吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問答 >其他 >其他 >詳情

他項(xiàng)權(quán)證掛失怎么辦？請(qǐng)問有人了解不，求介紹，謝謝！

135****5705 | 2018-11-30 14:29:39

已有5個(gè)回答

  • 132****5988

    他項(xiàng)權(quán)證丟失，根據(jù)《房屋登記管理辦法》規(guī)定，需要在公開發(fā)行的報(bào)刊上進(jìn)行公告，申明遺失，如貸款已結(jié)清，當(dāng)事人持刊登遺失申明的報(bào)紙及銀行出具的貸款結(jié)清證明，即可辦理房產(chǎn)抵押注銷業(yè)務(wù)。
    解除抵押就可以辦理房產(chǎn)證了。

    查看全文↓ 2018-11-30 14:30:46
  • 145****6004

    （一）二代身份證反面也需復(fù)印。
    （二）若委托辦理還需提供：1、委托人，受托人均為個(gè)人，提供委托書原件和受托人身份證復(fù)印件（校驗(yàn)原件）；2、委托人為單位，受托人為本單位職工，提供單位委托書原件及該職工身份證復(fù)印件（校驗(yàn)原件）；3、若涉外或涉港、澳、臺(tái)的房產(chǎn)登記申請(qǐng)人委托代理人辦理的委托書，應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定辦理公證或認(rèn)證手續(xù)，其他根據(jù)有關(guān)規(guī)定須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證或有關(guān)機(jī)認(rèn)證的；4、委托有中介資質(zhì)的房地產(chǎn)中介公司辦理，需提供書面委托書原件及經(jīng)辦人的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證、身份證復(fù)印件（校驗(yàn)原件）。
    （三）自受理單開具之日起7個(gè)工作日領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證。

    查看全文↓ 2018-11-30 14:30:35
  • 131****5716

    流程：
    1、房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立登記申請(qǐng)表原件；
    2、房產(chǎn)檔案館查檔證明原件；
    3、登報(bào)聲明《房屋他項(xiàng)權(quán)證》遺失作廢的公告；
    4、房屋所有權(quán)證復(fù)印件（校對(duì)原件）；
    5、抵押權(quán)人及抵押人共同出具的情況說明；
    6、抵押人為個(gè)人，提交身份證復(fù)印件（校驗(yàn)原件），如為共有房產(chǎn)（包括夫妻共有房產(chǎn)），還須提交其他共有人的身份證復(fù)印件（校驗(yàn)原件）；抵押人為單位的，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（或組織機(jī)構(gòu)代碼證）復(fù)印件（校驗(yàn)原件），無法提交原件校驗(yàn)的，提交工商出具的彩印副本或復(fù)印件加蓋公章并附具結(jié)書；抵押權(quán)人為個(gè)人的，提交抵押權(quán)人的身份證復(fù)印件（校驗(yàn)原件），抵押權(quán)人為金融機(jī)構(gòu)的，提交抵押權(quán)人身份證明，并出具介紹信、委托書及受托人身份證復(fù)印件（校驗(yàn)原件）。

    查看全文↓ 2018-11-30 14:30:24
  • 134****3381

    稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
    1、登記費(fèi)
    住房，權(quán)利人按每套房屋80元交納。
    非住房，雙方當(dāng)事人各按抵押金額的0.5‰交納。
    2、工本費(fèi)
    核發(fā)一本房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，免收證書工本費(fèi);向一個(gè)以上權(quán)利人核發(fā)房地產(chǎn)所（共）有權(quán)證書時(shí)，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費(fèi)。

    查看全文↓ 2018-11-30 14:30:12
  • 138****3881

    過戶去交易所簽合同交易，再去房管所登記過戶。房管所會(huì)審核一般不超過3個(gè)月。
    他項(xiàng)權(quán)證辦理流程：
    （一）辦事依據(jù)
    《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》；《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》；《天津市房屋權(quán)屬登記條例》
    （二）辦事須知
    以獨(dú)用宗地的房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)申請(qǐng)登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)是抵押合同雙方當(dāng)事人。
    申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定登記須提供以下要件：
    1、申請(qǐng)書；
    2、申請(qǐng)人身份證明（查驗(yàn)原件、復(fù)印件留存）；
    3、房屋所有權(quán)證、土地使用證或房地產(chǎn)權(quán)證（原件暫存）；
    4、抵押擔(dān)保的主合同；
    5、抵押合同。
    （三）辦事時(shí)限
    自受理房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定登記申請(qǐng)之日起7個(gè)工作日內(nèi)完成審核。

    查看全文↓ 2018-11-30 14:30:05

相關(guān)問題

  • 答

    1、要說清楚他項(xiàng)權(quán)證,涉及很多法律專業(yè)知識(shí),下面試用簡(jiǎn)化、通俗的語言回答你的問題。2、產(chǎn)權(quán)證就是所有權(quán)的證明文件,而所有權(quán)是**全面、完整的財(cái)產(chǎn)權(quán),由一束權(quán)能組成;如果把其中的部分“權(quán)能”給予他人,他人擁有的就叫“他項(xiàng)權(quán)”,這種權(quán)的證明文件就是“他項(xiàng)權(quán)證”;而你的所有權(quán)就變得不完整了,受他人牽制。3、**典型、**常見的就是房屋抵押給銀行,銀行對(duì)該房屋擁有的就是他項(xiàng)權(quán),房產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)開給銀行的證明文件就是“他項(xiàng)權(quán)證”。原本你對(duì)房屋擁有所有權(quán),可以自由處分,由于抵押把其中的部分“權(quán)能”給予他人(銀行)以后,你如果再想轉(zhuǎn)讓該房屋就必須得到銀行的同意。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    辦理時(shí)收取抵押登記費(fèi)，按照商業(yè)用房、和住宅用房的不同及各地的抵押登記費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。各地的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)都不相同，準(zhǔn)確金額請(qǐng)咨詢房屋所在地的房管局。他項(xiàng)權(quán)證是銀行保管的，蓋好抵押章后房本會(huì)交還給購(gòu)房人，他項(xiàng)權(quán)證由銀行留存。辦理時(shí)是不是購(gòu)房人自己去這個(gè)要看銀行了，有的銀行同意你自己去辦，給你出抵押材料你就可以自己去辦，不過貌似銀行很少會(huì)同意，基本都是他們指定的人或者機(jī)構(gòu)和你一起去辦理。而且取他項(xiàng)權(quán)證的時(shí)候他們也會(huì)有人到場(chǎng)，直接取走他項(xiàng)權(quán)證的。

    全部4個(gè)回答>
  • 答

    去房管局查下 一般房管局大廳里就有自動(dòng)的 你輸入房主身份證號(hào)就可以 如果沒有就去柜臺(tái)問下 很簡(jiǎn)單 強(qiáng)烈建議去房管局同時(shí)把房產(chǎn)證補(bǔ)辦還有你那房產(chǎn)證丟了 房主夫妻不簽字 沒有法律效力的 我們這都不登報(bào)掛失不過你要是想保險(xiǎn)點(diǎn)就登下

    全部5個(gè)回答>
  • 答

    有些房子購(gòu)買后遲遲拿不到房產(chǎn)證，一般購(gòu)房時(shí)購(gòu)房合同會(huì)對(duì)辦理房產(chǎn)證的時(shí)間進(jìn)行約定。如果超過約定時(shí)間還未拿到房產(chǎn)證，購(gòu)房和就可以按照合同約定向開發(fā)商申請(qǐng)賠償。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    按我的理解，土地他項(xiàng)權(quán)證不是能辦理幾年的問題，而是你用土地使用權(quán)用于質(zhì)押或其他用途等，質(zhì)押銀行給你貸款或其他用途期限多少年，那么銀行就擁有你質(zhì)押的土地使用權(quán)多少年。舉個(gè)例子，我們做房貸，你貸25年，那么你的房產(chǎn)就被抵押給放貸銀行25年，放貸銀行擁有你的房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)25年，如果你提前還清貸款，從你還清的那時(shí)起，你就可以收回房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證。他項(xiàng)權(quán)證是債權(quán)人或其他利益方對(duì)你的房產(chǎn)、地產(chǎn)擁有的他項(xiàng)權(quán)如追償、拍賣等。這只是我的理解，可能有不對(duì)的地方，僅供你參考。

    全部3個(gè)回答>