??農(nóng)村建房采光權怎么規(guī)定？

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• 154****4900

  如果確實影響了采光，就是侵犯了采光權。**好找生產(chǎn)隊干部協(xié)調處理，以免影響了鄰里感情。如果協(xié)調不下來，可以取證后，打官司。根據(jù)《民法通則》第八十三條“不動產(chǎn)的相鄰各方，應當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。
  給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失?！?/span>

  查看全文↓ 2018-11-29 12:05:34
• 134****0926

  　依據(jù)我國《民法通則》第八十三條中的相關規(guī)定：不動產(chǎn)的相鄰各方，應當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。
  　　給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。建筑規(guī)范：相臨房屋的采光間距一般應以相臨房屋較低的房屋一方高度的0.8——1.2計算。
  　　另外，我國《中華人民共和國國家標準城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范(GB50180-93)》(下稱《規(guī)范》)的規(guī)定：“大城市住宅日照標準為大寒日≥2小時，冬至日≥1小時，老年人居住建筑不應低于冬至日日照2小時的標準;在原設計建筑外增加任何設施不應使相鄰住宅原有日照標準降低;
  　　舊區(qū)改造的項目內新建住宅日照標準可酌情降低，但不應低于大寒日日照1小時的標準。

  查看全文↓ 2018-11-29 12:05:25
• 137****7378

  建筑規(guī)范中可以找到：
  1、按照國家規(guī)定（設計規(guī)范）以冬至日照時間不低于1小時（房子**底層窗戶）為標準。間距計算是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a)，a是各地在冬至日正午時的太陽高度角。
  　　2、舉個例子看一下：所在的城市緯度是北緯40度，那么在冬至日正午的太陽高度角即a=90°-23.5°-40°=26.5°即你說在的城市冬至日正午的太陽角度是26.5°。如果所在的樓一共十樓，以樓層高度2.5米計算，假設樓距為X，那么25/X=tan(a)，x=25/tan26.5°，x等于50米。
  目前法律暫無農(nóng)村采光權的距離規(guī)定，建房需要保證其他房屋能夠采到光。
  關于采光權侵權的訴訟時效
  針對采光權侵權的訴訟時效問題理論界存在兩種觀點：一種觀點認為，由于采光不好受到的侵害是處于持續(xù)狀態(tài)的，且依照《民法通則》的規(guī)定，該權利具有物權性質，因此對于采光權的保護不應當受訴訟時效的限制。另一種觀點認為采光權雖然具有物權性質，但是作為權利保護，不能無限期延長它的保護時限。應當以權利人知道或者應當知道其權利被侵害之日起兩年作為法律保護的訴訟時效。

  查看全文↓ 2018-11-29 12:05:08
• 133****6643

  1、所謂采光權,通常是指房屋的所有人或使用人享有從室外取得適度光源的權利。
  2、《物權法》規(guī)定(第八十九條):建造建筑物,不得違反國家有關工程建設標準,妨礙相鄰建筑物的通風、采光和日照。
  3、《物權法》第三十七條 侵害物權,造成權利人損害的,權利人可以請求損害賠償,也可以請求承擔其他民事責任。賠償?shù)姆秶皵?shù)額:
  (1)受侵害方房屋貶值部分。
  (2)受侵害方采取補救措施的費用。

  查看全文↓ 2018-11-29 12:04:56
• 147****3485

  房屋采光權有關法律規(guī)定：
  1、《物權法》第八十九條：建造建筑物，不得違反國家有關工程建設標準，妨礙相鄰建筑物的通風、采光和日照。
  2、《民法通則》第八十三條：不動產(chǎn)的相鄰各方，應當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通風、通行、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。
  3、《中華人民共和國國家標準城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范(GB50180—93)》(下稱《規(guī)范》)中規(guī)定：“大城市住宅日照標準為大寒日大于等于2小時，冬至日大于等于1小時，老年人居住建筑不應低于冬至日日照2小時的標準;在原設計建筑外增加任何設施不應使相鄰原有日照標準降低;舊區(qū)改造的項目新建住宅日照標準可酌情降低，但不應低于大寒日日照1時間的標準?！边@個標準應該是目前判斷采光權糾紛是否構成侵權的主要依據(jù)。

  查看全文↓ 2018-11-29 12:04:42

相關問題

• 問 農(nóng)村采光權是怎么規(guī)定的
  答

  農(nóng)村沒有具體的規(guī)定,可以參考城市的規(guī)定:冬至日光照不少于兩小時或者樓高與樓間距的比值不小于1.2.

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• 問 農(nóng)村住宅采光權有哪些規(guī)定?
  答

  1、采光通風間距牽涉的要素很多。如新區(qū)舊區(qū)、土地范圍、退讓距離、樓層高度、兩建筑方位、位置、朝向。2、居住區(qū)規(guī)范規(guī)定：應保證受遮擋的居住建筑的居室大寒日滿窗日照有效時間不少于連續(xù)2小時。3、你說的情況不太明確。我只能估計大概，2-3層總高度一般為10米吧，二者距離為0.7倍，各退一半，為3.5米。**小距離為消防距離6米。二者相距6米。4、2008年1月1日頒布了《物權法》，相鄰權指不動產(chǎn)的所有人或使用人在處理相鄰關系時所享有的權利。具體來說，在相互毗鄰的不動產(chǎn)的所有人或者使用人之間，任何一方為了合理行使其所有權或使用權，享有要求其他相鄰方提供便利或是接受一定限制的權利。第八十四條 不動產(chǎn)的相鄰權利人應當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。第八十五條 法律、法規(guī)對處理相鄰關系有規(guī)定的，依照其規(guī)定；法律、法規(guī)沒有規(guī)定的，可以按照當?shù)亓晳T。第八十九條 建造建筑物，不得違反國家有關工程建設標準，妨礙相鄰建筑物的通風、采光和日照。第九十一條 不動產(chǎn)權利人挖掘土地、建造建筑物、鋪設管線以及安裝設備等，不得危及相鄰不動產(chǎn)的安全。第九十二條 不動產(chǎn)權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產(chǎn)的，應當盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權利人造成損害；造成損害的，應當給予賠償。5、 我國法律對于采光權的規(guī)定是極其有限的：一是《憲法》第十九條規(guī)定的“中華人民共和國公民的住宅不受侵犯”；二是《民法通則》第八十三條規(guī)定的“不動產(chǎn)的相鄰各方，應當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通風、通行、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成損失的，應當停止侵害、排除妨礙，賠償損失”。由于以上法律對采光權的規(guī)定太籠統(tǒng)，缺乏具體的實質性內容，實踐中，關于以何種標準判斷是否侵害了鄰人的采光權，采光權損害該不該賠，究竟該如何賠，按什么標準賠等，法律條文中沒有作出明確規(guī)定，給司法實踐帶來很大難度，亦使得當事人的合法權益得不到有效的保護。5、由于在農(nóng)村，建議你向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府建設管理單位申訴，請求解決。

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• 問 ??農(nóng)村房屋采光權有什么規(guī)定?
  答

  房屋采光權有關法律規(guī)定：1、《物權法》第八十九條：建造建筑物，不得違反國家有關工程建設標準，妨礙相鄰建筑物的通風、采光和日照。2、《民法通則》第八十三條：不動產(chǎn)的相鄰各方，應當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通風、通行、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。3、《中華人民共和國國家標準城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范(GB50180—93)》(下稱《規(guī)范》)中規(guī)定：“大城市住宅日照標準為大寒日大于等于2小時，冬至日大于等于1小時，老年人居住建筑不應低于冬至日日照2小時的標準;在原設計建筑外增加任何設施不應使相鄰原有日照標準降低;舊區(qū)改造的項目新建住宅日照標準可酌情降低，但不應低于大寒日日照1時間的標準?！边@個標準應該是目前判斷采光權糾紛是否構成侵權的主要依據(jù)。

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• 問 農(nóng)村房屋采光權有哪些規(guī)定?
  答

  如果對方是在已有的自家宅基地上建房，并且已經(jīng)辦理了建筑許可證，他家是可以施工的，但一般在村里初始辦理時，村里會要求他家填寫正式建房申請表格，一式幾份，并要求四鄰同意簽字，然后村里才會蓋章，再去鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地所辦建筑許可證，在我們這里四鄰簽字是拿表后要做的第一件事，四鄰不同意，往下程序走不下去，除非是法院裁定的。你可以主動去村里反映說明你的意見，如是新批宅基地，完全可以協(xié)商做適當調整。在農(nóng)村，蓋平房，有前五后三劃分出場范圍的村規(guī)民約，對方是新劃宅基地，你家的后出場可有3米的寬度，同時你家的前出場大于5米較多時，處理時可將后門出場適度量減，通常留足1.2米（供日后維修用，俗稱腳手架置放跳板路及雨水路）。二樓結構適量放寬，還根據(jù)土地緊張程度做因地制宜權衡處理。

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• 問 采光權是怎么規(guī)定的
  答

  采光權的相關規(guī)定如下：開發(fā)商建造建筑物，不能違反國家規(guī)定的工程建設標準，本建筑物的采光不能妨礙相鄰的建筑物的采光，鄰里之間應該公平合理的處理采光、通風等問題，不能只顧及自己的房屋給別人造成損害，住宅樓的建設日照標準應該符合城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范，采光權產(chǎn)生糾紛也是以此規(guī)范來判斷是否侵權的。通常樓間距比較寬的建筑采光比較好，除陽光直射外，采光不足還可以通過間接光照輔助，一般樓間距是樓高的1.2倍就比較合理；坐北朝南的房子采光是比較充足的，要謹慎選擇朝向北的房子，采光比較差；樓層高的房子因為鮮少有遮擋物，采光也是比較充足的，隱私性也比較好，因此大家在購買房子時可以優(yōu)先選擇坐北朝南、樓間距大、樓層比較高的房子。