土地房產(chǎn)合同問題？誰比較清楚的，求介紹！求解答！

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• 135****5797

  只能靠合同約定你們交易的事實，如能拆遷并賠償較高，就很難保證拆遷后高收益歸你所有，以賣主名義的拆遷，需要賣主誠信，支付給你，如賣主反悔，則你只能主張合同里約定的交易的金額相當(dāng)于借款，這交易不受保護
  個人覺得，操作就寫個借款合同吧，還不了，以房子償還。

  查看全文↓ 2018-10-26 22:43:34
• 132****4602

  房屋的土地使用權(quán)屬于劃撥，只要允許上市交易，房屋買賣不僅合同成立，而且依法生效，可以辦理物權(quán)變更登記；如果不允許上市交易，房屋買賣合同成立，但不生效，也辦法不了房產(chǎn)證的變更登記，當(dāng)然也就沒有該房屋的所有權(quán)。因為單位優(yōu)先回購權(quán)。
  石化總公司給職工改善住房環(huán)境，那是一種福利，買房人不是石化職工，當(dāng)然不能享受這種福利。

  查看全文↓ 2018-10-26 22:43:29
• 134****3793

  國有土地使用權(quán)出讓合同
  （劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓）
  
  轉(zhuǎn)讓方（甲方）：____________________________________
  
  地址：____________郵碼：____________電話： ____________
  
  法定代表人：____________職務(wù)：____________
  
  受讓方（B）：____________________________________
  
  地址：____________郵碼：____________電話：____________
  
  法定代表人：____________職務(wù)：____________發(fā)生，根據(jù)“中華人民共和國土地法”，通過轉(zhuǎn)移支付劃撥方式取得原土地使用權(quán)
  
  文章（租金，按揭），應(yīng)簽訂土地使用權(quán)出讓合同。 B，因為銷售（租賃，抵押）財產(chǎn)（或財產(chǎn)的一部分），它的使用（或相應(yīng)比例）的范圍內(nèi)遵循的土地使用權(quán)（租金，按揭）的轉(zhuǎn)讓。雙方自愿，平等，賠償原則協(xié)商后，精神訂立本合同。
  
  第二次使用的土地位于________莊園，總用地面積為____。它的位置與在圖中所示的四個范圍的合同。簡單有甲，乙雙方確認(rèn)。
  
  乙許可使用土地的國有土地使用權(quán)證（或批準(zhǔn)文件）的房產(chǎn)內(nèi)，有合法的土地使用權(quán)。
  
  第三方銷售（租賃，抵押）____全部財產(chǎn);甲方出讓土地面積為____土地總面積的房地產(chǎn)，即____米？？或
  
  ____：____乙出售（出租;抵押）____全部財產(chǎn);甲方出讓土地面積為____平方米，總建筑面積達房地產(chǎn)________％;黨？出讓土地面積的____％的土地總面積的房地產(chǎn);？？？？即____米。
  
  權(quán)不____房地產(chǎn)作為一個整體的范圍內(nèi)授予根據(jù)出讓土地使用合同的土地使用權(quán)，公共不可分割的，相鄰各方的部門必須相互合作，以促進必要條件為對方。

  查看全文↓ 2018-10-26 22:43:23

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  1.契稅:二套房或144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.營業(yè)稅 ● 成交價的5.5％ （滿5年免交）----辦理贈與公證后沒過五年也可以免交。3.個人所得稅 ● 成交價的1％ 4.交易手續(xù)費 ● 6元/M2；5.轉(zhuǎn)移登記費 ● 80元/件 6.產(chǎn)權(quán)證查檔、房產(chǎn)證貼花● 50元左右

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