??誰能給說說如何做好拆遷工作？

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• 134****5822

  一、做好拆遷工作，要胸懷全局，主動謀劃，牢牢掌握工作主動權
  
  岑河農(nóng)場用地是開發(fā)區(qū)用地計劃的一部分，荊州東站、城北快速路等一批項目均涉及我場用地。為了保證工作的前瞻性，保障項目迅速落地，我們認真鉆研了岑河農(nóng)場總體規(guī)劃、用地規(guī)劃，圍繞規(guī)劃、結合建設部門的工期要求制定年度拆遷騰地計劃，報批實施。目的是要做到不為拆而拆，是為項目、為快速發(fā)展而拆。
  
  2017年，城北快速路、新沙岑路和暫時不能納入計劃的荊州東站站前廣場，都實現(xiàn)了在沒有開工之前就全部拆除完畢。站前工業(yè)園項目將在2018年提前啟動拆遷工作。通過先謀劃，后實施，拆遷的主導性被牢牢掌握在我們的手中，做到了提前安排，主動征拆。現(xiàn)在只要是開發(fā)區(qū)需要用的地，在資金到位的前提下岑河農(nóng)場基本上都可以短時間交付。
  
  二、做好拆遷工作，要黨委重視、全員參與，建立科學嚴密的工作體系
  
  為高效快速的推進征遷工作，我們建立了黨委總攬全局，拆遷辦主導，村、分場具體實施，全員參與的拆遷機制。年初各拆遷責任區(qū)簽訂責任狀，通過“三比一促”和年終績效考核，將工作完成情況與工資、評先表摸以及其他待遇掛鉤，調(diào)動了廣大干部的積極性。
  
  黨委書記周遠棟同志、辦事處主任曹筑榮同志每周到拆遷一線督辦拆遷進度，分管領導孟娜同志和包村領導只要有時間就會到拆遷現(xiàn)場了解情況、督辦進度、解決問題。凡是涉及拆遷征地，資金優(yōu)先安排、人員重點安排、信訪維穩(wěn)緊急安排、社保民生全方位安排。
  
  三、做好拆遷工作，要以人為本，公平公正，充分保障被征地群眾的切身利益
  
  1、要善待群眾，充分保障群眾的合法權益。房子是老百姓一輩子的心血，是老百姓家庭財產(chǎn)的重要組成部分。拆遷工作不能犧牲拆遷戶利益，恰恰是要維護每一個拆遷戶合法利益。不能因為開發(fā)區(qū)發(fā)展需要這個“大家”而犧牲拆遷戶這個“小家”。堅持依法拆遷、按政策辦事，同時力求原則性和靈活性的統(tǒng)一。一方面，在補償過程中，做到“不能少補、不能漏補”，利用好每一項政策。另一方面，在拆遷過程中，暴露出其他方面的問題，如拆遷戶家庭貧困，在拆遷政策方面無力給予幫扶，就要積極與相關部門協(xié)調(diào)，通過民政救濟、勞動就業(yè)、社會保險等方面進行解決，確保拆遷戶合理的愿望得到滿足。
  
  2、要公平拆遷，堅持一把尺子量到底。拆遷征地是**難的工作之一。為了做好這項工作我們從始至終堅持一桿尺子、一本政策，做到相對公平，不讓先拆吃虧，后拆討好。我們主要做到了以下幾點：一是先拆干部以及親屬，公職人員以及親屬，讓村、分場干部在主觀上不愿意讓后拆的討好。二是拆遷辦工作人員現(xiàn)場把關。每一份協(xié)議簽訂前拆遷辦工作人員必須參加入戶調(diào)查、測算、草擬協(xié)議。如遇特殊情況，由分管領導主持會議通過會商集中解決。三是對拆遷困難戶、重點戶毫不退讓。有要幾百萬補償金的，有要多大面積的

  查看全文↓ 2018-12-02 15:54:29
• 147****3709

  城鄉(xiāng)結合部，一般都納入城市規(guī)劃區(qū)控制范圍，不過要看你們那里的城市總體規(guī)化。是不是在總歸控制范圍內(nèi)。
  拆遷工作歷來是**棘手的工作，但是根據(jù)城市發(fā)展需要和國家建設，不拆遷也不行。做好拆遷工作，首先要對拆遷范圍規(guī)劃進行公示，讓老百姓理解拆遷的真實意義，建設性質(zhì)；其次，在征遷補償?shù)扔嘘P問題上，要嚴格執(zhí)行國家有關標準，不要坑害老百姓利益；**后，加強組織溝通，利用基層組織力量，大力宣傳政府有關文件精神。

  查看全文↓ 2018-12-02 15:54:11
• 147****6588

  組建拆遷領導小組。搞好拆遷工作，要組建工作扎實、辦事效率高的拆遷領導小組。這些領導班子成員一定要政治思想可靠、法律意識強、正直、能夠辦事、能辦好事的人。這些人一定要統(tǒng)一思想、要嚴格依法辦事。
  如何做好拆遷工作
  2
  認真確定拆遷方案。拆遷領導小組建好以后，要經(jīng)過反復討論、論證，確定切實可行的拆遷方案。這個拆遷方案一定要符合國家的法律法規(guī)，一定要符合人民群眾的切身利益，操作性一定要強。

  查看全文↓ 2018-12-02 15:54:02
• 131****6323

  一是傾力宣傳教育。征地拆遷工作的順利與否，離不開被征地拆遷群眾的理解和支持，因此，征地拆遷職能部門要牢固樹立“思想先行”的工作理念，克服急躁和盲動心理，采取多種方式，多了解群眾的想法，多分析群眾的顧慮，有針對性地做好群眾的宣傳、解釋工作，要帶著感情上門溝通，根據(jù)實際情況，采取一家一戶走訪的方式進村入戶進行宣傳，要講清講透征地拆遷的法律法規(guī)和相關政策，要多為困難群眾著想，以人性化的工作態(tài)度，柔性的工作方式贏得群眾的理解和支持。
  二是致力完善政策。要認真研究相關的法律法規(guī)，要吃透征地拆遷有關政策，科學比較新老政策規(guī)定的差異，結合本地實際，在不違背上級精神的前提下，科學合理地制定征地拆遷的相關規(guī)定，規(guī)范征地拆遷行為，統(tǒng)一界定補償標準，嚴明工作紀律，劃分職責義務，杜絕一地一價、阻鬧漲價的現(xiàn)象發(fā)生，政府要做好征地拆遷的后續(xù)處理工作，要依法依規(guī)、入情入理地介入村組征地拆遷補償款分配方式的規(guī)范工作，防止強勢家族強勢分配的事情發(fā)生，**大限度地減少新的矛盾糾紛的發(fā)生。
  三是堅持以人為本，真正站在群眾的立場，認真落實國家補償安置政策，讓群眾滿意。同時，要有效擴大群眾的知情權、參與權、監(jiān)督權，維護好廣大群眾的利益。以保障民生為本，統(tǒng)籌解決群眾的安置、出路和發(fā)展問題。要優(yōu)先考慮大多數(shù)群眾滿意的補償安置問題，除了貨幣補償和產(chǎn)權調(diào)換外，因地制宜采取農(nóng)業(yè)安置、就業(yè)安置、征地款入股等多種安置方式，徹底消除群眾的后顧之憂。要從完善工作機制入手，切實做到先建后征，**大限度地讓老百姓在征遷安置中真正改善條件、得到實惠，從而使廣大群眾真心地擁護、支持征遷工作。
  四是著力解決困難。征地拆遷工作是一個系統(tǒng)工程，牽涉到群眾日常生產(chǎn)生活的方方面面，有些事情，雖然事小，于理不合，但是，多年來，老百姓已形成了一種習慣，小事不找政府，征地拆遷了，政府來找他了，則小事也成了大事，易事也成了難事。在部分群眾眼中，滿足了他的要求，就是和諧，政府找他，就是求他，現(xiàn)實生活中，群眾對中央、省級政策關注多，對法律關注少，不滿意，就組織圍攻和阻撓施工，而在現(xiàn)行體制下，往往對他們有利。所以，在征地拆遷過程中，要相信絕大部分群眾是明事理的。因此，從事征地拆遷的工作人員，要切實發(fā)揮務實的工作作風，在做好群眾的思想宣傳工作的同時，力所能及地幫助群眾解決面臨的實際困難和問題，特別是要組織協(xié)調(diào)好村與村、組與組之間的界址不清的遺留問題。要加大對征地補償費特別是集體土地補償費的分配方式的協(xié)調(diào)監(jiān)管，避免不必要的后續(xù)矛盾和問題的出現(xiàn)，對蓄意串聯(lián)組織、阻撓征地拆遷行為要理直氣壯地予以打擊。同時，對被征地農(nóng)民實行就業(yè)扶助，著力建立“統(tǒng)籌就業(yè)、政策引導、政府促進、市場調(diào)節(jié)、自主擇業(yè)”機制，完善被征地農(nóng)民的社會就業(yè)制度。健全完善勞動就業(yè)服務平臺，為被征地勞動力提供技能培訓、就業(yè)指導、就業(yè)介紹等一系列的服務，鼓勵被征地勞動力自謀職業(yè)、自主創(chuàng)業(yè)。

  查看全文↓ 2018-12-02 15:53:51

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• 問 如何做好拆遷工作? 政府應如何做好房屋拆遷工作
  答

  做好以下基本工作：必須考慮被拆遷人現(xiàn)實利益；原原本本公布拆遷政策，不要留貓膩、不要搞變通；公布拆遷補償安置方案，必須做到人人知曉；原原本本公布所有被拆遷人的拆遷資料，讓大家心明眼亮；做好被拆遷人的思想工作；公布被拆遷人補償明細，讓大家看得明明白白。

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• 問 ??如何做好拆遷？如何做好新時期征地拆遷工作？
  答

  您好，在房屋征收的過程中， 市縣人民政府的職責范圍：1、負責本行政區(qū)域內(nèi)的房屋征收與補償工作2、確定房屋征收部門具體負責實施房屋征收補償工作3、對下級人民政府的房屋征收與補償工作進行監(jiān)督4、接受群眾舉報并進行核實處理5、對房屋的公共利益目的驚醒論證，并制定保障性安居工程建設、舊城區(qū)改建的國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度規(guī)劃6、對房屋征收部門擬定的征收補償方案進行論證公布、爭取公眾意見，并將征求意見的情況及根據(jù)公眾意見修改的情況及時公布。7、作出房屋征收決定前進行社會風險評估，對于房屋征收決定涉及人數(shù)較多的，召開政府 常務委員會議討論決定8、籌措征收補償費用、確定用于進行產(chǎn)權調(diào)換的房屋來源9、組織有關部門對未經(jīng)登記的房屋進行調(diào)查、認定、處理10、作出征收決定并進行公告11、對房屋征收進行宣傳、解釋12、收回國有土地使用權13、受理被征收人對征收決定不服的行政復議

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• 問 ??如何做好拆遷？政府應如何做好房屋拆遷工作？
  答

  各級應依照國務院《城市房屋拆遷管理條例》（以下簡稱條例）各地條例規(guī)定的程序實施房屋拆遷管理和補償安置工作。凡縣、區(qū)級原已制定的與《條例》、《辦法》有抵觸的規(guī)定應即行廢止，切實保證政令暢通。要嚴把房屋拆遷許可證審查發(fā)證關，房屋拆遷管理部門在受理拆遷人的房屋拆遷許可證申請時，必須依照《條例》規(guī)定進行嚴格審查、核實，對不符合條件或申請要件不全的項目均不得頒發(fā)房屋拆遷許可證。各地要根據(jù)《條例》的規(guī)定，切實加強拆遷補償安置資金監(jiān)管工作，防止擠占挪用拆遷補償安置資金。對拆遷補償安置資金不落實的項目，不準實施拆遷。各地應按建設部《城市房屋拆遷單位管理規(guī)定》（建設部12號令）和《房地產(chǎn)估價規(guī)范》的要求，加強對房屋拆遷單位和房地產(chǎn)估價機構的管理。建立和完善房屋拆遷單位和估價機構資質(zhì)管理制度，嚴格拆遷人員和評估人員持證上崗制度，加大對房屋拆遷單位和房地產(chǎn)估價機構的監(jiān)管力度，加強對從事房屋拆遷工作和房地產(chǎn)估價人員的培訓和教育，提高房屋拆遷從業(yè)人員素質(zhì)。嚴禁無拆遷資格的單位和個人承攬拆遷項目，嚴禁通過掛靠拆遷單位從事拆遷；嚴禁有資格的拆遷單位非法轉讓或層層轉包、分包拆遷業(yè)務，出借拆遷資格證；嚴禁房地產(chǎn)估價機構轉讓或層層轉包、分包拆遷業(yè)務。對違反規(guī)定實施拆遷和拆遷評估的單位和個人，各級行政執(zhí)法部門要依法加大嚴查處罰力度。　　同時，各級建設和房屋拆遷管理部門要加強房屋拆除工程的監(jiān)督管理工作。建立安全管理制度，提高安全生產(chǎn)和文明施工水平，杜絕拆除工程中的傷亡事故。

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• 問 ??如何做好征地拆遷？如何做好新時期征地拆遷工作？
  答

  征地拆遷工作政策性強、敏感度高、涉及面廣、利益關系復雜，是大建設工作難題之中的難題。如何在關注民生和推動發(fā)展中統(tǒng)籌兼顧，求得平衡，是檢驗干部工作方法和成效的重要標尺...第一，注重調(diào)查研究，準確把握各方的心理特征。第二，注重多措并舉，充分發(fā)揮拆遷工作隊伍的骨干作用。第三，注重深入分析，積極搞好協(xié)調(diào)服務做到按規(guī)律辦事。第四，注重實事求是，靈活運用政策維護群眾的合法利益。第五，注重因戶制宜，切實保證拆遷工作有序穩(wěn)步推進。一要堅持公開、公正。要及時將拆遷方案、拆遷范圍、補償標準等信息全部公開，并對每戶的拆遷面積、補償金額張榜公布。嚴格按照程序辦事，堅持“四個到位...二要堅持依法推進。要嚴格落實拆遷政策規(guī)定的補償標準，切實維護群眾的合法權益。對群眾的利益訴求不“堵”不“避”，不“拖”不“壓”，建立方便快捷的利益表達通道和利益協(xié)調(diào)解決機制，使拆遷戶所反映的問題能夠在**快的時間內(nèi)得到妥善處理...三要堅持正面引導...四要堅持以人為本...五要堅持群眾路線......

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• 問 如何做好拆遷工作? 如何做好城市房屋拆遷中的群眾工作
  答

  大致思想：一方面要做好宣傳公示工作，包括拆遷地塊范圍、評估內(nèi)容、拆遷用途、拆遷安置補償政策宣傳、拆遷動員等；其次對于政策執(zhí)行和尺度把握應盡量做到三公：公開公正公平，“水要端平”；再者在拆遷安置補償金的資金安排應做到?？顚Ｓ茫矣诠?，做到問心無愧；**后，面對拆遷工作要有信心、面對釘子戶要有決心、面對上訪群眾要有耐心。細節(jié)補充：碰到超出你工作范圍的問題，應及時向上級領導反映；政策制定一定結合當?shù)貙嶋H，要慎重再慎重；對于拆遷工作者對于確定下來的政策一定要熟讀、細讀、深讀；經(jīng)常下拆遷地巡查，至少一天一次。只有這樣才能保證拆遷工作的順利進行。

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