農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的意思是,將農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)的土地,在承包農(nóng)戶自愿的基準(zhǔn)上,流轉(zhuǎn)給需要土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的個(gè)人或者企業(yè),進(jìn)行規(guī)模化農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的形式主要有以下幾種:1、轉(zhuǎn)讓。承包戶將土地承讓給他人,由他人與村集體簽訂承包合同。2、出租。承包戶將土地租賃給他人,由他人在租賃期內(nèi)實(shí)際使得土地。3、轉(zhuǎn)包。承包戶將土地轉(zhuǎn)包給他人,由他人代為承包經(jīng)營(yíng)土地。4、互換。承包戶將土地與他人的承包地互換,以更大發(fā)揮土地的價(jià)值和方便生產(chǎn)。
全部3個(gè)回答>有誰知道農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)有補(bǔ)貼嗎?
154****9650 | 2018-12-02 18:12:47
已有3個(gè)回答
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132****5287
國(guó)家開展土地流轉(zhuǎn),關(guān)于土地流轉(zhuǎn)相關(guān)補(bǔ)貼如下:
查看全文↓ 2018-12-02 18:13:14
補(bǔ)貼的對(duì)象:在農(nóng)村承包土地的企業(yè)、合作社組織及個(gè)人。
補(bǔ)貼條件:簽訂土地流轉(zhuǎn)合同且承包期限在3年以上,承包土地面積1000畝以上。
補(bǔ)貼金額:承包每畝地補(bǔ)貼100元再加上現(xiàn)行的農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼款(各地有差異)。 -
141****3537
種植土地都有哪些補(bǔ)貼?
查看全文↓ 2018-12-02 18:13:06
1、耕地補(bǔ)貼
三項(xiàng)補(bǔ)貼合一之后,農(nóng)民能夠拿到的是耕地地力保護(hù)補(bǔ)貼,這項(xiàng)補(bǔ)貼國(guó)家要求是補(bǔ)給種地的農(nóng)民。目的是保持耕地質(zhì)量,落荒地、污染地不享受補(bǔ)貼。不過,目前很多省份確權(quán)沒有完成,補(bǔ)貼還是按照計(jì)稅面積,或二輪承包面積,還是補(bǔ)給原有人了
2、流轉(zhuǎn)補(bǔ)貼
流轉(zhuǎn)土地可以得到國(guó)家補(bǔ)貼,需要有流轉(zhuǎn)合同。這部分補(bǔ)貼發(fā)給承包方。
3、種植補(bǔ)貼
比如農(nóng)機(jī)購(gòu)置,秸稈利用補(bǔ)貼等,這也是給承包方。
怎么申請(qǐng)補(bǔ)貼?
1、具有穩(wěn)定的土地流轉(zhuǎn)關(guān)系土地流轉(zhuǎn)時(shí)間在3年以上,單宗土地流轉(zhuǎn)面積在1000畝以上(土地股份協(xié)作社入股面積300畝以上。按這個(gè)畝數(shù)算的話,土地流轉(zhuǎn)方假如不曉得這個(gè)獎(jiǎng)勵(lì)政策,分分鐘損失3—10萬元。
2、土地流轉(zhuǎn)價(jià)錢不低于農(nóng)戶終年直接運(yùn)營(yíng)純收入或市、縣規(guī)則基準(zhǔn)價(jià),同時(shí)確保流轉(zhuǎn)農(nóng)戶每年的收益取得穩(wěn)定增長(zhǎng)。對(duì)流轉(zhuǎn)期限在三年以上的范圍流轉(zhuǎn),流轉(zhuǎn)價(jià)錢確實(shí)定應(yīng)采取實(shí)物計(jì)價(jià)、貨幣兌現(xiàn)或依據(jù)項(xiàng)目盈利程度和物價(jià)上漲狀況分年段肯定增長(zhǎng)幅度,以確保農(nóng)民久遠(yuǎn)土地收益不降低。
3、曾經(jīng)獲得了工商部門停業(yè)執(zhí)照,且具有一定的示范帶動(dòng)作用或范圍、運(yùn)作標(biāo)準(zhǔn)(有章程、股權(quán)證書、實(shí)行“保底分紅”)的土地股份協(xié)作社或農(nóng)場(chǎng)能夠優(yōu)先取得相應(yīng)的補(bǔ)貼扶持。
4、契合土地承包政策法律,土地流轉(zhuǎn)操作標(biāo)準(zhǔn),曾經(jīng)簽署了正軌的土地流轉(zhuǎn)合同,合同手續(xù)完備,且此合同具有法律效益。
5、**后還需求當(dāng)?shù)卣⒅赝恋亓鬓D(zhuǎn)工作,可以布置出土地流轉(zhuǎn)后的鼓舞扶持資金,用于對(duì)土地流轉(zhuǎn)農(nóng)戶的獎(jiǎng)勵(lì)。這個(gè)資金在上面提到的 -
144****7694
農(nóng)民將土地通過轉(zhuǎn)包方式進(jìn)行了流轉(zhuǎn),轉(zhuǎn)包的人就有權(quán)進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)并領(lǐng)取國(guó)家發(fā)放的農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼,而原承包人取得的是土地流轉(zhuǎn)的收益,就是轉(zhuǎn)包人付給的承包費(fèi)用。
查看全文↓ 2018-12-02 18:12:59
現(xiàn)在轉(zhuǎn)包的人拿到國(guó)家補(bǔ)貼后不再進(jìn)行耕種,而是把土地還給了農(nóng)民,也就是原承包人,那么原承包人就可以繼續(xù)進(jìn)行使用,包括耕種或繼續(xù)轉(zhuǎn)包他人,收取流轉(zhuǎn)收益。
只要轉(zhuǎn)包的人沒有對(duì)土地造成永久損害,這些都是合理的。不過你是不是要說轉(zhuǎn)包人存在惡意騙取國(guó)家補(bǔ)貼的情況,一般來講這種情況不應(yīng)該發(fā)生,即便發(fā)生了,造成的損失是國(guó)家財(cái)政的損失,而不是原承包人的。
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征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)2017土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。一、征地補(bǔ)償費(fèi)用項(xiàng)目1、土地補(bǔ)償費(fèi)用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2、青苗補(bǔ)償費(fèi)用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損,向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。3、 附著物補(bǔ)償費(fèi)用地單位對(duì)被征用土地上的附著物,如房屋、其它設(shè)施,因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。4、安置補(bǔ)助費(fèi)用地單位對(duì)被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。二、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)):按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的**基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。原土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定,已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。政府征收農(nóng)民土地,應(yīng)有合法項(xiàng)目,按照法定程序,給予被征收人合理補(bǔ)償,先補(bǔ)償,再征收,任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議,以申請(qǐng)信息公開,提起行政復(fù)議,行政訴訟等方式爭(zhēng)取自己的合法權(quán)利。
全部4個(gè)回答> -
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這個(gè)嘛!要看你買的是你同村人的什么土地啦!如果你買的是他家多余的宅基地(比如他祖輩留下來的房子),這是可以買賣的,其實(shí)也就是買賣了土地使用權(quán)。只要你們家還有人,70年后國(guó)家會(huì)給你所買下來的宅基地的主人發(fā)一個(gè)證書,是你的合法權(quán)益得到保障。以后城鎮(zhèn)化建設(shè),如果把你們村里人都搬到縣城里面,你所買的宅基地國(guó)家征收的時(shí)候會(huì)給于賠償?shù)?。(買賣宅基地使用權(quán)的流程一個(gè)地方跟一個(gè)地方的不一樣,根據(jù)你們當(dāng)?shù)氐牧鞒贪桑。┤绻阋I的是你同村人的自留地或者承包地,那就不可以買賣了。這種類型的地你可以承包種莊稼或者養(yǎng)豬別的,但是蓋房子的話,下一次村里進(jìn)行土地調(diào)整(一般是十幾年調(diào)整一次)的時(shí)候,你蓋房子的地方可能就是別人家的了!**終,買宅基地是可以的,以后政府征收土地也是能夠得到賠償?shù)模∫凶C哦?。?/p> 全部4個(gè)回答>
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私下買賣土地是違反土地管理法律、法規(guī)的行為。根據(jù)《土地管理法》第七十三條規(guī)定,買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的,由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得;對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的,限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施,恢復(fù)土地原狀,對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的,沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施;可以并處罰款;對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,依法給予行政處分,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。
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1、農(nóng)村土地所有權(quán)除法律規(guī)定的屬于國(guó)家的外,均屬于集體所有?!吨腥A人民共和國(guó)憲法》第十條規(guī)定:農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外,屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山,也屬于集體所有。2、征用耕地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):耕地征用前三年平均年產(chǎn)值的6-10倍。按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付土地補(bǔ)償費(fèi),尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是土地補(bǔ)償費(fèi)和安置費(fèi)的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍。國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)3、宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)民集體所有?!吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第八條:城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。
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