土地房產(chǎn)合同問題？誰比較清楚的，求介紹！求解答！

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• 135****5797

  只能靠合同約定你們交易的事實(shí)，如能拆遷并賠償較高，就很難保證拆遷后高收益歸你所有，以賣主名義的拆遷，需要賣主誠(chéng)信，支付給你，如賣主反悔，則你只能主張合同里約定的交易的金額相當(dāng)于借款，這交易不受保護(hù)
  個(gè)人覺得，操作就寫個(gè)借款合同吧，還不了，以房子償還。

  查看全文↓ 2018-10-26 22:43:34
• 132****4602

  房屋的土地使用權(quán)屬于劃撥，只要允許上市交易，房屋買賣不僅合同成立，而且依法生效，可以辦理物權(quán)變更登記；如果不允許上市交易，房屋買賣合同成立，但不生效，也辦法不了房產(chǎn)證的變更登記，當(dāng)然也就沒有該房屋的所有權(quán)。因?yàn)閱挝粌?yōu)先回購(gòu)權(quán)。
  石化總公司給職工改善住房環(huán)境，那是一種福利，買房人不是石化職工，當(dāng)然不能享受這種福利。

  查看全文↓ 2018-10-26 22:43:29
• 134****3793

  國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同
  （劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓）
  
  轉(zhuǎn)讓方（甲方）：____________________________________
  
  地址：____________郵碼：____________電話： ____________
  
  法定代表人：____________職務(wù)：____________
  
  受讓方（B）：____________________________________
  
  地址：____________郵碼：____________電話：____________
  
  法定代表人：____________職務(wù)：____________發(fā)生，根據(jù)“中華人民共和國(guó)土地法”，通過轉(zhuǎn)移支付劃撥方式取得原土地使用權(quán)
  
  文章（租金，按揭），應(yīng)簽訂土地使用權(quán)出讓合同。 B，因?yàn)殇N售（租賃，抵押）財(cái)產(chǎn)（或財(cái)產(chǎn)的一部分），它的使用（或相應(yīng)比例）的范圍內(nèi)遵循的土地使用權(quán)（租金，按揭）的轉(zhuǎn)讓。雙方自愿，平等，賠償原則協(xié)商后，精神訂立本合同。
  
  第二次使用的土地位于________莊園，總用地面積為____。它的位置與在圖中所示的四個(gè)范圍的合同。簡(jiǎn)單有甲，乙雙方確認(rèn)。
  
  乙許可使用土地的國(guó)有土地使用權(quán)證（或批準(zhǔn)文件）的房產(chǎn)內(nèi)，有合法的土地使用權(quán)。
  
  第三方銷售（租賃，抵押）____全部財(cái)產(chǎn);甲方出讓土地面積為____土地總面積的房地產(chǎn)，即____米？？或
  
  ____：____乙出售（出租;抵押）____全部財(cái)產(chǎn);甲方出讓土地面積為____平方米，總建筑面積達(dá)房地產(chǎn)________％;黨？出讓土地面積的____％的土地總面積的房地產(chǎn);？？？？即____米。
  
  權(quán)不____房地產(chǎn)作為一個(gè)整體的范圍內(nèi)授予根據(jù)出讓土地使用合同的土地使用權(quán)，公共不可分割的，相鄰各方的部門必須相互合作，以促進(jìn)必要條件為對(duì)方。

  查看全文↓ 2018-10-26 22:43:23

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  1.契稅:二套房或144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.營(yíng)業(yè)稅 ● 成交價(jià)的5.5％ （滿5年免交）----辦理贈(zèng)與公證后沒過五年也可以免交。3.個(gè)人所得稅 ● 成交價(jià)的1％ 4.交易手續(xù)費(fèi) ● 6元/M2；5.轉(zhuǎn)移登記費(fèi) ● 80元/件 6.產(chǎn)權(quán)證查檔、房產(chǎn)證貼花● 50元左右

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• 問 房產(chǎn)契稅問題？誰比較清楚的，求介紹！求解答！
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  房產(chǎn)繼承糾紛都是親情找人勸勸沒有父母的遺產(chǎn)就不能生存么子女間協(xié)商一下，誰困難就給誰，都是血緣關(guān)系，血濃于水確實(shí)不能協(xié)商的，寫訴狀簡(jiǎn)單些，父母遺留房產(chǎn)，現(xiàn)有子女幾人，房產(chǎn)價(jià)值多少，請(qǐng)求法院依法裁決。民事訴訟狀格式網(wǎng)上有，改一下就可以。起訴要冷靜，輸贏都傷情，繼承財(cái)產(chǎn)權(quán)，分割姐妹情。

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• 問 個(gè)人土地證問題？誰比較清楚的，求介紹！求解答！
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  土地證辦理流程：第一步向開發(fā)商領(lǐng)取以下東西：1、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表(有開發(fā)商蓋章的);2、房屋分層分戶圖;3、購(gòu)房發(fā)票;4、辦理土地證的圖。

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  購(gòu)買土地后，應(yīng)當(dāng)繳納土地使用稅根據(jù)國(guó)有土地使用權(quán)拍賣程序，競(jìng)價(jià)成功后，出讓人與競(jìng)得人簽訂成交確認(rèn)書及《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》。根據(jù)合同約定成交時(shí)間，為實(shí)際取得了土地使用權(quán)時(shí)間?！吨腥A人民共和國(guó)土地使用稅條例》第九條第二款規(guī)定：征用的非耕地，自批準(zhǔn)征用次月起繳納土地使用稅；征用的耕地，自批準(zhǔn)征用次年起繳納土地使用稅。土地使用稅=實(shí)際占用土地面積*單位稅額單位稅額根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局確定的幅度內(nèi)由土地所在地市（縣）人民政府確定的，土地使用稅按年計(jì)算，分期繳納，具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的，因此，具體的單位稅額和納稅期限，您可以到主管地稅咨詢。

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