的銀行咨詢一下。 -
145****4099
公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)是指銀行接受各地公積金管理中心委托，利用委托人提供的住房資金，根據(jù)委托協(xié)議向購買、建造、大修房屋的職工發(fā)放的個人住房貸款。
查看全文↓ 2018-11-28 19:46:01
基本規(guī)定
1.辦理條件：
借款人必須符合住房公積金管理部門有關(guān)住房公積金貸款的規(guī)定。應(yīng)具備的基本條件為：
（1）按時足額繳存住房公積金；
（2）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
（3）有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
（4）有當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門規(guī)定的**低額度以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的**款；
（5）有符合要求的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人；
（6）符合當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門規(guī)定的其他借款條件。
2.貸款額度：
**高額度按照當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
3.貸款期限：
在中國人民銀行規(guī)定的**長貸款期限內(nèi)由當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門根據(jù)借款人的實際情況確定貸款期限。
4.貸款利率：
按照中國人民銀行規(guī)定的個人住房公積金貸款利率執(zhí)行。
5.還款方式：
借款期限在1年（含1年）以內(nèi)的，采用到期一次還本付息方法，借款期限在1年以上的，采用等額本息還款法、等額本金還款法和當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門認(rèn)可的其他還款方式。
辦理流程
1.提出申請。借款申請人提出書面借款申請，并提交有關(guān)資料，由銀行負(fù)責(zé)受理后交住房公積金管理部門或直接向住房公積金管理部門申請。
2.簽訂合同。借款申請經(jīng)住房公積金管理部門審批通過后，由銀行與借款人簽訂借款合同和擔(dān)保合同。選用委托扣款方式的借款人須在建設(shè)銀行開立龍卡或儲蓄賬戶。
3.抵押登記和保險。按照借款合同約定和住房公積金管理部門要求，銀行辦理房屋抵押登記、合同公證及住房保險等手續(xù)。
4.支用款項。銀行按借款合同約定，為借款人開立貸款賬戶，并將貸款資金劃入售房人售房款專用賬戶或其他指定賬戶內(nèi)。
5.按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃和還款方式，委托銀行分期扣款或到銀行柜面，按期歸還公積金貸款本息。
6.合同變更。合同執(zhí)行期間，借款人可向建設(shè)銀行或住房資金管理部門提出變更借款期限、還款方式、提前還款等申請，經(jīng)審核同意后，銀行為借款人辦理合同變更手續(xù)。
7.貸款結(jié)清。銀行為借款人出具“貸款結(jié)清證明”，借款人取回抵押登記證明等文件，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷等手續(xù)。 -
154****3811
一.什么是公積金貸款
查看全文↓ 2018-11-28 19:45:43
公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。按規(guī)定繳存住房公積金一定期限以上(各城市的期限不同，如長沙為12個月以上)的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
二.住房公積金貸款辦理流程
1、貸款用戶先向?qū)?yīng)的公積金管理部門進(jìn)行咨詢，提交所需資料。
2、公積金管理部門進(jìn)行初步的評審。評審的時候，需要兩方面的，一方面是信用評估，一方面是抵押物評估。
3、對擔(dān)保中心的擔(dān)保資格進(jìn)行審核。
4、雙方當(dāng)面簽定合同。
5、把所有的資料，轉(zhuǎn)到經(jīng)辦的銀行。
6、具備貸款條件的，發(fā)放貸款
三.公積金貸款利率與額度
貸款利率：
自2016年1月1日(含)開始，北京住房公積金貸款利率為
1-5年(含5年)：2.75%
5-30年(含30年)：3.25%
貸款額度：
1、通常情況下，北京住房公積金貸款單筆**高額度為80萬元。
2、住房公積金在保證繳存職工提取的前提下，優(yōu)先滿足購買首套自住住房的貸款需求。從2015年1月1日起，借款申請人購買政策性住房或套型建筑面積在90平方米(含)以下的首套自住住房，貸款**高額度調(diào)整為120萬元，購買套型建筑面積在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，貸款**高額度仍為80萬元。
3、公積金貸款額度計算公式
貸款額度=(月個人繳存額/繳存比例-**低生活保障金額)/對應(yīng)貸款年限的月均還款額系數(shù)
四.公積金貸款期限：
借款人的貸款期限**長可以計算到借款人70周歲，同時不得超過30年。二手房公積金貸款不超過20年。
五.公積金貸款還款方式
北京住房公積金還款方式——自由還款
2005年以后申請的北京住房公積金貸款，均已采用自由還款方式
自由還款是指借款人申請住房公積金貸款時，公積金管理中心根據(jù)借款人的借款金額和期限，給出一個**低還款額，以后在每月還款額不少于這一**低還款額的前提下，根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)狀況，自由安排每月還款額的還款方式。
在使用自由還款方式進(jìn)行貸款償還的過程中，除每月的正常還款外，借款人還可辦理以下還款相關(guān)業(yè)務(wù)：
調(diào)整月還款額、償還逾期貸款、提前還清全部貸款、還款情況查詢、打印還款明細(xì)、變更還款賬戶、修改或重置貸款委托系統(tǒng)密碼、打印貸款還清證明
特別說明：2014年7月1日起，住房公積金個人貸款業(yè)務(wù)中借款申請人為單身的，月收入在17379元(含)以上的，月還款額原則上應(yīng)不低于月收入的50%，即不低于8690元;借款申請人為已婚的，夫妻雙方月收入之和在34758元(含)以上，月還款額原則上應(yīng)不低于夫妻雙方月收入之和的50%，即不低于17379元，以避免高收入家庭長期占用貸款資金。 -
148****7809
住房公積金貸款所需材料：
查看全文↓ 2018-11-28 19:45:35
1.借款人及其配偶的戶口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份證;
3.借款人婚姻狀況證明;
4.購房**款證明;
5.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6.符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。
住房公積金辦理條件：
1.個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；
2.借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
3.借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%。
住房公積金辦理流程：
1.貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；
2.貸款銀行接到申請后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；
3.審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；
4.銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。
相關(guān)問題
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答
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房屋產(chǎn)權(quán)屬共有的，產(chǎn)權(quán)共有人應(yīng)出具同意抵的證明并辦理公證;轉(zhuǎn)貸借款人婚姻狀況發(fā)生變化的，應(yīng)提供相關(guān)證明和房產(chǎn)合法權(quán)屬公證書
全部4個回答> -
答
個人住房公積金貸款買房的流程如下：1、申請：向住房公積金管理核心提交住房公積金貸款書面申請書，并如實填寫住房公積金貸款申請表以及提交資料。2、初審：住房公積金管理核心對申請人的材料進(jìn)行初步審核，審核內(nèi)容包括申請人的資格、貸款金額、期限等，初審合格后由管理核心出具《抵押物審核評估通知單》。3、評估：申請人接到《抵押物審核評估通知單》后，拿著該通知單到指定的評估機(jī)構(gòu)，對將要購買的房屋進(jìn)行價值評估，若是經(jīng)濟(jì)適用房就可以不用評估。4、審核：申請人拿到由評估機(jī)構(gòu)出具的《評估報告評估報告住房資金管理核心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。5、辦理擔(dān)保手續(xù)：申請人持《住房資金管理核心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。6、簽訂借款合同：審核通過后，申請人就可以簽訂借款合同了，整個過程也就完成了。需要注意的是，一般情況下，公積金貸款買房申請需滿足城鎮(zhèn)職工個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金至少一年。
全部3個回答> -
答
了解貸款知識→了解行情→評估個人能力明確購房需求→找信息→看房注意事項→談判技巧→確定成交價格→簽合同→交定金→備齊交易資料→評估→申請按揭貸款→交稅→過戶及交首期款→出新證送銀行抵押→結(jié)清尾款及交接房屋。
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答
《臥室風(fēng)水的細(xì)節(jié)事項》首先，臥室講求的是家宅的吉兇的定位，如果能座落于吉位固然是好，如果能選擇好的磁場氣流居住，即在考慮擺床的問題。而且臥室在家居風(fēng)水也是主要講究的重要對象，臥室適宜放于家宅的四大吉位，如座山之穩(wěn)陣位，和諧之延年位，旺財運之天醫(yī)位，利學(xué)習(xí)之生氣位，或利個人睡眠之桃花(次兇)位。在室內(nèi)掛鏡子的要求是:鏡子與任何的時鐘,都不能對自己自己家的任何門,包括大門、房門、廁所門、廚房門等等任何門。如果鏡子對房門，就影響房門居住人的精神，情緒，脾氣，喉嚨，肺，骨等問題。如果對廚房，會加大廚房的火氣擴(kuò)大，會影響家的血液循環(huán)，皮膚，喉嚨，氣管，痔瘡，背，肺，骨。對廁所門，也會把廁所的病氣擴(kuò)大，影響家人的，腎，膀胱，泌尿系統(tǒng)，懷孕受孕小產(chǎn)等問題。對大門，會影響全家人的，精神情緒，家宅地運轉(zhuǎn)換，如果是旺財旺丁的屋，如果有鏡子反照大門，那這屋子就立即變了損財傷丁。 對別人家，害人害已，不要做這種事。鏡子不能對別人家的大門，用作擋煞只能對著空曠的地方，要不會惹上鄰居矛盾，真要擋屋外的煞氣，包括路沖，尖角煞等等，可以用高多葉植物。反正鏡子對別人家會惹矛盾。對床會影響人的脾氣,矛盾,甚至喉嚨,肺,骨容易出現(xiàn)問題. 床的擺法：按科學(xué)的地球物理運行學(xué)來分析的：床頭朝南、朝北，有利于血液的順流。按命格的擺床方法也有說法的：凡是生于春天夏天季節(jié)的人(新歷的3月6日-8月8日)，需要金水的方位來涼透炎熱之命，即床頭可以擺向正西，正北，西北，東北。生于秋天冬天季節(jié)的人(8月9日-次年的3月5日)，需要木火的方位來暖和寒冷之命，即床頭可以擺向正東，正南，西南，東南。 房間的**佳氣流面積是18-20平方米，窗外至少兩個，床要擺在開門的對角位為穩(wěn)陣位。擺床忌橫梁，床頭要靠實墻。床兩側(cè)至少有一定的空間氣流，如果一側(cè)貼于墻，人就無法感受舒適的窗戶氣流流入。所以床放在對角的同時**后左右擺床頭柜或者一張梳妝臺都無問題。 臥室裝飾風(fēng)水顏色:如果你生于新歷的3月6日至8月8日，這是春天夏天之命，屬于炎熱之命，適宜選用冷色的顏色衣服來涼透自己的命格，從而可以適當(dāng)?shù)脑黾幼约旱慕】颠\。 顏色可選用冷色：白，金，銀，黑，灰，藍(lán)。包括衣服，家居裝飾，床單，窗簾，房間墻紙，地磚，衣著可選用以上顏色，但房間裝飾除了忌用黑色，灰色，其它均可，衣著方面就無需理會，種種均可。 如果你生于新歷的8月9日至次年的3月5日，這是秋天冬天之命，屬于寒冷之命，適宜選用暖色的顏色衣服來暖和自己的命格，從而可以適當(dāng)?shù)脑黾幼约旱慕】颠\。 顏色可選用暖色：青，綠，紅，橙，紫，粉紅，包括括衣服，家居裝飾，床單，窗簾，房間墻紙，地磚，衣著可選用以上顏色，但房間裝飾除了忌用純紅色，純青色，其它均可，衣著方面就無需理會，種種均可。 顏色稍淡色為主,濃度不要過強耀眼,否則會影響情緒。
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