住房貸款申請(qǐng)要求有哪些呢？

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• 135****9579

  （1）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力,承擔(dān)完全民事責(zé)任能力的自然人,具有城鎮(zhèn)居民常住戶(hù)口或合法有效的居住身份證明；
  　　（2）交齊首期購(gòu)房款；
  　　（3）有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；
  　?。?）申請(qǐng)時(shí)購(gòu)房者有不低于購(gòu)房?jī)r(jià)款20%的自有資金。
  　　（5）借款人同意以所購(gòu)房屋及其權(quán)益作為抵押物；
  　　（6）所購(gòu)二手房的產(chǎn)權(quán)明晰，符合政府規(guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通的條件；
  　?。?）所購(gòu)房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)。
  　?。?）貸款銀行要求的其他條件。
  　　中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行個(gè)人住房借款申請(qǐng)表
  　　貸款行 編號(hào)
  　　申請(qǐng)人情況
  　　姓名
  　　性別
  　　年齡
  　　學(xué)歷
  　　技術(shù)職稱(chēng)
  　　工作單位
  　　行政職務(wù)
  　　單位電話
  　　單位地址
  　　單位郵編
  　　月收入金額
  　　個(gè)人公積金帳號(hào)
  　　現(xiàn)居住面積
  　　現(xiàn)居住地址
  　　郵編
  　　聯(lián)系電話
  　　身份證號(hào)碼
  　　其他證件名稱(chēng)
  　　其他證件號(hào)碼
  　　配偶情況
  　　姓名
  　　年齡
  　　學(xué)歷
  　　技術(shù)職稱(chēng)
  　　月收入金額
  　　工作單位
  　　行政職務(wù)
  　　單位地址
  　　郵編
  　　單位電話
  　　身份證號(hào)碼
  　　其他證件名稱(chēng)
  　　其他證件號(hào)碼
  　　合居人員情況
  　　姓名
  　　性別
  　　年齡
  　　與申請(qǐng)人關(guān)系
  　　月收入金額
  　　擬購(gòu)住房情況
  　　詳細(xì)地址
  　　售房人（單位）名稱(chēng)
  　　地址
  　　郵編
  　　聯(lián)系電話
  　　擬購(gòu)住房建筑面積
  　　每平方米售價(jià)
  　　擬購(gòu)住房總價(jià)格
  　　**款金額
  　　申請(qǐng)借款金額
  　　申請(qǐng)借款期限
  　　借款占總價(jià)的比例
  　　家庭月收入
  　　每月擬還款金額
  　　占家庭月收入比例
  　　收入來(lái)源
  　　申請(qǐng)人月收入來(lái)源依據(jù)
  　　配偶月收入來(lái)源依據(jù)
  　　家庭成員月收入來(lái)源依據(jù)
  　　家庭成員月收入來(lái)源依據(jù)
  　　家庭成員月收入來(lái)源依據(jù)
  　　調(diào)查意見(jiàn)：
  　?。ê炚拢?br/>　　年 月 日
  　　審查意見(jiàn)：
  　?。ê炚拢?br/>　　年 月 日
  　　審批意見(jiàn)：
  　?。ê炚拢?br/>　　年 月 日
  　　個(gè)人住房借款展期申請(qǐng)書(shū)
  　　中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行：
  　　按照（ ）農(nóng)銀個(gè)房借字（ ）第 號(hào)借款合同，我于 年 月
  　　日在你行借款（大寫(xiě)） 元，應(yīng)于 年
  　　月 日到期。由于
  　　原因不能如期償還，故申請(qǐng)將 期借款（大寫(xiě)） 元，展期至 年
  　　月 日歸還。
  　　特此申請(qǐng)，請(qǐng)予審查。
  　　申請(qǐng)人： （簽章）
  　　年 月 日
  　　保證人、抵押人或出質(zhì)人
  　　擔(dān) 保 人 意 見(jiàn)
  　　擔(dān)保人： （簽章）
  　　年 月 日
  　　收到申請(qǐng)日期： 年 月 日 經(jīng)辦人
  　　以建設(shè)銀行為例，借款人在建設(shè)銀行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款必須具備下列條件：
  　　一、有合法的居留身份；申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ》靠冢?br/>　　二、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；
  　　三、有按期償還貸款本息的能力；
  　　四、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保。
  　　五、有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議；
  　　六、提出借款申請(qǐng)時(shí)，在建設(shè)銀行有不低于購(gòu)買(mǎi)住房所需資金30%的存款，申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)按規(guī)定在建設(shè)銀行交存住房公積金；
  　　七、貸款行規(guī)定的其他條件。
  

  查看全文↓ 2018-12-03 07:49:25
• 156****8492

  　一、個(gè)人申請(qǐng)住房貸款的，須同時(shí)具備以下的條件：
  　　1、具有城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份。
  　　2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
  　　3、有合法有效的購(gòu)買(mǎi)、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。
  　　4、有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金（對(duì)購(gòu)買(mǎi)自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），并保證用于支付所購(gòu)住房的**款。
  　　5、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。
  　　6、貸款行規(guī)定的其他條件。
  　　二、辦理個(gè)人住房貸款有哪些具體的程序？
  　　依據(jù)《個(gè)人住房貸款管理辦法》第7條以及總結(jié)銀行的習(xí)慣作法，個(gè)人申請(qǐng)住房貸款一般需要下列程序：
  　　1、申請(qǐng)程序。在這個(gè)階段，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)自行或委托律師向貸款銀行提出虹信貸款申請(qǐng)，同時(shí)提交：
  　　（1）身份證件（指居民身份證、戶(hù)口本和其他有效居留證件）；
  　　（2）有關(guān)借款人家庭穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入的證明；
  　?。?）符合規(guī)定的購(gòu)買(mǎi)住房的合同意向書(shū)、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件；
  　?。?）抵押物或質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明； 有權(quán)部門(mén)出具的抵押物估價(jià)證明，保證人同意提供擔(dān)保的書(shū)面文件和保證人資信證明；
  　　（5）申請(qǐng)住房公積金貸款的，需持住房公積金管理部門(mén)出具的證明；
  　?。?）貸款人要求的其他文件或資料，以向銀行說(shuō)明自己想要貸款的意思并證明自己具有還本付息的能力。
  　　2、審查批準(zhǔn)階段。這時(shí)候，銀行對(duì)申請(qǐng)人的材料進(jìn)行審查，確定具有償還能力后，決定向申請(qǐng)人發(fā)放貸款，并向申請(qǐng)人發(fā)送同意貸款批準(zhǔn)通知書(shū)。
  　　3、簽約階段。申請(qǐng)人獲得批準(zhǔn)通知書(shū)后，應(yīng)當(dāng)和銀行簽訂正式的貸款合同，如果貸款涉及擔(dān)保，例如抵押或保證，還應(yīng)當(dāng)同時(shí)簽訂擔(dān)保合同。
  　　4、放款階段。在此過(guò)程中，貸款合同正式生效后，銀行應(yīng)當(dāng)代借款人向住房出售單位支付房款；如果，貸款涉及不動(dòng)產(chǎn)抵押，則貸款合同于辦理完畢不動(dòng)產(chǎn)抵押登記后方才正式生效，銀行才會(huì)發(fā)放貸款。
  　　5、還款階段。銀行放款后，借款人應(yīng)當(dāng)按照貸款合同的規(guī)定按期償還本息，否則銀行會(huì)按照雙方在貸款合同和擔(dān)保合同的規(guī)定追究借款人的責(zé)任。

  查看全文↓ 2018-12-03 07:49:08
• 136****5919

  申請(qǐng)一手個(gè)人住房貸款需具備以下基本條件：
  　　1. 具有合法有效的身份證明（居民身份證、戶(hù)口本或其他有效身份證明）及婚姻狀況證明；
  　　2. 具有良好的信用記錄和還款意愿；
  　　3. 具有穩(wěn)定的收入來(lái)源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力；
  　　4. 具有所購(gòu)住房的商品房銷(xiāo)（預(yù)）售合同或意向書(shū)；
  　　5. 具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力；
  　　6. 在銀行開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶(hù)；
  　　7. 能夠提供銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保；
  　　8. 銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2018-12-03 07:49:00
• 151****5742

  一、借款人應(yīng)提供的材料：
  
  1. 夫妻雙方身份證、戶(hù)口本/外地人需暫住證和戶(hù)口本。
  
  2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書(shū)/單身證明2份。
  
  3.收入證明（銀行指定格式）。
  
  4.所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）。
  
  5.資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等。
  
  二、房屋賣(mài)主應(yīng)提供材料：
  
  1. 夫妻雙方身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證。
  
  2. 房產(chǎn)證。
  
  三、外籍人士購(gòu)房所需資料：
  
  臺(tái)灣人-------大陸往來(lái)通行證（臺(tái)胞證）、戶(hù)籍藤本（可證明婚姻狀況）、在京購(gòu)房審批表、抵押公證書(shū)（委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記）。
  
  香港人-------香港身份證、結(jié)婚證、抵押公證書(shū)（委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記）。
  
  韓國(guó)人--------護(hù)照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、戶(hù)口本中文翻譯公證（可證明婚姻狀況）、抵押公證書(shū)（委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記）。
  
  其他國(guó)籍------護(hù)照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、結(jié)婚證中文翻譯公證、抵押公證書(shū)（委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記）。
  
  四、賣(mài)方為企業(yè)需提供資料：
  
  法人身份證、 營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證、董事會(huì)出售決議、公司章程、授權(quán)委托書(shū)、受托人身份證、收款賬戶(hù)證明（以上資料都需要加蓋公章）、房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2018-12-03 07:48:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 住房貸款申請(qǐng)要求有什么呢？
  答

  銀行放款銀行相關(guān)工作人員會(huì)對(duì)資料的真實(shí)性做進(jìn)一步的審核批示，如果審核通過(guò)就需要簽訂合同了，具體流程如下：1． 與銀行簽訂有關(guān)合同；2． 辦理抵押登記、登記等手續(xù)；3． 填寫(xiě)各種憑證；4． 審核無(wú)誤之后，銀行會(huì)放款。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 申請(qǐng)住房貸款有哪些條件呢?
  答

  ⑴ 有本市城鎮(zhèn)常住戶(hù)口;⑵ 有足額繳存住房公積金;⑶ 有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;⑷ 有合法有效的購(gòu)買(mǎi)自住住房合同、協(xié)議或其他證明文件;⑸ 有用于支付所購(gòu)房產(chǎn)總價(jià)款20%以上**款的自籌資金(**款從貸款銀行規(guī)定);⑹ 自愿以所購(gòu)房產(chǎn)作抵押;⑺ 符合當(dāng)?shù)毓e金管理部門(mén)規(guī)定的借款條件;⑻ 貸款銀行規(guī)定的其他條件。

• 問(wèn) 申請(qǐng)住房貸款有哪些條件呢？
  答

  第一步：準(zhǔn)備申請(qǐng)材料。第二步，銀行指定評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)，銀行對(duì)借款人資質(zhì)及信用狀況進(jìn)行審核，確定貸款額度。第三步，銀行與借款人簽訂房屋抵押貸款合同。第四步，當(dāng)事人到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋抵押登記手續(xù)。第五步，銀行放款。第六步，借款人按照合同約定歸還本金和利息。1382133****

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 商業(yè)住房貸款要求有哪些？
  答

  個(gè)人買(mǎi)房商業(yè)貸款條件如下：1、有合法的身份，須提供年滿18歲，具有完全民事行為能力，有合法有效的身份證明。 2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;3、有合法有效的購(gòu)買(mǎi)、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件;4、有所購(gòu)(大修)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)(大修)住房的**款;5、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人;6、貸款行規(guī)定的其他條件。申請(qǐng)住房公積金貸款應(yīng)當(dāng)具備下列條件： 1、具有本市城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留證件； 2、申請(qǐng)前連續(xù)繳存住房公積金半年以上，累計(jì)繳存公積金的時(shí)間不少于2年； 3、自籌資金達(dá)到所購(gòu)住房總價(jià)的30%以上（含30%）； 4、具有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，有償還貸款本息的能力； 5、簽定了購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議； 6、符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 申請(qǐng)個(gè)人住房貸款有哪些條件和要求？
  答

  買(mǎi)房貸款，要量力而行，選對(duì)銀行，了解政策，合理規(guī)劃。

  全部6個(gè)回答>