工業(yè)土地證分割問(wèn)題？誰(shuí)比較清楚的，求介紹！求解答！

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• 138****3943

  可以分割，具體流程如下：
  一、工業(yè)用地分割登記應(yīng)同時(shí)具備以下條件：
  1.宗地應(yīng)權(quán)屬合法、界址清楚、面積準(zhǔn)確；
  2.按照出讓合同約定繳清全部土地使用權(quán)出讓金和稅費(fèi)，并取得土地使用權(quán)證書(shū)；
  3.按照投資協(xié)議書(shū)和出讓合同約定完成全部投資并達(dá)到約定畝產(chǎn)稅收，房屋竣工經(jīng)驗(yàn)收合格；
  4.符合規(guī)劃，宗地分割后不影響使用功能并滿(mǎn)足安全條件；
  5.無(wú)抵押、查封等限制權(quán)利的情形；
  6.如涉及股東(或合伙人)變化的，按東政發(fā)﹝2010﹞59號(hào)文件執(zhí)行。
  7.法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2018-12-01 20:22:20
• 131****1162

  一、根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于營(yíng)業(yè)稅若干政策問(wèn)題的通知》的規(guī)定，單位和個(gè)人銷(xiāo)售或轉(zhuǎn)讓其受讓的土地使用權(quán)，以全部收入減去土地使用權(quán)的受讓原價(jià)后的余額為營(yíng)業(yè)額。
  二、此政策適用于在二級(jí)市場(chǎng)上通過(guò)有償受讓方式取得的土地，應(yīng)當(dāng)取得對(duì)方開(kāi)具的轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)的。從國(guó)土局土地轉(zhuǎn)讓一級(jí)市場(chǎng)以出讓方式支付土地出讓金取得的土地使用權(quán)，不適用此政策。
  三、因此，納稅人應(yīng)當(dāng)按轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)”稅目繳納營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、費(fèi)附加和地方附加，營(yíng)業(yè)稅計(jì)稅營(yíng)業(yè)額為850萬(wàn)元；同時(shí)，應(yīng)依法繳納繳納印花稅、土地稅和企業(yè)所得稅。

  查看全文↓ 2018-12-01 20:22:08
• 143****7000

  房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)辦理分割登記，首先由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司到 國(guó)土資源局申請(qǐng)辦理《分割轉(zhuǎn)讓證書(shū)》，申請(qǐng)時(shí)需提供以下資料：
  1、分割登記申請(qǐng)書(shū)；
  2、申請(qǐng)人身份證明：企業(yè)法人資格證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照或法人代碼證復(fù)印件）、企業(yè)法人代表身份證明書(shū)、土地登記委托書(shū)等；
  3、《國(guó)有土地使用證》；
  4、建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證復(fù)印件（原件審核）

  查看全文↓ 2018-12-01 20:22:01
• 143****2922

  工業(yè)用地分割由土地權(quán)利人向市國(guó)土資源局提出分割登記申請(qǐng)，填寫(xiě)《工業(yè)用地分割登記呈批表》并提交相關(guān)資料，經(jīng)所在地鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府、街道辦事處(園區(qū))、規(guī)劃、經(jīng)信部門(mén)簽具意見(jiàn)，市國(guó)土資源部門(mén)審核后報(bào)市政府同意后辦理。分割土地證，分兩種情況：
  1、開(kāi)發(fā)公司辦理《分割轉(zhuǎn)讓證書(shū)》，免費(fèi)；
  2、用戶(hù)辦理《國(guó)有土地使用證》時(shí)分別收取工本費(fèi)20元，測(cè)圖費(fèi)元，土地登記費(fèi)13元（居住面積為100平方米以下，每超過(guò)50平方米以?xún)?nèi)加收5元，高不超過(guò)30元。

  查看全文↓ 2018-12-01 20:21:54

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• 問(wèn) 個(gè)人土地證問(wèn)題？誰(shuí)比較清楚的，求介紹！求解答！
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  土地證辦理流程：第一步向開(kāi)發(fā)商領(lǐng)取以下東西：1、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表(有開(kāi)發(fā)商蓋章的);2、房屋分層分戶(hù)圖;3、購(gòu)房發(fā)票;4、辦理土地證的圖。

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• 問(wèn) 土地證變更手續(xù)問(wèn)題？誰(shuí)比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  反映人所反映問(wèn)題為怎樣辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，其登記屬于變更登記。其中分為兩種情況： 一、原使用權(quán)人持證為國(guó)有土地使用證。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十條規(guī)定：“房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)核定，由同級(jí)人民政府更換土地使用權(quán)證書(shū)。 二、原使用權(quán)人持證為集體土地使用證。經(jīng)集體土地所有權(quán)人批準(zhǔn)同意，持相關(guān)證明材料，向地籍所在地土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房有土地證嗎？誰(shuí)比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  1.可以過(guò)戶(hù)。2.如果不是雙證合一的，一般都是先出房產(chǎn)證，憑房產(chǎn)證辦理土地證。3.可以購(gòu)買(mǎi)，就是注明房主將來(lái)配合辦理土地證或者土地證過(guò)戶(hù)就行。實(shí)在不放心：1.在購(gòu)房合同中直接寫(xiě)明**遲辦理土地證的時(shí)間以及賣(mài)方必須協(xié)助的條款，并明確違約賠償責(zé)任。 2.扣住一部分尾款，待土地證辦下來(lái)后支付。

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• 問(wèn) 土地房產(chǎn)合同問(wèn)題？誰(shuí)比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  只能靠合同約定你們交易的事實(shí)，如能拆遷并賠償較高，就很難保證拆遷后高收益歸你所有，以賣(mài)主名義的拆遷，需要賣(mài)主誠(chéng)信，支付給你，如賣(mài)主反悔，則你只能主張合同里約定的交易的金額相當(dāng)于借款，這交易不受保護(hù) 個(gè)人覺(jué)得，操作就寫(xiě)個(gè)借款合同吧，還不了，以房子償還。

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• 問(wèn) 土地證明是什么？誰(shuí)比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  土地權(quán)屬來(lái)源證明主要有以下幾種：1. 各時(shí)期政府土地主管部門(mén)征、撥（使）用土地的批準(zhǔn)文件；如建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)、國(guó)有土地劃撥決定書(shū)、土地出讓合同、企業(yè)改制土地資產(chǎn)處置批文等；2.土地證書(shū)；3.因買(mǎi)賣(mài)、交換、贈(zèng)與、繼承等形式取得土地使用權(quán)或所有權(quán)的，除提交買(mǎi)賣(mài)、交換、贈(zèng)與、繼承協(xié)議書(shū)或證明外，還應(yīng)提交土地使用權(quán)或所有權(quán)原始取得證明；4.無(wú)任何手續(xù)、擅自占用土地的，應(yīng)提交按有關(guān)規(guī)定處理后的證明文件；5.地上附著物權(quán)屬證明主要是房屋產(chǎn)權(quán)證明；

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