??有誰知道農(nóng)村土地能買賣嗎？

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• 143****7926

  這個(gè)嘛！要看你買的是你同村人的什么土地啦！
  如果你買的是他家多余的宅基地（比如他祖輩留下來的房子），這是可以買賣的，其實(shí)也就是買賣了土地使用權(quán)。只要你們家還有人，70年后國家會(huì)給你所買下來的宅基地的主人發(fā)一個(gè)證書，是你的合法權(quán)益得到保障。以后城鎮(zhèn)化建設(shè)，如果把你們村里人都搬到縣城里面，你所買的宅基地國家征收的時(shí)候會(huì)給于賠償?shù)?。（買賣宅基地使用權(quán)的流程一個(gè)地方跟一個(gè)地方的不一樣，根據(jù)你們當(dāng)?shù)氐牧鞒贪桑。?br/>如果你要買的是你同村人的自留地或者承包地，那就不可以買賣了。這種類型的地你可以承包種莊稼或者養(yǎng)豬別的，但是蓋房子的話，下一次村里進(jìn)行土地調(diào)整（一般是十幾年調(diào)整一次）的時(shí)候，你蓋房子的地方可能就是別人家的了！
  **終，買宅基地是可以的，以后政府征收土地也是能夠得到賠償?shù)?！要有證哦??！

  查看全文↓ 2019-09-20 02:19:13
• 143****1034

  我國法律規(guī)定禁止出售土地
  
  農(nóng)民只有土地使用權(quán)，只可轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)；
  
  

  查看全文↓ 2019-09-20 02:19:09
• 157****5735

  農(nóng)村的地現(xiàn)在應(yīng)該是不允許買賣了，以前是可以的。
  

  查看全文↓ 2019-09-20 02:19:06
• 148****5474

  耕地不可買賣，同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員可以互換、轉(zhuǎn)讓耕地承包經(jīng)營權(quán)。建房需要土地、城建部門出具意見。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)可以委托律師代書合同。

  查看全文↓ 2019-09-20 02:19:01

相關(guān)問題

• 問 有誰知道農(nóng)村土地可否買賣嗎？
  答

  私下買賣土地是違反土地管理法律、法規(guī)的行為。根據(jù)《土地管理法》第七十三條規(guī)定，買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施；可以并處罰款；對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

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• 問 農(nóng)村土地買賣程序有誰知道？
  答

  土地流轉(zhuǎn)是近些年國家積極推崇的一項(xiàng)政策，主要是通過分包、租賃等方式轉(zhuǎn)讓土地經(jīng)營權(quán)，而涉及到的對象主要包括農(nóng)業(yè)種植戶、農(nóng)業(yè)合作社等農(nóng)業(yè)種植群體。而土地轉(zhuǎn)讓的目的事實(shí)上也是為了適度發(fā)展土地規(guī)模經(jīng)營、轉(zhuǎn)移農(nóng)村勞動(dòng)力以及促進(jìn)農(nóng)業(yè)增收和增效等。土地買賣實(shí)際上就是將自己的土地經(jīng)營權(quán)以及承包權(quán)進(jìn)行了出售，而眾所周知土地一般是歸屬于國家或者村集體組織，個(gè)人是不具備所有權(quán)的，因此農(nóng)村買賣是不合法行為，不能進(jìn)行買賣。并且我國《土地管理法》明確指出任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。而禁止土地買賣的目的就是為了加強(qiáng)土地管理以及維護(hù)土地的使用秩序。若土地像商品一樣可以隨意買賣，那自然是毫無章法可言。

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• 問 ??有誰知道農(nóng)村土地歸誰所有?
  答

  1、農(nóng)村土地所有權(quán)除法律規(guī)定的屬于國家的外，均屬于集體所有?！吨腥A人民共和國憲法》第十條規(guī)定：農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。2、征用耕地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地征用前三年平均年產(chǎn)值的6-10倍。按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付土地補(bǔ)償費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是土地補(bǔ)償費(fèi)和安置費(fèi)的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍。國務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)3、宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)民集體所有?！吨腥A人民共和國土地管理法》第八條：城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

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• 問 ??有誰知道怎么承包農(nóng)村土地？
  答

  按下列程序頒發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證：（一）土地承包合同生效后，發(fā)包方應(yīng)在30個(gè)工作日內(nèi)，將土地承包方案、承包方及承包土地的詳細(xì)情況、土地承包合同等材料一式兩份報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理部門。（二）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理部門對發(fā)包方報(bào)送的材料予以初審。材料符合規(guī)定的，及時(shí)登記造冊，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府向縣級以上地方人民政府提出頒發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證的書面申請；材料不符合規(guī)定的，應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)正。（三）縣級以上地方人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門對鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府報(bào)送的申請材料予以審核。申請材料符合規(guī)定的，編制農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證登記簿，報(bào)同級人民政府頒發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證；申請材料不符合規(guī)定的，書面通知鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府補(bǔ)正。實(shí)行招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地的，按下列程序辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證：（一）土地承包合同生效后，承包方填寫農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證登記申請書，報(bào)承包土地所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理部門。（二）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理部門對發(fā)包方和承包方的資格、發(fā)包程序、承包期限、承包地用途等予以初審，并在農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證登記申請書上簽署初審意見。（三）承包方持鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府初審?fù)ㄟ^的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)登記申請書，向縣級以上地方人民政府申請農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證登記。（四）縣級以上地方人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門對登記申請予以審核。申請材料符合規(guī)定的，編制農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證登記簿，報(bào)請同級人民政府頒發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證；申請材料不符合規(guī)定的，書面通知申請人補(bǔ)正。

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• 問 有誰知道農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)有補(bǔ)貼嗎？
  答

  國家開展土地流轉(zhuǎn)，關(guān)于土地流轉(zhuǎn)相關(guān)補(bǔ)貼如下：補(bǔ)貼的對象：在農(nóng)村承包土地的企業(yè)、合作社組織及個(gè)人。補(bǔ)貼條件：簽訂土地流轉(zhuǎn)合同且承包期限在3年以上，承包土地面積1000畝以上。補(bǔ)貼金額：承包每畝地補(bǔ)貼100元再加上現(xiàn)行的農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼款(各地有差異)。

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