.png)
基準(zhǔn)地價(jià)----是指在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi),對現(xiàn)狀利用和規(guī)劃利用條件下，不同級別的土地或土地條件相當(dāng)?shù)木档赜?按照商業(yè)、住宅、工業(yè)等用途，分別評估確定的某一時(shí)點(diǎn)上的一定年期的完整土地使用權(quán)區(qū)域平均價(jià)格,具有全域性、分用途、平均性、有限期、時(shí)效性等特點(diǎn)。基準(zhǔn)地價(jià)是政府制定管理措施和投資決策的依據(jù)，是評估宗地地價(jià)的基礎(chǔ)；公布的基準(zhǔn)地價(jià)，對土地利用、流動有引導(dǎo)作用，也是國家征收土地使用稅的依據(jù)。 各城市的基準(zhǔn)地價(jià)內(nèi)涵有所不同，但隨著規(guī)范化管理的需要，越來越多的城市按統(tǒng)一規(guī)定進(jìn)行了基準(zhǔn)地價(jià)的更新。根據(jù)各地的實(shí)際情況，北方城市的基礎(chǔ)設(shè)施配套程度為七通一平（路、上水、下水、電、訊、暖、燃?xì)?、土地平整）或六通一平（無燃?xì)猓荒戏匠鞘幸话銥榱ㄒ黄剑?、上水、下水、電、訊、燃?xì)狻⑼恋仄秸┗蛭逋ㄒ黄剑o燃?xì)猓?/p> 全部3個(gè)回答>
請問全國土地征收價(jià)格一樣嗎？
138****3128 | 2018-12-02 21:28:14
已有3個(gè)回答
-
143****3676
一般各省、自治區(qū)、直轄市都會制定各地區(qū)相應(yīng)的土地補(bǔ)償費(fèi) 安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
查看全文↓ 2018-12-02 21:28:35
《土地管理法》第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。
征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，**高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。
被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 -
158****4851
1、每次征地的補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)貒临Y源局在《征地補(bǔ)償安置方案公告》中公布，該公告要張貼于被征收土地所在的村組。補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)由省政府規(guī)定**低控制線，如江蘇省現(xiàn)在的**低標(biāo)準(zhǔn)是每畝3萬元。
查看全文↓ 2018-12-02 21:28:30
2、你們不僅要關(guān)注補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，建議你們還要考察征地是不是合法的，如果征地不合法，則農(nóng)民應(yīng)得到賠償而不是補(bǔ)償，而且如果征地不合法，那么農(nóng)民維權(quán)的難度也會小得多。判斷征地是否合法的**簡單的標(biāo)準(zhǔn)就是看是否有兩公告，即當(dāng)?shù)厥锌h政府發(fā)布的《征用土地方案公告》和國土局發(fā)布的《補(bǔ)償安置方案公告》，如果有，則可以認(rèn)定征地合法，沒有則不合法。 -
148****9423
征收土地，由用地單位支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織按協(xié)議將土地使用權(quán)作為聯(lián)營條件的，可以不計(jì)算土地補(bǔ)償費(fèi)和各種補(bǔ)助費(fèi)。 土地補(bǔ)償費(fèi)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的6至10倍。安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)為被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征地單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍。但每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，**高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的15倍。在人均耕地特別少的地區(qū)，經(jīng)省級人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但土地補(bǔ)償和安置補(bǔ)助費(fèi)之和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍。 土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物和青苗的所有者所有。由農(nóng)村集體組織安置的人員，安置補(bǔ)助費(fèi)由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用；由其它單位安置的人員，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的人員，補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給個(gè)人。 房屋拆遷補(bǔ)償按照拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素。
查看全文↓ 2018-12-02 21:28:24
相關(guān)問題
-
答
-
答
土地分類的基本框架采用三級分類體系。1.一級類設(shè)三個(gè) 。即《土地管理法》規(guī)定的農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地、三大類的界定嚴(yán)格按照 《土地管理法》第四條第三款的規(guī)定。2.二級類設(shè)15個(gè)。原土地利用現(xiàn)狀分類8個(gè)一級類中的耕地、園地、林地、牧草地及新設(shè)“其他農(nóng)用地”等5 個(gè)地類共同構(gòu)成農(nóng)用地；原城市工地分類的商服、工礦倉儲、公用設(shè)施、公共建筑、住宅等5個(gè)一級類及原來兩個(gè)分類中都有的特殊用地、交通用地（除農(nóng)村道路）和從土地利用現(xiàn)狀分類的水域中分離出來的水利建設(shè)用地等共8個(gè)地類構(gòu)成了建設(shè)用地；原土地利用現(xiàn)狀分類的未利用土地（除田坎）和未進(jìn)入農(nóng)用地、建設(shè)用地的其它水域 共同構(gòu)成未利用地。3三級地類設(shè)7l個(gè)。是在原來兩個(gè)土地分類的二級地類基礎(chǔ)上調(diào)整、歸并、增設(shè)而來的。土地利用現(xiàn)狀分類采用一級、二級兩個(gè)層次的分類體系，共分12個(gè)一級類、57個(gè)二級類。其中一級類包括：耕地、園地、林地、草地、商服用地、工礦倉儲用地、住宅用地、公共管理與公共服務(wù)用地、特殊用地、交通運(yùn)輸用地、水域及水利設(shè)施用地、其他土地。土地利用現(xiàn)狀分類國家標(biāo)準(zhǔn)確定的土地利用現(xiàn)狀分類，嚴(yán)格按照管理需要和分類學(xué)的要求，對土地利用現(xiàn)狀類型進(jìn)行歸納和劃分。一是區(qū)分“類型”和“區(qū)域”，按照類型的唯一性進(jìn)行劃分，不依“區(qū)域”確定“類型”；二是按照土地用途、經(jīng)營特點(diǎn)、利用方式和覆蓋特征四個(gè)主要指標(biāo)進(jìn)行分類，一級類主要按土地用途，二級類按經(jīng)營特點(diǎn)、利用方式和覆蓋特征進(jìn)行續(xù)分，所采用的指標(biāo)具有唯一性；三是體現(xiàn)城鄉(xiāng)一體化原則，按照統(tǒng)一的指標(biāo)，城鄉(xiāng)土地同時(shí)劃分，實(shí)現(xiàn)了土地分類的“全覆蓋”。這個(gè)分類系統(tǒng)既能與各部門使用的分類相銜接，又滿足當(dāng)前和今后的需要，為土地管理和調(diào)控提供基本信息，還可根據(jù)管理和應(yīng)用需要進(jìn)行續(xù)分。需要指出的是，在土地利用現(xiàn)狀分類附錄中，將現(xiàn)行分類與《土地管理法》規(guī)定的農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地進(jìn)行對照，使該分類系統(tǒng)能夠與以往的土地分類進(jìn)行有效銜接，不致造成土地管理中土地基本信息的“斷檔”。
全部5個(gè)回答> -
答
房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅?，F(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，從當(dāng)年10月1日開始實(shí)施。房產(chǎn)稅的特點(diǎn)：1、房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅，其征稅對象只是房屋；2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋；3、區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于只用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收，對于出租、出典的房屋按租金收入征稅。契稅是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向其承受者征收的一種稅收，現(xiàn)行的《中華人民共和國契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。在中國境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的臺商投資企業(yè)，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權(quán)屬包括下列方式：國有土地使用權(quán)出讓，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（包括出售、贈與和交換），房屋買賣、贈與和交換。以下列方式轉(zhuǎn)移土地房屋權(quán)屬的，視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣或者房屋贈與征收契稅：以土地、房屋權(quán)屬作價(jià)投資、入股，以土地、房屋權(quán)屬抵償債務(wù)，以獲獎的方式承受土地、房屋權(quán)屬，以預(yù)購方式或者預(yù)付集資建房款的方式承受土地、房屋權(quán)屬。契稅實(shí)行3%-5%的幅度比例稅率。契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。契稅，是指對契約征收的稅，屬于財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅，由財(cái)產(chǎn)承受人繳納。契稅中所涉及的契約，包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，如國有土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，應(yīng)該稱為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，如房屋買賣、贈送、交換等。除了買賣、贈送、交換外，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的方式還有很多種。其中，有兩種常見的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，按規(guī)定要繳納契稅：因特殊貢獻(xiàn)獲獎，獎品為土地或房屋權(quán)屬; 或預(yù)購期房、預(yù)付款項(xiàng)集資建房，只要擁有房屋所有權(quán)，就等同于房屋買賣。契稅是一種重要的地方稅種，在土地、房屋交易的發(fā)生地，不管何人，只要所有權(quán)屬轉(zhuǎn)移，都要依法納稅。目前，契稅已成為地方財(cái)政收入的固定來源，在全國，地方契稅收入呈迅速上升態(tài)勢。各類土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，方式各不相同，契稅定價(jià)方法，也各有差異。
全部3個(gè)回答> -
答
新舊房肯定不一樣
全部5個(gè)回答> -
答
貸款利率，是指借款期限內(nèi)利息數(shù)額與本金額的比例。我國的利率由中國人民銀行統(tǒng)一管理，中國人民銀行確定的利率經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)后執(zhí)行。 貸款利率的高低直接決定著利潤在借款企業(yè)和銀行之間的分配比例，因而影響著借貸雙方的經(jīng)濟(jì)利益。貸款利率因貸款種類和期限的不同而不同，同時(shí)也與借貸資金的稀缺程度相聯(lián)系。房貸利率，是指用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個(gè)商業(yè)銀行執(zhí)行的時(shí)候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經(jīng)常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經(jīng)常會比較在增加利率之前和增加利率之后的情況。2012年6月7日，央行向各商業(yè)銀行下發(fā)特急文件，要求商業(yè)銀行對個(gè)人住房貸款利率浮動區(qū)間的下限仍為基準(zhǔn)利率的0.7倍。商業(yè)銀行將執(zhí)行新利率：貸款期限在一年以上的，貸款利率于每年1月1日調(diào)整一次，在借款期限內(nèi)，如未遇基準(zhǔn)利率調(diào)整，則貸款利率不作調(diào)整。
全部4個(gè)回答>
-
找房小程序
