哪位了解辦住房貸款需要什么資料？

已有4個回答

• 136****9117

  一、借款人應(yīng)提供的材料：
  
  1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本。
  
  2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份。
  
  3.收入證明（銀行指定格式）。
  
  4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）。
  
  5.資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等。
  
  二、房屋賣主應(yīng)提供材料：
  
  1. 夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證。
  
  2. 房產(chǎn)證。
  
  三、外籍人士購房所需資料：
  
  臺灣人-------大陸往來通行證（臺胞證）、戶籍藤本（可證明婚姻狀況）、在京購房審批表、抵押公證書（委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記）。
  
  香港人-------香港身份證、結(jié)婚證、抵押公證書（委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記）。
  
  韓國人--------護(hù)照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、戶口本中文翻譯公證（可證明婚姻狀況）、抵押公證書（委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記）。
  
  其他國籍------護(hù)照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、結(jié)婚證中文翻譯公證、抵押公證書（委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記）。
  
  四、賣方為企業(yè)需提供資料：
  
  法人身份證、 營業(yè)執(zhí)照正副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證、董事會出售決議、公司章程、授權(quán)委托書、受托人身份證、收款賬戶證明（以上資料都需要加蓋公章）、房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2018-12-02 22:33:01
• 154****9378

  個人住房貸款：
  　?。?）借款人及配偶的身份證明、婚姻證明、戶口本；
  　?。?）收入證明及流水；
  　?。?）**款證明、購房合同、銀行要求的其他材料；
  2
  個人消費貸款：
  　?。?）借款人及配偶身份證明、婚姻證明、戶口本；
  　?。?）收入證明、房產(chǎn)證、用途合同等；
  3
  個人(企業(yè))經(jīng)營性貸款：
  　?。?）借款人身份證明、婚姻證明、戶口本；
  　?。?）收入證明、個人流水、房產(chǎn)證，購銷合同；
  　　（3）營業(yè)執(zhí)照、開戶許可證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、章程、企業(yè)流水等。
  END
  二、信用類貸款
  個人無抵押：
  　?。?）借款人身份證明、婚姻證明、戶口本；
  　?。?）收入證明、個人流水、收入證明；
  　　（3）公共事業(yè)對賬單等(房產(chǎn)證、行駛證、股票等其他資產(chǎn)證明)；
  2
  企業(yè)無抵押：
  　　（1）借款人身份證明；
  　　（2）公司營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、開戶許可證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、章程和驗資報告、公章、企業(yè)一年流水、個人流水、公共事業(yè)對賬單、近半年納稅憑證等(房產(chǎn)證、行駛證、股票等其他資產(chǎn)證明)。
  END
  三、住房公積金貸款
  1
  商品房住房公積金貸款：
  　?。?）借款人及參貸人（共同還款人、擔(dān)保人）的居民身份證、戶口簿原件及復(fù)印件和共同還款承諾書；
  　?。?）婚姻狀況證明（已婚的提供結(jié)婚證復(fù)印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明）；
  　?。?）合法的商品房購房合同或協(xié)議；
  　?。?）借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明；
  　?。?）借款人已交付不低于30%購房款的有效憑據(jù) ；
  　?。?）有效的擔(dān)保證明；
  　?。?）辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發(fā)商與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續(xù)。
  2
  二手房公積金貸款：
  　　二手房辦理是以所購住房做抵押擔(dān)保，在提供上述資料基礎(chǔ)上須補(bǔ)充以下資料：
  　?。?）賣方身份證、戶口簿復(fù)印件；
  　　（2）房產(chǎn)證原件和復(fù)印件；
  　?。?）由公積金管理中心認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告；
  　　（4）由公積金管理中心認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方簽訂的三方協(xié)議；
  　　（5）由區(qū)級以上房產(chǎn)交易部門進(jìn)行抵押登記。

  查看全文↓ 2018-12-02 22:32:52
• 133****8191

  去銀行申請房屋按揭貸款需要準(zhǔn)備以下資料：
  身份證及復(fù)印件一份(如果借款人和抵押人不是同一人的話要同時提供抵押人夫妻雙方的身份證及復(fù)印件)；
  戶口本及復(fù)印件(如果借款人和抵押人不是同一人的話要同時提供抵押人夫妻雙方的戶口本及復(fù)印件)；
  單身證明(如果借款人和抵押人不是同一人的話要同時提供抵押人夫妻雙方的結(jié)婚證及復(fù)印件)；
  借款人收入證明(帶**近3個月工資條或收入流水)；
  房產(chǎn)證及復(fù)印件；
  貸款用途證明(購車提供購車發(fā)票或其他能證明你買車的證明,其他用途證明一樣)；
  附單身證明及收入證明。
  去銀行申請房屋按揭貸款的條件：
  在中國境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份；
  具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
  已經(jīng)簽署購買住房的合同或協(xié)議；
  支付符合相關(guān)監(jiān)管規(guī)定要求的**款；
  提供經(jīng)貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保；
  貸款人規(guī)定的其他條件。
  房屋按揭貸款是指個人購買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例**款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請的貸款。
  去銀行申請房屋按揭貸款手續(xù)及程序：
  首先，請到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請個人住房貸款；
  接受銀行的審查，并確定貸款額度；
  接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證；
  **后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記；
  經(jīng)過以上手續(xù)及流程，就可以通過按揭得了。

  查看全文↓ 2018-12-02 22:32:43
• 151****7256

  如果不是本地戶口要提高**或者無法享受利率的優(yōu)惠！
  如果是個人第一套貸款可以享受下浮利率年利率5。814%
  如果采用等額本息法，貸20年的話
  貸15萬 月還款1058.61元 利息總額104068.02元
  貸20萬 月還款1411.48元 利息總額138757.19元
  個人住房按揭貸款
  個人住房按揭貸款是指借款人以所購住房（現(xiàn)房或期房，期房必須是多層住宅、高層住宅主體結(jié)構(gòu)封頂）為抵押，在交付**款后，其購房不足部分由銀行提供貸款的一種消費貸款形式。
  申請個人住房按揭貸款應(yīng)具備以下基本條件 ：
  (1)、具有濟(jì)南市常住戶口或濟(jì)南市有效居民暫住證且有完全民事行為能力；
  (2)、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力；
  (3)、具有購買住房的合同或協(xié)議；
  (4)、有不低于總房款30%的**款，并且具有開發(fā)商出具的預(yù)付款收據(jù)；
  (5)、借款人同意以所購住房作為抵押物，并辦理抵押登記手續(xù)。
  借款申請人應(yīng)提供的主要資料：
  (1)、借款人、共同還款人（夫妻或其他人）身份證原件及復(fù)印件；
  (2)、借款人家庭戶口簿原件及復(fù)印件、結(jié)婚證原件及復(fù)印件、借款人戶口夫妻雙方或一方不在濟(jì)南的，需出示戶口所在地派出所出具的有效證明和濟(jì)南市公安部門的暫住證明；
  (3)、合法的購房合同（或協(xié)議）正本；
  (4)、家庭成員收入證明；
  (5)、已付30%以上的購房預(yù)付款證明和收據(jù)原件及復(fù)印件；
  (6)、夫妻雙方共同還款承諾書；
  (7)、銀行要求提供的其他資料。
  貸款金額：
  **高貸款金額為所購房產(chǎn)總價款的 70%。外地人可能要提高**
  貸款期限：
  貸款期限**長為30年,二手房20年
  還款方式：
  個人住房按揭貸款還款方式有以下兩種：
  1、等額償還方式：
  每月償還本息金額
  =
  貸款本金總額 ×月利率×（1+月利率） 還款月數(shù)
  （ 1+月利率） 還款月數(shù) —1
  2、遞減償還方式：
  每月還本
  付息金額
  =
  貸款本金金額
  貸款期月數(shù)
  +（
  貸款本
  金金額
  —
  已歸還貸
  款本金累計數(shù)
  ） ×月利率×1/30×
  每月實
  際天數(shù)
  貸款利率：
  按人民銀行規(guī)定貸款利率執(zhí)行。期限在 1年以內(nèi)（含1年）的，實行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計息；期限在1年以上的，遇法定利率調(diào)整，于每年1月1日根據(jù)當(dāng)時的利率確定下一年度的利率水平。

  查看全文↓ 2018-12-02 22:32:20

相關(guān)問題

• 問 ??誰清楚辦住房貸款需要什么資料？
  答

  住房按揭貸款流程1、開發(fā)商向貸款行提出按揭貸款合作意向；2、貸款行對開發(fā)商開發(fā)項目、建筑資質(zhì)、資信等級、負(fù)責(zé)人品行、企業(yè)社會商 譽、技術(shù)力量、經(jīng)營狀況、財務(wù)情況進(jìn)行調(diào)查，并與符合條件的開發(fā)商簽訂按揭貸款合作協(xié)議；3、購房人與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》，并根據(jù)合同要求，付清所需**房款；4、自**款付清之日起七日內(nèi)購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向開發(fā)商合作銀行提出申請按揭貸款。具體包括：《商品房買賣合同》（備案登記）、購房**款收據(jù)、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認(rèn)為需要提供的其他資料；5、貸款行對購房人的各方面情況及手續(xù)進(jìn)行調(diào)查、審查，與符合基本條件的購房人（包括購房人配偶）辦理初步手續(xù)，具體包括借款申請書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據(jù)等；隨后購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報上級行進(jìn)行審批；6、申請審批期限一般為7日內(nèi)。對超過該期限的，營銷部及時與銀行對接、了解情況、解決問題，積極協(xié)助購房人辦妥貸款，及時與按揭銀行簽訂階段擔(dān)保手續(xù)；

  全部4個回答>
• 問 ??辦理住房貸款需要什么資料？
  答

  個人住房貸款申請資料 1)身份證件復(fù)印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權(quán)的境外、國外自然人為護(hù)照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件);(2)貸款行認(rèn)可的借款人償還能力證明資料;(3)合法有效的購買(建造、大修)住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件;(4)借款人用于購買(建造、大修)住房的自籌資金的有關(guān)證明;(5)房屋銷(預(yù))售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證(現(xiàn)房)(復(fù)印件);(6)貸款行規(guī)定的其他文件和資料。

  全部3個回答>
• 問 ??哪位知道住房貸款需要哪些資料？
  答

  申請個人住房貸款需提供的資料 1.身份證件（居民身份證、戶口本居留證件或其他身份證件）； 2.借款人償還能力證明； 3.合法的購（建、大修）房合同、協(xié)議或（和）其他批準(zhǔn)文件； 4.抵押物或質(zhì)押權(quán)利清單、權(quán)屬證明文件，有處分權(quán)人出具的同意抵押或質(zhì)押的證明，貸款行認(rèn)可的評估機(jī)5.構(gòu)出具的抵押物估價報告書； 6.保證人同意提供擔(dān)保的書面意見及保證人的資信證明； 7.借款人用于購買（建造、大修）住房的自籌資金的有關(guān)證明文件； 8.住房貸款行規(guī)定的其他文件和資料； 9.不同貸款用途所需提供的其他資料。

  全部4個回答>
• 問 ??商業(yè)住房貸款需要什么條件和資料
  答

  　一、貸款對象：個人購置住房貸款對象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人?！　《?、貸款基本條件：　　1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；　　2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力；　　3、有我行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；　　4、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合我行或我行委托的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)的評估價值；　　5、提出借款申請時，在我行有不低于購買住房所需資金的30%的存款，若已作購房預(yù)付款支付給售房單位，則需提供付款收據(jù)原件和復(fù)印件；　　6、有購買住房的合同或協(xié)議；　　7、貸款行規(guī)定的其他條件?！　∪①J款額度：發(fā)放的個人住房貸款數(shù)額，不高于房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估的擬購買住房的價值或?qū)嶋H購房費用總額的70%(以二者低者為準(zhǔn))?！　∷?、貸款期限：**高不超過三十年。商業(yè)住房貸款需要哪些材料？　　1、貸款申請人、配偶、共同借款人、產(chǎn)權(quán)共有人的身份證（暫住證、護(hù)照、未成年人出生證或獨身子女證）復(fù)印件 （如單身需到當(dāng)?shù)孛裾块T開具單身證明）?！　?、貸款申請人、配偶、共同借款人、產(chǎn)權(quán)共有人的私章?！　?、貸款申請人、配偶、共同借款人、產(chǎn)權(quán)共有人的戶口薄復(fù)印件?！　?、貸款人婚姻情況證明（已婚提供結(jié)婚證、未婚提供單身證明、離婚提供離婚證）?！　?、貸款人收入證明?！　?、房屋買賣合同原件一本?！　?、買賣合同上所述的出售方簽字的**款收據(jù)?！　?、所購買房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

  全部3個回答>
• 問 哪位曉得住房貸款需要哪些資料？
  答

  申請個人住房貸款需提供的資料 1.身份證件（居民身份證、戶口本居留證件或其他身份證件）； 2.借款人償還能力證明； 3.合法的購（建、大修）房合同、協(xié)議或（和）其他批準(zhǔn)文件； 4.抵押物或質(zhì)押權(quán)利清單、權(quán)屬證明文件，有處分權(quán)人出具的同意抵押或質(zhì)押的證明，貸款行認(rèn)可的評估機(jī)5.構(gòu)出具的抵押物估價報告書； 6.保證人同意提供擔(dān)保的書面意見及保證人的資信證明； 7.借款人用于購買（建造、大修）住房的自籌資金的有關(guān)證明文件； 8.住房貸款行規(guī)定的其他文件和資料； 9.不同貸款用途所需提供的其他資料。

  全部4個回答>